2024版城市綜合體餐飲業(yè)態(tài)承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體餐飲業(yè)態(tài)承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方的基本義務(wù)3.2承包方的經(jīng)營管理3.3承包方的品質(zhì)管理3.4承包方的衛(wèi)生管理4.出租方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的基本義務(wù)4.2出租方的配合與支持4.3出租方的監(jiān)管與監(jiān)督5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體餐飲業(yè)態(tài)承包合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為甲方（出租方）與乙方（承包方）。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方指定的城市綜合體管理辦公室。2.定義與解釋2.1定義“城市綜合體”指甲方擁有或管理的，集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑?！安惋嫎I(yè)態(tài)”指乙方承包經(jīng)營的城市綜合體內(nèi)的餐飲服務(wù)項目。“承包方”指乙方，即在本合同中承擔(dān)餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營管理責(zé)任的主體?！俺鲎夥健敝讣追?，即在本合同中提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所的業(yè)主。2.2解釋本合同的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方的基本義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和城市綜合體管理制度。3.2承包方的經(jīng)營管理3.2.1乙方應(yīng)建立健全餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動有序進行。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營情況，包括但不限于營業(yè)額、顧客滿意度等。3.3承包方的品質(zhì)管理3.3.1乙方應(yīng)確保餐飲食品的品質(zhì)，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)定期進行食品安全檢查，確保食品安全。3.4承包方的衛(wèi)生管理3.4.1乙方應(yīng)保持餐飲業(yè)態(tài)的清潔衛(wèi)生，確保消費者用餐環(huán)境的整潔。3.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行垃圾處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.出租方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的基本義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所，并保證場所的合法使用。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2出租方的配合與支持4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的配合與支持。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營過程中遇到的問題。4.3出租方的監(jiān)管與監(jiān)督4.3.1甲方應(yīng)定期對乙方進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。4.3.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行制止和糾正。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為X年，自合同簽訂之日起生效。5.2續(xù)約條件在合同期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。5.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照雙方協(xié)商一致的原則進行，具體事宜在續(xù)約合同中約定。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米X元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。6.2支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時間乙方應(yīng)在每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交至法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，需書面通知對方，并說明解除合同的原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的租金和費用不予退還；10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所的平面圖；租金計算明細；雙方確認(rèn)的其他事項。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；將變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；16.1.2第三方具備完成介入目的所必需的專業(yè)能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍保留對第三方工作成果的監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍保留對第三方工作成果的監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；18.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同目的實現(xiàn)；19.1.2第三方工作完成；19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方共同決定終止第三方介入；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理善后事宜。20.第三方介入的其他條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利歸屬由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.3第三方變更與替換如第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所平面圖詳細要求：精確標(biāo)注餐飲業(yè)態(tài)的布局、面積、出入口等信息。說明：用于明確餐飲業(yè)態(tài)的物理空間布局，便于雙方及第三方進行管理和使用。2.租金計算明細詳細要求：詳細列出租金的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。說明：作為合同附件，用于明確租金的支付方式和金額。3.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法主體資格。4.餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方最新的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證副本復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)的資格。5.食品安全管理制度詳細要求：列出食品安全管理的各項制度，包括采購、儲存、加工、銷售等方面。說明：作為合同附件，用于確保餐飲業(yè)態(tài)的食品安全。6.衛(wèi)生管理制度詳細要求：列出衛(wèi)生管理的各項制度，包括環(huán)境清潔、員工衛(wèi)生、餐飲具消毒等方面。說明：作為合同附件，用于確保餐飲業(yè)態(tài)的衛(wèi)生環(huán)境。7.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的法律效力。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月租金到期日支付租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的X%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營場所，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體餐飲業(yè)態(tài)承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1餐飲業(yè)態(tài)名稱及位置2.2承包面積及用途2.3承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3保證金繳納及退還4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.2經(jīng)營時間與營業(yè)額4.3經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.4營業(yè)許可證辦理與維護5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費用及支付方式5.3維修與養(yǎng)護責(zé)任6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員管理及考核6.3人員離職及交接7.廣告宣傳與品牌推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容與形式7.2廣告宣傳費用及承擔(dān)7.3品牌推廣策略與合作8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：餐飲業(yè)態(tài)平面圖12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1餐飲業(yè)態(tài)名稱及位置2.1.1餐飲業(yè)態(tài)名稱：________2.1.2餐飲業(yè)態(tài)位置：________2.2承包面積及用途2.2.1承包面積：________平方米2.2.2承包用途：餐飲服務(wù)2.3承包期限2.3.1承包起始日期：________2.3.2承包終止日期：________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：________元/月3.1.2支付方式：每月______日前支付至承包方指定賬戶3.2租金調(diào)整機制3.2.1租金調(diào)整周期：______年3.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧罢嚓P(guān)規(guī)定3.3保證金繳納及退還3.3.1保證金金額：________元3.3.2繳納時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)3.3.3退還條件：合同終止且無違約行為時，承包方在______個工作日內(nèi)退還保證金4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.1.1經(jīng)營內(nèi)容：提供餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等4.1.2經(jīng)營范圍：在合同約定的承包面積內(nèi)進行經(jīng)營活動4.2經(jīng)營時間與營業(yè)額4.2.1經(jīng)營時間：每日______時起至______時止4.2.2營業(yè)額：每月營業(yè)額不得低于______元4.3經(jīng)營規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2保障食品安全，確保服務(wù)質(zhì)量4.4營業(yè)許可證辦理與維護4.4.1承包方負(fù)責(zé)辦理并維護餐飲服務(wù)營業(yè)許可證4.4.2如因承包方原因?qū)е略S可證被吊銷或注銷，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等5.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費用及支付方式5.2.1物業(yè)費用：________元/月5.2.2支付方式：每月______日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶5.3維修與養(yǎng)護責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)日常維修與養(yǎng)護5.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)重大維修與養(yǎng)護6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員招聘與培訓(xùn)6.1.1承包方負(fù)責(zé)招聘及培訓(xùn)員工6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：服務(wù)技能、食品安全、職業(yè)道德等6.2人員管理及考核6.2.1承包方負(fù)責(zé)對員工進行管理及考核6.2.2考核內(nèi)容：工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量、違紀(jì)行為等6.3人員離職及交接6.3.1員工離職需提前______個工作日通知承包方6.3.2離職員工應(yīng)完成工作交接，確保業(yè)務(wù)連續(xù)性8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合同約定的其他解除條件8.1.4解除程序：書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承包方違約責(zé)任8.2.1.1未按時支付租金，應(yīng)按日向承租方支付______%的違約金8.2.1.2未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致經(jīng)營不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.2.2.1未按時支付租金，應(yīng)按日向承包方支付______%的違約金8.2.2.2違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2訴訟法院：________10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2合同期限相應(yīng)順延10.2.3盡可能減輕損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：餐飲業(yè)態(tài)平面圖12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：合同簽署之日起______個工作日后14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他獨立主體。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或解決方案的第三方。15.2.3監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.2.4協(xié)助方：為甲乙雙方提供必要協(xié)助，幫助合同順利履行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使需遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。18.1.2第三方不得利用與甲方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用。18.2.2第三方不得利用與乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.本合同與第三方介入后的關(guān)系21.1本合同與第三方介入后的關(guān)系，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。22.其他22.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。22.2本條款的修正經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲業(yè)態(tài)平面圖詳細要求：提供餐飲業(yè)態(tài)的詳細平面布局圖，包括各個功能區(qū)域、尺寸、設(shè)備設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注餐飲區(qū)域、廚房區(qū)域、衛(wèi)生間、安全出口等，以便雙方對餐飲業(yè)態(tài)有直觀的了解。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：明細表應(yīng)包括每期租金的金額、支付日期、支付方式等，確保租金支付的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃詳細要求：列出人員配置情況，包括崗位、人數(shù)、職責(zé)等；提供培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。說明：人員配置及培訓(xùn)計劃應(yīng)確保餐飲業(yè)態(tài)的正常運營，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的費用和支付方式。5.附件五：廣告宣傳方案詳細要求：提供廣告宣傳內(nèi)容、形式、預(yù)算、合作方等信息。說明：廣告宣傳方案應(yīng)確保宣傳效果，提升餐飲業(yè)態(tài)的知名度和影響力。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：提供合同解除通知書的格式和內(nèi)容。說明：合同解除通知書應(yīng)明確解除合同的原因、日期、程序等，確保雙方在解除合同時有明確的依據(jù)。7.附件七：違約行為記錄表詳細要求：記錄違約行為的日期、當(dāng)事人、違約事實、處理結(jié)果等信息。說明：違約行為記錄表應(yīng)詳細記錄違約行為，便于雙方對違約責(zé)任進行認(rèn)定和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：按日支付______%的違約金。未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致經(jīng)營不善：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或損失：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。未按時支付物業(yè)管理費用：按日支付______%的違約金。未按時支付廣告宣傳費用：按日支付______%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則參照國家法律法規(guī)。3.示例說明：示例一：承包方未按時支付租金，應(yīng)按日支付______%的違約金。示例二：承租方違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致顧客食物中毒，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、賠償金等。全文完。2024版城市綜合體餐飲業(yè)態(tài)承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1承包方2.2承租方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積4.承包內(nèi)容與范圍4.1餐飲業(yè)態(tài)4.2合作期限4.3承包費用5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營許可10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用與管轄12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。1.1.2“餐飲業(yè)態(tài)”指餐飲服務(wù)相關(guān)的各類經(jīng)營形式，包括但不限于中餐、西餐、快餐、飲品店等。1.1.3“承包方”指在本合同中承擔(dān)餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營責(zé)任的乙方。1.1.4“承租方”指在本合同中擁有城市綜合體經(jīng)營權(quán)的甲方。1.1.5“合作期限”指本合同約定的承包方在承租方城市綜合體中經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)的期限。1.1.6“承包費用”指承包方支付給承租方的費用，包括但不限于租金、管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有涉及金額均以人民幣計算。2.合作雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊資本：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2承租方2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊資本：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.合作項目概述3.1項目名稱：_________________________3.2項目地點：_________________________3.3項目面積：_________________________平方米4.承包內(nèi)容與范圍4.1餐飲業(yè)態(tài)：_________________________4.2合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3承包費用4.3.1租金：每月人民幣____元整。4.3.2管理費：每月人民幣____元整。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：根據(jù)第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月的____日前支付至承租方指定賬戶。5.2.2承租方有權(quán)要求承包方提供支付租金的憑證。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1在合作期限內(nèi)，承包方有權(quán)在約定的餐飲業(yè)態(tài)范圍內(nèi)進行經(jīng)營。6.1.2承包方有權(quán)要求承租方提供必要的經(jīng)營條件。6.2承包方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付租金和管理費。6.2.2維護城市綜合體內(nèi)的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營秩序，確保食品安全衛(wèi)生。6.3承租方權(quán)利6.3.1享有對城市綜合體內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營收益。6.3.2要求承包方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.4承租方義務(wù)6.4.1提供必要的經(jīng)營條件，保障承包方正常經(jīng)營。6.4.2監(jiān)督承包方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1若承包方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.1.2若承包方違反食品安全衛(wèi)生規(guī)定，造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按約定提供經(jīng)營條件，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為____元。7.2.2若承租方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成承包方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營許可10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1合同雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及合作內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合作內(nèi)容的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3.2本合同簽訂地的人民法院為本合同的管轄法院。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。13.2解除條件13.2.1合同到期自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營許可14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：場地使用協(xié)議、人員配置方案等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供媒介服務(wù)，促成雙方達成協(xié)議的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)提供者”指提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中問題的第三方。15.1.4“技術(shù)支持方”指提供技術(shù)支持服務(wù)，保障合同履行中技術(shù)需求的第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整