2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.精裝修內(nèi)容3.1精裝修范圍3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3精裝修材料及設(shè)備品牌4.精裝修工期4.1精裝修開(kāi)始時(shí)間4.2精裝修結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤及處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間7.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1精裝修施工圖紙12.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（公寓開(kāi)發(fā)商）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[公寓項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[公寓項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[公寓項(xiàng)目總建筑面積、戶(hù)數(shù)等信息]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[公寓項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商務(wù)公寓等]第三條精裝修內(nèi)容3.1精裝修范圍[詳細(xì)列出公寓的精裝修范圍，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等]3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板材料及品牌，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備等]3.3精裝修材料及設(shè)備品牌[列出使用的材料及設(shè)備的品牌，如瓷磚、地板、潔具、電器等]第四條精裝修工期4.1精裝修開(kāi)始時(shí)間[精裝修開(kāi)始的具體日期]4.2精裝修結(jié)束時(shí)間[精裝修預(yù)計(jì)結(jié)束的具體日期]4.3工期延誤及處理[約定工期延誤的處理方式，如賠償金計(jì)算、工期延長(zhǎng)等]第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍，如公共區(qū)域清潔、安保、綠化等]5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等]5.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目[列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如小區(qū)安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按面積計(jì)費(fèi)、按戶(hù)計(jì)費(fèi)等]6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式[約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如月付、季付等]6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)支付等]第七條物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間[物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始的具體日期]7.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間[物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束的具體日期，通常為公寓交付后的若干年]7.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止[約定服務(wù)期限延長(zhǎng)和終止的條件及程序]第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形：未按時(shí)交付公寓、提供的精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2乙方違約情形：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1甲方違約金：按合同總價(jià)的[百分比]計(jì)算，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。8.2.2乙方違約金：按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出仲裁程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等步驟]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按時(shí)交付公寓或提供的精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；10.2合同解除程序10.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方按約定支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；11.2合同生效時(shí)間自雙方簽署合同之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為服務(wù)期限屆滿(mǎn)或解除合同的通知到達(dá)對(duì)方之日起。第十二條合同附件12.1精裝修施工圖紙[附件1：精裝修施工圖紙]12.2物業(yè)管理服務(wù)方案[附件2：物業(yè)管理服務(wù)方案]12.3其他相關(guān)文件[附件3：其他相關(guān)文件，如雙方授權(quán)代表證明等]第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同履行中的不可抗力等因素。13.2合同變更程序13.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效；13.3.2變更后的合同條款與原合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)[詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.2合同未盡事宜的處理[約定合同未盡事宜的處理方式，如參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方必須介入；3.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為中立方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：1.乙方因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償；2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持時(shí)，因錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)所、設(shè)備等。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的必要條件，包括但不限于資金、場(chǎng)地等。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方責(zé)任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。18.2義務(wù)劃分1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合乙方和第三方履行職責(zé)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，配合第三方履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。19.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督1.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；2.任何一方發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方履行完畢職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)完成剩余工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：精裝修施工圖紙要求：詳細(xì)列出公寓的精裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注材料品牌、尺寸等信息。說(shuō)明：施工圖紙是精裝修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)方案是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要文件，應(yīng)包含所有服務(wù)細(xì)節(jié)。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保各方的權(quán)益。4.附件4：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議是解決違約爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保公平公正。5.附件5：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。7.附件7：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠履行職責(zé)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單是計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付公寓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[具體日期]前交付公寓。示例：甲方未在約定日期前交付公寓，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[百分比]。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[具體日期]前提供服務(wù)。示例：乙方未在約定日期前提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在[具體日期]前完成職責(zé)。示例：第三方未在約定日期前完成職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。4.違約行為：甲方提供的精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方提供的精裝修應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方提供的精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)3.精裝修內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修3.2水電改造3.3廚衛(wèi)設(shè)備安裝3.4窗簾、地板等家居用品配置4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1室內(nèi)環(huán)境管理4.2公共區(qū)域管理4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全保衛(wèi)4.5客戶(hù)服務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1精裝修費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1精裝修圖紙12.2管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行情況確定2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年公寓精裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模：總面積、樓層數(shù)、單元數(shù)2.4項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的裝修方案確定3.精裝修內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修a)墻面：膩?zhàn)优?、墻面涂料、壁紙或墻布等b)地面：地板、瓷磚、地毯等c)門(mén)窗：門(mén)窗制作、安裝及配件3.2水電改造a)給排水管道改造b)電路改造c)照明及插座安裝3.3廚衛(wèi)設(shè)備安裝a)廚房櫥柜、臺(tái)面、吊柜等b)衛(wèi)生間潔具、淋浴房、熱水器等3.4窗簾、地板等家居用品配置a)窗簾、沙發(fā)、床等家居用品的選購(gòu)及安裝4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1室內(nèi)環(huán)境管理a)定期清潔、保養(yǎng)b)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修4.2公共區(qū)域管理a)公共區(qū)域清潔、綠化b)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)a)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全保衛(wèi)a)24小時(shí)安保巡邏b)緊急事件處理4.5客戶(hù)服務(wù)a)響應(yīng)客戶(hù)需求，解決客戶(hù)問(wèn)題b)定期開(kāi)展客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.費(fèi)用及支付方式5.1精裝修費(fèi)用：根據(jù)裝修工程量及材料價(jià)格確定5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算5.3費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例根據(jù)合同約定執(zhí)行5.4費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付前甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證6.質(zhì)量要求6.1精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足甲方及業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.保修與維修7.1保修范圍：乙方提供的裝修材料、施工項(xiàng)目等7.2保修期限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行7.3維修服務(wù)：乙方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按合同約定完成裝修工程b)乙方提供的裝修材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用d)甲方未按合同約定提供相關(guān)資料8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方未按時(shí)完成裝修工程，每延遲一天應(yīng)支付違約金b)乙方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件更換或賠償損失c)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天應(yīng)支付滯納金d)甲方未提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁b)若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，另一方提出解除c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序a)提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b)雙方應(yīng)在接到解除通知后一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同約定的其他條件11.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就b)合同解除c)合同期限屆滿(mǎn)12.合同附件12.1精裝修圖紙12.2管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體a)甲方代表簽字b)乙方代表簽字13.2簽署時(shí)間a)年月日13.3簽署地點(diǎn)a)具體地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋a)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本條款。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。17.3利益a)第三方有權(quán)享受合同約定范圍內(nèi)的利益。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分a)甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向第三方主張。18.2權(quán)利劃分a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由甲乙雙方自行決定是否行使。18.3利益劃分a)第三方的利益由合同約定，甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。b)第三方的利益分配，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明。19.2介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3介入實(shí)施a)第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。b)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。20.第三方介入終止20.1終止條件a)合同履行完畢或終止。b)第三方職責(zé)已完成或不再需要。c)第三方違約或無(wú)法履行職責(zé)。20.2終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。b)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)圖、水電改造圖、家具布局圖等，并標(biāo)明材料規(guī)格、顏色等信息。說(shuō)明：圖紙是裝修施工的依據(jù)，需確保準(zhǔn)確性。2.管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：管理服務(wù)方案是物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，需明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算裝修費(fèi)用的依據(jù)，需確保準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需確保透明性。5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需清晰、完整，加蓋公司公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是合同雙方主體資格的證明文件。6.合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：身份證明需包含姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)等信息，加蓋公章。說(shuō)明：身份證明是合同雙方代表權(quán)的證明文件。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明需包含第三方名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息，加蓋公章。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格證明。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息，加蓋公章。說(shuō)明：付款憑證是合同雙方履行付款義務(wù)的證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，加蓋公章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成裝修工程違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日裝修總費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若裝修總費(fèi)用為100萬(wàn)元，乙方延遲10天完成，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.乙方提供的裝修材料質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)條件更換不合格材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方提供的地板不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)一定比例的滯納金。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，甲方延遲10天支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的滯納金。4.甲方未提供相關(guān)資料違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即補(bǔ)齊相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。示例：若甲方未提供裝修圖紙，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)提供，否則可解除合同。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)存在重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.精裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍4.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3材料品牌及型號(hào)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3支付方式8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指（甲方名稱(chēng)）。1.1.3“乙方”指（乙方名稱(chēng)）。1.1.4“精裝修”指按照本合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行的裝修工程。1.1.5“物業(yè)管理”指乙方按照本合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行的管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方基本信息2.2.1名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目面積：（項(xiàng)目總面積及單套面積）3.4項(xiàng)目類(lèi)型：（項(xiàng)目類(lèi)型，如：住宅、公寓等）4.精裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修范圍4.1.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板的裝飾及裝修；4.1.2廚衛(wèi)設(shè)施：廚衛(wèi)潔具、櫥柜、水龍頭、淋浴房等；4.1.3門(mén)窗：防盜門(mén)、窗戶(hù)等；4.1.4照明及插座：室內(nèi)照明及插座安裝；4.1.5暖氣及通風(fēng)：暖氣片、通風(fēng)管道等；4.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料品牌及型號(hào)：按照附件一《精裝修材料清單》執(zhí)行；4.2.2施工工藝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行；4.2.3施工質(zhì)量：確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等；5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)施的日常維護(hù)；5.1.4客戶(hù)服務(wù)：接待客戶(hù)、處理投訴等；5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全管理：確保公寓內(nèi)治安秩序良好，無(wú)安全事故發(fā)生；5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公寓內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)亂扔垃圾等現(xiàn)象；5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；5.2.4客戶(hù)服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)客戶(hù)服務(wù)，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.服務(wù)期限6.1合同開(kāi)始日期：（合同開(kāi)始日期）6.2合同結(jié)束日期：（合同結(jié)束日期）7.費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用7.1.1裝修總費(fèi)用：（裝修總費(fèi)用）7.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付裝修費(fèi)用的（支付比例）；7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）7.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)的（支付比例）；7.3支付方式7.3.1裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供精裝修及物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。8.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。8.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供精裝修及物業(yè)管理服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.4.3乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供裝修或物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；9.2.2乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止；12.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起（通知期限）內(nèi)視為送達(dá)。13.2附件13.2.1本合同附件一：《精裝修材料清單》。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)；2.1.3合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.1.4合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定需要第三方介入的其他情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；3.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.1.4第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）；4.1.3第三方的責(zé)任限額以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而成為甲乙雙方的代理人或代表；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，并非取代甲乙雙方的合同關(guān)系；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同責(zé)任；7.1.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.1.2第三方同意變更內(nèi)容；8.1.3簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方介入期間，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，完成剩余職責(zé)；9.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修材料清單詳細(xì)要求：包括所有裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：本清單為精裝修部分的詳細(xì)材料說(shuō)明，作為合同附件，具有同等法律效力。2.精裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括所有裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本圖紙為精裝修部分的施工依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范，作為合同附件，具有同等法律效力。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)及簽署日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方意見(jiàn)及簽署日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，作為合同附件，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供裝修或物業(yè)管理服務(wù)的；1.3任何一方違反合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；甲方未按約定支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓精裝修項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.精裝修項(xiàng)目4.1精裝修項(xiàng)目概述4.2精裝修項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3精裝修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4精裝修項(xiàng)目進(jìn)度安排5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1精裝修項(xiàng)目付款方式及期限6.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式及期限7.交付及驗(yàn)收7.1精裝修項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.2物業(yè)管理服務(wù)交付及驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1精裝修項(xiàng)目違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1精裝修項(xiàng)目圖紙及資料12.2物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓精裝修項(xiàng)目室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；窗戶(hù)、門(mén)、櫥柜的安裝；水電、暖通、空調(diào)等設(shè)施的安裝及調(diào)試；衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；燈具、插座等電氣設(shè)備的安裝；墻紙、油漆、涂料等裝飾材料的采購(gòu)及施工。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公寓的安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；業(yè)主服務(wù)；公共區(qū)域管理；應(yīng)急事件處理。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首期款項(xiàng)之日起生效。4.精裝修項(xiàng)目4.1精裝修項(xiàng)目概述[具體裝修項(xiàng)目描述][具體裝修項(xiàng)目描述][具體裝修項(xiàng)目描述]4.2精裝修項(xiàng)目具體內(nèi)容[具體裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容1][具體裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2][具體裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3]4.3精裝修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精裝修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1][質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2][質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3]4.4精裝修項(xiàng)目進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排1][具體進(jìn)度安排2][具體進(jìn)度安排3]5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容1][具體服務(wù)內(nèi)容2][具體服務(wù)內(nèi)容3]5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3]5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方收取。6.付款方式及期限6.1精裝修項(xiàng)目付款方式及期限精裝修項(xiàng)目付款方式如下：[付款方式1][付款方式2][付款方式3]付款期限為：[付款期限1][付款期限2][付款期限3]6.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式及期限物業(yè)管理服務(wù)付款方式如下：[付款方式1][付款方式2][付款方式3]付款期限為：[付款期限1][付款期限2][付款期限3]8.違約責(zé)任8.1精裝修項(xiàng)目違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。若乙方未按合同約定完成精裝修項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。若因乙方原因?qū)е戮b修項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%作為違約金。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.合同附件12.1精裝修項(xiàng)目圖紙及資料[附件名稱(chēng)1][附件名稱(chēng)2][附件名稱(chēng)3]12.2物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件[文件名稱(chēng)1][文件名稱(chēng)2][文件名稱(chēng)3]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，并由[法院名稱(chēng)]管轄。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂及履行的第三方；技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲方完成精裝修項(xiàng)目或乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)精裝修項(xiàng)目或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的第三方；監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任如下：中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，并對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果失實(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同各項(xiàng)條款得到履行，并對(duì)因監(jiān)理方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利如下：中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定中介方：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定；技術(shù)服務(wù)方：根據(jù)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定；評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定；監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類(lèi)型及預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修項(xiàng)目圖紙及資料詳細(xì)要求：包含施工圖、材料清單、設(shè)備清單、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，確保裝修項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有據(jù)可依。說(shuō)明：圖紙及資料應(yīng)清晰、完整，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)方案、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)由乙方制定并經(jīng)甲方確認(rèn)，作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等，確保合作順利進(jìn)行。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，并由雙方簽字確認(rèn)。5.精裝修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，確保精裝修項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)由乙方定期提交，作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方未按合同約定完成精裝修項(xiàng)目或提供物業(yè)管理服務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。乙方未按合同約定完成精裝修項(xiàng)目或提供物業(yè)管理服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金；因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付工程款，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，即未付款項(xiàng)的5%。乙方未能按期完成精裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)用，即已付款項(xiàng)的10%。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.精裝修內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修材料品牌及規(guī)格3.3精裝修施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限6.交付及驗(yàn)收6.1精裝修交付時(shí)間6.2物業(yè)管理服務(wù)交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.質(zhì)量保證7.1精裝修質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3法律適用13.合同附件13.1精裝修施工圖紙13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]第三條精裝修內(nèi)容3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)[精裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等裝修材料及工藝要求]3.2精裝修材料品牌及規(guī)格[所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地]3.3精裝修施工圖紙及設(shè)計(jì)要求[提供精裝修施工圖紙及設(shè)計(jì)要求的詳細(xì)說(shuō)明]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍[物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，如：安保、清潔、綠化、維修等]4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等]4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第五條合同期限5.1合同生效日期[合同正式生效的日期]5.2合同期限[合同的有效期限，如：一年、三年等]第六條交付及驗(yàn)收6.1精裝修交付時(shí)間[精裝修工程完工后的交付時(shí)間]6.2物業(yè)管理服務(wù)交付時(shí)間[物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始提供的時(shí)間]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[精裝修及物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]第七條質(zhì)量保證7.1精裝修質(zhì)量保證[精裝修質(zhì)量保證的具體措施及期限]7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證的具體措施及期限]第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間完成精裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。8.1.1.2若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金。8.1.2.2若乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償方式8.2.1違約金違約金的支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行，逾期未支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。8.2.2賠償損失賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方解除合同后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。第十二條其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1精裝修施工圖紙[提供精裝修施工圖紙的附件編號(hào)和名稱(chēng)]13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的附件編號(hào)和名稱(chēng)]13.3其他相關(guān)文件[提供其他相關(guān)文件的附件編號(hào)和名稱(chēng)]第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.3第三方與其他各方的劃分如下：15.4.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為及后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為及后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3.3第三方與甲乙雙方之外的第三方劃分：第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.3.3第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及各部位的材料規(guī)格、工藝要求等。說(shuō)明：施工圖紙是精裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的正式約定，是物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.精裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有用于精裝修的材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等。說(shuō)明：材料清單是精裝修工程中材料采購(gòu)和使用的重要依據(jù)。5.精裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄精裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保精裝修工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)、處理結(jié)果、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)記錄是物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中重要信息匯總的文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成精裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成精裝修工程，每延遲一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一定比例的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的30日內(nèi)開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年公寓精裝修及物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.精裝修工程內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料品牌及規(guī)格3.3裝修施工進(jìn)度3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.付款方式及期限6.1精裝修工程款支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3逾期付款違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與保修7.1精裝修工程質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1精裝修工程違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1精裝修工程圖紙及預(yù)算11.2物業(yè)管理服務(wù)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]；[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]平方米2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途描述]3.精裝修工程內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等]3.2裝修材料品牌及規(guī)格[列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等]3.3裝修施工進(jìn)度[裝修施工進(jìn)度安排，包括分階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等]4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等]4.3物業(yè)管理服務(wù)期限[物業(yè)管理服務(wù)的期限，自合同生效之日起至[具體日期]止]4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等]5.合同履行與變更5.1合同履行期限[合同履行期限，自合同生效之日起至[具體日期]止]5.2合同變更程序[合同變更的程序，包括變更通知、書(shū)面確認(rèn)等]5.3合同解除條件[合同解除的條件，包括違約、不可抗力等]6.付款方式及期限6.1精裝修工程款支付方式[精裝修工程款的支付方式，包括分期支付、按進(jìn)度支付等]6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，包括預(yù)收、按月支付等]6.3逾期付款違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，包括滯納金、賠償損失等]8.違約責(zé)任8.1精裝修工程違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.1.2若甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1若乙方未按約定完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2.2若乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1乙方違約責(zé)任8.2.1.1若乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額千分之一的違約金。8.2.1.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.合同附件11.1精裝修工程圖紙及預(yù)算[附件名稱(chēng)：精裝