2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同特色街區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同[特色街區(qū)]合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方在租賃期間合法權(quán)益的維護(hù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)綜合體物業(yè)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.房屋面積：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體物業(yè)的建筑面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出租商業(yè)綜合體物業(yè)的一方。2.乙方：指在本合同中租賃商業(yè)綜合體物業(yè)的一方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)綜合體物業(yè)符合法律法規(guī)和租賃要求。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)綜合體物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的商業(yè)綜合體物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方收回租賃物業(yè)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止向乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。2.甲方提供的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)秘密。3.乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致物業(yè)損壞。2.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法使用。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反本合同約定。2.甲方因違約行為導(dǎo)致合同解除。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物業(yè)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件：1.商業(yè)綜合體物業(yè)租賃清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體物業(yè)租賃清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.其他與本合同相關(guān)的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)。提供的物業(yè)不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)不符合合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或使用功能。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。5.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并給予乙方一定期限的補(bǔ)繳機(jī)會(huì)。2.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商業(yè)活動(dòng)或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行其商業(yè)活動(dòng)或提供服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守甲方對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略和規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享受甲方提供的廣告宣傳支持。乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益不受甲方干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的物業(yè)面積或結(jié)構(gòu)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將商業(yè)綜合體物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃調(diào)整乙方的租賃區(qū)域。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同[特色街區(qū)]1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限6.合同租賃用途7.合同租賃費(fèi)用及支付方式8.合同租金調(diào)整機(jī)制9.合同租賃保證金10.合同租賃押金二、租賃標(biāo)的物描述1.物業(yè)位置及面積2.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.物業(yè)權(quán)屬證明4.物業(yè)現(xiàn)有狀況5.物業(yè)租賃期間維護(hù)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理糾紛處理五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約租金調(diào)整六、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金繳納憑證七、保證金及押金1.保證金收取及退還2.押金收取及退還3.保證金及押金利息八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、合同終止后的處理1.租賃標(biāo)的物返還2.租賃保證金退還3.合同解除后的其他處理十一、合同附件1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)交接清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止日期4.合同附件效力5.其他約定事項(xiàng)十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：_______b.出租方地址：_______c.出租方聯(lián)系人：_______d.出租方聯(lián)系電話：_______e.承租方名稱：_______f.承租方地址：_______g.承租方聯(lián)系人：_______h.承租方聯(lián)系電話：_______4.合同租賃標(biāo)的物：_______5.合同租賃期限：_______6.合同租賃用途：_______7.合同租賃費(fèi)用及支付方式：a.租金總額：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付時(shí)間：_______8.合同租金調(diào)整機(jī)制：_______9.合同租賃保證金：_______10.合同租賃押金：_______二、租賃標(biāo)的物描述1.物業(yè)位置及面積：_______2.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.物業(yè)權(quán)屬證明：_______4.物業(yè)現(xiàn)有狀況：_______5.物業(yè)租賃期間維護(hù)責(zé)任：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方權(quán)利：_______b.承租方權(quán)利：_______2.租賃雙方義務(wù)：a.出租方義務(wù)：_______b.承租方義務(wù)：_______3.違約責(zé)任：_______4.爭(zhēng)議解決方式：_______5.合同解除條件：_______四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：_______2.物業(yè)管理費(fèi)用：_______3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：_______4.物業(yè)管理糾紛處理：_______五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定：_______2.續(xù)約條件：_______3.續(xù)約程序：_______4.續(xù)約租金調(diào)整：_______六、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：_______2.租金支付時(shí)間：_______3.租金支付方式：_______4.租金繳納憑證：_______七、保證金及押金1.保證金收取及退還：a.保證金金額：_______b.保證金收取時(shí)間：_______c.保證金退還條件：_______d.保證金退還程序：_______2.押金收取及退還：a.押金金額：_______b.押金收取時(shí)間：_______c.押金退還條件：_______d.押金退還程序：_______3.保證金及押金利息：_______八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：_______2.稅費(fèi)繳納主體：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______九、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的處理：_______十、合同終止后的處理1.租賃標(biāo)的物返還：_______2.租賃保證金退還：_______3.合同解除后的其他處理：_______十一、合同附件1.物業(yè)租賃清單：_______2.物業(yè)交接清單：_______3.相關(guān)證明文件：_______4.其他附件：_______十二、合同生效及其他1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同終止日期：_______4.合同附件效力：_______5.其他約定事項(xiàng)：_______十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十四、合同簽署1.合同簽署主體：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前______天通知乙方。b.甲方進(jìn)行的裝修改造不得影響物業(yè)的安全和使用功能，且裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修改造，并提供必要的便利條件。d.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)提供裝修方案及預(yù)算，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.甲方物業(yè)使用監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。c.甲方有權(quán)要求乙方停止違反合同約定的行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。b.甲方應(yīng)在乙方入住前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。c.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方物業(yè)租賃期滿后物業(yè)處理?xiàng)l款a.租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。b.若乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方在______天內(nèi)搬離。c.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修拆除、設(shè)施設(shè)備歸位等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前______天通知甲方。b.乙方進(jìn)行的裝修改造不得影響物業(yè)的安全和使用功能，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行裝修改造，并提供必要的便利條件。d.簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)提供裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.乙方物業(yè)使用自主權(quán)條款a.乙方在租賃期間有權(quán)自主決定物業(yè)的用途，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。c.甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的物業(yè)使用行為。3.乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。b.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行維修。c.乙方在租賃期滿后應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，包括但不限于裝修拆除、設(shè)施設(shè)備歸位等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)______。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)及其工作人員不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介違約責(zé)任條款a.若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂或履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛處理?xiàng)l款a.合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)交接清單3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.裝修方案及預(yù)算5.中介服務(wù)合同6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變物業(yè)用途c.損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備d.未按約定進(jìn)行裝修改造e.違反物業(yè)管理規(guī)定f.未按約定時(shí)間搬離物業(yè)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一的，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以雙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限。2.物業(yè)：指出租方提供給承租方的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.保證金：指為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付的金額。5.押金：指為確保租賃物業(yè)的完好，由承租方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)租賃2.特色街區(qū)物業(yè)租賃3.商業(yè)用途物業(yè)租賃4.辦公用途物業(yè)租賃5.居住用途物業(yè)租賃全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同[特色街區(qū)]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.租賃物使用規(guī)定6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.日常保養(yǎng)及維修7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造驗(yàn)收8.保證金及違約責(zé)任8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.違約責(zé)任及賠償9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理9.3.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.2.合同附件二：租金支付明細(xì)11.3.合同附件三：裝修及改造方案12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同變更及解除12.3.合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)注冊(cè)地址：___________d)聯(lián)系電話：___________1.2.出租方：a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)注冊(cè)地址：___________d)聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體位置：___________2.2.租賃物面積：___________平方米2.3.租賃物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，租賃方履行合同義務(wù)后5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.租賃物使用規(guī)定：a)租賃方必須按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變用途。b)租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：a)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修。b)因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.日常保養(yǎng)及維修：a)租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生。b)租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)：a)租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)。b)出租方有權(quán)對(duì)裝修及改造方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。7.2.裝修及改造費(fèi)用：a)裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。b)裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.3.裝修及改造驗(yàn)收：a)裝修及改造完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收合格后，租賃方方可投入使用。8.保證金及違約責(zé)任8.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整8.2.保證金退還條件：a)租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。b)租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為。8.3.違約責(zé)任及賠償：a)租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。b)租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.不可抗力定義：a)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.不可抗力事件處理：a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：a)出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)出租方未按合同約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件：a)租賃期滿，合同自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除及終止程序：a)一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.2.合同附件二：租金支付明細(xì)11.3.合同附件三：裝修及改造方案12.合同生效及其他12.1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章后，本合同即生效。b)合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.合同變更及解除：a)合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)合同變更或解除后，原合同條款自動(dòng)失效。12.3.合同未盡事宜：a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力。13.合同簽署日期13.1.本合同于____年____月____日簽署。14.合同雙方簽字蓋章14.1.租賃方（蓋章）：14.2.出租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。b)第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件a)出租方或租賃方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方介入。b)第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)要求出租方和租賃方提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。15.5.第三方變更a)若第三方需要更換，應(yīng)提前____日通知出租方和租賃方，并經(jīng)雙方同意。b)第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議立即生效。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方費(fèi)用a)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。b)第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或按合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.2.第三方介入程序a)引入第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。b)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時(shí)間安排。16.3.第三方介入結(jié)果a)第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面