2024年小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廣告位租賃基本信息2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.廣告內(nèi)容規(guī)范3.1.廣告內(nèi)容要求3.2.廣告內(nèi)容審批流程3.3.違規(guī)廣告處理4.廣告位使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用時間4.3.維護(hù)責(zé)任4.4.禁止行為5.廣告位設(shè)施維護(hù)5.1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.設(shè)施維修費用5.3.設(shè)施損壞賠償6.廣告位租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同附件11.合同附件11.1.廣告位租賃協(xié)議11.2.廣告內(nèi)容審批表11.3.廣告位使用規(guī)范說明書12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人身份證明13.合同附件清單13.1.合同附件1：廣告位租賃協(xié)議13.2.合同附件2：廣告內(nèi)容審批表13.3.合同附件3：廣告位使用規(guī)范說明書14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣告有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道大廈1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.廣告位租賃基本信息2.1廣告位位置2.1.1廣告位位于小區(qū)主入口處，面向主要道路2.1.2廣告位尺寸：寬5米，高3米2.2廣告位面積2.2.1廣告位總面積為15平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣10萬元整2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首期租金，余款于租賃期滿前一個月支付3.廣告內(nèi)容規(guī)范3.1廣告內(nèi)容要求3.1.1廣告內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息3.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)與廣告位位置和尺寸相匹配，不得超出廣告位范圍3.2廣告內(nèi)容審批流程3.2.1承租方應(yīng)在發(fā)布廣告前向出租方提交廣告內(nèi)容審核申請3.2.2出租方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知承租方3.3違規(guī)廣告處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違規(guī)，出租方有權(quán)要求承租方立即撤換廣告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用3.3.2如承租方拒不撤換，出租方有權(quán)自行撤換廣告，并由承租方承擔(dān)全部費用4.廣告位使用規(guī)范4.1使用范圍4.1.1廣告位僅限于發(fā)布廣告用途，不得用于其他任何活動4.1.2廣告位不得用于發(fā)布任何政治性、宗教性、色情性等違法廣告4.2使用時間4.2.1廣告位使用時間為每天早6點至晚22點4.2.2不得在夜間使用廣告位進(jìn)行燈光廣告宣傳4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位整潔、完好4.3.2如因廣告內(nèi)容或使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.4禁止行為4.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得在廣告位上張貼、懸掛任何物品4.4.2不得在廣告位周圍堆放雜物，影響廣告位的正常使用5.廣告位設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)施的合理使用，不得擅自拆卸、改動5.2設(shè)施維修費用5.2.1因廣告內(nèi)容或使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)5.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1如因承租方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按實際維修費用進(jìn)行賠償6.廣告位租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整6.1.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效6.2.2租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個月以書面形式通知承租方6.3.2承租方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事項7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付的7.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)出租方通知后仍不改正的7.1.3出租方因不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即撤換廣告，并恢復(fù)廣告位原狀7.3.2承租方應(yīng)按合同約定支付已使用期限的租金7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租金及押金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供廣告位的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2出租方未按約定履行廣告位維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2承租方違反廣告內(nèi)容規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及證據(jù)材料9.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，公正審理案件9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同自生效之日起對雙方具有約束力10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：廣告位租賃協(xié)議、廣告內(nèi)容審批表、廣告位使用規(guī)范說明書等11.合同附件清單11.1合同附件1：廣告位租賃協(xié)議11.2合同附件2：廣告內(nèi)容審批表11.3合同附件3：廣告位使用規(guī)范說明書12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)辦公室12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款規(guī)定。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)出現(xiàn)合同糾紛，雙方無法達(dá)成一致意見；c)出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情形，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決；b)監(jiān)理方：對廣告位的施工、維護(hù)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c)評估機(jī)構(gòu)：對廣告位的價值進(jìn)行評估；d)法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.4第三方權(quán)利a)獲得必要的資料和信息；b)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)向雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)a)獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息；c)在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。16.甲乙方增加條款a)第三方費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用，具體費用由雙方另行協(xié)商；b)第三方報告：第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整；c)第三方更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對廣告位造成的損害，由甲乙雙方共同承擔(dān)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含廣告位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、廣告內(nèi)容規(guī)范等。說明：本協(xié)議是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.廣告內(nèi)容審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含廣告內(nèi)容的基本信息、審核意見、審批結(jié)果等。說明：承租方需在發(fā)布廣告前提交審批表，以確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。3.廣告位使用規(guī)范說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)列出廣告位的使用規(guī)范，包括使用時間、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。說明：說明書作為廣告位使用的指導(dǎo)文件，有助于承租方正確使用廣告位。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等。說明：費用支付憑證是雙方確認(rèn)已支付費用的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在特定情況下解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.承租方發(fā)布違規(guī)廣告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：承租方發(fā)布包含違禁內(nèi)容的廣告，經(jīng)出租方通知后仍不改正，構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供廣告位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供廣告位，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未按合同約定時間交付廣告位，構(gòu)成違約。4.出租方未履行廣告位維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行廣告位維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未及時修復(fù)廣告位損壞部分，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，構(gòu)成違約。全文完。2024年小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點1.5合同有效期二、租賃廣告位信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類型2.4廣告位使用性質(zhì)三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、廣告內(nèi)容規(guī)范5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告內(nèi)容審批5.3違規(guī)廣告處理六、廣告位維護(hù)與保養(yǎng)6.1廣告位維護(hù)責(zé)任6.2廣告位保養(yǎng)要求6.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)七、廣告位使用期限及變更7.1使用期限7.2使用期限變更7.3合同解除條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、其他約定事項12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定條款十三、合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告位使用規(guī)范13.3合同簽訂證明文件十四、合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃管理合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：出租方：_______租賃方：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃廣告位信息2.1廣告位位置：_______2.2廣告位面積：_______平方米2.3廣告位類型：_______2.4廣告位使用性質(zhì)：_______三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用廣告位在廣告位上發(fā)布廣告享有廣告位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.2租賃方義務(wù)：按時支付租賃費用不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)保持廣告位整潔3.3出租方權(quán)利：收取租賃費用監(jiān)督廣告內(nèi)容的合法性享有廣告位的優(yōu)先購買權(quán)3.4出租方義務(wù)：保證廣告位的安全提供必要的維護(hù)保養(yǎng)保障租賃方的合法權(quán)益四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用：_______元/月4.2付款方式：_______4.3付款時間：每月_______日前4.4逾期付款處理：_______五、廣告內(nèi)容規(guī)范5.1廣告內(nèi)容要求：符合國家法律法規(guī)不侵犯他人合法權(quán)益不影響小區(qū)環(huán)境美觀5.2廣告內(nèi)容審批：廣告內(nèi)容需提前_______天提交出租方審批出租方在_______日內(nèi)給予答復(fù)5.3違規(guī)廣告處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)廣告，立即要求租賃方予以整改如整改不到位，出租方有權(quán)終止合同六、廣告位維護(hù)與保養(yǎng)6.1廣告位維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)廣告位的定期檢查6.2廣告位保養(yǎng)要求：保持廣告位表面清潔防止廣告位受到損壞6.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)：由_______方承擔(dān)七、廣告位使用期限及變更7.1使用期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2使用期限變更：租賃方需提前_______天向出租方提出變更申請出租方在_______日內(nèi)給予答復(fù)7.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行八、違約責(zé)任8.1違約情形：未按時支付租賃費用擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)發(fā)布違規(guī)廣告未履行廣告位維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任：按合同約定支付違約金賠償因違約造成的損失8.3違約賠償：違約金為_______元/日損失賠償按實際損失計算九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：爭議雙方在收到仲裁通知后_______日內(nèi)提交答辯仲裁委員會在收到全部材料后_______日內(nèi)作出裁決9.3爭議解決地點：_______十、合同終止與解除10.1合同終止條件：合同到期因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止或解除后的處理：租賃方應(yīng)立即撤除廣告雙方結(jié)算剩余租賃費用十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案要求：合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案十二、其他約定事項12.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人12.2其他約定條款：如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充十三、合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告位使用規(guī)范13.3合同簽訂證明文件十四、合同簽訂人簽字蓋章出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1廣告內(nèi)容審核權(quán)條款內(nèi)容：甲方對乙方提交的廣告內(nèi)容擁有最終審核權(quán)，有權(quán)要求乙方對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改或撤回。說明：甲方作為小區(qū)管理者，需要對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合小區(qū)形象和規(guī)定。1.2廣告發(fā)布時間安排條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，對乙方廣告發(fā)布的時間進(jìn)行安排和調(diào)整。說明：甲方需要平衡不同廣告位的發(fā)布時間，確保廣告位的合理利用和小區(qū)環(huán)境的和諧。1.3廣告位使用期限限制條款內(nèi)容：甲方對乙方廣告位的使用期限進(jìn)行限制，最長不超過____年。說明：甲方為了維護(hù)小區(qū)廣告位的有序使用，對廣告位的租賃期限進(jìn)行限制。1.4廣告位租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。說明：甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以保證廣告位的租賃收益。1.5廣告位損壞賠償條款內(nèi)容：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞，乙方需承擔(dān)全部維修和賠償責(zé)任。說明：甲方為保證廣告位完好，要求乙方在使用過程中注意保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1廣告內(nèi)容定制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對廣告內(nèi)容進(jìn)行定制，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方作為廣告發(fā)布方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點進(jìn)行廣告設(shè)計，甲方應(yīng)尊重乙方需求。2.2廣告發(fā)布時間優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有廣告發(fā)布的優(yōu)先權(quán)。說明：乙方作為廣告位的使用者，有權(quán)在約定時間內(nèi)優(yōu)先發(fā)布廣告，以保障其商業(yè)利益。2.3廣告位租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方根據(jù)乙方提供的廣告內(nèi)容質(zhì)量，可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：甲方為了吸引優(yōu)質(zhì)廣告內(nèi)容，可對乙方提供租金優(yōu)惠，以提升廣告位的吸引力。2.4廣告位維修保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)廣告位的日常維修保養(yǎng)，確保廣告位正常運行。說明：乙方作為廣告位的使用者，有責(zé)任維護(hù)廣告位的完好，以保障廣告效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。說明：中介作為促成雙方合作的橋梁，其服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保障乙方的利益。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，需確保雙方商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤炗啛o效或雙方權(quán)益受損，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在合同簽訂過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。說明：中介提供專業(yè)服務(wù)，傭金應(yīng)在合同簽訂后按約定方式支付，以保障中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位平面圖2.廣告位使用規(guī)范3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方廣告內(nèi)容設(shè)計稿件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租賃費用認(rèn)定：租賃方超過合同約定的付款時間未支付租賃費用。2.違約行為：擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，對廣告位進(jìn)行任何形式的改動。3.違約行為：發(fā)布違規(guī)廣告認(rèn)定：廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)定。4.違約行為：未履行廣告位維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)過出租方同意，將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告內(nèi)容不符合規(guī)定解決辦法：要求乙方修改廣告內(nèi)容，符合規(guī)定后方可發(fā)布。2.問題：租賃方逾期付款解決辦法：按照合同約定，收取違約金，并要求租賃方補(bǔ)齊欠款。3.問題：廣告位損壞解決辦法：要求租賃方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃2.廣告內(nèi)容發(fā)布與管理3.廣告位維護(hù)與保養(yǎng)4.合同違約處理5.爭議解決與仲裁全文完。2024年小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有某小區(qū)標(biāo)識牌戶外廣告位，現(xiàn)擬將該廣告位出租給乙方進(jìn)行廣告宣傳。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廣告位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保廣告位的合理利用，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廣告位：指甲方提供的位于某小區(qū)標(biāo)識牌上的戶外廣告展示空間。（2）廣告內(nèi)容：指乙方在廣告位上展示的廣告宣傳內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃廣告位的時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的廣告位租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對廣告位進(jìn)行合理管理，確保廣告位的正常使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廣告內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：廣告位位于某小區(qū)標(biāo)識牌上。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)終止條件時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約情況，甲方應(yīng)全額退還押金。（3）廣告制作費：如乙方需要甲方協(xié)助制作廣告，費用另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點和時間內(nèi)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的____日。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供廣告位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廣告位損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致廣告宣傳無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的變更。（2）合同內(nèi)容的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廣告位的最終決定權(quán)，包括但不限于廣告位的拆除、更換等。（2）甲方保留對廣告內(nèi)容的事先審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違法或違規(guī)內(nèi)容，有權(quán)要求乙方立即改正或停止使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，如廣告位發(fā)生安全事故或影響市容市貌時，有權(quán)立即停止廣告位的使用。（2）甲方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廣告位的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.戶外廣告位位置圖2.廣告位使用說明3.廣告內(nèi)容設(shè)計樣稿4.銀行轉(zhuǎn)賬信息表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供廣告位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變廣告內(nèi)容，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解