2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋原則3.房產(chǎn)抵押購銷雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3抵押權(quán)人基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)的位置與面積4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途5.抵押貸款相關(guān)信息5.1貸款金額與期限5.2貸款利率與還款方式5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.房產(chǎn)購銷合同的主要內(nèi)容6.1購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)價(jià)格與支付方式6.3交房時(shí)間與條件7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立的條件7.2抵押權(quán)登記的程序7.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放的條件8.2貸款發(fā)放的流程8.3貸款使用與監(jiān)管9.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.3優(yōu)先受償權(quán)的行使10.法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容與范圍10.1法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容10.2法律咨詢服務(wù)的時(shí)間安排10.3法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2爭議解決的方式11.3仲裁或訴訟的管轄12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的情形13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的構(gòu)成13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押購銷過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)房屋。抵押權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以房產(chǎn)為抵押物的貸款。2.2合同條款解釋原則本合同條款的解釋以法律法規(guī)為依據(jù)，如有歧義，以有利于保護(hù)弱者權(quán)益的原則為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)抵押購銷雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________3.2賣方基本信息賣方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________3.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)具體位置：__________________房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________4.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________5.抵押貸款相關(guān)信息5.1貸款金額與期限貸款金額：__________________元貸款期限：__________________年5.2貸款利率與還款方式貸款利率：__________________還款方式：__________________5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________元6.房產(chǎn)購銷合同的主要內(nèi)容6.1購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)，并按合同約定支付購房款。賣方有義務(wù)按照合同約定向買方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)價(jià)格與支付方式房產(chǎn)價(jià)格：__________________元支付方式：__________________6.3交房時(shí)間與條件交房時(shí)間：__________________交房條件：__________________8.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立的條件房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。雙方已簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同。抵押權(quán)人已同意設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記的程序賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放與監(jiān)管9.1貸款發(fā)放的條件抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。貸款審批手續(xù)完成。買方已支付首付款。9.2貸款發(fā)放的流程貸款人審查貸款申請(qǐng)材料。貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。貸款人發(fā)放貸款。9.3貸款使用與監(jiān)管買方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。10.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)。債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序。雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知。債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可申請(qǐng)法院拍賣抵押物。法院依法拍賣抵押物，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。10.3優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物拍賣所得中優(yōu)先受償。11.法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容與范圍11.1法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容提供房產(chǎn)抵押購銷相關(guān)的法律咨詢。提供合同起草、審核、修改等服務(wù)。提供房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)登記等相關(guān)法律事務(wù)服務(wù)。11.2法律咨詢服務(wù)的時(shí)間安排服務(wù)時(shí)間為正常工作日，每日9:00至18:00。緊急情況下，可提供加急服務(wù)。11.3法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用法律咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量及市場價(jià)格協(xié)商確定。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算。12.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟的管轄爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效的條件雙方已簽署本合同。合同已按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同變更的程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容以書面形式作出。13.3合同終止的情形房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除的條件違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。解除合同應(yīng)以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義第三方指在房產(chǎn)抵押購銷過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2乙方額外條款乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便履行服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。4.3與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系。第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任，由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因履行合同約定服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定，并在合同中明文列出。責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方可就第三方介入后的合同變更提出建議。第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出意見和建議。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍為合同簽訂地。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前通知其他各方。解除合同應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明貸款的金額、期限、利率等信息。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的法律咨詢服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確房產(chǎn)購銷的具體條款。7.交房確認(rèn)書要求：提供雙方簽訂的交房確認(rèn)書的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的租金損失。第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1抵押權(quán)人2.2.2抵押權(quán)債務(wù)2.2.3抵押權(quán)登記2.3房產(chǎn)購銷價(jià)格2.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.3.2付款方式及期限2.4合同履行2.4.1履約保證金2.4.2交付與驗(yàn)收2.4.3違約責(zé)任3.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1法律咨詢3.1.2文件起草3.1.3法律文件審查3.1.4法律糾紛解決3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期3.2.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件處理7.4不可抗力事件解除合同8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充方式8.3合同變更與補(bǔ)充生效8.4合同變更與補(bǔ)充通知9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件9.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同附件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)10.3合同生效份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署代表12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件清單13.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2抵押權(quán)債務(wù)：[抵押權(quán)債務(wù)金額及期限]2.2.3抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)及日期]3.房產(chǎn)購銷價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[成交價(jià)格金額]3.2付款方式及期限：[付款方式，如：分期付款；付款期限，如：30日內(nèi)]4.合同履行4.1履約保證金[金額]元作為履約保證金，于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。4.2交付與驗(yàn)收[交付日期]，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付甲方，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。5.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1法律咨詢就房產(chǎn)抵押購銷過程中涉及的法律法規(guī)問題提供咨詢。5.1.2文件起草起草房產(chǎn)抵押購銷合同及相關(guān)法律文件。5.1.3法律文件審查對(duì)房產(chǎn)抵押購銷合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審查。5.1.4法律糾紛解決協(xié)助解決房產(chǎn)抵押購銷過程中可能發(fā)生的法律糾紛。5.2服務(wù)期限[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]。5.3服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用總額]元，[支付方式，如：分期支付；支付時(shí)間，如：每月支付一次]。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]。6.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭議解決期限仲裁期限為[時(shí)間]，自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起計(jì)算。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。8.3合同變更與補(bǔ)充生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同變更與補(bǔ)充通知任何合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件房產(chǎn)抵押購銷合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。9.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同附件房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同附件包括但不限于：法律咨詢記錄、起草的法律文件、審查意見等。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。10.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本份數(shù)]份。10.3合同生效份數(shù)本合同以[生效份數(shù)]份為準(zhǔn)，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同簽署代表甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序合同備案按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同備案期限合同備案應(yīng)在[備案期限]內(nèi)完成。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件清單[附件清單內(nèi)容，如：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等]13.2房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同附件清單[附件清單內(nèi)容，如：法律咨詢記錄、起草的法律文件等]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)不符之處，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量的，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行等。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定的，由受益方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用支付方式及期限，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確告知第三方其責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由合同約定。17.2.2第三方與其他方的責(zé)任，由各自的法律關(guān)系確定。17.2.3第三方因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方與其他方發(fā)生爭議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方更換后，原合同條款中對(duì)原第三方的約定自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)遵守新的合同約定。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.特別約定20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.2特別約定應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整且可識(shí)別。附件說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。附件說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件。附件說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：用于證明已支付履約保證金。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明購房款已支付。6.法律咨詢記錄詳細(xì)要求：提供法律咨詢的記錄，包括咨詢內(nèi)容、咨詢時(shí)間等。附件說明：用于證明法律咨詢服務(wù)的提供。7.起草的法律文件詳細(xì)要求：提供起草的法律文件，如合同、協(xié)議等。附件說明：用于證明法律文件的起草。8.法律文件審查意見詳細(xì)要求：提供對(duì)法律文件的審查意見，包括審查內(nèi)容、審查時(shí)間等。附件說明：用于證明法律文件的審查。9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于證明房產(chǎn)已交付并符合約定。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后超過[天數(shù)]仍未交付房產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：若乙方在合同約定的付款期限后超過[天數(shù)]仍未支付購房款，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未履行其職責(zé)，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定2.3購銷價(jià)格及支付方式2.4購銷流程及時(shí)間安排3.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)條款3.1法律咨詢范圍3.2咨詢方式及頻率3.3咨詢費(fèi)用及支付方式3.4咨詢成果及交付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2房產(chǎn)購銷合同10.3房地產(chǎn)法律咨詢委托書11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.合同解除與終止后的處理13.1履約責(zé)任13.2資產(chǎn)清算13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的擔(dān)保。2.3購銷價(jià)格及支付方式購銷價(jià)格：[房產(chǎn)購銷價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.4購銷流程及時(shí)間安排購銷流程：[購銷流程詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)過戶、抵押登記等]時(shí)間安排：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排]3.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)條款3.1法律咨詢范圍法律咨詢范圍包括但不限于房產(chǎn)抵押、購銷、過戶、稅務(wù)、貸款等相關(guān)法律問題。3.2咨詢方式及頻率咨詢方式：[咨詢方式，如電話咨詢、現(xiàn)場咨詢等]咨詢頻率：[咨詢頻率，如每月一次、每季度一次等]3.3咨詢費(fèi)用及支付方式咨詢費(fèi)用：[咨詢費(fèi)用總額]支付方式：[支付方式，如按年支付、按次支付等]3.4咨詢成果及交付方式咨詢成果：[咨詢成果具體內(nèi)容，如法律意見書、合同審核報(bào)告等]交付方式：[交付方式，如電子版、紙質(zhì)版等]4.保密條款4.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]5.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]5.3解除與終止的程序[詳細(xì)描述合同解除與終止的程序，包括通知、確認(rèn)等]6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉合同約定的違約情形，如逾期付款、未按時(shí)提供法律咨詢等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)描述違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償[約定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如按比例賠償、全額賠償?shù)萞8.合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽條款與本合同相同或另行約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同附件一：房產(chǎn)抵押合同，詳細(xì)約定抵押權(quán)設(shè)定、抵押物范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。10.2房產(chǎn)購銷合同附件二：房產(chǎn)購銷合同，詳細(xì)約定房產(chǎn)基本情況、購銷價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。10.3房地產(chǎn)法律咨詢委托書附件三：房地產(chǎn)法律咨詢委托書，詳細(xì)約定咨詢范圍、咨詢方式、咨詢費(fèi)用等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。13.合同解除與終止后的處理13.1履約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的履約責(zé)任。13.2資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.3爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知、催告等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押購銷及法律咨詢服務(wù)，確保交易及咨詢過程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.房產(chǎn)交易流程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；3.法律咨詢服務(wù)的提供；4.爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額約定1.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。2.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體劃分1.甲方、乙方應(yīng)各自對(duì)自身提供的信息和文件的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)