二手房獨家代理合同2025年

二手房獨家代理合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條獨家代理權(quán)1.1乙方獨家代理甲方的房產(chǎn)，代理期限自雙方簽署本合同之日起至2025年12月31日止。1.2乙方在此期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，接受購房者的咨詢和參觀，并代表甲方與購房者進行洽談。1.3乙方應(yīng)全力以赴，利用其專業(yè)知識和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的獨家代理服務(wù)，以盡快實現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。第二條代理費用及支付方式2.1雙方約定，房產(chǎn)的成交價（不含稅費等）的2%作為乙方的代理費用。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等，并保證所提供信息的真實性。3.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行看房安排等。3.3甲方在房產(chǎn)成交前，不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)，以免影響乙方的代理工作。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購房者，并協(xié)助甲方與購房者進行洽談。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的5%。5.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的5%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售宣傳資料6.房產(chǎn)交易稅費計算公式7.房產(chǎn)成交確認書8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)，視為違約。2.乙方違反本合同第四條的規(guī)定，泄露甲方房產(chǎn)資料給無關(guān)第三方，視為違約。3.甲方未按本合同第二條第2款約定支付代理費用，視為違約。4.乙方未按本合同第二條第1款約定盡最大努力為甲方尋找購房者，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，擁有房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售。2.代理費用：指乙方為甲方提供獨家代理服務(wù)所收取的費用，為房產(chǎn)成交價的2%。3.成交價：指房產(chǎn)實際交易的金額，不含稅費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為房產(chǎn)成交價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)資料不真實或存在遺漏。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充并提供真實、完整的房產(chǎn)資料。2.問題：房產(chǎn)成交后，甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)依法追討。3.問題：乙方泄露甲方房產(chǎn)資料給無關(guān)第三方。解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施。4.問題：房產(chǎn)成交前，甲方自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)終止代理合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為房產(chǎn)代理公司，提供獨家代理服務(wù)。3.雙方就房產(chǎn)代理事宜進行協(xié)商，達成一致，簽訂