2024版房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.3借款人房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.4借款人收入證明1.4.1工資收入證明1.4.2其他收入證明2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用2.4.1基礎(chǔ)利率2.4.2浮動(dòng)利率2.4.3其他費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記時(shí)間5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1收取借款的權(quán)利5.1.2獲得抵押權(quán)的權(quán)利5.1.3其他權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.2.1按時(shí)還款的義務(wù)5.2.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)5.2.3其他義務(wù)6.借款人配偶權(quán)利義務(wù)6.1借款人配偶權(quán)利6.2借款人配偶義務(wù)7.借款人變更信息7.1借款人姓名變更7.2借款人聯(lián)系方式變更7.3借款人房產(chǎn)信息變更8.借款合同變更8.1借款金額變更8.2借款期限變更8.3還款方式變更8.4利率及費(fèi)用變更9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.2抵押權(quán)解除10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人配偶違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1101011990030756791.2.3配偶聯(lián)系方式：139001390001.3借款人房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)1.3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元整1.4借款人收入證明1.4.1工資收入證明：借款人所在單位出具的工資收入證明，證明借款人月收入為人民幣1萬(wàn)元整。1.4.2其他收入證明：如有其他收入，應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣200萬(wàn)元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3還款方式：等額本息還款方式2.4利率及費(fèi)用2.4.1基礎(chǔ)利率：年利率5%2.4.2浮動(dòng)利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次2.4.3其他費(fèi)用：合同簽訂費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)抵押3.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值：人民幣500萬(wàn)元整3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：該房產(chǎn)為借款人自有房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：通過(guò)簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記時(shí)間：2024年1月10日5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1收取借款的權(quán)利5.1.2獲得抵押權(quán)的權(quán)利5.1.3對(duì)借款人違約行為追究法律責(zé)任的權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.2.1按時(shí)還款的義務(wù)5.2.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)5.2.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)5.2.4如有變更信息應(yīng)及時(shí)通知貸款人的義務(wù)6.借款人配偶權(quán)利義務(wù)6.1借款人配偶權(quán)利6.1.1同意抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)力6.1.2在借款人違約時(shí)承擔(dān)連帶還款責(zé)任的權(quán)力6.2借款人配偶義務(wù)6.2.1同意抵押權(quán)設(shè)立的義務(wù)6.2.2如有借款人違約行為，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的義務(wù)7.借款人變更信息7.1借款人姓名變更：如借款人姓名發(fā)生變更，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)貸款人同意7.2借款人聯(lián)系方式變更：如借款人聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知貸款人7.3借款人房產(chǎn)信息變更：如借款人房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)貸款人同意8.借款合同變更8.1借款金額變更：如需變更借款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的借款金額應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值。8.2借款期限變更：如需變更借款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的借款期限不得超過(guò)原合同約定的最長(zhǎng)借款期限。8.3還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的還款方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.4利率及費(fèi)用變更：如需變更利率及費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的利率及費(fèi)用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：如抵押權(quán)需要轉(zhuǎn)移，借款人應(yīng)提前通知貸款人，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除：在借款人履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。10.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。10.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2借款人配偶違約責(zé)任：借款人配偶在借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。12.合同解除12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.1借款人收入證明14.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.3抵押登記證明14.2.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2.1合同約定需要第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的事由和目的；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議以及實(shí)際情況確定；17.2.2第三方責(zé)任的賠償：第三方責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；17.2.3第三方責(zé)任的追償：第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；18.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人收入證明說(shuō)明：收入證明應(yīng)加蓋單位公章，并由單位負(fù)責(zé)人簽字。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.抵押登記證明要求：提供由房管局出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)加蓋房管局公章。4.合同簽訂費(fèi)用支付憑證要求：提供合同簽訂費(fèi)用支付憑證，證明合同簽訂費(fèi)用已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)加蓋付款單位公章。5.其他收入證明要求：如有其他收入，應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，如銀行流水、投資收益證明等。說(shuō)明：其他收入證明應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)單位或機(jī)構(gòu)出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按期償還借款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的1%作為逾期利息。1.2違約行為：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按期支付合同約定的抵押登記費(fèi)用，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月費(fèi)用的1%作為逾期費(fèi)用。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按期提供借款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的0.5%作為違約金。2.2違約行為：未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按期提供抵押物，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)月評(píng)估費(fèi)用的1%作為違約金。3.2違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露合同信息，造成借款人損失，應(yīng)賠償借款人損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)抵押借款信息1.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)位置b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)用途d.房產(chǎn)權(quán)屬2.借款人基本信息a.借款人姓名b.借款人身份證號(hào)c.借款人聯(lián)系方式3.借款金額及期限a.借款金額b.借款期限c.借款利率d.還款方式三、抵押物信息1.抵押物基本情況a.抵押物名稱(chēng)b.抵押物地址c.抵押物權(quán)屬2.抵押物評(píng)估價(jià)值a.評(píng)估機(jī)構(gòu)b.評(píng)估時(shí)間c.評(píng)估價(jià)值四、借款合同條款1.借款用途2.借款使用期限3.借款利率及計(jì)算方式4.借款還款計(jì)劃5.違約責(zé)任及處理方式五、抵押權(quán)設(shè)立及登記1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限六、房產(chǎn)抵押借款合同打印指南1.合同打印格式要求2.合同打印內(nèi)容要求3.合同打印注意事項(xiàng)七、房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)1.查詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.查詢(xún)服務(wù)方式3.查詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.查詢(xún)服務(wù)期限八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案手續(xù)3.備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版房產(chǎn)抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.借款人：姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____b.出借人：姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____二、房產(chǎn)抵押借款信息1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)位置：____b.房產(chǎn)面積：____平方米c.房產(chǎn)用途：____d.房產(chǎn)權(quán)屬：____2.借款人基本信息：a.借款人姓名：____b.借款人身份證號(hào)：____c.借款人聯(lián)系方式：____3.借款金額及期限：a.借款金額：____元b.借款期限：____年c.借款利率：____%d.還款方式：____三、抵押物信息1.抵押物基本情況：a.抵押物名稱(chēng)：____b.抵押物地址：____c.抵押物權(quán)屬：____2.抵押物評(píng)估價(jià)值：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____b.評(píng)估時(shí)間：____年__月__日c.評(píng)估價(jià)值：____元四、借款合同條款1.借款用途：____2.借款使用期限：____年3.借款利率及計(jì)算方式：____4.借款還款計(jì)劃：a.每月還款金額：____元b.還款日期：____c.還款方式：____5.違約責(zé)任及處理方式：a.借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任：____b.出借人提前收回借款的違約責(zé)任：____五、抵押權(quán)設(shè)立及登記1.抵押權(quán)設(shè)立條件：____2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)：____3.抵押權(quán)登記費(fèi)用：____元4.抵押權(quán)登記期限：____六、房產(chǎn)抵押借款合同打印指南1.合同打印格式要求：____2.合同打印內(nèi)容要求：____3.合同打印注意事項(xiàng)：____七、房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)1.查詢(xún)服務(wù)內(nèi)容：____2.查詢(xún)服務(wù)方式：____3.查詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：____元4.查詢(xún)服務(wù)期限：____八、合同變更及解除1.合同變更條件：a.借款人因不可抗力或其他正當(dāng)理由需變更借款用途或期限的；b.出借人同意變更合同條款的；2.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；b.出借人因借款人違約導(dǎo)致其合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；c.合同約定的其他解除條件；3.合同變更及解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；b.協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)事人雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；b.法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容合法有效；2.合同終止條件：a.借款本息清償完畢；b.合同約定的其他終止條件；3.合同終止程序：a.雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；b.協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：a.以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方住所地；b.以郵件、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址；2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.合同附件：a.房產(chǎn)抵押借款合同；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.其他相關(guān)文件。十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.借款人代表簽字：____b.出借人代表簽字：____2.雙方蓋章：a.借款人蓋章：____b.出借人蓋章：____3.合同簽署日期：____年__月__日十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____2.備案手續(xù)：____3.備案期限：____借款人（簽字）：____________________出借人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若借款合同中存在多個(gè)出借人，甲方在債務(wù)償還順序中享有優(yōu)先權(quán)。具體償還順序和比例由合同明確約定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表、交易記錄等，以確保借款用途符合約定。3.甲方提前還款權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身資金需求提前償還借款本息，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況或自身利益需要，對(duì)借款金額、利率、期限等合同條款進(jìn)行合理變更。5.甲方抵押權(quán)行使權(quán)條款說(shuō)明：在借款人違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若借款合同中存在多個(gè)借款人，乙方在債務(wù)償還順序中享有優(yōu)先權(quán)。具體償還順序和比例由合同明確約定。2.乙方資金監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用途符合約定，并防止借款人挪用借款。3.乙方借款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人信用狀況，調(diào)整借款利率，并提前通知借款人。4.乙方抵押物保管權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)或自行保管抵押物，確保抵押物的安全。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若借款人違約，乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報(bào)酬。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供信息查詢(xún)服務(wù)等。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介解除權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.借款人身份證明文件5.出借人身份證明文件6.抵押物清單及權(quán)屬證明文件7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)償還借款本息；b.借款人未按照約定用途使用借款；c.借款人未按照約定提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表或交易記錄；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿而未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，由法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)償還借款。解決辦法：按照合同約定，催告借款人履行還款義務(wù)，如借款人仍不履行，可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押借款合同適用于個(gè)人或企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款的情況。2.房產(chǎn)抵押借款合同適用于房產(chǎn)作為抵押物的貸款合同。3.房產(chǎn)抵押借款合同適用于房產(chǎn)抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同打印指南及房管局抵押權(quán)查詢(xún)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（出借人）：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（借款人）為籌集資金，擬向乙方（出借人）借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于借款的擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指甲方為借款提供的房產(chǎn)。4.借款：指甲方從乙方處獲得的資金。5.借款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定向出借人償還借款的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指雙方簽訂的房產(chǎn)抵押借款合同。2.合同主體：指合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同金額：指本合同約定的借款總額。4.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押登記在房產(chǎn)管理部門(mén)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)償還借款。4.甲方有義務(wù)保證抵押物的合法性、有效性。5.甲方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定提供借款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。5.乙方有權(quán)按照合同約定收取利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供借款。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)抵押登記后，及時(shí)將抵押物交付乙方。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還借款。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方按照合同約定償還借款。3.乙方解除抵押權(quán)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，包括但不限于月息、年息等。2.抵押登記費(fèi)：甲方在房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.3支付時(shí)間1.借款利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)或合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間前支付費(fèi)用。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息。2.若甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率支付違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行抵押物交付義務(wù)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有最終約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.甲方未按時(shí)償還借款。3.乙方對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)仍有監(jiān)管權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)借款的追討權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，對(duì)抵押物采取保全措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________乙方（出借人）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同副本4.乙方收取的費(fèi)用收據(jù)或憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款。未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的期限內(nèi)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)：甲方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)