2025年宅基地地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

2025年宅基地地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該宅基地。1.2宅基地的具體位置、面積、編號等詳細(xì)信息如下：（此處填寫宅基地的具體位置、面積、編號等詳細(xì)信息）1.3甲方向乙方保證，其對宅基地享有完整的所有權(quán)，該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意將宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（此處填寫支付方式，如一次性支付或分期支付等）三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)合法、有效，并保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方違反其對宅基地所有權(quán)的保證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.宅基地地理位置圖5.宅基地面積測量報告6.過戶費(fèi)用明細(xì)清單7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能保證宅基地所有權(quán)合法、有效，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，或提供必要文件和證明材料。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民集體分配給農(nóng)民個體使用的土地，用于建設(shè)住宅及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接受宅基地的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。5.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地所有權(quán)證明缺失或不符合要求：解決辦法：補(bǔ)辦或更換宅基地所有權(quán)證明，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.過戶費(fèi)用超過預(yù)期：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整過戶費(fèi)用，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時較長：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以加快過戶進(jìn)程。4.甲方無法履行其保證或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民因城市化進(jìn)程需要搬遷，將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村居民或城市居民。2.