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2025年宅基地地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號:__________協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________乙方(受讓方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:__________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買并接受該宅基地。1.2宅基地的具體位置、面積、編號等詳細信息如下:(此處填寫宅基地的具體位置、面積、編號等詳細信息)1.3甲方向乙方保證,其對宅基地享有完整的所有權(quán),該宅基地未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔,且不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意將宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(此處填寫支付方式,如一次性支付或分期支付等)三、交付及過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。四、權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對宅基地的所有權(quán)合法、有效,并保證該宅基地未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔,且不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格,并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī),按照誠實信用原則履行本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方違反其對宅基地所有權(quán)的保證,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格,并賠償因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.宅基地所有權(quán)證明2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.宅基地地理位置圖5.宅基地面積測量報告6.過戶費用明細清單7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或未能保證宅基地所有權(quán)合法、有效,或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,或未承擔過戶費用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù),或提供必要文件和證明材料。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體土地上,由農(nóng)民集體分配給農(nóng)民個體使用的土地,用于建設住宅及附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有宅基地所有權(quán),并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方:指同意購買并接受宅基地的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格:指甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。5.過戶:指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.宅基地所有權(quán)證明缺失或不符合要求:解決辦法:補辦或更換宅基地所有權(quán)證明,確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.過戶費用超過預期:解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整過戶費用,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行調(diào)整。3.過戶手續(xù)復雜或耗時較長:解決辦法:甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料,以加快過戶進程。4.甲方無法履行其保證或存在權(quán)利瑕疵:解決辦法:乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格,并賠償因此所遭受的損失。五、所有應用場景:1.農(nóng)村居民因城市化進程需要搬遷,將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村居民或城市居民。2.
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