2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）基站：指在指定區(qū)域內(nèi)，為用戶提供無(wú)線通信服務(wù)的無(wú)線電發(fā)射和接收設(shè)備；（2）配套設(shè)施：指基站所需的電源、傳輸線路、天線塔等輔助設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地及配套設(shè)施的時(shí)間期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方場(chǎng)地及配套設(shè)施享有的使用權(quán)；（2）租賃物：指甲方提供給乙方的場(chǎng)地及配套設(shè)施；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并按照乙方需求提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用甲方提供的設(shè)施，不得損壞；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，保證租賃物的安全、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物退還手續(xù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）管理費(fèi)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因雙方約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的次數(shù)及金額。7.3支付時(shí)間（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及費(fèi)用；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約所發(fā)生的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)甲方因乙方違約所發(fā)生的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息；（3）與合同相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致基站設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回場(chǎng)地及配套設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益和安全，對(duì)乙方使用場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確?；窘ㄔO(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常使用；（2）維護(hù)基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施的安全；（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供必要的管理和服務(wù)，認(rèn)定為違約；在乙方違約時(shí)，未及時(shí)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定為違約；損壞租賃物，認(rèn)定為違約；未合理使用甲方提供的設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方未按時(shí)支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同評(píng)估損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可免除雙方的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)基站建設(shè)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等工作；（2）第三方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的保障措施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按期提供基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供必要的保障措施；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按期支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，損壞基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、場(chǎng)地使用權(quán)2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用權(quán)范圍2.5場(chǎng)地使用權(quán)期限2.6場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用2.7場(chǎng)地使用權(quán)支付方式三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施租賃期限3.4配套設(shè)施租賃費(fèi)用3.5配套設(shè)施支付方式四、合同履行4.1履行地點(diǎn)4.2履行方式4.3履行期限4.4履行責(zé)任4.5履行變更五、租金支付5.1租金計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任六、場(chǎng)地與配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)則6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用維護(hù)6.5使用安全七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同附件解釋十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)13.3合同效力十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024NB001一、合同概述1.1合同名稱：2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1.2合同雙方：（一）甲方：通信有限公司（二）乙方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2034年1月1日1.5合同目的：甲方租賃乙方擁有的場(chǎng)地及配套設(shè)施，用于建設(shè)新一代通信基站。二、場(chǎng)地使用權(quán)2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)：商業(yè)用地2.4場(chǎng)地使用權(quán)范圍：甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及維護(hù)活動(dòng)。2.5場(chǎng)地使用權(quán)期限：20年2.6場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用：每年人民幣50萬(wàn)元整2.7場(chǎng)地使用權(quán)支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單：（1）變電站（2）通信管道（3）消防設(shè)施3.2配套設(shè)施使用范圍：甲方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，用于基站建設(shè)和運(yùn)行。3.3配套設(shè)施租賃期限：與場(chǎng)地使用權(quán)期限相同，即20年。3.4配套設(shè)施租賃費(fèi)用：每年人民幣10萬(wàn)元整3.5配套設(shè)施支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用。四、合同履行4.1履行地點(diǎn)：場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)4.2履行方式：甲方自行建設(shè)基站，并承擔(dān)相關(guān)建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用。4.3履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.4履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)基站建設(shè)及維護(hù)，確?；菊＿\(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)。4.5履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金支付5.1租金計(jì)算方法：按照?qǐng)龅厥褂脵?quán)及配套設(shè)施租賃費(fèi)用計(jì)算。5.2租金支付時(shí)間：每年1月1日前。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。六、場(chǎng)地與配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)管理制度。6.2使用范圍：甲方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及維護(hù)活動(dòng)。6.3使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變場(chǎng)地及配套設(shè)施的用途。6.4使用維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)基站及配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.5使用安全：甲方應(yīng)確?；炯芭涮自O(shè)施的安全運(yùn)行，防止發(fā)生安全事故。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要解除的。7.4合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃費(fèi)用；（2）甲方擅自改變場(chǎng)地及配套設(shè)施的用途；（3）甲方未按約定進(jìn)行基站及配套設(shè)施的維護(hù)；（4）乙方未按約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究：（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)積極配合守約方的追究。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同終止10.1合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及配套設(shè)施。十一、其他約定11.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本合同一并生效。11.4合同附件解釋：合同附件的解釋與本合同解釋相同。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)：本合同自簽字蓋章之日起，由甲方送達(dá)乙方。13.3合同效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1建設(shè)進(jìn)度要求條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地及配套設(shè)施的準(zhǔn)備工作，以確保基站建設(shè)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地平整、排水系統(tǒng)完善，滿足甲方基站建設(shè)要求；（2）乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)完成場(chǎng)地及配套設(shè)施的準(zhǔn)備工作；（3）若乙方未按約定完成準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)基站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定，以確?；痉舷嚓P(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）基站建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)基站的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行基站建設(shè)，確?；举|(zhì)量。1.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在基站運(yùn)營(yíng)期間承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確?；菊＿\(yùn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站運(yùn)營(yíng)期間的日常維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)基站進(jìn)行檢修，確?；驹O(shè)備正常運(yùn)行；（3）若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致基站故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地及配套設(shè)施選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇合適的場(chǎng)地及配套設(shè)施，以滿足甲方基站建設(shè)需求。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，選擇合適的場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合甲方要求，并滿足基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需求；（3）若因乙方選擇的場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2建設(shè)進(jìn)度控制權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)基站建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按期完成。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)制定合理的基站建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；（3）若因乙方未按計(jì)劃完成建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方承擔(dān)基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）基站運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行操作，確?；菊＿\(yùn)行；（3）若因乙方原因?qū)е禄竟收?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，以確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)；（3）中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，以確保合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確；（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式按雙方約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地規(guī)劃圖、基站建設(shè)方案、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。甲方擅自改變場(chǎng)地及配套設(shè)施的用途。甲方未按約定進(jìn)行基站及配套設(shè)施的維護(hù)。乙方未按約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致基站或配套設(shè)施損壞的，視為違約。乙方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成基站建設(shè)的，視為違約。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.不可抗力條款：指合同中關(guān)于不可抗力事件的約定，包括不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：基站建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，并要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為通信運(yùn)營(yíng)商，乙方為場(chǎng)地所有者，雙方簽訂基站建設(shè)場(chǎng)地租賃合同。2.甲方為通信運(yùn)營(yíng)商，乙方為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，雙方簽訂基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施租賃合同。3.甲方為通信運(yùn)營(yíng)商，乙方為第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施中介服務(wù)合同。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃概況2.1基站建設(shè)場(chǎng)地位置2.2基站建設(shè)場(chǎng)地面積2.3基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理4.1基站建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求4.2基站運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3基站維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地及配套設(shè)施交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施清單10.2附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：通信有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃概況2.1基站建設(shè)場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地坐標(biāo)：經(jīng)度123.4567，緯度34.56782.2基站建設(shè)場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：1000平方米2.3基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租賃費(fèi)用：每年人民幣100萬(wàn)元整2.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施建設(shè)基站3.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改造3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施3.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后收回場(chǎng)地及配套設(shè)施3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的要求3.4.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方順利建設(shè)基站4.基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理4.1基站建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1.1基站建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成4.1.2基站建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2基站運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)基站運(yùn)營(yíng)管理4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行基站運(yùn)營(yíng)管理4.3基站維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)基站維護(hù)保養(yǎng)4.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確?；揪S護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行5.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地及配套設(shè)施交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付甲方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到場(chǎng)地及配套設(shè)施后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后的場(chǎng)地及配套設(shè)施應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q6.2調(diào)整程序6.2.1任何一方提出調(diào)整租賃費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租賃費(fèi)用6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租賃費(fèi)用調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付租金的7.1.2乙方未按合同約定交付場(chǎng)地及配套設(shè)施的7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付7.3.2如逾期支付違約金，違約方應(yīng)按逾期金額的每日千分之五支付滯納金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）9.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付甲方9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)妥善拆除基站設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀9.3.2乙方應(yīng)收回場(chǎng)地及配套設(shè)施，并結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務(wù)10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施清單10.1.1場(chǎng)地及配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息10.2附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表10.2.1每年租金支付時(shí)間、金額等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1基站建設(shè)規(guī)劃許可文件10.3.2場(chǎng)地使用權(quán)證明文件11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)11.3.2甲方應(yīng)拆除基站設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地及配套設(shè)施的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、維護(hù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議及本合同共同約定。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1如因特殊情況，需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資