2024版動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管與安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管與安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.動(dòng)遷房基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.資金監(jiān)管賬戶4.1開戶行及賬號(hào)信息4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金5.2買方支付首付5.3買方支付尾款6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶使用權(quán)限6.2賬戶資金變動(dòng)通知6.3賬戶資金提取條件7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1"動(dòng)遷房"指因城市改造、舊區(qū)改造等原因由政府或相關(guān)部門指定的住宅房屋。1.1.2"資金監(jiān)管"指買方在簽訂本合同后，將購房款項(xiàng)存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。1.1.3"資金監(jiān)管賬戶"指買方在銀行開設(shè)的專門用于本合同項(xiàng)下交易資金監(jiān)管的賬戶。1.1.4"合同雙方"指本合同的買方和賣方。1.1.5"定金"指買方在簽訂本合同后支付的一定比例的購房款項(xiàng)，作為合同履行的保證。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.動(dòng)遷房基本情況3.1房屋坐落地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋權(quán)屬證明：3.5房屋性質(zhì)：3.6房屋配套設(shè)施：4.資金監(jiān)管賬戶4.1開戶行及賬號(hào)信息：4.2資金監(jiān)管方式：4.3資金監(jiān)管期限：4.3.1定金監(jiān)管期限：4.3.2首付監(jiān)管期限：4.3.3尾款監(jiān)管期限：5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金：5.1.1定金支付金額：5.1.2定金支付時(shí)間：5.2買方支付首付：5.2.1首付支付金額：5.2.2首付支付時(shí)間：5.3買方支付尾款：5.3.1尾款支付金額：5.3.2尾款支付時(shí)間：6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶使用權(quán)限：6.1.1賣方賬戶使用權(quán)限：6.1.2買方賬戶使用權(quán)限：6.2賬戶資金變動(dòng)通知：6.2.1資金變動(dòng)通知方式：6.2.2資金變動(dòng)通知時(shí)間：6.3賬戶資金提取條件：6.3.1提取條件一：6.3.2提取條件二：8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施準(zhǔn)備就緒，并向買方提供完整的房屋交付文件。8.1.2交房日期為____年____月____日。8.2交房流程8.2.1賣方應(yīng)提前____天通知買方交房事宜，包括交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需提供的文件。8.2.2買方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)交房地點(diǎn)。8.2.3交房時(shí)，賣方應(yīng)陪同買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。8.3.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫、地基下沉等。8.3.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整，功能正常。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：11.2.2賣方送達(dá)地址：11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以郵戳或接收方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2"中介方"指受合同一方委托，協(xié)助促成合同簽訂及履行，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2合同雙方對(duì)第三方的違約行為應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在履行服務(wù)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過____元。16.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中造成合同一方人身或財(cái)產(chǎn)損失。17.第三方變更與替換17.1合同雙方有權(quán)在第三方介入期間，經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。17.2更換第三方應(yīng)書面通知合同另一方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。18.2合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止，并按照服務(wù)協(xié)議辦理結(jié)算手續(xù)。19.第三方介入的特殊規(guī)定19.1若第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入涉及保密信息的，合同雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)合同雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、資金監(jiān)管期限、資金提取條件、賬戶使用權(quán)限等條款。附件說明：本附件為資金監(jiān)管賬戶的具體協(xié)議內(nèi)容，確保交易資金安全。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具、電器等清單，以及房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件說明：本附件為房屋交接清單，用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法。附件說明：本附件為違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。附件說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入合同履行時(shí)的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。1.2賣方未按約定時(shí)間交房。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五的規(guī)定，計(jì)算違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3爭議解決：根據(jù)附件六的規(guī)定，解決違約行為引起的爭議。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向合同一方支付____元賠償金。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管與安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)基本情況5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.3資金監(jiān)管操作流程7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶資金來源7.2賬戶資金用途7.3賬戶資金變動(dòng)8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用退還規(guī)定9.交易流程與條件9.1交易流程概述9.2交易條件約定9.3交易違約責(zé)任10.法律責(zé)任與爭議解決10.1法律責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟條款11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序13.終止與通知13.1協(xié)議終止條件13.2終止通知要求13.3終止后的處理14.其他條款14.1適用法律14.2文本效力14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為確保2024版動(dòng)遷房買賣雙方的資金安全，規(guī)范資金監(jiān)管流程，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日起簽訂的動(dòng)遷房買賣合同。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義“動(dòng)遷房”指因城市建設(shè)、舊區(qū)改造等原因，由政府或相關(guān)部門提供安置的住宅?！百I賣雙方”指本協(xié)議中出售動(dòng)遷房的賣方和購買動(dòng)遷房的買方。2.2通用術(shù)語解釋“資金監(jiān)管”指將買賣雙方支付的資金存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定本協(xié)議中監(jiān)管機(jī)構(gòu)由買賣雙方共同指定，負(fù)責(zé)對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)a.開設(shè)監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金安全；b.接收買賣雙方的資金，并進(jìn)行監(jiān)管；c.按照協(xié)議約定，辦理資金的劃撥、退還等手續(xù)；d.對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________4.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：___________________房屋面積：___________________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤。5.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合買賣雙方約定，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。6.資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)買賣雙方應(yīng)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息提供給對(duì)方。6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂買賣雙方應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3資金監(jiān)管操作流程a.買方支付定金或首付款至監(jiān)管賬戶；b.賣方將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交監(jiān)管機(jī)構(gòu)；c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，將資金劃撥至賣方賬戶；d.買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余資金退還買方。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管賬戶實(shí)際監(jiān)管金額的0.5%收取，每年計(jì)收一次。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，買方在監(jiān)管賬戶開設(shè)時(shí)一次性支付首年費(fèi)用。8.3費(fèi)用退還規(guī)定如買賣雙方解除本協(xié)議或交易失敗，已收取的費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際監(jiān)管天數(shù)按比例退還。9.交易流程與條件9.1交易流程概述a.簽訂買賣合同；b.買方支付定金至監(jiān)管賬戶；c.賣方提交過戶手續(xù)；d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并辦理過戶；e.買賣雙方完成過戶手續(xù)；f.協(xié)議終止，監(jiān)管賬戶資金處理。9.2交易條件約定買賣雙方應(yīng)確保交易條件符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。9.3交易違約責(zé)任如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.法律責(zé)任與爭議解決10.1法律責(zé)任承擔(dān)買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得因本協(xié)議的簽訂免除或減輕其法律責(zé)任。10.2爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟條款如選擇仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議內(nèi)容以及買賣雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。11.2保密義務(wù)買賣雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。12.2協(xié)議解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.協(xié)商一致解除。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.終止與通知13.1終止條件a.買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.協(xié)議解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止通知要求終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在終止條件成就后立即通知對(duì)方。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括資金結(jié)算和檔案歸檔。14.其他條款14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供交易咨詢、信息傳遞、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等輔助性工作。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?，或由受益方承?dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額a.對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；b.對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；c.對(duì)于律師事務(wù)所，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方免責(zé)如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的損失由買賣雙方自行承擔(dān)。18.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1第三方協(xié)議內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任及免責(zé)條款；e.協(xié)議生效、變更和終止條款。19.2第三方協(xié)議效力第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的資金監(jiān)管20.1資金監(jiān)管賬戶管理第三方介入后，資金監(jiān)管賬戶的管理仍由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。20.2資金監(jiān)管流程第三方介入不影響資金監(jiān)管流程，買方支付資金至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定辦理資金劃撥。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。21.2第三方介入爭議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10.2條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：買賣合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章后生效。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全的關(guān)鍵文件，需買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明是交易合法性的基礎(chǔ)，需賣方提供。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：現(xiàn)狀描述用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，需買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入交易的條件之一，需買賣雙方和第三方簽字蓋章。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于本協(xié)議合法性的意見。附件說明：法律意見書用于確保交易合法合規(guī)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善交易內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買賣雙方未按約定支付款項(xiàng)；b.賣方未按約定提供房產(chǎn)；c.買方未按約定接收房產(chǎn)；d.第三方未按約定提供服務(wù)；e.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例；c.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說明a.買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金；b.賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失；c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金；d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管與安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同簽署日期2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.動(dòng)遷房買賣信息3.1房屋基本信息3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.安全協(xié)議5.1安全責(zé)任主體5.2安全措施5.3安全責(zé)任承擔(dān)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“動(dòng)遷房”指因政府動(dòng)遷政策而建設(shè)的住房；1.1.2“甲方”指房屋出賣方；1.1.3“乙方”指房屋買受方；1.1.4“合同”指本《2024版動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管與安全協(xié)議》；1.1.5“資金監(jiān)管”指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)動(dòng)遷房買賣資金進(jìn)行監(jiān)管；1.1.6“安全協(xié)議”指買賣雙方就房屋安全事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；1.2.2合同解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)；1.2.3合同解釋應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3合同解釋原則1.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；1.3.2合同如有歧義，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第二條合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________；2.1.2甲方地址：________________；2.1.3甲方法定代表人：________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________；2.2.2乙方地址：________________；2.2.3乙方法定代表人：________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________。第三條動(dòng)遷房買賣信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________________；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；3.1.3房屋面積：________________平方米；3.1.4房屋用途：________________。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方保證所出售的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2乙方按約定支付購房款；3.2.3買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)和政策。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立；4.1.2資金監(jiān)管賬戶的開戶行為乙方。4.2資金監(jiān)管方式4.2.1乙方在簽訂合同后，將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；4.2.2甲方在房屋過戶前，不得從資金監(jiān)管賬戶提取資金。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用按照第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條安全協(xié)議5.1安全責(zé)任主體5.1.1甲方作為房屋出賣方，對(duì)房屋的安全負(fù)有責(zé)任；5.1.2乙方作為房屋買受方，在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定。5.2安全措施5.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)注意房屋的安全，并采取必要的安全措施。5.3安全責(zé)任承擔(dān)5.3.1因甲方原因?qū)е路课莅踩鹿实?，由甲方承?dān)全部責(zé)任；5.3.2因乙方原因?qū)е路课莅踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第六條合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式6.3.1甲方通過辦理房屋過戶手續(xù)履行合同；6.3.2乙方通過支付購房款履行合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；8.1.2乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4乙方違反安全協(xié)議，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時(shí)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%；8.2.2乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的1%；8.2.3甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；8.2.4乙方違反安全協(xié)議，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.1.2協(xié)商和調(diào)解不成功的爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)的地址為________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式作出。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件包括但不限于：10.3.1.1甲方或乙方違約；10.3.1.2不可抗力；10.3.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。11.2終止程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式作出；13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)；14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方之間的關(guān)系；14.4.2第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；14.4.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。15.1第三方介入程序15.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；15.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定；16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；16.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過失或疏忽，其責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任免