地下車庫防暴雨內(nèi)澇應(yīng)急搶險預(yù)案

地下車庫

防暴雨內(nèi)澇應(yīng)急預(yù)案

單位：____________XXX______

時間：____________XXX______

編號：XXX-XXX-XX

地下車庫防暴雨內(nèi)澇應(yīng)急預(yù)案

一、制定本預(yù)案的目的

為提前做好今年雨季的防內(nèi)澇工作，按照“安全第一，常備不懈,

以防為主，全力搶險”的方針，確保園區(qū)內(nèi)澇搶險工作的順利開展，

保障項目設(shè)施設(shè)備和業(yè)戶的財產(chǎn)安全，結(jié)合園區(qū)防內(nèi)澇的實際情況，

特制定本預(yù)案。

二、工作目標(biāo)

做好提前準(zhǔn)備工作和有效開展預(yù)防措施。當(dāng)遇大雨、大暴雨時，

及時檢查，排除內(nèi)澇隱患，出現(xiàn)險情及時有效搶險，杜絕內(nèi)澇給園區(qū)內(nèi)

的設(shè)施設(shè)備和業(yè)戶的財產(chǎn)安全造成損失。

三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

成立排水防澇搶險指揮中心，實行統(tǒng)一指揮、分工明確、責(zé)任到

人的防內(nèi)澇搶險工作組織體系。

總指揮：XXX

副總指揮：XXX

指揮：XXX、XXX

工程應(yīng)急組：XXX（組長）、XXX、XXX、XXX、XXX

秩序維護(hù)組：XXX（組長）、XXX、XX

搶險聯(lián)絡(luò)組：XXX（組長）、XX、客服中心當(dāng)值人員、監(jiān)控中心當(dāng)

值人員

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）應(yīng)急搶險工作實行公司統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)和分部門牽頭負(fù)責(zé)相

結(jié)合的原則。

（二）參與救援行動的各部門員工和應(yīng)急設(shè)備設(shè)施的使用應(yīng)嚴(yán)格

執(zhí)行安全操作規(guī)程，服從指揮，配齊安全設(shè)施和防護(hù)工具，加強(qiáng)自我

保護(hù)，確保救援過程中的人身安全。

（三）參與救援行動的各部門員工，在三防工作指揮組的統(tǒng)一指

揮下，分工合作、密切配合、安全有序完成救援任務(wù)。

四、事故風(fēng)險分析

（一）暴風(fēng)雨險

1）臺風(fēng)暴雨造成地下車庫的內(nèi)澇

2）坍塌（如外架、施工單位板房、圍墻、路基等）

3）道路濕滑或沖毀

4）室內(nèi)進(jìn)水等造成的損失

（二）臺風(fēng)風(fēng)險

1）上述暴雨的各項風(fēng)險

1）戶外高大設(shè)備倒塌（擦窗機(jī)、幕墻玻璃、燈柱）

2）松散物飛揚(yáng)造成的設(shè)備損害或人員傷害

（三）雷暴風(fēng)險

1）雷擊造成設(shè)備損壞

2）雷擊造成戶外作業(yè)人員觸電

3）雷擊造成輸配電系統(tǒng)損壞

五、防汛防臺物資準(zhǔn)備

根據(jù)園區(qū)實際情況配備：防洪沙袋、機(jī)動潛水泵、照明工具、手

持?jǐn)U音器、醫(yī)護(hù)擔(dān)架、雨衣、雨靴、手套、對講機(jī)、編織袋、破拆工

具、救生繩、鐵鍬等防汛防臺物質(zhì)，確保項目搶險工作時能隨時取用。

六、應(yīng)急機(jī)構(gòu)與工作職責(zé)

物業(yè)服務(wù)中心成立三防工作指揮組，指所組下設(shè)設(shè)備運(yùn)行組、搶

險救援組、環(huán)境保障組、宣傳聯(lián)絡(luò)組、醫(yī)療后勤組。指揮組機(jī)構(gòu)設(shè)置

及各組工作職責(zé)如下：

（一）三防指揮組

總指揮：XXX

副總指揮：XXX

成員：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX

指揮組工作職責(zé)

1）全面負(fù)責(zé)園區(qū)的防汛防臺工作

2）組織各應(yīng)急小組落實各項防汛防臺措施及指揮搶險

3）根據(jù)現(xiàn)場情況，下達(dá)啟動臺風(fēng)、暴雨應(yīng)急預(yù)案的命令

4）向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報現(xiàn)場救援的工作情況

（二）設(shè)備運(yùn)行組

組長：XXX

副組長：XXX、XXX

成員：由工程管理部全體員工組成

工程設(shè)備組工作職責(zé)

1）檢查地下車道出入口雨水溝、擋水槽、各排水管、排水口等

有無堵塞或破損，并對設(shè)備異常情況進(jìn)行搶修

2）檢測排污水泵，保障重要位置（發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房）

的污水泵能自動運(yùn)行

3）使用應(yīng)急設(shè)施及時排出危險進(jìn)水

（三）搶險救援組

組長：XXX

副組長：XXX、XXX

成員：由秩序管理部應(yīng)急搶險分隊共20人組成

搶險救援保障組工作職責(zé)

1）負(fù)責(zé)搶險和公共秩序的維護(hù)及機(jī)動車輛的安全轉(zhuǎn)移和停放等

2）負(fù)責(zé)搶險救援的治安保衛(wèi)、交通保障，確保搶險通道的暢通

無阻

3）使用防汛防臺物資搶險救災(zāi)

（四）環(huán)境保障組

組長：XXX

副組長：XXX

成員：由保潔管理公司共20人組成。

環(huán)境保障組工作職責(zé)

1）負(fù)責(zé)樓宇大堂、電梯前廳、設(shè)備用房、地下車庫等處水浸事

故的吸水、清潔工作，最大限度的保證公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施不受損

失

2）檢查大廈內(nèi)可移動綠化植物，如花盆、盆景、花槽等，采取

加固措施或?qū)⑵湟苿拥桨踩恢?/p>

3）對園區(qū)的各類喬木進(jìn)行檢查，對抗風(fēng)性較差的喬木進(jìn)行支護(hù)

加固，對容易折斷的樹枝進(jìn)行修剪

（五）宣傳聯(lián)絡(luò)組

組長：XXX

副組長：XXX、XXX

成員：由XXX、XXX、XXX、XXX、XXX共5人組成。

宣傳聯(lián)絡(luò)組工作職責(zé)

1）安排專人負(fù)責(zé)關(guān)注本地天氣預(yù)警平臺，及時獲取最新的天氣

預(yù)警信息

2）將市氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)暴雨等預(yù)警信息向園區(qū)業(yè)戶通報

3）公布物業(yè)服務(wù)中心24小時聯(lián)系方式，負(fù)責(zé)業(yè)戶間的信息通報

與溝通聯(lián)絡(luò)

4）擬定防汛防臺預(yù)警告示，通知各業(yè)戶配合做好安全防范工作

（六）醫(yī)療后勤組

組長：XXX

副組長：XXX

成員：由XXX、XXX、XX共3人組成。

后勤支援組工作職責(zé)

1）攜帶醫(yī)藥箱，配備好常用的藥品到指定的集合點(diǎn)待命，協(xié)助

各類救援物資的調(diào)配工作

2）負(fù)責(zé)現(xiàn)場的醫(yī)療救護(hù)，對事故中受輕傷的人員進(jìn)行包扎救治,

傷情嚴(yán)重的聯(lián)系醫(yī)院緊急救護(hù)

3）做好現(xiàn)場的拍攝工作及情況統(tǒng)計

4）其他臨時性任務(wù)

七、臺風(fēng)暴雨預(yù)警信號和監(jiān)管重點(diǎn)

（一）一般（W級）臺風(fēng)暴雨藍(lán)色預(yù)警信號發(fā)布后啟

動四級應(yīng)急響應(yīng)

現(xiàn)場指揮：秩序管理部主管

成員：秩序管理部、工程管理部、保潔管理公司當(dāng)值員工。

1）園區(qū)進(jìn)入臺風(fēng)暴雨戒備狀態(tài)，各部門主管密切關(guān)注臺風(fēng)暴雨

最新動態(tài)

2）各部門做好防風(fēng)防雨措施，固緊門窗、圍板、棚架、臨時搭

建物、妥善安置易受熱帶氣旋影響的室外物品

3）做好車庫、停車場地的防護(hù)措施，檢查排水系統(tǒng)，做好排澇

準(zhǔn)備

4）秩序管理部及工程管理部加強(qiáng)安防及動力值班

（二）較大（ni級）臺風(fēng)暴雨HZ黃色預(yù)警信號發(fā)布后啟

動三級應(yīng)急響應(yīng)

現(xiàn)場指揮：秩序管理部經(jīng)理

成員：秩序管理部、工程管理部、客服管理部、清潔管理公司

當(dāng)值員工

1）園區(qū)進(jìn)入臺風(fēng)暴雨戒備狀態(tài)，當(dāng)值主管密切關(guān)注臺風(fēng)暴雨最

新動態(tài)

2）各部門做好防汛防臺措施，啟動“三防”專項應(yīng)急預(yù)案

3）各部門組織人員對園區(qū)各機(jī)房、公共區(qū)域進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問

題及時處理

4）切斷低洼地帶有危險的室外電源，暫停在空曠地方的戶外作

業(yè)，檢查排水系統(tǒng)，采取必要的排澇措施

5）秩序管理部及工程管理部加強(qiáng)安防和動力值班

（三）重大（H級）臺風(fēng)暴雨口橙色預(yù)警信號發(fā)布后啟

動二級應(yīng)急響應(yīng)

現(xiàn)場指揮：物業(yè)服務(wù)中心副總經(jīng)理

成員：物業(yè)服務(wù)中心各部門當(dāng)值員工、清潔管理公司員工

1）園區(qū)進(jìn)入緊急防御狀態(tài)，當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)注意收聽、收看、查詢臺

風(fēng)暴雨最新動態(tài)

2）各部門負(fù)責(zé)人到崗，組織本部門的防風(fēng)防雨工作

3）對園區(qū)各機(jī)房、公共區(qū)域進(jìn)行分組巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

4）切斷有危險的室外電源，暫停戶外作業(yè)。檢查排水系統(tǒng)，采

取必要的排澇措施。注意低洼地帶的車輛、設(shè)備安全

5）秩序管理部及工程管理部加強(qiáng)安防及動力值班

（四）特別重大（I級）臺風(fēng)暴雨翔

紅色預(yù)警信號發(fā)布

后啟動一級應(yīng)急響應(yīng)

現(xiàn)場指揮：物業(yè)服務(wù)中心總經(jīng)理

成員：物業(yè)服務(wù)中心各部門當(dāng)值員工、清潔管理公司員工、秩序

管理部宿舍備勤員工

1）園區(qū)進(jìn)入臺風(fēng)暴雨特別緊急防御狀態(tài)，當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)注意收聽、

收看、查詢臺風(fēng)暴雨最新動態(tài)

2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)人到崗指揮，指揮防汛防臺救災(zāi)工作

3）園區(qū)各機(jī)房、公共區(qū)域進(jìn)行分組巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，

做好應(yīng)急搶險物資的準(zhǔn)備工作。

4）切斷有危險的室外電源，暫停戶外作業(yè)，檢查排水系統(tǒng)，采取

必要的排澇措施，低洼地帶的公用車輛停放到安全位置。

5）秩序管理部全體員工待命，工程管理部加強(qiáng)動力巡查。

八、應(yīng)急救援物資、裝備統(tǒng)計表

序號名稱數(shù)量存放地點(diǎn)

1應(yīng)急潛水泵

2手抬泵

3沙條

4沙包

5電動吸收機(jī)

6洗手車

7防洪擋板

8防洪戰(zhàn)備柜

9防滑地毯

10醫(yī)護(hù)擔(dān)架

11急救藥箱

12反光背心

13雨具

14安全帽

15應(yīng)急照明燈

16平板手推車

17警戒帶

18手持?jǐn)U音器

九、重點(diǎn)關(guān)注隱患點(diǎn)情況

序號隱患點(diǎn)位置隱患情況

十、防洪防汛處置流程

十一、搶險救災(zāi)注意事項

（一）