2024年度教育機(jī)構(gòu)借款合同抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育機(jī)構(gòu)借款合同抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章借款方信息2.1借款方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)利4.5抵押物保管責(zé)任第五章抵押物評(píng)估與登記5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3抵押物登記5.4抵押物登記費(fèi)用5.5抵押物登記期限第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.5抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第七章風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.4風(fēng)險(xiǎn)處置7.5風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第八章信用保證8.1保證人信息8.2保證責(zé)任8.3保證期限8.4保證范圍8.5保證方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：抵押物清單13.3附件二：評(píng)估報(bào)告13.4附件三：還款計(jì)劃表第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度教育機(jī)構(gòu)借款合同抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方1.5合同目的本合同旨在明確借款方從擔(dān)保方處借款的金額、期限、利率、還款方式，以及抵押擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)事宜。第二章借款方信息2.1借款方名稱借款方全稱為_(kāi)_____。2.2法定代表人借款方法定代表人姓名為_(kāi)_____。2.3注冊(cè)地址借款方注冊(cè)地址為_(kāi)_____。2.4聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。第三章借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式借款方應(yīng)按月償還本息，具體還款日為每月______日。3.5還款計(jì)劃第一年：每月償還本金______元，利息______元。第二年：每月償還本金______元，利息______元。以此類推。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為_(kāi)_____。4.2抵押物地址抵押物地址為_(kāi)_____。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元。4.4抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利包括但不限于______。4.5抵押物保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由______方承擔(dān)。第五章抵押物評(píng)估與登記5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。5.2評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。5.3抵押物登記抵押物應(yīng)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。5.4抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.5抵押物登記期限抵押物登記期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定借款方將抵押物設(shè)定為借款的抵押物。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)應(yīng)在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若借款方違約，擔(dān)保方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。6.5抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，抵押權(quán)不得變更或轉(zhuǎn)讓。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別借款過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前，雙方應(yīng)采取預(yù)警措施。7.4風(fēng)險(xiǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的處置程序進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處置。7.5風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移雙方可協(xié)商將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。第八章信用保證8.1保證人信息保證人全稱為_(kāi)_____。8.2保證責(zé)任保證人對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3保證期限保證期限自借款合同簽訂之日起至借款合同終止之日止。8.4保證范圍保證范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.5保證方式保證方式為一般保證。第九章違約責(zé)任9.1違約情形借款方未按時(shí)還款；借款方提供虛假信息；抵押物價(jià)值減少；借款方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4違約處理違約處理程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件借款方嚴(yán)重違約；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件借款合同期限屆滿；借款債務(wù)履行完畢；合同解除。10.3合同解除程序提出解除通知；收到解除通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議；合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.4合同終止程序借款債務(wù)履行完畢；雙方簽字確認(rèn)合同終止。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同應(yīng)在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：抵押物清單附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表第十四章其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款方執(zhí)______份，擔(dān)保方執(zhí)______份。14.4合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸借款方和擔(dān)保方共同享有。借款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________擔(dān)保方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的借款條件調(diào)整借款金額：______元，甲方提供一定的利息折扣，實(shí)際利率為_(kāi)_____%。借款期限：根據(jù)甲方評(píng)估，借款期限可延長(zhǎng)至______年。1.2甲方主導(dǎo)下的抵押物選擇1.3甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制：甲方有權(quán)要求借款方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，以監(jiān)控借款方的財(cái)務(wù)狀況。1.4甲方主導(dǎo)下的違約金調(diào)整違約金：若借款方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為借款金額的______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的借款條件調(diào)整借款金額：______元，乙方要求一定的擔(dān)保措施，如增加保證金或提高抵押物價(jià)值。借款期限：根據(jù)乙方評(píng)估，借款期限縮短至______年。2.2乙方主導(dǎo)下的抵押物選擇2.3乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制：借款方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)要求借款方提供額外的擔(dān)保措施。2.4乙方主導(dǎo)下的違約金調(diào)整違約金：若借款方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為借款金額的______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入中介方：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)______，負(fù)責(zé)借款方與擔(dān)保方的溝通協(xié)調(diào)及合同履行監(jiān)督。3.2第三方中介的職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；提供咨詢服務(wù)。3.3第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由借款方和擔(dān)保方共同承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。3.4第三方中介的保密義務(wù)保密義務(wù)：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的解約權(quán)解約權(quán)：若第三方中介發(fā)現(xiàn)借款方或擔(dān)保方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.法定代表人身份證明7.財(cái)務(wù)報(bào)告模板8.違約金支付證明9.合同解除通知10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款或未足額還款；借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；抵押物價(jià)值減少或抵押物權(quán)利受到侵害；擔(dān)保方未履行保證責(zé)任；第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：調(diào)整還款計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)援助或要求增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響擔(dān)保效果。解決辦法：要求借款方提供額外擔(dān)?；蛑匦略u(píng)估抵押物價(jià)值。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)，影響合同執(zhí)行。解決辦法：終止中介服務(wù)，重新選擇中介機(jī)構(gòu)或要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)為擴(kuò)大規(guī)模或改善教學(xué)條件，需要借款資金。2.借款方為獲得資金支持，提供抵押擔(dān)保。3.擔(dān)保方為支持借款方，提供保證擔(dān)保。4.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)。5.合同用于規(guī)范借款、擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)控制行為。全文完。2024年度教育機(jī)構(gòu)借款合同抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出借方，乙方作為借款方，就乙方在2024年度向甲方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款的順利履行，同時(shí)，甲方通過(guò)抵押擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.借款：指乙方從甲方處取得的資金，乙方承諾按照約定的用途使用，并按照約定的期限和方式償還本金及利息。2.抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，為借款提供擔(dān)保。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指甲方通過(guò)設(shè)定抵押物、擔(dān)保方等手段，對(duì)借款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指乙方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。2.擔(dān)保方：指為乙方提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)乙方未能按時(shí)償還借款本息的責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)：指借款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，可能導(dǎo)致甲方遭受損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的抵押物或擔(dān)保方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還借款本息。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)，以保障自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款。2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式償還借款本息。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供合法、有效的抵押物或擔(dān)保方。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2024年度，具體借款期限以雙方約定的實(shí)際借款期限為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：借款履行地點(diǎn)為乙方所在地，還款履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供合法、有效的抵押物或擔(dān)保方。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照約定的期限和方式償還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。2.甲方行使抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)后，本合同終止。6.3終止程序：1.乙方在履行借款義務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式履行。2.甲方在行使抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)借款風(fēng)險(xiǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)向甲方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保費(fèi)用：如乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，支付方式與借款利息相同。7.3支付時(shí)間：1.借款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天支付當(dāng)期借款利息。2.抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“借款利息”或“抵押登記費(fèi)”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日借款金額的0.1%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日借款金額的0.1%。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付。2.損害賠償：如甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出借方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用借款行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或停止使用。2.乙方保留對(duì)甲方提供的抵押物的占有權(quán)，直至借款本息及相應(yīng)費(fèi)用全部清償。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如乙方提供的抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.如有緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的任何條款不得隨意增減，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何增減條款均無(wú)效。2.如有增減條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________擔(dān)保方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借款合同及抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2.抵押物清單3.擔(dān)保合同4.借款用途說(shuō)明5.抵押登記證明6.甲方收款憑證7.乙方還款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同修改和補(bǔ)充文件11.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供借款。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的借款日提供借款，如未提供，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還借款本息。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的還款日償還借款本息，如未償還，視為違約。違約行為：未按規(guī)定用途使用借款。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，視為違約。3.擔(dān)保方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并根據(jù)合同約定收取違約金，必要時(shí)可采取法律手段追討借款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中作為擔(dān)保方或保證人出現(xiàn)的第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同或保證合同的規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任或保證責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的擔(dān)?；虮ＷC。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物或擔(dān)保物的評(píng)估、登記等工作。4.第三方責(zé)任：第三方未履行擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督借款用途。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受較低的借款利率。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受免收抵押登記費(fèi)等優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高借款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得濫用監(jiān)督權(quán)，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供合法、有效的抵押物或擔(dān)保。甲方可要求乙方按照合同約定用途使用借款。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)審查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方可享受乙方提供的擔(dān)保的優(yōu)先保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度教育機(jī)構(gòu)借款合同抵押擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款方信息2.2抵押方信息2.3擔(dān)保方信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算4.2還款方式5.抵押物描述5.1抵押物種類5.2抵押物所在地5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式種類7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.事件處理9.1事件定義9.2事件報(bào)告9.3事件處理程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“借款合同”是指借款方與抵押方、擔(dān)保方就借款事宜所簽訂的書面合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款方”指在2024年度內(nèi)需要借款的教育機(jī)構(gòu)。（2）“抵押方”指為借款方提供抵押擔(dān)保的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“抵押物”指抵押方提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。（5）“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。（6）“借款期限”指借款方從借款日起至全部借款本息還清之日止的時(shí)間。（7）“利息”指借款方按照約定的利率向抵押方或擔(dān)保方支付的報(bào)酬。2.合同雙方2.1借款方信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.2抵押方信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.3擔(dān)保方信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算：借款期間，借款方應(yīng)按年利率_____________%向抵押方或擔(dān)保方支付利息。4.2還款方式：借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。5.抵押物描述5.1抵押物種類：__________________5.2抵押物所在地：__________________5.3抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物的全部權(quán)利義務(wù)。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________6.2評(píng)估方法：__________________6.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式種類：__________________7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方在合同約定的借款期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)的全部責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）借款方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能影響借款安全的風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）抵押方和擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助借款方識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，并提供相關(guān)信息。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）借款方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為借款決策的重要依據(jù)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）借款方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理、優(yōu)化資源配置等。（2）抵押方和擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督借款方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。9.事件處理9.1事件定義本合同所指“事件”包括但不限于借款方違約、抵押物價(jià)值下降、擔(dān)保方違約等情況。9.2事件報(bào)告（1）發(fā)生事件時(shí)，借款方應(yīng)及時(shí)向抵押方和擔(dān)保方報(bào)告。（2）抵押方和擔(dān)保方應(yīng)要求借款方提供相關(guān)證明材料。9.3事件處理程序（1）借款方應(yīng)按照合同約定采取補(bǔ)救措施。（2）抵押方和擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?0.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間還款。（2）抵押方或擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。（3）借款方未按約定使用借款。10.2違約責(zé)任（1）借款方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的_____________%計(jì)算。（2）抵押方和擔(dān)保方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本息。10.3違約賠償（1）借款方應(yīng)賠償因違約給抵押方和擔(dān)保方造成的損失。（2）抵押方和擔(dān)保方有權(quán)依法追償。11.合同解除11.1解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約。（2）抵押方或擔(dān)保方嚴(yán)重違約。11.2解除程序（1）違約方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。（2）合同解除后，借款方應(yīng)立即償還全部借款本息。11.3解除后果（1）合同解除后，抵押方和擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）借款方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________________內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息還清。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中“第三方”指除借款方、抵押方、擔(dān)保方外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款方與抵押方、擔(dān)保方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物或借款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）借款方或抵押方、擔(dān)保方提出需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。2.2第三方介入程序（1）借款方或抵押方、擔(dān)保方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款方、抵押方、擔(dān)保方與第三方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款方、抵押方、擔(dān)保方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成借款方、抵押方、擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方