2024年學校宿舍裝修改造施工與運維服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校宿舍裝修改造施工與運維服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱、地址、聯系人1.2施工單位名稱、地址、聯系人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.施工范圍與要求3.1施工范圍3.2施工質量要求3.3施工工期3.4施工安全要求4.施工進度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進度控制措施5.設計變更及洽商5.1設計變更程序5.2洽商程序5.3設計變更費用6.材料設備采購與供應6.1材料設備采購原則6.2材料設備供應要求6.3材料設備檢驗與驗收7.質量保證與驗收7.1質量保證體系7.2驗收標準與程序7.3質量問題處理8.施工現場管理8.1施工現場布置8.2施工現場安全8.3施工現場環(huán)保9.施工合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3付款時間及進度款比例10.運維服務內容與要求10.1運維服務范圍10.2運維服務質量要求10.3運維服務期限11.運維服務費用及支付方式11.1運維服務費用11.2支付方式11.3付款時間及進度款比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大學1.2學校地址：省市區(qū)路號1.3學校聯系人：1.4學校聯系電話：02156781.5施工單位名稱：建筑工程有限公司1.6施工單位地址：省市區(qū)路號1.7施工單位聯系人：1.8施工單位聯系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：大學宿舍裝修改造工程2.2項目地點：大學校內宿舍樓2.3項目規(guī)模：共計棟宿舍樓，涉及房間間2.4項目內容：包括宿舍內墻面、地面、門窗、水電線路等設施的裝修改造3.施工范圍與要求3.1施工范圍：宿舍樓內所有房間及公共區(qū)域的裝修改造3.2施工質量要求：符合國家及行業(yè)標準，達到設計要求和施工規(guī)范3.3施工工期：自合同簽訂之日起，個月內完成全部施工任務3.4施工安全要求：嚴格遵守國家安全生產法規(guī)，確保施工安全4.施工進度計劃4.1施工階段劃分：分為前期準備、主體施工、驗收交付三個階段4.2各階段工期：前期準備階段天，主體施工階段天，驗收交付階段天4.3進度控制措施：設立進度管理小組，定期召開進度協(xié)調會議，確保施工進度5.設計變更及洽商5.1設計變更程序：任何一方提出設計變更，需經雙方協(xié)商一致后，由設計單位出具變更通知5.2洽商程序：出現洽商事項，由雙方指定代表進行協(xié)商，達成一致意見后形成書面文件5.3設計變更費用：設計變更費用由提出方承擔，變更通知發(fā)出后天內支付6.材料設備采購與供應6.1材料設備采購原則：選用符合國家標準、質量優(yōu)良、價格合理的材料設備6.2材料設備供應要求：供應商需提供合格證明文件，確保材料設備質量6.3材料設備檢驗與驗收：材料設備進場后，由雙方共同進行檢驗驗收，合格后方可使用7.質量保證與驗收7.1質量保證體系：施工單位建立健全質量保證體系，確保施工質量7.2驗收標準與程序：按照國家及行業(yè)標準進行驗收，驗收程序包括自檢、互檢、專檢7.3質量問題處理：發(fā)現質量問題，由施工單位負責整改，直至問題解決8.施工現場管理8.1施工現場布置：施工單位負責現場布置，確保施工區(qū)域整潔、有序8.2施工現場安全：嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)，設置安全警示標志，定期進行安全檢查8.3施工現場環(huán)保：遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響9.施工合同價款及支付方式9.1合同價款：合同總價為人民幣萬元整9.2支付方式：分階段支付，包括預付款、進度款和竣工結算款9.3付款時間及進度款比例：預付款為合同價的20%，在合同簽訂后天內支付；進度款按實際完成工程量支付，每月支付一次，比例為已完成工程量的%；竣工結算款在工程驗收合格后天內支付，比例為合同價的%10.運維服務內容與要求10.1運維服務范圍：包括宿舍樓內設施設備的日常維護、保養(yǎng)和故障排除10.2運維服務質量要求：保證設施設備正常運行，響應時間為小時內10.3運維服務期限：自工程驗收合格之日起，為期年11.運維服務費用及支付方式11.1運維服務費用：按年度支付，總額為人民幣萬元/年11.2支付方式：每年支付一次，在合同簽訂后天內支付11.3付款時間及進度款比例：如無特別約定，按年度支付，無進度款比例12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁12.3爭議解決機構：仲裁委員會13.合同解除與終止13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同變更程序：任何一方提出變更，需經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議14.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法定程序進行合同解除或終止，并處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同主體的第三方機構或個人。1.2介入條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況，包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術服務；1.2.2協(xié)助進行項目管理和監(jiān)督；1.2.3負責部分或全部的施工或運維工作；1.2.4解決合同履行過程中出現的爭議或糾紛。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同參與第三方的選擇過程，確保第三方具備相應的資質和能力。2.2委托：甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定，并在委托協(xié)議中明確。3.2.1按照第三方提供服務的工作量或合同金額的一定比例；3.2.2根據第三方提供服務可能產生的最大損失；3.2.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據委托協(xié)議，獲取相應的報酬；4.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作和決策；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。4.2第三方義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2按時、按質完成委托任務；4.2.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：第三方在其職責范圍內行使權利和履行義務，與其他各方職責劃分如下：5.1.1甲乙雙方負責合同的整體履行，包括但不限于資金、進度和質量控制；5.1.2第三方負責具體服務的提供，包括但不限于技術支持、施工或運維；5.1.3施工單位負責具體施工工作，遵守第三方的指導和管理；5.1.4運維單位負責具體運維工作，遵守第三方的指導和管理。5.2溝通協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，及時協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同附件：第三方介入的合同條款變更可作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入的合同，可根據合同約定或法定條件終止。8.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋公章。說明：作為合同雙方主體資格的證明。2.附件二：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案及預期效益。說明：作為項目實施的基礎文件。3.附件三：施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及相關的技術規(guī)范。說明：作為施工依據，確保施工質量。4.附件四：材料設備清單及質量保證書要求：列出所有使用的材料設備，并提供相應廠家的質量保證書。說明：保證材料設備的質量，確保工程進度。5.附件五：施工進度計劃要求：詳細列出各階段施工內容、時間節(jié)點及質量要求。說明：作為施工進度控制的依據。6.附件六：施工合同價款及支付方式說明要求：明確合同價款構成、支付方式及時間節(jié)點。說明：確保合同價款合理，支付及時。7.附件七：運維服務內容與要求說明要求：詳細描述運維服務范圍、質量要求及服務期限。說明：確保運維服務到位，提高宿舍使用滿意度。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利及責任限額。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序及機構。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、原因及雙方協(xié)商結果。說明：確保合同變更合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：按合同約定，每延遲一天，施工單位需支付違約金元。示例：若施工單位未能在合同約定工期內完成施工任務，需支付違約金。2.違約行為：施工單位施工質量不符合合同約定。責任認定標準：施工單位負責修復不合格工程，并承擔由此產生的費用。示例：若施工單位施工的某部分工程不符合質量要求，需負責修復并承擔修復費用。3.違約行為：施工單位未按合同約定進行材料設備采購。責任認定標準：施工單位需按照合同約定重新采購，并承擔由此產生的費用。示例：若施工單位未按照合同約定采購材料設備，需重新采購并承擔費用。4.違約行為：運維單位未按合同約定提供運維服務。責任認定標準：運維單位需按照合同約定提供運維服務，否則需承擔違約責任。示例：若運維單位未能按時完成設備維修，需承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入方未按委托協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方介入方需按照委托協(xié)議履行職責，否則需承擔違約責任。示例：若第三方介入方未能按期完成技術服務，需承擔違約責任。全文完。2024年學校宿舍裝修改造施工與運維服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、項目背景1.學校簡介2.宿舍現狀3.裝修改造目標4.運維服務需求三、工程范圍1.施工范圍2.運維服務范圍3.施工及運維期限四、施工方案1.施工組織設計2.施工進度計劃3.施工質量標準4.施工安全措施5.施工環(huán)境保護五、設計要求1.設計原則2.設計內容3.設計標準4.設計變更六、材料設備1.材料設備采購2.材料設備質量3.材料設備驗收4.材料設備保管七、施工進度管理1.施工進度計劃2.施工進度調整3.施工進度監(jiān)測4.施工進度報告八、施工質量管理1.施工質量標準2.施工質量控制3.施工質量檢驗4.施工質量問題處理九、施工安全管理1.施工安全責任2.施工安全措施3.施工安全事故處理4.施工安全教育培訓十、運維服務1.運維服務內容2.運維服務標準3.運維服務期限4.運維服務費用十一、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學校宿舍裝修改造施工與運維服務合同2.合同雙方：a.甲方：[學校名稱]b.乙方：[施工單位名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、項目背景1.學校簡介：[學校簡介]2.宿舍現狀：[宿舍現狀描述]3.裝修改造目標：[裝修改造目標]4.運維服務需求：[運維服務需求]三、工程范圍1.施工范圍：a.宿舍樓內部裝修b.公共區(qū)域裝修c.室外配套設施改造2.運維服務范圍：a.設備設施日常維護b.安全巡查c.設施設備維修3.施工及運維期限：a.施工期限：[開始日期]至[結束日期]b.運維期限：[開始日期]至[結束日期]四、施工方案1.施工組織設計：a.施工組織結構b.施工流程c.施工進度安排2.施工進度計劃：a.施工階段劃分b.各階段時間節(jié)點c.進度調整機制3.施工質量標準：a.國家及行業(yè)標準b.甲方特殊要求c.質量檢驗標準4.施工安全措施：a.安全管理制度b.安全操作規(guī)程c.應急預案5.施工環(huán)境保護：a.環(huán)保措施b.環(huán)保監(jiān)測c.環(huán)保責任五、設計要求1.設計原則：a.符合國家及地方相關標準b.符合學校整體規(guī)劃c.注重實用性與美觀性2.設計內容：a.建筑設計b.結構設計c.電氣設計d.水利設計3.設計標準：a.國家及行業(yè)標準b.甲方特殊要求c.質量檢驗標準4.設計變更：a.設計變更程序b.設計變更費用c.設計變更通知六、材料設備1.材料設備采購：a.材料設備清單b.材料設備供應商c.材料設備質量要求2.材料設備質量：a.質量檢驗標準b.質量保證書c.質量責任3.材料設備驗收：a.驗收程序b.驗收標準c.驗收報告4.材料設備保管：a.保管責任b.保管措施c.保管記錄七、施工進度管理1.施工進度計劃：a.施工階段劃分b.各階段時間節(jié)點c.進度調整機制2.施工進度調整：a.調整程序b.調整原因c.調整通知3.施工進度監(jiān)測：a.監(jiān)測方法b.監(jiān)測數據記錄c.監(jiān)測報告4.施工進度報告：a.報告內容b.報告格式c.報告提交時間八、施工質量管理1.施工質量標準：a.符合國家及行業(yè)標準b.甲方特殊要求c.質量檢驗標準2.施工質量控制：a.質量檢查流程b.質量控制點c.質量跟蹤記錄3.施工質量檢驗：a.檢驗方法b.檢驗記錄c.檢驗報告4.施工質量問題處理：a.問題報告b.問題分析c.問題整改九、施工安全管理1.施工安全責任：a.乙方安全責任b.甲方安全責任c.第三方安全責任2.施工安全措施：a.安全防護設施b.安全操作規(guī)程c.應急預案3.施工安全事故處理：a.事故報告b.事故調查c.事故處理4.施工安全教育培訓：a.培訓內容b.培訓記錄c.培訓考核十、運維服務1.運維服務內容：a.設備設施日常維護b.安全巡查c.設施設備維修2.運維服務標準：a.國家及行業(yè)標準b.甲方特殊要求c.服務質量標準3.運維服務期限：a.運維服務開始日期b.運維服務結束日期c.運維服務續(xù)約4.運維服務費用：a.費用構成b.費用支付方式c.費用調整機制十一、合同履行與變更1.合同履行：a.履行期限b.履行地點c.履行方式2.合同變更：a.變更程序b.變更內容c.變更通知3.合同解除：a.解除條件b.解除程序c.解除通知4.合同終止：a.終止條件b.終止程序c.終止通知十二、違約責任1.違約行為：a.乙方違約行為b.甲方違約行為c.第三方違約行為2.違約責任：a.違約金b.損害賠償c.違約處理3.違約賠償：a.賠償計算方法b.賠償支付方式c.賠償期限十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.調解c.仲裁d.訴訟2.爭議解決程序：a.爭議提出b.爭議調查c.爭議解決3.爭議解決機構：a.仲裁機構b.訴訟法院c.調解機構4.爭議解決費用：a.費用承擔b.費用支付方式c.費用結算十四、合同附件1.合同附件清單：a.設計文件b.施工圖紙c.材料設備清單d.其他相關文件2.合同附件內容：a.詳細描述附件內容b.附件文件格式c.附件文件保管[甲方代表簽字：_________________][乙方代表簽字：_________________][日期：_______________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為學校宿舍裝修改造項目的主體，享有對施工和運維的主導權。具體內容包括：a.甲方有權決定施工和運維的總體方案。b.甲方有權對施工和運維過程中的設計變更、進度調整等重大事項進行決策。c.甲方有權對施工和運維過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和驗收。2.甲方提供資料條款說明：甲方應提供項目所需的相關資料，包括但不限于：a.學校宿舍現有情況說明。b.裝修改造設計要求。c.運維服務需求。d.相關法律法規(guī)和標準規(guī)范。3.甲方配合義務條款說明：甲方應積極配合乙方完成施工和運維工作，具體包括：a.為乙方提供必要的施工場地和條件。b.協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。c.配合乙方進行竣工驗收和移交。4.甲方費用支付條款說明：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點和金額支付乙方費用，包括但不限于：a.施工款。b.運維服務費。c.設計費。d.其他相關費用。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔乙方因此遭受的損失。c.承擔由此引起的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為施工單位，享有對施工和運維的主導權。具體內容包括：a.乙方有權提出施工和運維的具體方案。b.乙方有權對施工和運維過程中的設計變更、進度調整等重大事項進行決策。c.乙方有權對施工和運維過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行控制。2.乙方施工能力條款說明：乙方應具備完成本項目的施工能力，包括但不限于：a.擁有相應的施工資質和經驗。b.具備專業(yè)施工團隊和設備。c.能確保施工質量和進度。3.乙方材料設備供應條款說明：乙方應負責提供項目所需的材料設備，包括但不限于：a.材料設備質量符合合同約定。b.材料設備供應及時，確保施工進度。c.提供材料設備的合格證明和檢測報告。4.乙方施工進度管理條款說明：乙方應制定合理的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務，包括但不限于：a.施工進度計劃的制定和調整。b.施工進度監(jiān)測和報告。c.施工進度延誤的處理。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔甲方因此遭受的損失。c.承擔由此引起的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介機構應負責項目的監(jiān)理工作，具體職責包括：a.對施工和運維過程進行監(jiān)督和檢查。b.對施工和運維過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行評估。c.對施工和運維過程中的設計變更、進度調整等重大事項進行審核。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構的費用由甲方承擔，包括但不限于：a.監(jiān)理費。b.檢測費。c.評估費。3.第三方中介違約責任條款說明：若第三方中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔由此引起的法律責任。4.第三方中介協(xié)調條款說明：第三方中介機構應與甲方、乙方保持良好溝通，協(xié)調解決施工和運維過程中的問題。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工圖紙3.材料設備清單4.施工組織設計5.施工進度計劃6.施工質量標準7.施工安全措施8.環(huán)保措施9.運維服務方案10.運維服務標準11.第三方中介資質證明12.合同附件清單13.甲方提供的資料14.乙方提供的材料設備合格證明15.竣工驗收報告16.運維服務記錄17.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工。b.乙方提供的材料設備不符合合同約定的質量標準。c.甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用。d.第三方中介機構未履行監(jiān)理職責。e.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：a.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工，經甲方書面通知后仍未能按時完成，視為違約。b.乙方提供的材料設備經檢測不符合合同約定的質量標準，視為違約。c.甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用，經乙方書面催告后仍未能支付，視為違約。d.第三方中介機構未履行監(jiān)理職責，經甲方或乙方書面通知后仍未整改，視為違約。e.任何一方泄露合同信息，經對方書面通知后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織驗收，確認工程符合合同約定的質量、安全、環(huán)保等要求。4.運維服務：指對已交付使用的工程進行日常維護、保養(yǎng)和必要的維修服務。5.保密義務：指合同當事人對合同內容、相關技術秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工期延誤。解決辦法：經雙方協(xié)商一致，調整施工進度計劃，并按調整后的計劃執(zhí)行。2.問題：材料設備供應商延遲交貨，影響施工進度。解決辦法：與供應商協(xié)商，爭取盡快交貨，或尋找替代供應商。3.問題：第三方中介機構未能有效履行監(jiān)理職責。解決辦法：與第三方中介機構溝通，要求其加強監(jiān)理工作，或更換監(jiān)理機構。4.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確支付時間節(jié)點，確保資金及時到位。五、所有應用場景：1.學校宿舍裝修改造項目。2.公共設施維修改造項目。3.工業(yè)廠房改造項目。4.住宅小區(qū)改造項目。5.其他涉及施工與運維服務的項目。全文完。2024年學校宿舍裝修改造施工與運維服務合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為改善我校學生住宿條件，提升學校整體形象，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學生宿舍裝修改造施工與運維服務過程中的權利義務，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“裝修改造”是指對原有宿舍進行拆除、改造、裝飾等活動，以達到提升住宿條件的目的；（2）“運維服務”是指乙方在施工完成后，對甲方宿舍進行日常維護、保養(yǎng)、管理等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）“工期”：指合同約定的工程完成時間；（2）“質量”：指工程符合國家相關標準及設計要求；（3）“費用”：指本合同約定的工程總價及各項費用；（4）“違約責任”：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行裝修改造施工與運維服務；（2）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程進度和質量；（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程費用；（4）甲方應配合乙方完成相關手續(xù)，如辦理施工許可證等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量要求完成裝修改造施工與運維服務；（2）乙方應保證施工過程中遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方應提供合格的施工材料，確保工程質量；（4）乙方應按照合同約定，對甲方宿舍進行日常維護、保養(yǎng)、管理等服務。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方完成施工與運維服務。5.2合同履行地點：甲方所屬學校宿舍。5.3合同履行方式：乙方負責施工與運維服務，甲方負責監(jiān)督與驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應按照約定完成剩余的施工與運維服務，甲方應按照約定支付相應費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等；（2）設計費用：包括設計費、設計修改費等；（3）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理服務費、監(jiān)理材料費等；（4）稅費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定的稅費；（5）其他費用：包括但不限于合同約定外的特殊費用。7.2支付方式（1）施工進度款：按照施工進度分段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）竣工結算款：工程驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后____個工作日內支付；（3）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應在支付竣工結算款的同時，支付相當于合同總價____%的保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應無息退還保修金。7.3支付時間（1）施工進度款：在每階段工程完成后____個工作日內支付；（2）竣工結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付；（3）保修金：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票、工程進度報告等相關文件后____個工作日內支付相應款項；（2）甲方支付款項時，應扣除乙方應承擔的稅費；（3）乙方應在收到款項后____個工作日內開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時提供施工場地或相關資料的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程或未達到合同約定質量的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時提供竣工結算報告的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的____%；（2）賠償金額應根據實際損失，通過協(xié)商或仲裁確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、工程返工、更換材料等。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何與本合同有關的技術、經濟信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內容被泄露；（3）員工離職后，仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致工程延期；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宿舍裝修改造施工與運維服務的最終驗收權；（2）乙方保留對宿舍裝修改造施工與運維服務的知識產權；（3）雙方對本合同的權利保留至合同終止后____年。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將工程分包或轉包；（2）未經乙方同意，甲方不得擅自改變工程設計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工方案和進度報告；（3）雙方應定期召開會議，協(xié)調解決施工過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于學校宿舍裝修改造施工與運維服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.學校宿舍裝修改造施工圖紙及設計文件。3.施工許可證及相關部門的審批文件。4.乙方提供的施工資質證明文件。5.乙方提供的施工人員名單及資質證明。6.甲方提供的宿舍現狀照片及尺寸測量報告。7.工程進度報告及驗收報告。8.乙方開具的稅務發(fā)票。9.雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議或會議紀要。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方費用的，認定為違約；未按時提供施工場地或相關資料的，認定為違約；違反合同約定，給乙方造成損失的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程或未達到合同約定質量的，認定為違約；