2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房房票信息3.1房票類型3.2房票編號3.3房屋位置3.4房屋面積4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.貸款審批流程6.1遞交申請6.2審核材料6.3貸款審批6.4貸款發(fā)放7.付款方式7.1首付款7.2尾款7.3付款時間8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.合同生效13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方將其持有的安置房房票出售給乙方，乙方同意購買并支付相應款項的協(xié)議。1.2術語解釋安置房房票：指由政府或相關部門發(fā)放的，用于購買安置房的憑證。貸款：指乙方向金融機構申請的用于購買安置房的款項。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.安置房房票信息3.1房票類型安置房房票類型：________________3.2房票編號安置房房票編號：________________3.3房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________3.4房屋面積房屋建筑面積：________________4.貸款條件4.1貸款額度乙方申請貸款額度為：________________元。4.2貸款期限貸款期限為：________________年。4.3利率貸款年利率為：________________%。4.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。5.買賣雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有義務向乙方提供真實、準確的安置房房票信息。5.1.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有義務按照合同約定支付購房款。5.2.2乙方有義務按照貸款合同約定還款。6.貸款審批流程6.1遞交申請乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內向金融機構遞交貸款申請。6.2審核材料金融機構在收到乙方貸款申請后，應在__個工作日內完成材料審核。6.3貸款審批金融機構在完成材料審核后，應在__個工作日內完成貸款審批。6.4貸款發(fā)放一旦貸款審批通過，金融機構應在__個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。7.付款方式7.1首付款乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款，首付款金額為：________________元。7.2尾款乙方應在貸款發(fā)放后__個工作日內支付尾款，尾款金額為：________________元。7.3付款時間乙方應在合同約定的付款時間內完成付款。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。8.1.2任何變更不得違反法律法規(guī)或損害對方的合法權益。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，任何一方有權在提前__天書面通知對方的情況下解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決已發(fā)生的權利義務關系。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按合同約定提供真實房票信息的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按時還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.合同簽訂地仲裁委員會；2.雙方共同認可的第三方調解機構。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件1.安置房房票復印件；2.貸款合同；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同事項。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應書面確認第三方的資質和能力。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同事項提出建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。18.1.2甲乙雙方應明確各自的權利義務，不得將自身責任轉移給第三方。18.2信息保密18.2.1第三方應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、風險程度等因素確定。19.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過法定最高限額。19.2責任計算19.2.1第三方責任的計算應以實際損失為依據(jù)。19.2.2第三方責任的計算應遵循公平、合理原則。20.第三方介入的程序20.1介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和時間表。20.2介入終止20.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估介入效果。20.2.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自責任分擔。21.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入費用應在服務完成后支付。21.2.2支付方式應在合同中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房房票復印件要求：復印件需清晰可辨，包含房票編號、房屋位置、面積等信息。說明：作為合同履行的重要憑證，需與合同一同保存。2.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方與金融機構之間的約定，需在合同中注明。3.付款憑證要求：付款憑證需證明已支付款項的金額、時間、方式等信息。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證據(jù)。4.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，以證明甲方身份。說明：身份證明文件是合同履行過程中驗證甲方身份的依據(jù)。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件，以證明乙方身份。說明：身份證明文件是合同履行過程中驗證乙方身份的依據(jù)。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方有效資質證明文件，以證明其具備提供相關服務的資格。說明：第三方資質證明文件是評估第三方能力的重要依據(jù)。7.評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。8.房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證明文件，證明房屋所有權歸屬。說明：房屋權屬證明文件是合同履行的重要憑證。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內容、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行調整的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定提供真實房票信息：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付購房款：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時還款：乙方應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內提供真實房票信息，導致乙方無法按時辦理貸款，乙方遭受額外利息損失。甲方應賠償乙方損失金額為__元。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，甲方因此遭受違約金損失。乙方應賠償甲方損失金額為__元。全文完。2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房票1.2安置房1.3買賣1.4貸款1.5審批條件2.合同雙方2.1甲方（買方）2.2乙方（賣方）2.3丙方（貸款機構）3.合同標的3.1房票信息3.2安置房詳情3.3買賣價格3.4貸款金額4.買賣雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務5.貸款審批條件5.1貸款利率5.2貸款期限5.3貸款額度5.4貸款用途6.支付方式及時間6.1首付比例6.2分期付款6.3付款時間7.合同簽訂及生效7.1簽訂地點7.2簽訂時間7.3合同生效條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1房票信息證明12.2安置房產(chǎn)權證明12.3貸款審批材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房票本合同所稱房票，指由政府相關部門發(fā)放，用于購買安置房的一種特殊憑證。1.2安置房本合同所稱安置房，指政府為解決住房困難問題而建設的保障性住房。1.3買賣本合同所稱買賣，指甲方購買乙方名下的安置房房票，乙方將房票權利轉讓給甲方。1.4貸款本合同所稱貸款，指丙方根據(jù)甲方申請，向甲方提供的用于購買安置房的貸款。1.5審批條件本合同所稱審批條件，指甲方申請貸款時，需滿足的貸款機構設定的各項條件。2.合同雙方2.1甲方（買方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（賣方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3丙方（貸款機構）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標的3.1房票信息房票編號：____________________房票所有人：____________________房票發(fā)證日期：____________________房票有效期限：____________________3.2安置房詳情安置房地址：____________________安置房建筑面積：____________________安置房戶型：____________________安置房配套設施：____________________3.3買賣價格房票買賣價格：____________________支付方式：____________________3.4貸款金額貸款金額：____________________貸款利率：____________________貸款期限：____________________4.買賣雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1甲方有權在合同約定的期限內，按照合同約定支付房票購買款。4.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房票過戶手續(xù)。4.1.3甲方應按照合同約定，在貸款審批通過后，向丙方支付首付款。4.2乙方權利和義務4.2.1乙方應按照合同約定，將房票權利轉讓給甲方。4.2.2乙方應配合甲方辦理房票過戶手續(xù)。4.2.3乙方應按照合同約定，在甲方支付首付款后，向甲方提供安置房的產(chǎn)權證明。5.貸款審批條件5.1貸款利率貸款利率按照丙方最新貸款利率執(zhí)行。5.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。5.3貸款額度貸款額度最高不超過安置房價值的80%。5.4貸款用途貸款用途僅限于購買本合同約定的安置房。6.支付方式及時間6.1首付比例甲方首付款比例為房票買賣價格的30%。6.2分期付款甲方分期付款期限為貸款期限，每月支付等額本息。6.3付款時間甲方應在每月的指定日期前，將分期付款匯入丙方指定的賬戶。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付房票購買款，應向乙方支付房票購買款總額的5%作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定辦理房票過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.3若甲方未按合同約定支付首付款，應向丙方支付貸款總額的5%作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定將房票權利轉讓給甲方，應向甲方支付房票購買款總額的5%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供安置房的產(chǎn)權證明，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責任8.3.1若丙方未按合同約定審批貸款，應向甲方支付貸款總額的5%作為違約金。8.3.2若丙方未按合同約定提供貸款，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在30日內仍未履行義務的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應提前30日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應向乙方支付已支付的房票購買款。10.3.2合同解除后，乙方應向甲方提供安置房的產(chǎn)權證明。10.3.3合同解除后，丙方應按照合同約定退還甲方已支付的貸款。11.合同附件11.1房票信息證明11.2安置房產(chǎn)權證明11.3貸款審批材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同，并確保合同內容的機密性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙、丙三方外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方角色15.2.1中介機構中介機構作為促成本合同簽訂的第三方，其角色為協(xié)助甲乙雙方完成房票買賣交易。15.2.2法律顧問法律顧問作為第三方，其角色為提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.3評估機構15.2.4監(jiān)管機構監(jiān)管機構作為第三方，其角色為對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。16.第三方介入條件16.1中介機構介入16.1.1中介機構介入的前提是甲乙雙方同意，且中介機構具備相關資質。16.1.2中介機構介入后，甲乙雙方應向中介機構支付中介服務費。17.第三方權利與義務17.1中介機構權利與義務17.1.1權利中介機構有權獲得甲乙雙方支付的中介服務費。中介機構有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。17.1.2義務中介機構應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法。17.2法律顧問權利與義務17.2.1權利法律顧問有權獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務費。法律顧問有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。17.2.2義務法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。法律顧問應保守甲乙雙方的信息秘密。17.3評估機構權利與義務17.3.1權利評估機構有權獲得甲乙雙方支付的價值評估費。17.3.2義務評估機構應獨立、客觀、公正地評估安置房價值。評估機構應按時出具評估報告，并提供相關咨詢服務。17.4監(jiān)管機構權利與義務17.4.1權利監(jiān)管機構有權對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督。監(jiān)管機構有權要求甲乙雙方提供相關交易信息。17.4.2義務監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)督職責，確保交易合規(guī)。監(jiān)管機構應保護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1中介機構責任限額中介機構因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的10倍。18.2法律顧問責任限額法律顧問因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢服務費的10倍。18.3評估機構責任限額評估機構因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過價值評估費的10倍。18.4監(jiān)管機構責任限額監(jiān)管機構在履行監(jiān)督職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)管機構年度預算的1%。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務處理，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務處理，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.3第三方與丙方的劃分第三方僅代表甲乙雙方與丙方進行貸款相關事務處理，不承擔貸款審批和發(fā)放的直接責任。19.4第三方與監(jiān)管機構的劃分第三方在監(jiān)管機構的監(jiān)督下履行職責，不承擔監(jiān)管機構的直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房票信息證明詳細要求：包含房票編號、所有人姓名、發(fā)證日期、有效期限等信息，需加蓋發(fā)證部門公章。說明：此證明用于證明房票的真實性和有效性。2.安置房產(chǎn)權證明詳細要求：包含安置房地址、建筑面積、戶型、配套設施等信息，需加蓋產(chǎn)權登記部門公章。說明：此證明用于證明安置房的所有權歸屬。3.貸款審批材料詳細要求：包括貸款申請表、身份證、收入證明、資產(chǎn)證明等材料，需真實、完整。說明：此材料用于丙方審批貸款。4.中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介機構名稱、服務內容、服務費、違約責任等信息，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議用于明確中介機構的服務內容和雙方的權利義務。5.法律意見書詳細要求：包含法律顧問對合同條款的意見，需加蓋法律顧問所在機構公章。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.評估報告詳細要求：包含評估機構對安置房價值的評估結果，需加蓋評估機構公章。7.監(jiān)管機構監(jiān)督意見詳細要求：包含監(jiān)管機構對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督意見，需加蓋監(jiān)管機構公章。說明：此意見用于確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定支付房票購買款。責任認定：甲方應向乙方支付房票購買款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定將房票權利轉讓給甲方。責任認定：乙方應向甲方支付房票購買款總額的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按合同約定審批貸款。責任認定：丙方應向甲方支付貸款總額的5%作為違約金。4.中介機構違約行為及責任認定違約行為：中介機構未按合同約定提供服務。責任認定：中介機構應退還甲乙雙方支付的中介服務費，并承擔相應的賠償責任。5.法律顧問違約行為及責任認定違約行為：法律顧問未按合同約定提供專業(yè)意見。責任認定：法律顧問應退還甲乙雙方支付的法律咨詢服務費，并承擔相應的賠償責任。6.評估機構違約行為及責任認定違約行為：評估機構未按合同約定提供準確評估結果。責任認定：評估機構應退還甲乙雙方支付的價值評估費，并承擔相應的賠償責任。7.監(jiān)管機構違約行為及責任認定違約行為：監(jiān)管機構未按合同約定履行監(jiān)督職責。責任認定：監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機構信息3.貸款申請條件3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.安置房房票信息4.1房票編號4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋產(chǎn)權5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.貸款審批流程6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款還款7.交易稅費7.1購房稅費7.2貸款稅費8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版安置房房票買賣貸款審批條件合同》。1.1.2“買方”指購買安置房房票的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售安置房房票的自然人或法人。1.1.4“金融機構”指為買方提供貸款服務的銀行或其他金融機構。1.1.5“房票”指安置房的購房憑證。1.1.6“貸款”指金融機構為買方提供的購房貸款。1.2術語解釋1.2.1“安置房”指政府為解決住房困難問題而建設的住房。1.2.2“房票”具有法律效力，是買方購買安置房的權利憑證。1.2.3“貸款審批條件”指金融機構對買方貸款申請進行審批的標準和條件。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3金融機構信息2.3.1金融機構名稱：2.3.2金融機構貸款審批部門負責人：2.3.3金融機構聯(lián)系方式：3.貸款申請條件3.1貸款額度3.1.1貸款最高額度為安置房房票價格的80%。3.1.2貸款額度根據(jù)買方信用狀況、收入水平等因素確定。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照金融機構規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.2利率在貸款期間保持不變。3.3貸款期限3.3.1貸款期限最長不超過30年。3.3.2貸款期限根據(jù)買方還款能力確定。3.4貸款用途3.4.1貸款用途僅限于購買安置房房票。3.4.2買方不得將貸款用于其他用途。4.安置房房票信息4.1房票編號：4.2房屋位置：4.3房屋面積：4.4房屋產(chǎn)權：4.4.1房屋產(chǎn)權為買方所有。5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1買方享有購買安置房房票的權利。5.1.2買方享有獲得貸款的權利。5.2買方義務5.2.1買方應按照合同約定支付購房款。5.2.2買方應按照合同約定按時還款。5.3賣方權利5.3.1賣方享有出售安置房房票的權利。5.3.2賣方享有獲得購房款的權利。5.4賣方義務5.4.1賣方應確保房屋產(chǎn)權清晰。5.4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款審批流程6.1貸款申請6.1.1買方向金融機構提交貸款申請。6.1.2金融機構對買方貸款申請進行審核。6.2貸款審批6.2.1金融機構在收到申請后，在5個工作日內完成審批。6.2.2金融機構對符合貸款條件的申請進行批準。6.3貸款發(fā)放6.3.1金融機構在審批通過后，將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。6.4貸款還款6.4.1買方按照合同約定按時還款。6.4.2買方應按照金融機構規(guī)定的還款方式還款。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的貸款期限內未能按時還款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未能在合同約定的期限內提供清晰的房屋產(chǎn)權證明，買方有權解除合同。8.1.3買方或賣方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按時還款，應向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款本金計算。8.2.2賣方未提供清晰的房屋產(chǎn)權證明，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：10.2.2賣方送達地址：10.2.3金融機構送達地址：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買方和賣方授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除買方、賣方和金融機構之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可由合同任何一方提出，經(jīng)其他方同意后介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。17.3第三方保密義務17.3.1第三方對其在合同履行過程中知悉的合同各方商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，確保買方權益不受損害。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助賣方完成交易，確保賣方權益不受損害。18.3第三方與金融機構的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應確保貸款資金安全，協(xié)助金融機構完成貸款發(fā)放和回收