2024版?zhèn)€人門面出租合同附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.品牌授權(quán)6.1品牌名稱6.2授權(quán)期限6.3授權(quán)范圍7.運(yùn)營(yíng)支持7.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)7.2培訓(xùn)支持7.3營(yíng)銷推廣8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1維護(hù)門面設(shè)施8.2保障安全8.3提供運(yùn)營(yíng)支持9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1支付租金9.2依法經(jīng)營(yíng)9.3維護(hù)門面形象10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.門面基本情況2.1門面位置具體地址：__________2.2門面面積建筑面積：__________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)一層：__________二層：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)若需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2租金支付方式每月租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3違約金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.使用范圍及用途5.1使用范圍門面僅限于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。5.2使用用途（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）影響周邊環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.品牌授權(quán)6.1品牌名稱__________6.2授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3授權(quán)范圍授權(quán)承租方在門面內(nèi)使用__________品牌，進(jìn)行產(chǎn)品銷售、宣傳及推廣。7.運(yùn)營(yíng)支持7.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)（1）提供品牌經(jīng)營(yíng)理念及營(yíng)銷策略；（2）提供產(chǎn)品知識(shí)及銷售技巧培訓(xùn)；（3）提供店鋪管理及員工培訓(xùn)。7.2培訓(xùn)支持出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)承租方進(jìn)行不少于____次的專業(yè)培訓(xùn)。7.3營(yíng)銷推廣（1）制定年度營(yíng)銷計(jì)劃；（2）提供線上線下宣傳資源；（3）協(xié)助舉辦促銷活動(dòng)。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1維護(hù)門面設(shè)施8.2保障安全甲方應(yīng)確保門面及其周邊環(huán)境的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。8.3提供運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于品牌授權(quán)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)支持、營(yíng)銷推廣等。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1支付租金乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。9.2依法經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.3維護(hù)門面形象乙方應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，維護(hù)品牌形象，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、函件等文件，應(yīng)按照合同雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢建議、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供服務(wù)以外的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方提供的服務(wù)造成第三方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)自身履行合同的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)造成他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用超出約定的，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，相關(guān)損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方變更及退出21.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。21.2退出（1）第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)；（2）第三方退出后，其服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商另行安排。22.第三方協(xié)議的獨(dú)立性22.1本合同與第三方協(xié)議之間為獨(dú)立協(xié)議，第三方協(xié)議的變更、解除或終止不影響本合同的效力。23.本合同與其他第三方協(xié)議的沖突23.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含門面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及用途、甲方權(quán)利義務(wù)、乙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、第三方介入條款等。說(shuō)明：本附件為品牌授權(quán)和運(yùn)營(yíng)支持的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門面及附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件用于明確門面設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和檢查。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于雙方核對(duì)和留存。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在____年____月____日未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未依法經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，若因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)賠償?shù)谌絖___元。3.違約行為：甲方未提供運(yùn)營(yíng)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持，若未能履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，若未能履行，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償乙方。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定返還門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還門面，若逾期返還，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在合同解除后____日內(nèi)未返還門面，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍9.2品牌授權(quán)期限10.運(yùn)營(yíng)支持10.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容10.2運(yùn)營(yíng)支持期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.出租物概況2.1門面位置出租物位于：___________2.2面積及結(jié)構(gòu)出租物面積：___________平方米出租物結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：___________元3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號(hào)：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府最新政策執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方有權(quán)在出租物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：___________5.2使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）破壞出租物結(jié)構(gòu)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付出租物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）擅自提高租金，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反約定，擅自解除合同，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持出租物完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（2）承租方應(yīng)按照出租物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，避免造成損壞；（3）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。7.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保出租物符合使用要求；（2）出租方應(yīng)定期對(duì)出租物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)；（3）因出租方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)出租物所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（2）出租方應(yīng)將物業(yè)管理事項(xiàng)及時(shí)通知承租方，并配合承租方提出合理的管理建議。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍出租方授予承租方在租賃期間使用特定品牌的權(quán)利，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品銷售、售后服務(wù)等。9.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。10.運(yùn)營(yíng)支持10.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容（1）提供品牌運(yùn)營(yíng)手冊(cè)及培訓(xùn)；（2）協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題；（3）提供市場(chǎng)推廣支持。10.2運(yùn)營(yíng)支持期限運(yùn)營(yíng)支持期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。11.合同解除11.1解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）出租物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（4）品牌授權(quán)文件；（5）運(yùn)營(yíng)支持文件。14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等；（2）技術(shù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、品牌運(yùn)營(yíng)支持等；（3）其他服務(wù)：包括但不限于保險(xiǎn)、審計(jì)、評(píng)估等。15.3第三方選擇15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。若服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則三方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐。17.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。18.2若第三方未履行合同義務(wù)或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入涉及的法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等事宜，由第三方自行負(fù)責(zé)處理。19.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)出租物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確出租物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金爭(zhēng)議的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為后續(xù)物業(yè)管理爭(zhēng)議的依據(jù)。4.品牌授權(quán)文件詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)書(shū)、品牌使用許可等，明確品牌授權(quán)范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在品牌授權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.運(yùn)營(yíng)支持文件詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議、品牌運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、培訓(xùn)資料等，明確運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)支持方面的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物；（4）違反使用范圍及限制；（5）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（6）違反品牌授權(quán)使用；（7）未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持；（8）第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）若出租方擅自提高租金，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物附屬設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議7.1品牌授權(quán)7.2運(yùn)營(yíng)支持7.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方維護(hù)責(zé)任9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.出租物概況2.1出租物位置地址：____________________2.2出租物面積面積：____________________平方米2.3出租物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：____________________2.4出租物附屬設(shè)施設(shè)施：____________________3.出租期限3.1出租起始日期起始日期：________________3.2出租終止日期終止日期：________________3.3合同續(xù)簽條款續(xù)簽條件：________________續(xù)簽程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金額金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金條款違約金：____________________元/天5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件條件：____________________5.2調(diào)整幅度幅度：____________________%5.3調(diào)整時(shí)間時(shí)間：每年____月____日6.使用范圍及限制6.1使用范圍范圍：____________________6.2使用限制限制：____________________6.3違約責(zé)任責(zé)任：____________________7.運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議7.1品牌授權(quán)授權(quán)內(nèi)容：____________________授權(quán)期限：____________________7.2運(yùn)營(yíng)支持支持內(nèi)容：____________________支持期限：____________________7.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用費(fèi)用：____________________元/月8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度制度：____________________8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任：____________________8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用費(fèi)用：____________________元/月9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任責(zé)任：____________________9.2承租方維護(hù)責(zé)任責(zé)任：____________________9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)：____________________10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍范圍：____________________10.2保險(xiǎn)費(fèi)用費(fèi)用：____________________元/年10.3保險(xiǎn)理賠理賠：____________________11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任責(zé)任：____________________11.2出租方違約責(zé)任責(zé)任：____________________11.3違約金計(jì)算計(jì)算：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用：____________________13.合同解除13.1合同解除條件條件：____________________13.2合同解除程序程序：____________________13.3合同解除后的處理處理：____________________14.其他約定14.1通知方式方式：____________________14.2合同附件附件：____________________14.3合同生效日期生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)雙方提供的信息保密。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保出租物按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.3評(píng)估方15.2.4咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)為本合同提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.5擔(dān)保方擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)和條件。15.2.6保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額本合同約定的第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，并與出租方、承租方的職責(zé)相區(qū)分。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的出租方、承租方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.4爭(zhēng)議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意出租方、承租方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，出租方、承租方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)