2024年度委托購房協(xié)議書（特色房源選購范本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托購房協(xié)議書（特色房源選購范本）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.委托購房背景2.1委托原因2.2委托目的3.房源信息3.1房源地址3.2房源類型3.3房源面積3.4房源配套設(shè)施4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2傭金支付6.3其他費(fèi)用7.房源選購流程7.1房源選購啟動(dòng)7.2房源信息確認(rèn)7.3房源看房7.4房源購買8.權(quán)益保障8.1房源信息真實(shí)性8.2房源權(quán)屬清晰8.3交易安全9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.委托購房背景2.1委托原因甲方因[具體原因]需要購置[具體類型]房產(chǎn)，特委托乙方協(xié)助甲方進(jìn)行購房事宜。2.2委托目的本協(xié)議的委托購房目的為：在[委托期限]內(nèi)，由乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，協(xié)助甲方選購合適的[特色房源]。3.房源信息3.1房源地址[具體房源地址]3.2房源類型[具體房源類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.3房源面積[具體房源面積，如：100平方米]3.4房源配套設(shè)施[具體房源配套設(shè)施，如：停車位、中央空調(diào)、智能家居等]4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行[特色房源]的選購。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）收集并整理符合甲方購房需求的[特色房源]信息；（2）陪同甲方看房，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助甲方與房源所有者進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成購房交易手續(xù)。5.委托期限5.1委托起始日期[委托起始日期]5.2委托終止日期[委托終止日期]6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]元的委托費(fèi)用。6.2傭金支付若乙方成功協(xié)助甲方完成購房，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的傭金。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.房源選購流程7.1房源選購啟動(dòng)甲方應(yīng)在[具體日期]前將購房需求告知乙方，乙方將啟動(dòng)房源選購流程。7.2房源信息確認(rèn)乙方將在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供[數(shù)量]套符合要求的[特色房源]信息，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)房源信息。7.3房源看房甲方確認(rèn)房源信息后，乙方將安排看房時(shí)間，陪同甲方進(jìn)行實(shí)地考察。7.4房源購買甲方看房滿意后，乙方將協(xié)助甲方與房源所有者進(jìn)行洽談，直至購房合同簽訂。8.權(quán)益保障8.1房源信息真實(shí)性乙方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房源權(quán)屬清晰乙方保證所提供的房源權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。8.3交易安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保購房交易過程中的資金安全，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）委托期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除本協(xié)議。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同附件（1）購房需求清單；（2）房源信息清單；（3）交易流程說明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂13.1簽字蓋章本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。14.合同附件清單（1）購房需求清單；（2）房源信息清單；（3）交易流程說明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與購房活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任：若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任：若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任：若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用或傭金的三倍。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面同意第三方介入，并提交第三方介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保第三方具備完成本合同項(xiàng)下工作的能力。17.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方審核通過后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）本合同終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序第三方退出需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬保密內(nèi)容。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。19.3保密期限本合同履行完畢后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房需求清單要求：詳細(xì)列出甲方購房需求，包括但不限于房源類型、面積、位置、價(jià)格范圍、配套設(shè)施等。說明：此清單為甲方提供購房意向的依據(jù)，乙方根據(jù)此清單進(jìn)行房源搜索和推薦。2.房源信息清單要求：詳細(xì)列出乙方收集到的符合甲方購房需求的房源信息，包括但不限于房源地址、類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.交易流程說明要求：詳細(xì)說明購房交易的全流程，包括但不限于看房、談判、簽約、支付、過戶等環(huán)節(jié)。說明：此說明為甲方了解購房流程的指南，有助于甲方更好地進(jìn)行購房決策。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。5.房源產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房源所有者的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房源權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件為甲方確認(rèn)房源合法性的依據(jù)，確保交易安全。6.房源評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房源評(píng)估報(bào)告，證明房源價(jià)值。7.購房合同要求：甲乙雙方簽訂的正式購房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為購房交易的正式文件，具有法律效力。8.付款憑證要求：甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證為甲方支付購房款項(xiàng)的證明。9.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的各類文件和手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此手續(xù)為完成房屋過戶的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源選購，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在協(xié)助甲方看房過程中造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致購房交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書（特色房源選購范本）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2委托方基本信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源價(jià)格信息4.委托購房事項(xiàng)4.1委托購房范圍4.2委托購房方式4.3委托購房費(fèi)用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房源選購流程6.1委托方選房要求6.2出售方配合義務(wù)6.3選房時(shí)間與地點(diǎn)7.房源交付與驗(yàn)收7.1房源交付時(shí)間7.2房源交付條件7.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確委托購房雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)特色房源的選購。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2委托方基本信息委托方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房源信息3.1房源基本情況房源名稱：___________房源地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________使用性質(zhì)：___________3.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.3房源價(jià)格信息成交價(jià)格：___________付款方式：___________4.委托購房事項(xiàng)4.1委托購房范圍委托方委托出售方在指定范圍內(nèi)選購特色房源。4.2委托購房方式委托方授權(quán)出售方全權(quán)代為選購房源，并簽訂購房合同。4.3委托購房費(fèi)用委托購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。5.付款方式與期限5.1付款方式委托方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.2付款期限委托方應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責(zé)任如委托方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為___________。6.房源選購流程6.1委托方選房要求委托方對(duì)選購的房源有如下要求：___________。6.2出售方配合義務(wù)出售方應(yīng)積極配合委托方選房，并按照委托方要求提供相關(guān)資料。6.3選房時(shí)間與地點(diǎn)選房時(shí)間：___________選房地點(diǎn)：___________8.房源交付與驗(yàn)收8.1房源交付時(shí)間房源交付時(shí)間：自購房合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。8.2房源交付條件8.2.1房源已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2房源已達(dá)到約定的使用條件；8.2.3出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給委托方。8.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房源應(yīng)符合購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2房源應(yīng)具備正常居住或使用功能；8.3.3房源應(yīng)無法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由委托方承擔(dān)，但如法律法規(guī)另有規(guī)定，則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在購房合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房源；10.1.2出售方提供的房源存在質(zhì)量問題；10.1.3委托方未按約定支付購房款項(xiàng)；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按購房合同價(jià)格的___________%計(jì)算。10.2.2委托方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按購房合同價(jià)格的___________%計(jì)算。10.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件本合同附件包括：___________。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房源選購、合同簽訂、過戶登記等事宜。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理范圍為限。16.2超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源選購；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對(duì)于合同履行過程中其他事項(xiàng)的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，超出授權(quán)范圍的權(quán)利，第三方不得行使。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入方資質(zhì)要求介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中提供相關(guān)證明材料。19.2介入方費(fèi)用介入方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3介入方違約責(zé)任介入方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第11條約定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方介入后發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決，若無法解決，再按本合同第11條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.房源信息資料要求：提供房源的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明、房屋登記信息等。說明：用于確認(rèn)房源的合法性和基本情況。4.房源照片及視頻資料要求：提供房源的照片和視頻資料，清晰展示房屋內(nèi)外狀況。說明：用于幫助甲方了解房源的真實(shí)情況。5.房源評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房源評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房源的價(jià)值和價(jià)格。6.合同簽訂文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：作為合同成立的證明文件。7.付款憑證要求：提供甲方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.房源過戶登記證明要求：提供房源過戶登記的證明文件。說明：用于證明房源產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；提供虛假身份證明文件；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房源；提供虛假房源信息；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按購房合同價(jià)格的___________%計(jì)算。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房合同價(jià)格的___________%計(jì)算。2.2損失賠償因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，但逾期未支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房源示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)交付房源，但逾期未交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算。全文完。2024年度委托購房協(xié)議書（特色房源選購范本）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2委托方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置及面積3.3房源配套設(shè)施4.選購流程4.1選購意向4.2預(yù)訂房源4.3現(xiàn)場(chǎng)看房4.4確認(rèn)購房意向5.購房?jī)r(jià)格5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房源交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.交付后的維護(hù)與管理7.1房源維護(hù)7.2物業(yè)管理7.3房源使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同生效與期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度委托購房協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指擁有房源所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“委托方”指委托出售方代為選購特色房源的個(gè)人或單位。1.1.4“房源”指出售方擁有的、委托方有意購買的房產(chǎn)。1.1.5“特色房源”指具備特定設(shè)計(jì)、裝修、功能或地理位置的房產(chǎn)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：________________2.2委托方信息2.2.1委托方全稱：________________2.2.2委托方地址：________________2.2.3委托方聯(lián)系方式：________________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________________3.1.2房源建筑面積：________________平方米3.1.3房源戶型：________________3.1.4房源結(jié)構(gòu)：________________3.2房源位置及面積3.2.1房源所在區(qū)域：________________3.2.2房源周邊配套設(shè)施：________________3.3房源配套設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________3.3.2附屬設(shè)施：________________4.選購流程4.1選購意向4.1.1委托方應(yīng)在收到出售方提供的房源信息后，向出售方表達(dá)選購意向。4.1.2出售方應(yīng)在收到委托方的選購意向后，確認(rèn)房源是否滿足委托方要求。4.2預(yù)訂房源4.2.1委托方在表達(dá)選購意向后，需向出售方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為_____________元。4.2.2預(yù)訂金在房源成交后轉(zhuǎn)為購房款，如委托方放棄選購，預(yù)訂金不予退還。4.3現(xiàn)場(chǎng)看房4.3.1委托方應(yīng)在預(yù)訂房源后，在約定時(shí)間內(nèi)與出售方共同現(xiàn)場(chǎng)看房。4.3.2出售方應(yīng)提供看房所需的必要條件，如鑰匙、相關(guān)證明等。4.4確認(rèn)購房意向4.4.1現(xiàn)場(chǎng)看房后，委托方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向出售方確認(rèn)購房意向。4.4.2委托方確認(rèn)購房意向后，雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同。5.購房?jī)r(jià)格5.1購房總價(jià)5.1.1購房總價(jià)為：________________元。5.2付款方式5.2.1付款方式為：________________。5.2.2付款比例：首付款為購房總價(jià)的________________%，余款在辦理過戶手續(xù)后支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為：________________。5.3.2余款支付時(shí)間為：________________。6.交付與驗(yàn)收6.1房源交付6.1.1出售方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房源交付給委托方。6.1.2房源交付時(shí)，應(yīng)保證房源符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.2.2委托方在驗(yàn)收過程中有權(quán)要求出售方對(duì)存在問題進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收流程6.3.1委托方在交付后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.2出售方應(yīng)配合委托方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付購房款的；8.1.2出售方未按約定交付房源的；8.1.3出售方提供的房源信息與實(shí)際情況不符的；8.1.4委托方或出售方單方解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1委托方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2出售方未按約定交付房源的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_____%；8.2.3出售方提供的房源信息與實(shí)際情況不符的，委托方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_____%；8.2.4委托方或出售方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房總價(jià)的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同履行完畢；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效；12.3不可抗力條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3合同期限13.3.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房源信息提供、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、房屋交付、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和保密原則。3.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入的具體條款6.1房源信息提供6.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證信息的完整性。6.1.2第三方在提供房源信息時(shí)，應(yīng)告知甲乙雙方相關(guān)信息，如房源價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。6.2價(jià)格評(píng)估6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。6.2.2評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定購房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。6.3合同