2025年食堂租賃合同書

2025年食堂租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物業(yè)，并按約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________等。1.3食堂經(jīng)營(yíng)范圍：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全。4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行食堂設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、消防安全5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，確保食堂的消防安全。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。5.3乙方應(yīng)在食堂內(nèi)配備足量的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物業(yè)權(quán)屬證明

2.食堂設(shè)施清單

3.租金支付證明

4.消防安全規(guī)定

5.食堂經(jīng)營(yíng)許可證

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.食堂設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

9.消防安全培訓(xùn)記錄

10.食堂租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。

2.乙方未合理使用食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。

3.乙方未遵守消防安全規(guī)定，屬于違約行為。

4.甲方未按約定提供食堂設(shè)施，屬于違約行為。

5.甲方未按約定時(shí)間提供食堂設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃食堂物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：指乙方為使用食堂物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃食堂物業(yè)的時(shí)間段。

5.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。

2.問題：食堂設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。

解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。

4.問題：甲方未按約定提供食堂設(shè)施。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施，否則應(yīng)支付