2024版房地產(chǎn)抵押權抵押物租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權抵押物租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權屬證明3.抵押權人及抵押人信息3.1抵押權人名稱及地址3.2抵押權人法定代表人及聯(lián)系方式3.3抵押人名稱及地址3.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式4.抵押物租賃基本情況4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金押金5.抵押物租賃條件5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護保養(yǎng)責任5.3抵押物租賃期間權屬變更6.抵押物租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同備案7.抵押物租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還11.2租金結算11.3違約金支付12.合同附件12.1抵押物權屬證明12.2抵押物租賃合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押權人在抵押物租賃期間，為保證抵押權的實現(xiàn)，與抵押人簽訂的抵押物租賃合同。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：房產(chǎn)。2.2抵押物位置抵押物位置：省市區(qū)路號。2.3抵押物面積抵押物面積：平方米。2.4抵押物用途抵押物用途：住宅。2.5抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產(chǎn)證。3.抵押權人及抵押人信息3.1抵押權人名稱及地址抵押權人名稱：有限公司抵押權人地址：省市區(qū)路號3.2抵押權人法定代表人及聯(lián)系方式抵押權人法定代表人：3.3抵押人名稱及地址抵押人名稱：自然人抵押人地址：省市區(qū)路號3.4抵押人法定代表人及聯(lián)系方式抵押人法定代表人：4.抵押物租賃基本情況4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。4.2租賃用途租賃用途：住宅。4.3租金及支付方式租金：每月人民幣元。支付方式：每月租金于每月的X日前支付，租金支付方式為銀行轉賬。4.4租金押金租金押金：人民幣元，租賃合同簽訂后，押金支付至抵押權人指定賬戶。5.抵押物租賃條件5.1抵押物使用限制抵押物僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2抵押物維護保養(yǎng)責任抵押人負責抵押物的日常維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物租賃期間權屬變更抵押物租賃期間，抵押物的權屬變更需經(jīng)抵押權人書面同意。6.抵押物租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同備案本合同需在簽訂之日起X日內(nèi)向相關部門備案。8.違約責任8.1抵押權人違約責任若抵押權人未按時支付租金，每逾期一日，應向抵押人支付當月租金的1%作為違約金。8.2抵押人違約責任若抵押人未按時支付租金，每逾期一日，應向抵押權人支付當月租金的1%作為違約金。如抵押人擅自改變抵押物用途或損壞抵押物，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿娜繐p失。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應立即將抵押物返還給抵押權人。11.2租金結算合同解除或終止后，雙方應立即進行租金結算，包括已收租金和未收租金的清算。11.3違約金支付合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付違約金。12.合同附件12.1抵押物權屬證明房產(chǎn)證復印件。12.2抵押物租賃合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關文件租賃房屋平面圖、租賃合同簽訂證明等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，以書面形式送達至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在抵押物租賃過程中，為協(xié)助抵押權人或抵押人完成合同相關事宜，經(jīng)雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢意見、協(xié)助租賃物的維護與保養(yǎng)、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)抵押權人和抵押人雙方書面同意。16.2第三方選擇抵押權人和抵押人有權根據(jù)各自的需要，選擇合適的第三方介入合同履行。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方的職責第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其職責，確保合同的有效履行。17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護抵押權人和抵押人的合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由抵押權人和抵押人在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在本合同項下的責任，不得超過合同約定的責任限額。18.3超出責任限額的處理若第三方因履行合同產(chǎn)生損失，超過責任限額部分，由抵押權人和抵押人自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1抵押權人與抵押人的責任抵押權人和抵押人應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。19.2第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責任限額。19.3第三方與其他各方的責任界限第三方與其他各方之間的責任劃分，以合同約定為準。若合同未作約定，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，抵押權人和抵押人應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)抵押權人和抵押人雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方未履行合同約定的職責和義務；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方介入合同導致合同無法履行。21.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)抵押權人和抵押人雙方書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押物租賃合同終止。22.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)抵押權人和抵押人雙方書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2爭議解決機構第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書復印件，證明抵押物的權屬清晰。說明：抵押物權屬證明是合同有效執(zhí)行的必要文件，確保抵押物的合法性和安全性。2.抵押物租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃期限、租金、押金、使用限制等條款。說明：抵押物租賃合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。3.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和面積，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體情況，避免租賃過程中的誤解。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于維護雙方的權益。5.抵押物維護保養(yǎng)記錄要求：記錄抵押物的維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：維護保養(yǎng)記錄有助于雙方了解抵押物的使用狀況，確保抵押物的完好。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、義務和責任限額，以及雙方對第三方的授權范圍。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)，確保第三方的合法權益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構和費用，以及雙方對爭議解決協(xié)議的認可。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若抵押權人未在每月X日前支付租金，應向抵押人支付元違約金。2.抵押人違約行為未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。示例：若抵押人未在每月X日前支付租金，應向抵押權人支付元違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責和義務責任認定：根據(jù)合同約定的責任限額，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成維護保養(yǎng)工作，造成抵押物損壞，賠償?shù)盅簷嗳嗽?.爭議解決違約行為未按約定方式解決爭議責任認定：承擔由此產(chǎn)生的爭議解決費用。示例：若一方未按約定向爭議解決機構提起訴訟，承擔相應的訴訟費用。5.合同解除違約行為未按約定程序解除合同責任認定：賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定程序解除合同，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權抵押物租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3地方政府政策2.合同當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3承租人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權屬證明4.抵押物租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.抵押物修繕及費用承擔7.1抵押物修繕標準7.2抵押物修繕費用承擔7.3抵押物修繕申請8.抵押物保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.抵押物轉讓及轉租9.1抵押物轉讓條件9.2抵押物轉租條件9.3抵押物轉讓及轉租通知10.抵押物租賃期滿后的處理10.1抵押物返還10.2抵押物處理10.3租金結算11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循《房屋租賃合同示范文本》和《房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》等行業(yè)規(guī)范。1.3本合同遵循當?shù)卣P于房地產(chǎn)租賃和抵押的相關政策規(guī)定。2.合同當事人信息全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：[具體名稱]3.2抵押物地址：[具體地址]3.3抵押物面積：[具體面積]平方米3.4抵押物用途：[具體用途]3.5抵押物權屬證明：[具體證明文件名稱及編號]4.抵押物租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金5.4租金調整：如遇市場租金波動，經(jīng)三方協(xié)商一致后可調整租金。6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍：丙方僅限于合法經(jīng)營使用，不得改變抵押物的性質和使用用途。6.2抵押物使用限制：丙方不得擅自改變抵押物的結構，不得從事違法活動。6.3抵押物維護責任：丙方負責抵押物的日常維護，保持抵押物的完好狀態(tài)。7.抵押物修繕及費用承擔7.1抵押物修繕標準：按照國家有關房屋修繕標準執(zhí)行。7.2抵押物修繕費用承擔：因自然原因或使用不當造成的損壞，由責任方承擔修繕費用。7.3抵押物修繕申請：丙方需提前[具體時間]向甲方、乙方提出修繕申請，經(jīng)三方同意后進行修繕。8.抵押物保險8.1保險種類：丙方應購買財產(chǎn)保險，確保抵押物在租賃期間因火災、盜竊等意外事故造成的損失得到賠償。8.2保險金額：保險金額應不低于抵押物的市場價值，具體金額由三方協(xié)商確定。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致，并在租賃期滿前續(xù)保。8.4保險費用承擔：保險費用由丙方承擔，并支付給保險公司。9.抵押物轉讓及轉租9.1抵押物轉讓條件：未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丙方不得轉讓抵押物。9.2抵押物轉租條件：丙方需征得甲方、乙方的書面同意后方可轉租，并確保轉租方符合租賃條件。9.3抵押物轉讓及轉租通知：丙方在轉讓或轉租抵押物前，應提前[具體時間]書面通知甲方、乙方。10.抵押物租賃期滿后的處理10.1抵押物返還：租賃期滿后，丙方應將抵押物完好無損地返還給甲方。10.2抵押物處理：如租賃期滿后，抵押物存在損壞，甲方有權要求丙方進行修復或承擔相應責任。10.3租金結算：租賃期滿后，三方應進行租金結算，結清所有租金及相關費用。11.違約責任11.1抵押權人違約責任：如甲方未按約定提供抵押物，應向乙方支付違約金。11.2抵押人違約責任：如乙方未按約定履行抵押物權利，應向甲方支付違約金。11.3承租人違約責任：如丙方違反本合同約定，應向甲方、乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護善意相對方的原則進行解釋。14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)三方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在合同簽訂過程中，為促成合同成立的第三方中介機構。15.2.2監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構。15.2.3評估方：指對抵押物價值進行評估的第三方評估機構。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同需要，經(jīng)三方同意的其他第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同約定等因素由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為負責。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督，并對第三方的監(jiān)督結果負責。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方支付相應的服務費用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方支付相應的服務費用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.3第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與丙方：17.3.1第三方在合同履行過程中，應與丙方保持溝通，確保丙方了解合同履行情況。17.3.2第三方對丙方負有保密義務，未經(jīng)丙方同意，不得泄露丙方商業(yè)秘密。17.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重丙方的合法權益。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方合法主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方合法主體資格。3.丙方身份證明文件要求：提供丙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明丙方合法主體資格。4.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物權屬清晰。5.抵押物租賃合同要求：提供抵押物租賃合同原件。說明：用于證明抵押物租賃關系的存在。6.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單原件。說明：用于證明抵押物已購買保險。7.第三方中介機構資質證明文件要求：提供第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方中介機構具備相應資質。8.第三方監(jiān)理機構資質證明文件要求：提供第三方監(jiān)理機構營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方監(jiān)理機構具備相應資質。9.第三方評估機構資質證明文件要求：提供第三方評估機構營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方評估機構具備相應資質。10.第三方其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按約定履行抵押物權利；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務。1.3丙方違約行為：未按約定使用抵押物；未按約定支付租金；未按約定履行合同約定的其他義務。1.4第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或賠償損失；賠償因違約行為給對方造成的合理費用。2.2違約責任的認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供抵押物，導致丙方無法正常使用，丙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.2乙方未按約定履行抵押物權利，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.3丙方未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞，丙方應承擔修復或賠償責任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權抵押物租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當事人及抵押物概述2.1當事人基本情況2.2抵押物基本情況3.抵押物租賃的基本條件3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式4.抵押物交付與驗收4.1抵押物交付時間4.2抵押物驗收標準4.3驗收爭議處理5.抵押物租賃期間的維護與管理5.1抵押物維護責任5.2抵押物管理責任5.3抵押物使用規(guī)范6.抵押物租賃期間的權益與義務6.1抵押權人權益6.2抵押權人義務6.3承租人權益6.4承租人義務7.抵押物租賃期間的風險承擔7.1自然災害風險7.2不可抗力風險7.3其他風險8.抵押物租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋12.4合同爭議13.合同附件13.1抵押物清單13.2租賃物清單13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同當事人及抵押物概述2.1當事人基本情況2.1.1抵押權人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。2.1.2承租人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。2.2抵押物基本情況2.2.1抵押物名稱：房屋、土地等。2.2.2抵押物地址：具體位置描述。2.2.3抵押物產(chǎn)權狀況：所有權、使用權等。第三條抵押物租賃的基本條件3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。3.2租賃用途3.2.1抵押物僅用于____用途。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____元/月。3.3.2支付方式：每月____日前支付至抵押權人指定賬戶。第四條抵押物交付與驗收4.1抵押物交付時間4.1.1抵押物交付時間：____年____月____日。4.2抵押物驗收標準4.2.1抵押物應符合合同約定的用途和條件。4.2.2驗收標準：以合同附件中的抵押物清單為準。4.3驗收爭議處理4.3.1驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第五條抵押物租賃期間的維護與管理5.1抵押物維護責任5.1.1抵押權人負責抵押物的整體維護。5.1.2承租人負責抵押物的日常維護。5.2抵押物管理責任5.2.1抵押權人負責抵押物的安全管理。5.2.2承租人負責抵押物的使用安全。5.3抵押物使用規(guī)范5.3.1抵押物使用不得違反相關法律法規(guī)和合同約定。5.3.2使用過程中，不得損害抵押物的安全和使用功能。第六條抵押物租賃期間的權益與義務6.1抵押權人權益6.1.1在租賃期限內(nèi)，抵押權人有權收取租金。6.1.2抵押權人有權監(jiān)督抵押物的使用情況。6.2抵押權人義務6.2.1抵押權人應保證抵押物的安全。6.2.2抵押權人應按照合同約定履行其他義務。6.3承租人權益6.3.1承租人有權按照合同約定使用抵押物。6.3.2承租人有權要求抵押權人履行合同義務。6.4承租人義務6.4.1承租人應按照合同約定使用抵押物。6.4.2承租人應按照合同約定支付租金。6.4.3承租人應保證抵押物的安全和使用功能。第八條抵押物租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方當事人要求變更合同內(nèi)容，應提前____日以書面形式通知對方。8.1.2雙方同意后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；8.2.1.2承租人擅自改變抵押物的用途；8.2.1.3抵押權人要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應立即搬離抵押物，并恢復原狀；8.3.2雙方應按照合同約定結算租金和押金；8.3.3解除合同后，抵押權人應返還承租人已支付的押金。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失；9.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應為本合同爭議解決的首選機構；10.2.2仲裁委員會的具體名稱和地址由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應向另一方發(fā)出爭議解決通知；10.3.2雙方應在收到爭議解決通知后____日內(nèi)提出解決方案；10.3.3如雙方在____日內(nèi)未能達成一致，爭議將提交仲裁委員會或人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)抵押權人確認無誤；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的交接手續(xù)；11.3.2雙方應按照約定結算租金和押金。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括抵押物清單、租賃物清單等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，并按合同約定的地址送達；12.2.2送達日期以實際送達或投遞郵戳日期為準。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.4合同爭議12.4.1本合同爭議的解決不涉及任何第三方。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等；13.1.2抵押物清單應由雙方簽字確認。13.2租賃物清單13.2.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等；13.2.2租賃物清單應由雙方簽字確認。13.3其他附件13.3.1本合同的其他附件包括但不限于：租賃合同、抵押合同、付款憑證等。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3合同簽署方式14.3.1本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在抵押物租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反合同約定。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或評估，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應有助于提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的程序16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方應共同決定邀請哪一家第三方介入。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方所需提供的服務內(nèi)容、期限和費用。16.2第三方確認16.2.1第三方應在收到邀請后____日內(nèi)確認是否接受邀請。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方對因其提供服務而產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度和協(xié)議約定確定。18.1.2責任限額應不低于____萬元人民幣。18.2責任限額的承擔18.2.1第