2024版智能商場開發(fā)商與商家商鋪租賃管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能商場開發(fā)商與商家商鋪租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金及支付方式2.6商鋪租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維護責任4.4商鋪消防要求4.5商鋪用電用水要求4.6商鋪垃圾處理要求5.商場管理責任5.1商場安全責任5.2商場衛(wèi)生責任5.3商場設(shè)施維護責任5.4商場公共秩序維護責任5.5商場消防責任6.商場服務(wù)費用6.1服務(wù)費用種類6.2服務(wù)費用標準6.3服務(wù)費用繳納方式7.商場營銷活動7.1營銷活動參與條件7.2營銷活動支持政策7.3營銷活動組織與實施8.商場品牌宣傳8.1品牌宣傳方式8.2品牌宣傳內(nèi)容8.3品牌宣傳費用9.商家權(quán)益保障9.1保障措施9.2爭議解決途徑10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：開發(fā)商：_______商家：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：_______商場_______樓_______號2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪租賃期限：_______年2.5商鋪租金及支付方式：a.商鋪租金為每月_______元人民幣；b.商鋪租金支付方式為每月_______日前支付；2.6商鋪租金調(diào)整機制：a.租金調(diào)整時間為合同租賃期滿后；b.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。第三條租賃保證金3.1保證金金額：_______元人民幣3.2保證金繳納方式：合同簽訂時一次性繳納3.3保證金退還條件：a.合同租賃期滿，商家無違約行為；b.商家提前解除合同，并承擔相應(yīng)違約責任。第四條商鋪使用規(guī)則4.1商鋪使用范圍：僅限于_______4.2商鋪裝修要求：a.商家裝修需符合商場整體風格；b.裝修材料需符合國家相關(guān)標準；4.3商鋪維護責任：a.商家負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護；b.商場負責商鋪外部公共區(qū)域及設(shè)施維護；4.4商鋪消防要求：a.商家須遵守國家消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施；b.商家不得擅自改變消防設(shè)施布局；4.5商鋪用電用水要求：a.商家需遵守商場用電用水規(guī)定，不得超負荷使用；b.商家不得擅自改動電路和水管；4.6商鋪垃圾處理要求：a.商家需將垃圾按照商場規(guī)定分類投放；b.商家不得將垃圾隨意丟棄。第五條商場管理責任5.1商場安全責任：a.商場負責確保商場內(nèi)公共區(qū)域安全；b.商場負責制定并實施消防安全管理制度；5.2商場衛(wèi)生責任：a.商場負責商場公共區(qū)域衛(wèi)生；b.商家負責商鋪內(nèi)部衛(wèi)生；5.3商場設(shè)施維護責任：a.商場負責商場公共設(shè)施的正常使用和維護；b.商家負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護；5.4商場公共秩序維護責任：a.商場負責維護商場內(nèi)公共秩序；b.商家需遵守商場相關(guān)規(guī)定，不得擾亂公共秩序；5.5商場消防責任：a.商場負責消防設(shè)施的維護和檢查；b.商家需遵守消防規(guī)定，確保消防通道暢通。第六條商場服務(wù)費用6.1服務(wù)費用種類：a.商場物業(yè)管理費；b.公共設(shè)施使用費；c.廣告宣傳費；6.2服務(wù)費用標準：a.物業(yè)管理費為每月每平方米_______元人民幣；b.公共設(shè)施使用費按實際使用情況收取；c.廣告宣傳費根據(jù)廣告位及宣傳內(nèi)容協(xié)商確定；6.3服務(wù)費用繳納方式：a.服務(wù)費用按月繳納；b.繳費時間為每月_______日前。第七條商場營銷活動7.1營銷活動參與條件：a.商家需符合商場營銷活動要求；b.商家需按時參加商場組織的營銷活動；7.2營銷活動支持政策：a.商場提供營銷活動宣傳支持；b.商場提供營銷活動場地支持；7.3營銷活動組織與實施：a.商場負責營銷活動的組織和策劃；b.商家需按照商場要求參與營銷活動。第八條商場品牌宣傳8.1品牌宣傳方式：a.商場通過線上線下渠道進行品牌宣傳；b.商家在商場統(tǒng)一規(guī)定的范圍內(nèi)進行品牌宣傳；8.2品牌宣傳內(nèi)容：a.宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及商場要求；b.宣傳內(nèi)容應(yīng)積極向上，不得含有違法違規(guī)信息；8.3品牌宣傳費用：a.商場品牌宣傳費用由商場承擔；b.商家品牌宣傳費用由商家自行承擔。第九條商家權(quán)益保障9.1保障措施：a.商場為商家提供公平競爭的市場環(huán)境；b.商場保障商家合法經(jīng)營權(quán)益，維護商家合法權(quán)益；9.2爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決；b.提交仲裁機構(gòu)仲裁；c.向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形：a.商家未按時支付租金；b.商家違反商鋪使用規(guī)則；c.商家未按時繳納服務(wù)費用；d.商家違反合同約定，造成商場損失；10.2違約責任承擔：a.違約方需按照合同約定承擔違約責任；b.違約方需賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止條件：a.合同租賃期限屆滿；b.合同解除后，雙方確認合同終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.提交仲裁機構(gòu)仲裁；c.向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)為_______；b.人民法院為_______；12.3爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行。第十三條合同附件13.1附件名稱：a.商鋪租賃協(xié)議；b.商場管理規(guī)則；c.營銷活動方案；13.2附件內(nèi)容：a.附件內(nèi)容需與合同一致；b.附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或中介等作用的獨立第三方主體。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致，包括第三方介入的原因、職責、權(quán)限、費用承擔等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責與權(quán)限a.提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、風險評估等；b.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進合同履行；c.提供中介服務(wù)，如合同簽訂、履約監(jiān)督等。a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c.向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方費用承擔4.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。4.2第三方費用包括但不限于咨詢費、中介費、服務(wù)費等。4.3第三方費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方在協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額根據(jù)協(xié)議約定確定，最高不超過_______元人民幣。a.因第三方提供的信息錯誤導致的損失；b.因第三方協(xié)調(diào)不當導致的損失；c.因第三方中介服務(wù)不到位導致的損失。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方提供的信息保密；b.第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；c.第三方對甲乙雙方之間的爭議進行協(xié)調(diào)，但不承擔解決爭議的責任。6.2第三方與商場（如有）的責任劃分如下：a.第三方對商場的損失不承擔責任；b.商場對第三方的行為不承擔責任；c.第三方應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或合同解除后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第八條本條款的效力8.1本條款為合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本條款的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含商鋪租賃的基本信息，如商鋪位置、面積、租金、租賃期限等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：商鋪租賃協(xié)議是合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.商場管理規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包含商場的管理制度、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求、公共秩序維護等，確保商場的正常運營。說明：商場管理規(guī)則是商家在商場內(nèi)經(jīng)營的基本準則，有助于維護商場秩序和商家權(quán)益。3.營銷活動方案詳細要求：方案應(yīng)包含營銷活動的目標、時間、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等，確保營銷活動的順利進行。說明：營銷活動方案是商場和商家共同參與的活動，有助于提升商場和商家的知名度和銷售額。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)或法院等，確保爭議得到及時有效的解決。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，有助于維護雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行報告、財務(wù)報表、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，有助于雙方了解合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：商家未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：商家未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)則責任認定標準：商家違反商場管理規(guī)定或合同約定的商鋪使用規(guī)則，構(gòu)成違約。示例說明：商家擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔_______元的違約金。3.未按時繳納服務(wù)費用責任認定標準：商家未按約定時間繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，構(gòu)成違約。示例說明：商家未在每月_______日前繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向商場支付_______元的滯納金。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：商家未履行合同約定的其他義務(wù)，如維護商鋪衛(wèi)生、保持商鋪安全等，構(gòu)成違約。示例說明：商家未保持商鋪清潔，應(yīng)承擔_______元的違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版智能商場開發(fā)商與商家商鋪租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2商家名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱、位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.商鋪使用規(guī)范3.1商鋪經(jīng)營范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維護保養(yǎng)3.4商鋪安全責任4.商鋪租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2押金及保證金4.3水電費及物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用5.商鋪租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.商鋪租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.商鋪租賃違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2商家違約責任8.商鋪租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪裝修圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及效力10.5其他約定事項11.合同簽訂時間及地點12.合同附件清單13.合同簽署13.1開發(fā)商簽署13.2商家簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：智能商場開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4商家名稱：服飾店1.5商家地址：市區(qū)路號1.6商家法定代表人：1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7.1開發(fā)商聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.7.2商家聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx87652.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱：服飾店2.2商鋪位置：智能商場二層2.3商鋪面積：80平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年3.商鋪租賃費用及支付3.1租金計算方式：商鋪租金按每月每平方米元計算，總計每月租金為元。3.2租金支付方式：商家應(yīng)于每月的日前，將當月租金支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租賃期間租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅的%。4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪經(jīng)營范圍：服裝零售4.2商鋪裝修及改造：商家在租賃期間需對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)開發(fā)商批準后方可施工。租賃期滿后，裝修改造部分歸開發(fā)商所有。4.3商鋪維護保養(yǎng)：商家負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4商鋪安全責任：商家需遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)商品及人員安全。5.商鋪租賃費用及支付5.1租金計算方式：商鋪租金按每月每平方米元計算，總計每月租金為元。5.2租金支付方式：商家應(yīng)于每月的日前，將當月租金支付至開發(fā)商指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機制：租賃期間租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅的%。6.商鋪租賃保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式：商家需繳納元作為租賃保證金，于合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性支付。6.2保證金退還條件：租賃期滿且商家無違約行為，開發(fā)商應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序：商家提交保證金退還申請，經(jīng)開發(fā)商核實無誤后，退還保證金至商家指定賬戶。7.商鋪租賃合同解除及終止7.1.1國家政策調(diào)整導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；7.1.2因不可抗力因素導致商鋪無法繼續(xù)使用；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。7.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.商鋪租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪裝修圖紙9.3租賃商鋪明細表9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除：合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。11.2簽訂地點：市區(qū)路號智能商場會議室12.合同附件清單12.1商鋪平面圖一份12.2商鋪裝修圖紙一份12.3租賃商鋪明細表一份12.4其他相關(guān)文件一份13.合同簽署13.1開發(fā)商簽署：（法定代表人）13.2商家簽署：（法定代表人）14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)主管部門進行備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定進行登記，取得合同登記證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（商家）之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入本合同，并應(yīng)提前通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責時，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲方和乙方提出建議或意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。19.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并協(xié)助解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行職責。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。20.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同履行過程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費者等）保持溝通，確保合同履行順利進行。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：中介方在合同履行過程中提供撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。21.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對商鋪進行價值評估，其評估結(jié)果作為合同履行依據(jù)，評估費用由甲方承擔。21.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方承擔。21.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負責對商鋪裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，其服務(wù)費用由甲方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2第三方爭議解決程序參照第八條“商鋪租賃合同爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。