2024版未來城市場商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版未來城市場商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔4.3租金調(diào)整條款5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途及限制5.2商鋪裝修及改動5.3商鋪維護與保養(yǎng)6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效及修改10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2商鋪使用說明10.3合同簽訂證明11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________1.2出租方信息名稱：________________法定代表人：_________注冊資本：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積所在區(qū)域：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：_________主要設(shè)施：_________配套設(shè)施：_________2.3商鋪使用性質(zhì)許可經(jīng)營范圍：_________經(jīng)營時間：_________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約期限：____年續(xù)約條件：_________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金總額：_________元付款方式：_________付款日期：_________4.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔水電費：_________其他費用：_________4.3租金調(diào)整條款調(diào)整時間：_________調(diào)整依據(jù)：_________5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途及限制經(jīng)營范圍：_________限制事項：_________5.2商鋪裝修及改動裝修標準：_________改動審批：_________5.3商鋪維護與保養(yǎng)維護責任：_________保養(yǎng)標準：_________6.合同解除與終止6.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致違約行為不可抗力6.2合同終止的條件租賃期限屆滿合同解除其他法定原因7.違約責任7.1租賃方違約責任未按時支付租金違反使用規(guī)定損壞商鋪設(shè)施7.2出租方違約責任未按時交付商鋪提供虛假信息違反合同約定8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_________仲裁委員會仲裁規(guī)則：_________9.其他約定事項9.1不可抗力條款不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行9.2合同附件本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪使用說明、合同簽訂證明等9.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同附件清單10.1商鋪租賃合同10.2商鋪使用說明10.3合同簽訂證明11.合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________12.合同雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.特別約定租賃方承諾在租賃期間，嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動出租方承諾提供合法、安全的租賃場所，不得隱瞞商鋪存在的瑕疵雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同約定需要第三方參與的事項；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責任限額第三方在合同中承擔的責任，應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍和專業(yè)知識內(nèi)，并明確責任限額。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列出。15.4第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.在合同履行過程中提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的任何利益關(guān)聯(lián)。第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不承擔合同雙方之間的責任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序當需要第三方介入時，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定承擔，或由第三方自行承擔。第三方費用應(yīng)在合同中明確，并計入合同總價。16.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的約定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，在合同附件中明確列出。第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2超出責任限額的處理如第三方責任造成合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔。合同雙方應(yīng)就超出責任限額的損失進行協(xié)商，并在必要時尋求法律途徑解決。17.3責任限額的變更如需變更第三方責任限額，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費用、商鋪使用與管理、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪使用說明詳細要求：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：指導(dǎo)租賃方正確使用商鋪，保障商鋪設(shè)施完好。3.合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)和具體約定。5.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的情況、對合同履行的影響及應(yīng)對措施。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.裝修施工圖紙詳細要求：商鋪裝修的具體設(shè)計圖紙、施工方案等。附件說明：指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。7.裝修驗收報告詳細要求：裝修完成后，由第三方進行驗收，出具驗收報告。附件說明：證明商鋪裝修已符合約定標準。8.水電費結(jié)算單詳細要求：記錄租賃期間的水電費使用情況及結(jié)算結(jié)果。附件說明：證明水電費已按規(guī)定結(jié)算。9.合同解除通知詳細要求：合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金租賃方違反商鋪使用規(guī)定租賃方損壞商鋪設(shè)施出租方未按時交付商鋪出租方提供虛假信息第三方未履行合同約定的職責2.責任認定標準違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響程度違約行為的主觀惡意程度3.違約責任認定示例租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。租賃方違反商鋪使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時交付商鋪：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版未來城市場商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪使用規(guī)范9.水電費用9.1水電費用承擔9.2費用結(jié)算方式10.保險責任10.1租賃方保險責任10.2承租方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.2本合同中，“承租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中，“商鋪”指乙方租賃的位于未來城市場的具體商鋪，包括商鋪的室內(nèi)空間、室外附屬空間及其設(shè)施設(shè)備。1.1.4本合同中，“租賃期限”指乙方租賃商鋪的有效期間。1.1.5本合同中，“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6本合同中，“水電費用”指商鋪使用過程中產(chǎn)生的電費、水費。1.1.7本合同中，“保險責任”指租賃雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔的保險責任。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1商鋪位置3.1.1所在市場：未來城市場3.1.2商鋪號：號3.1.3商鋪面積：平方米3.2商鋪設(shè)施3.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.2.2商鋪外設(shè)施：停車位、廣告位等4.租賃期限4.1租賃起始日期：200X年X月X日4.2租賃終止日期：200X年X月X日5.租金及支付方式5.1租金標準：每月元/平方米5.2支付時間：每月X日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價水平，每年調(diào)整一次租金。6.2調(diào)整周期：每年X月X日6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整周期前X日書面通知乙方。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.1.1保障商鋪結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪符合國家相關(guān)安全標準。7.1.2維護商鋪公共設(shè)施，確保公共設(shè)施正常運行。7.2承租方責任7.2.1保持商鋪整潔，負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。7.2.2不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，不得破壞商鋪設(shè)施。8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)經(jīng)營與商鋪位置、面積相匹配的合法商業(yè)活動。8.1.2乙方不得將商鋪用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。8.2商鋪裝修8.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前X天向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。8.2.2乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可施工，施工期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。8.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告，未經(jīng)甲方驗收，乙方不得擅自投入使用。8.3商鋪使用規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得亂貼廣告。8.3.3乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全，不得存放易燃易爆物品。9.水電費用9.1水電費用承擔9.1.1商鋪的水電費用由乙方自行承擔。9.1.2乙方應(yīng)在每月X日前支付上月的水電費用。9.2費用結(jié)算方式9.2.1乙方應(yīng)向甲方指定的水電供應(yīng)商支付水電費用。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費用后，向水電供應(yīng)商結(jié)算。10.保險責任10.1租賃方保險責任10.1.1甲方應(yīng)為其所擁有的商鋪投保財產(chǎn)險，并承擔相應(yīng)的保險責任。10.2承租方保險責任10.2.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動中自行投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于責任險、意外險等。10.2.2乙方應(yīng)確保其投保的保險覆蓋范圍滿足本合同要求。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或水電費用。11.1.2乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。11.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或造成他人人身、財產(chǎn)損害。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。11.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均可解除本合同。13.3解除通知13.3.1解除合同一方應(yīng)提前X天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入的效果。2.2第三方介入同意2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任定義3.1.1第三方責任指第三方在介入合同關(guān)系中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方根據(jù)第三方介入的具體事項和風險進行評估。3.3超過責任限額的處理3.3.1若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定各自承擔。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔原則4.1.1第三方責任承擔應(yīng)遵循公平合理、誠實信用的原則。4.2第三方責任承擔方式4.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同雙方的約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入合同條款的變更6.1第三方介入合同條款的變更6.1.1若第三方介入合同關(guān)系，需對合同條款進行變更的，由合同雙方與第三方協(xié)商一致后進行。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同關(guān)系的終止7.1第三方介入合同關(guān)系終止條件7.1.1第三方介入合同關(guān)系達到預(yù)期目的或合同履行完畢。7.2第三方介入合同關(guān)系終止程序7.2.1第三方介入合同關(guān)系終止，由合同雙方書面通知第三方。7.3終止后的責任承擔7.3.1第三方介入合同關(guān)系終止后，若存在未履行完畢的義務(wù)，由合同雙方繼續(xù)履行。8.第三方介入合同關(guān)系的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同關(guān)系中的爭議。8.2第三方介入合同關(guān)系爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金標準、支付方式等。1.2說明：本合同附件為商鋪租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.