2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在店面租賃與物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，用于商業(yè)用途。2.物業(yè)管理：指甲方對店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)活動。3.租賃期限：指乙方租賃店面的有效期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本《2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議》。2.甲方：指本合同中的出租方，即擁有店面的甲方。3.乙方：指本合同中的承租方，即租賃店面的乙方。4.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用店面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，遵守店面管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于____________________的店面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方解除本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。2.乙方終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰空店面，并結(jié)清所有欠款。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)本合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于店面使用費、物業(yè)管理費等。2.物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施維修等費用。3.水電費：乙方在使用店面期間產(chǎn)生的正常水電費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付水電費。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納水電費。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.如乙方損壞店面或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額為實際損失金額。2.乙方違約時，賠償金額為實際損失金額。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致店面無法使用。2.政府行為：政府征收店面，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致店面無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對店面的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.如有增減條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)費用計算明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店面，認(rèn)定違約。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。損壞店面或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。違反店面使用規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保店面及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對店面進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。第三方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管店面鑰匙及相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用店面，并享有店面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)免除乙方違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照市場行情合理調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租店面。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。乙方如損壞店面或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。全文完。2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.合同期限7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、店面租賃條款1.店面位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.店面使用范圍6.店面裝修及改造7.店面設(shè)施設(shè)備8.店面維護(hù)責(zé)任三、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)投訴處理7.物業(yè)維修責(zé)任8.物業(yè)安全管理四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決六、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力對合同履行的影響4.不可抗力的證明與通知八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密條款的責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十、合同附件1.店面租賃合同附件2.物業(yè)管理合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同解除后的處理1.店面退還2.租金結(jié)算3.物業(yè)管理費結(jié)算4.違約責(zé)任追究十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十三、其他約定1.合同補充條款2.附件約定3.特殊事項約定十四、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署3.合同簽署日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同目的：明確雙方在店面租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂時間：[簽訂合同日期]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限：[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。7.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租，合同可解除。承租方因經(jīng)營不善或法律法規(guī)變更等原因需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方。8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。二、店面租賃條款1.店面位置及面積：[具體位置]，[租賃面積]平方米。2.租賃期限：[租賃期限]，自[起租日期]至[到期日期]。3.租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月。支付方式：[支付方式]，如每月[具體日期]前支付。4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金可每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。5.店面使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)活動。6.店面裝修及改造：乙方在租賃期間可對店面進(jìn)行必要的裝修，但需提前[裝修通知期限]書面通知甲方。裝修后，乙方需將店面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.店面設(shè)施設(shè)備：店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方使用期間應(yīng)妥善保管。三、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)管理費及支付方式：物業(yè)管理費為人民幣[管理費金額]元/月。支付方式：[支付方式]，如每月[具體日期]前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.物業(yè)投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以答復(fù)。7.物業(yè)維修責(zé)任：店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。8.物業(yè)安全管理：甲方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方。2.合同履行期限：自[起租日期]至[到期日期]。3.合同履行地點：[具體位置]。4.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。5.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。6.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用店面、損壞店面設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。六、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除等。2.合同解除條件：違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。3.合同終止或解除程序：提前[通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止或解除后的處理：店面退還：乙方應(yīng)將店面退還給甲方，并保持店面原狀。租金結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費。違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力對合同履行的影響：根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力的證明與通知：發(fā)生不可抗力事件后，受損方應(yīng)及時向?qū)Ψ阶C明，并書面通知。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的最新地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保存送達(dá)證明，以備日后查證。十、合同附件1.店面租賃合同附件：包括租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理合同附件：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。3.其他相關(guān)附件：如補充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。十一、合同解除后的處理1.店面退還：乙方應(yīng)在合同解除后[退還期限]日內(nèi)將店面退還給甲方。2.租金結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費結(jié)算：結(jié)算物業(yè)管理費至合同解除之日。4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行。3.爭議解決地點：[爭議解決地點]。4.爭議解決費用：根據(jù)爭議解決方式及結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。十三、其他約定1.合同補充條款：[具體補充條款內(nèi)容]。2.附件約定：附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力。3.特殊事項約定：[具體特殊事項約定內(nèi)容]。十四、合同生效與簽署1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。2.合同簽署：雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。3.合同簽署日期：[簽署日期]。4.合同簽署地點：[簽署地點]。出租方（甲方）簽字蓋章：（簽字人姓名）：_________________（簽字日期）：_________________承租方（乙方）簽字蓋章：（簽字人姓名）：_________________（簽字日期）：_________________附件：1.店面租賃合同附件2.物業(yè)管理合同附件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：為確保店面形象和品牌一致性，甲方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行統(tǒng)一裝修。內(nèi)容：甲方應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)通知乙方，并約定裝修方案及費用承擔(dān)方式。裝修期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修完成后，乙方應(yīng)保持店面原狀。2.甲方主導(dǎo)品牌推廣條款：說明：甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營期間，利用乙方店面進(jìn)行品牌推廣活動。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前[提前通知期限]告知乙方推廣活動的時間、地點、形式等，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)備支持。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：為應(yīng)對市場變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在[異議期限]內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：說明：為保障甲方利益，甲方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)簽意向。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]向乙方提出續(xù)簽意向，并約定續(xù)簽期限和租金等條款。乙方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營策略條款：說明：為尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略。內(nèi)容：乙方應(yīng)在[經(jīng)營策略制定期限]內(nèi)制定經(jīng)營策略，并及時向甲方報告。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計條款：說明：為滿足乙方經(jīng)營需求，乙方有權(quán)自行進(jìn)行店面裝修設(shè)計。內(nèi)容：乙方應(yīng)在[裝修設(shè)計期限]內(nèi)完成店面裝修設(shè)計，并報甲方備案。甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予審核意見。3.乙方主導(dǎo)廣告宣傳條款：說明：為提高乙方知名度，乙方有權(quán)在店面進(jìn)行廣告宣傳。內(nèi)容：乙方應(yīng)在[廣告宣傳期限]內(nèi)完成廣告宣傳方案，并報甲方備案。甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)備支持。4.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：說明：為保障乙方長期經(jīng)營利益，乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)簽意向。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)簽意向，并約定續(xù)簽期限和租金等條款。甲方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款：說明：為感謝中介方促成合同簽訂，雙方應(yīng)支付中介傭金。內(nèi)容：中介傭金為[傭金金額]，由甲方支付給中介方。支付方式及時間由雙方另行約定。2.中介保密條款：說明：為保護(hù)中介方合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：雙方在合作過程中，不得泄露中介方的商業(yè)秘密。如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：為明確中介方責(zé)任，雙方應(yīng)約定中介方應(yīng)盡義務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實、合法。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：為解決中介方與雙方之間的糾紛，雙方應(yīng)約定解決方式。內(nèi)容：中介方與雙方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同附件店面租賃合同店面租賃房屋平面圖店面設(shè)施設(shè)備清單裝修方案及費用預(yù)算租金支付憑證2.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)維修責(zé)任及流程物業(yè)投訴處理流程3.其他相關(guān)附件補充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)中介方服務(wù)協(xié)議甲方品牌推廣方案乙方經(jīng)營策略報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方未按約定使用店面或損壞店面設(shè)施設(shè)備。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或未保持店面設(shè)施設(shè)備完好。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理解決爭議的司法程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和終止的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店面租賃與物業(yè)管理。2.辦公場所租賃與物業(yè)管理。3.居住小區(qū)租賃與物業(yè)管理。4.商業(yè)綜合體租賃與物業(yè)管理。5.工業(yè)園區(qū)租賃與物業(yè)管理。全文完。2024版店面租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)要求6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同履行地點14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理14.6合同附件14.7合同份數(shù)及效力14.8合同簽訂日期14.9合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的合理使用和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物地址：_______3.1.3租賃物面積：_______平方米3.1.4租賃物用途：_______3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1租賃方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅限于承租方在合同約定的范圍內(nèi)使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月_______元，共計_______個月。5.2租金支付方式5.2.1租金每月一付，承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.3違約金5.3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃物在日常使用中的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2租賃物保養(yǎng)要求6.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因租賃物正常使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；因租賃方原因造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月_______元，由承租方支付。7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1承租方應(yīng)按國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定繳納租賃物所在地的水、電費用。8.1.2水電費繳納方式為每月一結(jié)，承租方應(yīng)在每月_______日前將水電費繳納至物業(yè)管理處。8.2其他費用承擔(dān)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費、公共設(shè)施維修費等由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等；9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；9.1.3承租方損壞租賃物或造成他人損害；9.1.4租賃方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還租賃方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同文件、結(jié)算費用等。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還租賃方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點為租賃物所在地。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同終止后的處理14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同文件、結(jié)算費用等。14.6合同份數(shù)及效力14.6.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.7合同簽訂日期14.7.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.8合同簽署地點14.8.1本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其參與合同履行。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入事宜書面通知對方。16.2第三方介入的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的_______倍。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第