2024版按揭貸款合同書(shū)范本（個(gè)人住房）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭貸款合同書(shū)范本（個(gè)人住房）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用監(jiān)管4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整條件6.貸款期限調(diào)整6.1期限調(diào)整條件6.2期限調(diào)整程序7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱(chēng)：________（2）貸款人住所：________（3）貸款人法定代表人：________1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號(hào)碼：________（3）借款人住所：________1.3擔(dān)保人基本信息（如有）（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：________（2）擔(dān)保人住所：________（3）擔(dān)保人法定代表人：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元2.2貸款利率：年利率________%2.3貸款期限：________年2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他）2.5貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（2）借款人符合貸款人的貸款條件；（3）貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款人規(guī)定；3.2貸款發(fā)放程序（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人進(jìn)行審查；（3）貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款；（4）雙方簽訂貸款合同；（5）貸款人發(fā)放貸款；3.3貸款使用監(jiān)管（1）借款人需將貸款用于約定的購(gòu)房用途；（2）貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）借款人違反規(guī)定使用貸款，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施；4.還款計(jì)劃與還款方式4.1還款計(jì)劃（1）還款起始日期：________（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_______元（3）還款結(jié)束日期：________4.2還款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）4.3逾期還款處理（1）逾期還款金額：人民幣_(tái)_______元；（2）逾期還款利率：年利率________%；（3）逾期還款滯納金：每日人民幣_(tái)_______元；5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；5.3利率調(diào)整條件：根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)整的利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；6.貸款期限調(diào)整6.1期限調(diào)整條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限；6.2期限調(diào)整程序（1）借款人提出期限調(diào)整申請(qǐng)；（2）貸款人進(jìn)行審查；（3）雙方協(xié)商確定新的貸款期限；7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋貸款保證保險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元；7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保障貸款本息的回收。8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定按期足額還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的百分之五。（3）借款人未按合同約定提供相關(guān)資料的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或要求借款人支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五。（2）貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保人違約時(shí)，借款人有權(quán)要求其履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)請(qǐng)求擔(dān)保人承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)_______市。（2）合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行義務(wù)的；（2）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假、隱瞞等情形的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。（2）貸款人收到借款人全部貸款申請(qǐng)材料并審核無(wú)誤后，視為合同生效。11.2合同生效日期（1）本合同自________年________月________日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件同10.112.4合同解除程序同10.213.合同附件13.1附件清單（1）貸款申請(qǐng)表（2）身份證復(fù)印件（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（4）其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容（1）附件清單中所列文件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，貸款人、借款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助存在瑕疵，導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，最高不超過(guò)借款本金的一定比例。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。15.4第三方介入程序（1）借款人或貸款人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性和第三方的基本信息。（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事宜和費(fèi)用。（3）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)保持與第三方的溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲乙方不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。（3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方僅作為服務(wù)提供者或協(xié)助者，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、法律意見(jiàn)錯(cuò)誤等原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，如因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的主要文件，用于貸款人審查借款人資格。2.身份證復(fù)印件要求：提供借款人、貸款人及擔(dān)保人（如有）的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人、貸款人及擔(dān)保人的身份信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明房屋的詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的依據(jù)，證明借款人購(gòu)買(mǎi)房屋的事實(shí)。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保貸款安全。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的必要條件，確保貸款的安全。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：作為貸款風(fēng)險(xiǎn)保障措施，降低貸款損失風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。9.逾期還款通知書(shū)要求：貸款人發(fā)出的逾期還款通知書(shū)，要求借款人償還逾期款項(xiàng)。說(shuō)明：作為催收逾期款項(xiàng)的依據(jù)，保護(hù)貸款人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月15日前償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)還款，則從16日起計(jì)算逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的百分之五。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)房，如將貸款用于其他用途，則需支付違約金。3.違約行為：借款人提供虛假材料申請(qǐng)貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。示例說(shuō)明：借款人在貸款申請(qǐng)表中填寫(xiě)虛假信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人需賠償因此造成的損失。4.違約行為：貸款人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)在收到借款人完整申請(qǐng)材料后的________日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則需支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或貸款人損失。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損，第三方需賠償損失。全文完。2024版按揭貸款合同書(shū)范本（個(gè)人住房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.利率調(diào)整方式3.貸款期限3.1.貸款期限類(lèi)型3.2.貸款期限長(zhǎng)度4.還款方式4.1.等額本息還款4.2.等額本金還款4.3.一次性還本付息5.還款計(jì)劃5.1.還款頻率5.2.每期還款額5.3.還款期限6.貸款擔(dān)保6.1.擔(dān)保方式6.2.擔(dān)保人信息6.3.擔(dān)保責(zé)任7.貸款用途7.1.貸款用途說(shuō)明7.2.貸款用途限制8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件8.2.貸款發(fā)放方式8.3.貸款支付方式9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件9.2.提前還款條件9.3.提前還款手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.貸款逾期10.2.逾期罰息10.3.貸款違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2.貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2.貸款利率：____________________2.3.利率調(diào)整方式：____________________3.貸款期限3.1.貸款期限類(lèi)型：____________________3.2.貸款期限長(zhǎng)度：____________________年4.還款方式4.1.等額本息還款：____________________4.2.等額本金還款：____________________4.3.一次性還本付息：____________________5.還款計(jì)劃5.1.還款頻率：____________________5.2.每期還款額：人民幣_(tái)___________________元整5.3.還款期限：____________________年6.貸款擔(dān)保6.1.擔(dān)保方式：____________________6.2.擔(dān)保人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________6.3.擔(dān)保責(zé)任：____________________7.貸款用途7.1.貸款用途說(shuō)明：____________________7.2.貸款用途限制：____________________8.貸款發(fā)放及支付8.1.貸款發(fā)放條件（1）貸款人提交的申請(qǐng)材料齊全且真實(shí)有效；（2）貸款人提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確；（3）貸款人符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件；8.2.貸款發(fā)放方式：____________________8.3.貸款支付方式：____________________9.貸款變更及提前還款9.1.貸款變更條件（1）貸款人因特殊原因需要變更還款方式；（2）貸款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限；9.2.提前還款條件（1）貸款人自愿提前償還全部或部分貸款；（2）貸款人需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；9.3.提前還款手續(xù)（1）貸款人需提前通知貸款機(jī)構(gòu)；（2）貸款人需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料；（3）貸款機(jī)構(gòu)在收到提前還款申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.貸款逾期（1）貸款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）逾期罰息：____________________10.2.逾期罰息（1）逾期利息計(jì)算方式：____________________（2）逾期利息比例：____________________10.3.貸款違約金（1）貸款人違約行為：____________________（2）違約金計(jì)算方式：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除及終止12.1.合同解除條件（1）貸款人違反合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息全部結(jié)清；（2）貸款人自愿解除合同。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；14.2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄；14.4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，對(duì)合同履行具有輔助或監(jiān)督作用的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)支持。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。16.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使一定的決定權(quán)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方應(yīng)按照合同約定，與第三方合作，確保合同履行；（2）甲方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方合作，確保合同履行；（2）乙方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方變更需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意。19.2.第三方解除（1）若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方解除需提前通知甲乙雙方和貸款機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律；21.2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。22.第三方介入的合同條款修改22.1.如第三方介入對(duì)合同條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；22.2.合同修改需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。2.附件二：貸款人收入證明文件要求：提供近三個(gè)月的工資條、銀行流水或稅單等證明貸款人收入的文件。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.附件五：擔(dān)保合同要求：如需擔(dān)保，提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.附件七：貸款合同修改協(xié)議要求：如合同條款發(fā)生變更，提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的修改協(xié)議。8.附件八：貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款人還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）貸款人逾期還款：未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，需支付逾期利息和違約金。2.貸款人提前部分或全部還款：（1）貸款人未提前通知貸款機(jī)構(gòu)，擅自提前還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人需支付提前還款違約金。示例：貸款人提前還款一個(gè)月，需支付提前還款違約金。3.貸款人未按時(shí)提供相關(guān)材料：（1）貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的材料。責(zé)任認(rèn)定：貸款人需承擔(dān)因未提供材料導(dǎo)致的延誤或損失。示例：貸款人未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，貸款人需承擔(dān)相應(yīng)損失。4.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：（1）貸款機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)需支付違約金。示例：貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，需支付違約金。5.第三方違約：（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方需賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版按揭貸款合同書(shū)范本（個(gè)人住房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款用途及擔(dān)保方式4.1貸款用途4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保人信息5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.2逾期利息6.3違約責(zé)任7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)條款9.貸款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：貸款審批表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2身份證件類(lèi)型1.1.3身份證件號(hào)碼1.1.4聯(lián)系電話1.1.5住址1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金支付方式2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率2.2.2浮動(dòng)利率調(diào)整方式2.2.3貸款利率適用期限2.3利息計(jì)算方式2.3.1利息計(jì)算公式2.3.2利息支付頻率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款總期限3.1.2每期還款期限3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2等額本金還款法3.2.3其他還款方式3.3還款計(jì)劃3.3.1每期還款金額3.3.2每期還款日期4.貸款用途及擔(dān)保方式4.1貸款用途4.1.1貸款用途說(shuō)明4.1.2用途證明文件4.2擔(dān)保方式4.2.1抵押擔(dān)保4.2.2質(zhì)押擔(dān)保4.2.3保證擔(dān)保4.2.4其他擔(dān)保方式4.3擔(dān)保人信息4.3.1擔(dān)保人姓名4.3.2身份證件類(lèi)型4.3.3身份證件號(hào)碼4.3.4聯(lián)系電話4.3.5住址5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)5.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.3擔(dān)保手續(xù)完備5.2貸款發(fā)放流程5.2.1貸款合同簽訂5.2.2房屋評(píng)估報(bào)告5.2.3擔(dān)保手續(xù)辦理5.2.4貸款發(fā)放6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.1.1逾期還款6.1.2逾期利息計(jì)算6.2逾期利息6.2.1逾期利率6.2.2逾期利息計(jì)算方式6.3違約責(zé)任6.3.1違約金6.3.2違約金計(jì)算方式6.3.3違約金支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2生命保險(xiǎn)8.1.3意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間8.3保險(xiǎn)條款8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任免除8.3.3保險(xiǎn)賠償程序9.貸款合同解除9.1合同解除條件9.1.1貸款人違約9.1.2貸款機(jī)構(gòu)違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除協(xié)議9.2.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容11.1.2合同簽署日期11.1.3合同簽署地點(diǎn)11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.2.1房屋所有權(quán)證信息11.2.2所有權(quán)證編號(hào)11.2.3所有權(quán)證頒發(fā)日期11.3附件三：貸款審批表11.3.1貸款審批表信息11.3.2審批日期11.3.3審批機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款發(fā)放12.1.3保險(xiǎn)生效12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3口頭通知13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1貸款人簽署日期14.1.2貸款機(jī)構(gòu)簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2貸款發(fā)放之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在貸款合同中，除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加貸款過(guò)程的透明度和公正性15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等15.1.2.3促進(jìn)貸款合同的履行16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、貸款人違約、貸款機(jī)構(gòu)違約等原因造成損失，免除其責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因貸款人提供虛假信息或未履行配合義務(wù)而造成的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用17.1.1.2獲得貸款人和貸款機(jī)構(gòu)必要的配合17.1.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯貸款人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用其地位獲取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款人18.1.1第三方與貸款人之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為貸款機(jī)構(gòu)。18.1.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)18.2.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.3第三方與其他第三方18.3.1各第三方之間在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、合作共贏，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)或損害其他第三方的合法權(quán)益。18.3.2如發(fā)生第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19