2025年倉儲租賃協(xié)議書示范模板范例說明

2025年倉儲租賃協(xié)議書示范模板范例說明合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉儲設施，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述倉儲設施進行貨物儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_______的倉儲設施出租給乙方使用，乙方租賃該倉儲設施進行貨物儲存，雙方權利義務關系的約定。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就倉儲租賃事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應保證租賃倉儲設施符合國家有關安全生產(chǎn)和消防規(guī)定，保證倉儲設施的安全、整潔、衛(wèi)生。

1.2甲方應按照乙方要求，提供倉儲設施的必要設施和設備，確保乙方正常使用。

1.3乙方應按照甲方要求，合理使用倉儲設施，不得擅自改變倉儲設施的結構和使用功能。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的倉儲設施應滿足乙方儲存貨物的基本要求，確保貨物安全、無損。

2.2甲方應保證倉儲設施內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方貨物的儲存要求。

2.3乙方在儲存貨物前，應向甲方提供貨物儲存的相關資料，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、儲存要求等。

三、價格支付

3.1租賃價格為_______元/平方米/年，乙方應于每年_______月_______日前支付下一年的租金。

3.2乙方應于租賃期滿前_______日內(nèi)支付租賃期滿后的_______元/平方米/年的續(xù)租費用。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

五、保密條款

5.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。

6.2若甲方未按約定提供倉儲設施或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3若任何一方違反保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的租金標準支付租金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用倉儲設施，確保倉儲設施的安全、整潔、衛(wèi)生。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回倉儲設施。

1.2甲方義務：

（1）甲方應保證倉儲設施符合國家安全生產(chǎn)和消防規(guī)定，確保倉儲設施的安全、整潔、衛(wèi)生。

（2）甲方應按照乙方要求，提供倉儲設施的必要設施和設備，確保乙方正常使用。

（3）甲方應按照合同約定，保證倉儲設施內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方貨物的儲存要求。

（4）甲方應按照合同約定，及時處理乙方在使用倉儲設施過程中遇到的問題。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供倉儲設施和設備，并保證其符合使用要求。

（2）乙方有權在租賃期內(nèi)，合理使用倉儲設施，按照約定儲存貨物。

（3）乙方有權在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并在約定的時間內(nèi)完成支付。

（2）乙方應合理使用倉儲設施，不得擅自改變倉儲設施的結構和使用功能。

（3）乙方應按照約定，將貨物儲存于倉儲設施內(nèi)，并保證儲存的貨物符合法律法規(guī)要求。

（4）乙方應遵守倉儲設施的安全規(guī)定，不得在倉儲設施內(nèi)進行任何可能危及安全的活動。

（5）乙方應妥善保管倉儲設施內(nèi)的貨物，防止貨物損壞、丟失或被盜。

（6）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將倉儲設施恢復原狀，并清理倉儲設施內(nèi)的貨物。

三、合作方式

3.1甲方和乙方應本著誠實信用原則，積極合作，共同維護倉儲設施的安全、整潔、衛(wèi)生。

3.2甲方和乙方應定期召開會議，討論倉儲設施的維護、使用和管理事宜。

3.3甲方和乙方應相互通知對方關于倉儲設施的重大變更，確保雙方信息暢通。

3.4甲方和乙方應共同制定應急預案，應對倉儲設施可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。

3.5甲方和乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護倉儲設施的正常運營。

四、合同解除

4.1如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力導致倉儲設施無法正常使用；

（3）倉儲設施被依法查封、扣押或拍賣；

（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。

4.2合同解除后，雙方應按照約定處理倉儲設施內(nèi)的貨物和租金事宜。

五、合同終止

5.1本合同租賃期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。

5.2合同終止后，雙方應按照約定處理倉儲設施內(nèi)的貨物和租金事宜。

六、通知

6.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式進行，并確保通知送達對方。

6.2通知自送達對方之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可按照本合同約定續(xù)簽。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等客觀原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同終止

3.1合同終止的情形包括：

（1）租賃期滿，合同自然終止；

（2）因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理倉儲設施內(nèi)的貨物和租金事宜。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應按照約定處理倉儲設施內(nèi)的貨物和租金事宜。

五、爭議解決機制

5.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃：指一方（出租方）將財產(chǎn)交付他方（承租方）使用、收益，他方支付租金的合同。

2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定的行為。

3.保密義務：合同當事人之間對于合同內(nèi)容或者履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，有保密的義務。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.補充協(xié)議：在原合同基礎上，就原合同未約定的事項或者原合同約定不明確的事項，另行達成的協(xié)議。

6.解除合同：指合同當事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止原合同的權利義務關系。

7.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

8.法律適用：指合同當事人應當適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同。

9.管轄法院：指對合同糾紛具有審判權的法院。

10.合同效力：指合同在法律上對當事人具有約束力，能夠產(chǎn)生預期法律效果的狀態(tài)。

11.審判管轄權：指人民法院依法對特定地域內(nèi)的民事案件行使審判權的權力。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-注意事項：租金支付時間、金額與合同約定不符可能引發(fā)爭議。

-解決辦法：設立明確的賬單系統(tǒng)，提前通知乙方支付租金，并在合同中明確滯納金的計算方式和支付期限。

2.**倉儲設施維護問題**

-注意事項：倉儲設施維護不及時可能導致貨物損壞或安全事故。

-解決辦法：建立定期檢查和維護制度，及時修復設施缺陷，并通知乙方采取必要的安全措施。

3.**貨物儲存安全**

-注意事項：貨物在儲存過程中可能因環(huán)境因素、人為操作等原因造成損壞或丟失。

-解決辦法：制定詳細的貨物儲存規(guī)程，確保儲存環(huán)境的適宜性，并對儲存過程進行監(jiān)控。

4.**合同變更與解除**

-注意事項：未經(jīng)雙方同意隨意變更或解除合同可能導致法律風險。

-解決辦法：所有變更或解除合同的行為均需書面形式，并經(jīng)過雙方簽字確認，明確變更或解除的具體條件和后果。

5.**保密問題**

-注意事項：合同履行過程中泄露商業(yè)秘密可能造成經(jīng)濟損失。

-解決辦法：加強內(nèi)部管理，對知悉商業(yè)秘密的人員進行保密培訓，并簽訂保密協(xié)議。

6.**爭議解決**

-注意事項：爭議解決方式不明確可能導致訴訟成本增加。

-解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解，必要時通過仲裁或訴訟解決。

7.**合同履行過程中的溝通**

-注意事項：溝通不暢可能導致誤解和糾紛。

-解決辦法：建立定期的溝通機制，及時交換信息，確保雙方對合同履行情況有共同的理解。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的有效性和履行。

-解決辦法：定期關注相關法律法規(guī)的更新，及時調(diào)整合同條款以適應法律變化。

9.**不可抗力事件**

-注意事項：不可抗力事件可能導致合同無法履行。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在遭遇此類事件時能夠合理應對。

10.**合同終止后的財產(chǎn)處理**

-注意事項：合同終止后，財產(chǎn)處理可能存在爭議。

-解決辦法：在合同中明確財產(chǎn)處理的具體流程和責任劃分，確保合同終止后的財產(chǎn)能夠順利處理。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲租賃：適用于甲方將倉儲設施出租給乙方，乙方用于儲存貨物的場景。

2.商業(yè)倉儲服務：適用于甲方提供專業(yè)的倉儲服務，乙方作為客戶租賃倉儲空間進行貨物儲存的場景。

3.物流倉儲合作：適用于甲方作為物流服務提供商，乙方作為貨主或物流企業(yè)，租賃倉儲空間進行貨物中轉(zhuǎn)、儲存的場景。

4.企業(yè)間合作：適用于企業(yè)之間因生產(chǎn)、銷售需要，甲方提供倉儲空間，乙方租賃用于儲存產(chǎn)品的場景。

5.供應鏈管理：適用于甲方作為供應鏈管理的一部分，乙方作為供應鏈環(huán)節(jié)中的一環(huán)，租賃倉儲空間進行貨物管理的場景。

6.跨境電商倉儲：適用于跨境電商企業(yè)租賃倉儲空間，用于儲存、打包和配送海外訂單的場景。

7.大宗商品倉儲：適用于大宗商品（如農(nóng)產(chǎn)品、原材料等）的儲存和交易，甲方提供倉儲服務，乙方租賃倉儲空間的場景。

8.臨時倉儲需求：適用于乙方因臨時增加貨物儲存需求，租賃甲方倉儲空間進行短期儲存的場景。

9.專業(yè)倉儲服務提供商：適用于甲方作為專業(yè)的倉儲服務提供商，乙方作為客戶，簽訂倉儲租賃合同的場景。

10.倉儲設施更新改造：適用于甲方對倉儲設施進行更新改造，乙方租賃改造后的倉儲空間的場景。

11.倉儲設施租賃轉(zhuǎn)租：適用于乙方租賃甲方倉儲空間后，再次將倉儲空間轉(zhuǎn)租給第三方的場景。

12.倉儲設施共用：適用于多個乙方共同租賃同一倉儲空間，共同使用倉儲設施的情景。

所需附件列表：

1.倉儲設施使用說明及安全須知

2.倉儲設施清單及現(xiàn)狀描述

3.貨物儲存要求及操作規(guī)程

4.租金支付明細及支付方式說明

5.保密協(xié)議

6.不可抗力事件清單及處理預案

7.爭議解決機制說明

8.合同變更及解除通知模板

9.財產(chǎn)處理及移交清單

10.倉儲設施維護保養(yǎng)記錄

11.貨物儲存期間的安全檢查報告

12.倉儲空間使用面積及租金計算依據(jù)

13.乙方貨物儲存資料清單

14.乙方貨物儲存期間的溫度、濕度等環(huán)境記錄

15.乙方貨物儲存期間的出入庫記錄

16.乙方貨物儲存期間的損耗、損壞報告

17.乙方貨物儲存期間的保險單據(jù)

18.乙方貨物儲存期間的消防檢查報告

19.乙方貨物儲存期間的應急預案

20.乙方貨物儲存期間的客戶服務記錄

合同完整有效所需簽字、蓋