二手房買賣委托合同范本(2025年)

二手房買賣委托合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買賣委托合同范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方承諾，自簽署本合同之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除本合同，亦不得將該房屋向第三方出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款以及與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金（定金支付方式：____）。定金支付后，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間、金額、方式支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方違反本合同約定，提前解除合同或者將該房屋出售或設(shè)定擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.支付憑證

5.房屋交接單

6.家具家電清單

7.過戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同或出售/設(shè)定擔(dān)保：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本合同，或出售/設(shè)定擔(dān)保的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方延遲支付房款：乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。

3.甲方延遲交付房屋：甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，視為違約。甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.家具家電清單：指詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。甲方延遲交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)延遲支付剩余房款。

2.甲方交付的房屋不符合約定：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備。甲方未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲