2024年小商品批發(fā)市場租賃合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小商品批發(fā)市場租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃市場概況2.1市場名稱2.2市場地址2.3市場面積2.4市場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃費用及繳納6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用6.4費用繳納方式7.租賃物使用7.1租賃物范圍7.2使用規(guī)范7.3不得使用項目8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______（市場管理方名稱）1.1.2乙方：_______（租賃方名稱）1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______（市場管理方地址）1.2.2乙方地址：_______（租賃方地址）1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_______（市場管理方法定代表人姓名）1.3.2乙方法定代表人：_______（租賃方法定代表人姓名）1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃市場概況2.1市場名稱：_______（小商品批發(fā)市場名稱）2.2市場地址：_______（小商品批發(fā)市場地址）2.3市場面積：_______（租賃區(qū)域面積）2.4市場設(shè)施：_______（包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______（租賃合同開始日期）3.2租賃終止日期：_______（租賃合同結(jié)束日期）3.3租賃期限續(xù)簽：_______（租賃期限屆滿后，續(xù)簽條件和程序）4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：每月_______日前支付當月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______（如市場經(jīng)營情況、物價變動等）5.2租金調(diào)整方式：_______（按市場實際租金調(diào)整或雙方協(xié)商確定）5.3租金調(diào)整通知：_______（提前_______日通知對方調(diào)整租金）6.租賃費用及繳納6.1水電費：_______（水費、電費標準及繳納方式）6.2物業(yè)費：_______（物業(yè)管理費標準及繳納方式）6.3其他相關(guān)費用：_______（如垃圾清運費、消防設(shè)施維護費等）6.4費用繳納方式：_______（與租金支付方式相同）7.租賃物使用7.1租賃物范圍：_______（租賃攤位、貨柜等）7.2使用規(guī)范：_______（使用規(guī)范及禁止事項）7.3不得使用項目：_______（如不得存放易燃易爆物品、不得私自改裝設(shè)施等）8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)8.1.2乙方因使用不當造成的損壞自行修復(fù)或承擔維修費用8.2維修費用承擔8.2.1日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔8.2.2因乙方原因造成的損壞維修費用由乙方承擔8.2.3因不可抗力或甲方原因造成的損壞維修費用由甲方承擔8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方應(yīng)按照市場管理規(guī)定進行定期清潔和保養(yǎng)8.3.2乙方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定使用租賃物9.1.2享受市場提供的配套設(shè)施和服務(wù)9.1.3在租賃期間享有市場內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.2.1按時繳納租金及相關(guān)費用9.2.2遵守市場管理規(guī)定9.2.3維護市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1收取租金及相關(guān)費用10.1.2管理市場秩序和安全10.1.3對乙方進行必要的管理和監(jiān)督10.2甲方義務(wù)10.2.1保證租賃物的安全使用10.2.2維護市場設(shè)施的正常運行10.2.3提供市場管理規(guī)定及服務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方違反市場管理規(guī)定11.1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)11.2違約責任承擔11.2.1逾期支付租金的，按日支付一定比例的違約金11.2.2違反市場管理規(guī)定的，視情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除合同11.2.3甲方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約12.1.2甲方嚴重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約，另一方提出解除合同12.2.3因不可抗力解除合同，應(yīng)提交相關(guān)證明文件12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)將租賃物交還甲方12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金12.3.3雙方協(xié)商解決合同解除后的其他問題13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會解決13.2.2若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟13.3爭議解決費用13.3.1雙方協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔13.3.2仲裁或訴訟，費用按相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定承擔14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于市場管理規(guī)定、租賃物清單等14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督、仲裁等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或與合同直接相關(guān)的其他人員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中的爭議。15.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求而定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過中介、咨詢、監(jiān)督、仲裁等方式進行。15.3.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。15.5第三方責任15.5.1第三方在合同履行過程中的責任應(yīng)限于其介入目的和權(quán)限范圍內(nèi)。15.5.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。15.6.2第三方費用的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議或委托書16.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限16.1.3第三方介入的時間安排16.1.4第三方介入的費用承擔方式16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會違反合同的基本原則和雙方的權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和權(quán)限以及合同的性質(zhì)和風險程度來確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議或委托書中予以確認。17.3若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限于其介入目的和權(quán)限范圍內(nèi)。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.1.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方介入過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并確保不違反合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場管理規(guī)定詳細要求：包括市場運營規(guī)則、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本附件作為合同的一部分，乙方在租賃期間必須遵守。2.租賃物清單詳細要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于確認租賃物的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體目的、職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：本附件在第三方介入時適用，作為合同補充。4.第三方介入委托書詳細要求：由甲乙雙方授權(quán)第三方介入的具體內(nèi)容，包括權(quán)限和期限。說明：本附件在第三方介入時適用，作為授權(quán)文件。5.第三方費用清單詳細要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用及支付方式。說明：本附件在第三方介入時適用，用于費用結(jié)算。6.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同簽訂的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件在發(fā)生爭議時適用，用于解決合同糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)按日支付一定比例的違約金，直至全額支付租金。示例：乙方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.違反市場管理規(guī)定違約行為：乙方違反市場管理規(guī)定，如亂扔垃圾、違規(guī)經(jīng)營等。責任認定：視情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除合同。示例：乙方在市場內(nèi)亂扔垃圾，經(jīng)警告后仍不改正，可被罰款或解除合同。3.甲方未履行義務(wù)違約行為：甲方未按合同約定履行提供設(shè)施、維護市場等義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按時提供市場照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方未按時繳納水電費違約行為：乙方未按合同約定繳納水電費。責任認定：乙方應(yīng)按日支付一定比例的違約金，直至全額繳納水電費。示例：乙方逾期繳納水電費1個月，應(yīng)支付相當于一個月水電費的違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議解除違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議在有效期內(nèi)被單方解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方在第三方介入?yún)f(xié)議有效期內(nèi)單方解除協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年小商品批發(fā)市場租賃合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)三、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物使用范圍3.租賃物維護保養(yǎng)責任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件及流程七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十二、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：押金收據(jù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十四、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：押金收據(jù)合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年小商品批發(fā)市場租賃合作合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________3.合同簽訂日期：_________________4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的租賃物；保證租賃物的安全與完好；不得擅自改變租賃物的用途；在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金；依法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；保持租賃物的整潔與完好；不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借他人使用。三、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：_________________租賃物數(shù)量：_________________租賃物規(guī)格：_________________租賃物位置：_________________2.租賃物使用范圍：僅供小商品批發(fā)市場使用；不得用于其他商業(yè)活動；不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.租賃物維護保養(yǎng)責任：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)；出租方負責租賃物的定期檢查與維修。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：每月____日前支付當月租金；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金調(diào)整機制：若市場租金有調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：人民幣____元整；支付方式：簽訂合同當日一次性支付。2.押金退還條件及流程：合同期滿且承租方無違約行為，無欠款；承租方提出退還押金申請，出租方核實無誤后退還。六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.續(xù)約條件及流程：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。七、違約責任1.出租方違約責任：未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任；擅自解除合同，應(yīng)支付違約金；其他違約行為，按合同約定承擔相應(yīng)責任。2.承租方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔違約責任；其他違約行為，按合同約定承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_________________。九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。2.合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。十二、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：押金收據(jù)十三、合同附件1.附件一：租賃物清單租賃物名稱：_________________租賃物數(shù)量：_________________租賃物規(guī)格：_________________租賃物位置：_________________2.附件二：租金支付計劃表支付月份：_________________應(yīng)付租金：_________________實際支付：_________________3.附件三：押金收據(jù)收據(jù)號碼：_________________收款人：_________________收款日期：_________________十四、合同簽署1.簽署日期：_________________2.簽署人員：出租方代表：_________________承租方代表：_________________3.簽署單位：出租方單位蓋章：_________________承租方單位蓋章：__________________________________出租方代表（簽字）：_________________日期：_____________________________承租方代表（簽字）：_________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，擁有租賃市場的整體管理權(quán)和決策權(quán)，包括租賃物的使用、維護、租賃期限的調(diào)整等。內(nèi)容：甲方對本租賃市場擁有最終管理權(quán)，包括但不限于租賃物的分配、租賃期限的調(diào)整、市場規(guī)則的制定等。2.租賃物使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對承租方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保其符合市場規(guī)定和商業(yè)道德。內(nèi)容：承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)定，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在市場租金波動時，有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，以保持其租賃收益的穩(wěn)定性。內(nèi)容：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在調(diào)整前通知承租方。4.市場運營決策權(quán)條款說明：甲方對市場的運營決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于市場活動、促銷活動等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定市場內(nèi)的各項運營活動，包括但不限于舉辦展會、促銷活動等。5.租賃合同終止權(quán)條款說明：甲方在特定情況下，有權(quán)單方面終止租賃合同。內(nèi)容：若承租方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，擁有租賃店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)和市場定位權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、市場定位和營銷策略。2.租金支付靈活性條款說明：乙方在支付租金方面享有一定的靈活性，可以根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整支付方式。內(nèi)容：乙方與甲方協(xié)商后，可根據(jù)實際情況調(diào)整租金支付方式，如分期支付、按季支付等。3.租賃物改進權(quán)條款說明：乙方在符合市場規(guī)定的前提下，有權(quán)對租賃物進行必要的改進。內(nèi)容：乙方在保證不改變租賃物基本結(jié)構(gòu)的前提下，可對租賃物進行必要的裝修和改進。4.市場退出權(quán)條款說明：乙方在特定情況下，有權(quán)選擇退出市場，終止租賃合同。內(nèi)容：若乙方經(jīng)營狀況不佳或市場環(huán)境發(fā)生變化，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。5.租賃合同續(xù)簽權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣____元整，由甲方支付。2.中介責任條款說明：明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任和義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、盡職盡責的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介變更通知條款說明：明確中介機構(gòu)變更時的通知義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)如需更換，應(yīng)提前____個工作日書面通知雙方，并取得雙方同意。4.中介保密條款說明：明確中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：明確中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物；擅自解除合同；未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；嚴重損壞租賃物。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況；任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，提前通知乙方租金支付日期；若乙方逾期未支付，可采取滯納金制度。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃物損壞賠償制度，明確賠償標準和流程。3.問題：市場環(huán)境變化。解決辦法：設(shè)立市場環(huán)境變化應(yīng)對機制，包括租金調(diào)整、合同解除等。五、所有應(yīng)用場景：1.小商品批發(fā)市場租賃合作。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合作。3.工業(yè)用地租賃合作。4.商業(yè)店鋪租賃合作。全文完。2024年小商品批發(fā)市場租賃合作合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有小商品批發(fā)市場的場地，乙方有意租賃該場地進行小商品批發(fā)業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方小商品批發(fā)市場的期限。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）小商品批發(fā)市場：指甲方擁有的用于小商品批發(fā)的場地。（2）乙方：指本合同中租賃小商品批發(fā)市場的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的小商品批發(fā)市場進行管理，確保市場的正常運營。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方的小商品批發(fā)市場。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租賃費用和押金。（3）乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的小商品批發(fā)市場地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租賃費用和押金，并遵守市場管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按月支付基本租金，具體金額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____元。（3）水電費：乙方需按實際使用量支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于市場維護費、宣傳推廣費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金現(xiàn)金交付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為____%。（2）乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實際損失計算。（2）乙方違約的賠償金額按合同約定計算，如無約定，則按乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃場地位置、面積等信息。（2）市場經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。（3）雙方簽訂的其他保密協(xié)議中的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃場地受損，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致市場經(jīng)營中斷。（3）政府實施封城政策，導(dǎo)致市場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）存在尚未解決的爭議。（3）違反法律法規(guī)或本合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對市場內(nèi)所有商戶的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在市場內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。（2）甲方保留對市場內(nèi)商戶經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護市場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持。（2）乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本。2.雙方簽訂的補充協(xié)議。3.租賃場地平面圖及設(shè)施清單。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明。6.雙方協(xié)商確定的費用清單。7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。8.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，認定違約。（2）違反市場管理規(guī)定