房產房屋買賣協(xié)議2025年

房產房屋買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房產1.1甲方同意出售的標的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方的標的房產，并自愿承擔相應的權利和義務。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.買賣雙方戶口本復印件6.買賣雙方婚姻狀況證明復印件7.貸款相關文件（如涉及）8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，擁有標的房產的一方。2.乙方：指買受人，購買標的房產的一方。3.標的房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產。4.成交價格：指雙方約定的標的房產的購買價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議成交價格的_______%。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。4.問題：房產存在權利瑕疵或債務問題。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，向乙方賠償損失。如涉及債務問題，甲方應與債權人協(xié)商解決，確保乙方權益不受影響。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產投資與轉讓。4.房產贈