2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂依據及目的3.物業(yè)管理服務范圍3.1校園公共區(qū)域3.2教學樓及附屬設施3.3宿舍樓及附屬設施3.4食堂及附屬設施3.5體育場館及附屬設施3.6行政樓及附屬設施4.物業(yè)管理服務內容4.1公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護與美化4.3消防安全檢查與維護4.4水電維修與保養(yǎng)4.5設施設備維護與管理4.6安全保衛(wèi)與巡查4.7突發(fā)事件應急處理5.服務質量要求5.1服務標準5.2服務流程5.3服務監(jiān)督與評價6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算方法6.2費用支付周期6.3付款方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：服務流程圖12.4附件四：安全管理制度13.合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：學院甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據及目的依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務，確保學院校園物業(yè)管理服務的質量，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務范圍3.1校園公共區(qū)域包括但不限于：道路、廣場、綠化帶、停車場、垃圾箱、公共衛(wèi)生間等。3.2教學樓及附屬設施包括但不限于：教室、實驗室、圖書館、辦公室、洗手間等。3.3宿舍樓及附屬設施包括但不限于：宿舍樓、食堂、洗衣房、衛(wèi)生間等。3.4食堂及附屬設施包括但不限于：食堂、餐廳、廚房、餐具消毒間等。3.5體育場館及附屬設施包括但不限于：體育館、運動場、籃球場、排球館等。3.6行政樓及附屬設施包括但不限于：辦公室、會議室、檔案室、接待室等。4.物業(yè)管理服務內容4.1公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生每日進行公共區(qū)域清潔，包括但不限于地面、墻面、設施設備等，保持清潔衛(wèi)生。4.2綠化養(yǎng)護與美化定期進行綠化帶修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，確保綠化帶美觀整潔。4.3消防安全檢查與維護定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效，無安全隱患。4.4水電維修與保養(yǎng)負責校園內水電設施的日常維修與保養(yǎng)，確保水電供應正常。4.5設施設備維護與管理對校園內設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.6安全保衛(wèi)與巡查負責校園內安全保衛(wèi)工作，進行日常巡查，確保校園安全。4.7突發(fā)事件應急處理制定突發(fā)事件應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理，確保校園安全穩(wěn)定。5.服務質量要求5.1服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量。5.2服務流程建立健全服務流程，確保服務高效、有序。5.3服務監(jiān)督與評價設立服務監(jiān)督機構，定期對服務質量進行監(jiān)督與評價。6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算方法根據合同約定的服務內容和收費標準進行計算。6.2費用支付周期每月支付一次服務費用。6.3付款方式采用銀行轉賬方式支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內仍未采取補救措施或未履行合同；（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內仍未采取補救措施或未履行合同；（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。11.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方書面確認，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表詳細列明乙方應提供的服務內容及質量標準。12.2附件二：收費標準明細表詳細列明各項服務項目的收費標準。12.3附件三：服務流程圖展示乙方提供服務的具體流程。12.4附件四：安全管理制度規(guī)定乙方在安全管理方面的具體措施和責任。13.合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。本合同自生效之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保服務質量；（3）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）保險公司：為甲乙雙方提供保險保障。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同時，其責任僅限于本合同約定的范圍，不承擔超出范圍的任何責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確；（2）如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權利17.1第三方權利內容（1）根據本合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方權利行使第三方應在本合同約定的時間內，行使自己的權利，不得濫用權利。18.第三方義務18.1第三方義務內容（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，履行自己的職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務履行第三方應在本合同約定的時間內，履行自己的義務，不得無故拖延。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務方，第三方為被服務方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作與協(xié)作關系，乙方為合作方，第三方為協(xié)作方。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為平等關系，各自獨立履行合同義務，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議的簽訂甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。20.2第三方介入協(xié)議的生效第三方介入協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入協(xié)議的終止第三方介入協(xié)議的終止條件與本合同約定一致，或根據第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表要求：詳細列明乙方應提供的服務內容及質量標準，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。說明：本表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費標準明細表要求：詳細列明各項服務項目的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費、安全費等。說明：本表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務流程圖要求：展示乙方提供服務的具體流程，包括服務前準備、服務實施、服務后反饋等環(huán)節(jié)。說明：本圖作為合同附件，用于指導乙方提供服務，與合同具有同等法律效力。4.附件四：安全管理制度要求：規(guī)定乙方在安全管理方面的具體措施和責任，包括但不限于消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。說明：本制度作為合同附件，用于保障校園安全，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、權利義務等內容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務；（2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故；（3）乙方未按時繳納服務費用；（4）甲方未按合同約定支付服務費用；（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；（2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方損失；（3）乙方未按時繳納服務費用，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金；（4）甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；（5）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例：（1）乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶出現(xiàn)嚴重枯萎，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償綠化帶修復費用；（2）乙方在維修過程中，因操作不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失；（3）甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付一個月的滯納金。全文完。2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同價款9.付款方式10.付款時間二、物業(yè)管理服務內容1.公共區(qū)域清潔1.1常規(guī)清潔1.2特殊清潔2.公共區(qū)域綠化2.1綠化植物養(yǎng)護2.2綠化區(qū)域維護3.公共區(qū)域安全3.1安全巡邏3.2安全設施維護4.公共區(qū)域設施維護4.1設施檢查4.2設施維修4.3設施更新三、公共設施維護1.設施分類1.1建筑設施1.2電氣設施1.3水暖設施1.4通訊設施1.5其他設施2.維護標準2.1設施保養(yǎng)2.2設施維修2.3設施更新3.維護流程3.1報修3.2維修3.3驗收四、合同履行與監(jiān)督1.履行原則2.履行程序3.履行責任4.監(jiān)督機制五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限七、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后事宜九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力責任十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單2.附件二：公共設施維護清單3.附件三：合同履行監(jiān)督表4.附件四：違約責任表5.附件五：爭議解決流程圖十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護合同2.合同雙方：甲方：學院名稱乙方：物業(yè)管理服務公司名稱3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：2024年____月____日5.合同期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止6.合同目的：明確雙方在2024年度內關于學院校園物業(yè)管理服務及公共設施維護的權利義務7.合同范圍：包括但不限于校園內所有公共區(qū)域的物業(yè)管理及公共設施維護8.合同價款：人民幣____萬元整9.付款方式：按季度支付，每季度支付合同價款的____%10.付款時間：每個季度結束后____個工作日內支付二、物業(yè)管理服務內容1.公共區(qū)域清潔1.1常規(guī)清潔：每日進行地面清潔、垃圾清運每周進行公共衛(wèi)生間清潔1.2特殊清潔：每月進行一次全面大掃除應甲方要求進行特殊清潔活動2.公共區(qū)域綠化2.1綠化植物養(yǎng)護：定期澆水、修剪、施肥確保綠化植物生長良好2.2綠化區(qū)域維護：定期修剪綠籬、草坪及時清理綠化區(qū)域內的垃圾3.公共區(qū)域安全3.1安全巡邏：每日進行安全巡邏，確保校園安全3.2安全設施維護：定期檢查、維護安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等4.公共區(qū)域設施維護4.1設施檢查：定期檢查公共設施，如門窗、照明、電梯等4.2設施維修：發(fā)現(xiàn)設施故障及時維修4.3設施更新：根據實際情況進行設施更新三、公共設施維護1.設施分類：1.1建筑設施：門窗、墻體、屋頂等1.2電氣設施：照明、插座、配電箱等1.3水暖設施：管道、閥門、水表等1.4通訊設施：電話、網絡、廣播等1.5其他設施：健身器材、座椅等2.維護標準：2.1設施保養(yǎng)：保持設施整潔、完好2.2設施維修：及時修復損壞設施2.3設施更新：根據實際情況更新老舊設施3.維護流程：3.1報修：發(fā)現(xiàn)設施問題及時報修3.2維修：及時進行維修3.3驗收：維修完成后進行驗收四、合同履行與監(jiān)督1.履行原則：依法依約、誠實信用、及時履行2.履行程序：按照合同約定進行服務，確保服務質量3.履行責任：乙方對提供的服務質量負責4.監(jiān)督機制：甲方有權對乙方服務進行監(jiān)督，并提出改進意見五、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定履行服務義務2.違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：具體賠償金額根據實際情況協(xié)商確定六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決七、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件：經雙方協(xié)商一致1.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除2.1解除條件：合同約定的解除條件成立2.2解除程序：書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議八、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議3.終止后事宜：乙方應將校園內公共設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)雙方應結算剩余款項九、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單2.附件二：公共設施維護清單3.附件三：合同履行監(jiān)督表4.附件四：違約責任表5.附件五：爭議解決流程圖十二、合同簽署1.簽署日期：2024年____月____日2.簽署地點：____3.簽署代表：甲方：____乙方：____十三、合同生效1.生效日期：自雙方簽署之日起生效2.生效條件：雙方簽字蓋章后十四、其他1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋權歸甲方所有甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決策權條款說明：甲方作為合同主導方，對物業(yè)管理服務及公共設施維護的決策具有最終決定權，包括但不限于服務內容調整、費用調整、合同解除等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務質量評估等，以確保服務符合合同要求。3.甲方變更通知條款說明：若甲方需要對物業(yè)管理服務內容進行變更，應在提前____個工作日書面通知乙方，并達成一致意見后方可實施。4.甲方支付責任條款說明：甲方應按合同約定及時支付乙方服務費用，如因甲方原因導致乙方無法按時獲得款項，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方設施使用責任條款說明：甲方應確保其設施在乙方進行維護時，提供必要的便利條件，如場地、設備等，以保障乙方正常開展工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務優(yōu)先權條款說明：乙方在提供物業(yè)管理服務及公共設施維護時，應優(yōu)先考慮甲方需求，確保服務質量滿足甲方要求。2.乙方服務改進權條款說明：乙方有權根據實際情況，在不影響甲方利益的前提下，對服務內容和方法進行合理改進，以提高服務效率和質量。3.乙方設施維護責任條款說明：乙方應負責對甲方提供的設施進行維護，確保設施在使用過程中安全、可靠，如因乙方維護不當導致設施損壞，乙方應承擔相應責任。4.乙方人員培訓條款說明：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識，確保提供優(yōu)質服務。5.乙方設施更新責任條款說明：乙方應根據甲方要求，對公共設施進行定期檢查和更新，確保設施處于良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：第三方中介在合同履行過程中，負責監(jiān)督雙方履行合同義務，協(xié)調解決爭議，并對服務質量進行評估。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方承擔，具體金額根據雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責過程中，對了解的合同雙方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。4.第三方中介評估報告條款說明：第三方中介應定期向甲方提交服務評估報告，報告內容包括但不限于服務質量、服務效率、存在問題等。5.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，應由甲方提出書面申請，經乙方同意后方可更換，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.公共設施維護清單3.合同履行監(jiān)督表4.違約責任表5.爭議解決流程圖6.第三方中介協(xié)議7.甲方設施清單8.乙方人員培訓記錄9.服務質量評估報告10.費用結算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或公共設施維護。認定：根據合同約定，乙方應在規(guī)定時間內完成服務，如未按時完成或服務不符合標準，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。認定：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內支付費用，如未按時支付，則認定為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認定：根據合同約定，雙方應在規(guī)定時間內解決爭議，如未按時解決，則認定為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：根據第三方中介協(xié)議，第三方中介未能按約定提供評估報告或協(xié)調解決爭議，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不符合標準。解決辦法：甲方應及時反饋問題，乙方應立即采取措施進行整改，直至符合標準。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。3.問題：第三方中介評估報告不及時。解決辦法：甲方應要求第三方中介按時提交評估報告，如未按時提交，應追究其違約責任。五、所有應用場景：1.學院校園物業(yè)管理服務。2.公共設施維護，如照明、電梯、水暖等。3.第三方中介參與的服務監(jiān)督與評估。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理。全文完。2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為提高學院校園物業(yè)管理水平，保障校園公共設施的正常運行，經甲乙雙方友好協(xié)商，就2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保校園公共設施得到有效維護，為師生提供安全、舒適的學習和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方校園內公共設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等服務；（2）公共設施：指甲方校園內供師生使用的各類設施，如教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育設施等；（3）維護：指對公共設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等，確保設施正常運行。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時間段；（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為；（3）違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量；（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方進行公共設施的維護工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保公共設施正常運行；（3）乙方應定期對公共設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施安全、可靠；（4）乙方應按照甲方要求，及時處理公共設施故障，確保師生正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方校園內公共設施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保公共設施正常運行。具體履行方式如下：（1）乙方應配備專業(yè)管理人員，負責公共設施的日常管理；（2）乙方應定期對公共設施進行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）乙方應設立維修，及時處理公共設施故障；（4）乙方應按照甲方要求，提供相關服務報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將公共設施維護工作移交給甲方或指定的新乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括公共設施的日常清潔、綠化、安全巡邏等；（2）定期檢查費用：包括公共設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等；（3）應急維修費用：包括公共設施突發(fā)故障的緊急維修；（4）其他相關費用：包括合同執(zhí)行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成每月的服務工作后，甲方應在收到乙方提供的月度服務報告及發(fā)票后五個工作日內，支付當月服務費用的70%；（3）合同終止后，甲方應在收到乙方提供的終止服務報告及發(fā)票后五個工作日內，支付剩余服務費用的10%。7.3支付時間甲方支付服務費用的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內；（2）月度服務費用：每月服務完成后五個工作日內；（3）終止服務費用：合同終止后五個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應確保資金來源合法；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票；（3）如因甲方原因導致乙方未能及時收到服務費用，乙方有權暫停服務，直至甲方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的20%；（2）要求甲方繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)；（3）終止合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（2）要求乙方繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)；（3）終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失；（3）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方校園內的各類設施信息；（3）合同履行過程中的各類技術、管理信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）甲乙雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全；（3）甲乙雙方應在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方校園設施受損，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法派遣人員提供服務；（3）政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的其他情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對乙方服務質量的最終評價權；（2）未經甲方書面同意，乙方不得將其權利義務轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行服務質量和效率考核的權利；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保公共設施的正常使用和安全；（2）及時溝通、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2024年度學院校園物業(yè)管理服務公共設施維護的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園公共設施清單2.乙方服務人員資質證明3.乙方服務設備清單4.乙方服務收費標準5.乙方服務年度計劃6.乙方服務月度報告模板7.乙方服務終止報告模板8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付服務費用：認定違約，乙方有權要求支付違約金。未提供必要的協(xié)助和配合：認定違約，乙方有權要求甲方進行改正或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未提供優(yōu)質物業(yè)管理服務：認定違約，甲方有權要求乙方進行改正或賠償損失。未按時完成公共設施維護：認定違約，甲方有權要求乙方進行改正或賠償損失。未按照合同約定處理公共設施故障：認定違約，甲方有權要求乙方進行改正或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房地