2025年二手房買(mǎi)賣合同模板

2025年二手房買(mǎi)賣合同模板免費(fèi)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋樓層：____________________；1.6建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.7建成年份：____________________；1.8房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)

3.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款

5.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)

6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的住宅。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過(guò)戶延遲問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況順延交房時(shí)間。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣。

2.企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣。

3.房產(chǎn)