商業(yè)用途日照房屋租賃合同2025年

商業(yè)用途日照房屋租賃合同2025年通用合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用，房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由出租方承擔(dān)。由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同（1）承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的__________%。（2）出租方在收到提前解除合同通知后，應(yīng)盡力協(xié)助承租方尋找合適的替代用途或替代房屋。（1）出租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的__________%。（2）出租方在收到提前解除合同通知后，應(yīng)盡力協(xié)助承租方尋找合適的替代用途或替代房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算和支付方式為本合同第六條的規(guī)定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人：__________簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明書2.附件二：房屋平面圖3.附件三：租賃期內(nèi)的商業(yè)用途計劃書4.附件四：租金支付證明5.附件五：押金支付證明6.附件六：房屋維修記錄7.附件七：違約金計算方式說明二、違約行為及認定：1.承租方未按照約定的用途使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方未按時支付租金。3.承租方提前解除合同未支付違約金。4.出租方提前解除合同未支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定的用途使用房屋。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確商業(yè)用途的具體范圍，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方提前解除合同。解決辦法：承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。4.問題：出租方提前解除