2024年體育館物業(yè)承包合同-體育場館全面運營與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館全面運營與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.合同標的2.1體育館概況2.2運營范圍2.3維護范圍3.運營管理3.1運營目標3.2運營方案3.3運營時間3.4運營費用4.維護保養(yǎng)4.1維護標準4.2維護內(nèi)容4.3維護周期4.4維護費用5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責任6.費用結(jié)算6.1費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間6.4付款方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：體育館概況12.2附件二：運營方案12.3附件三：維護保養(yǎng)方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.6聯(lián)系人：_______1.1.7聯(lián)系電話：_______1.1.8電子郵箱：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.6聯(lián)系人：_______1.2.7聯(lián)系電話：_______1.2.8電子郵箱：_______2.合同標的2.1體育館概況2.1.1體育館名稱：_______2.1.2體育館地址：_______2.1.3體育館面積：_______平方米2.1.4體育館設施：_______2.2運營范圍2.2.1運營內(nèi)容：_______2.2.2運營時間：_______2.2.3運營對象：_______2.3維護范圍2.3.1維護內(nèi)容：_______2.3.2維護標準：_______2.3.3維護周期：_______3.運營管理3.1運營目標3.1.1提高體育館利用率3.1.2保障體育館設施安全3.1.3提升體育館服務質(zhì)量3.2運營方案3.2.1運營計劃：_______3.2.2運營流程：_______3.2.3運營人員：_______3.3運營時間3.3.1運營時間：_______3.3.2運營休息日：_______3.4運營費用3.4.1運營成本：_______3.4.2運營收入：_______3.4.3運營利潤：_______4.維護保養(yǎng)4.1維護標準4.1.1設施設備維護：_______4.1.2場地環(huán)境維護：_______4.2維護內(nèi)容4.2.1設施設備維護：_______4.2.2場地環(huán)境維護：_______4.3維護周期4.3.1設施設備維護周期：_______4.3.2場地環(huán)境維護周期：_______4.4維護費用4.4.1設施設備維護費用：_______4.4.2場地環(huán)境維護費用：_______5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1設施設備質(zhì)量：_______5.1.2場地環(huán)境質(zhì)量：_______5.2質(zhì)量檢查5.2.1設施設備檢查：_______5.2.2場地環(huán)境檢查：_______5.3質(zhì)量責任5.3.1設施設備責任：_______5.3.2場地環(huán)境責任：_______8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2違約行為導致合同無法履行8.1.3不可抗力事件導致合同無法履行8.2解除程序8.2.1提前通知：一方需提前_______日書面通知對方解除合同8.2.2解除確認：收到解除通知后_______日內(nèi)，雙方應確認解除合同事宜8.2.3費用結(jié)算：解除合同后，雙方應立即進行費用結(jié)算8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿8.3.2合同解除8.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______9.2.2仲裁地點：_______9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請：一方應向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書9.3.2仲裁審理：仲裁機構(gòu)受理后，應按照仲裁規(guī)則進行審理9.3.3仲裁裁決：仲裁機構(gòu)應作出最終裁決，裁決為終局裁決10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1變更提議：一方提出變更提議，另一方應在_______日內(nèi)回復10.2.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.3變更確認：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除程序10.3.1解除提議：一方提出解除提議，另一方應在_______日內(nèi)回復10.3.2解除確認：解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知條款11.2.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱11.2.2通知生效：通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分11.3.2合同附件的效力與本合同相同12.合同附件清單12.1附件一：體育館概況12.2附件二：運營方案12.3附件三：維護保養(yǎng)方案13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1承包方代表：_______13.3.2物業(yè)方代表：_______14.合同附件簽署清單14.1附件一：體育館概況14.2附件二：運營方案14.3附件三：維護保養(yǎng)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應的職責，確保合同履行質(zhì)量。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息，并對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到介入申請后_______日內(nèi)，作出是否接受介入的決定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，確保合同履行質(zhì)量。17.1.2第三方對甲方在合同履行過程中的損失承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，確保合同履行質(zhì)量。17.2.2第三方對乙方在合同履行過程中的損失承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方是甲乙雙方共同認可的獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。17.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方完成介入任務18.1.3雙方協(xié)商一致18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應進行費用結(jié)算。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.3第三方介入費用結(jié)算19.3.1第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。19.3.2第三方介入費用結(jié)算應在第三方介入終止后進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館概況詳細要求和說明：a.包括體育館的地理位置、面積、設施設備、使用年限等基本信息。b.應附上體育館的平面圖和設施設備清單。c.要求提供體育館的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：運營方案詳細要求和說明：a.包括運營目標、運營策略、運營流程、服務標準等。b.應附上運營人員配置表和服務質(zhì)量監(jiān)控措施。c.運營方案應包含突發(fā)事件應急預案。3.附件三：維護保養(yǎng)方案詳細要求和說明：a.包括維護保養(yǎng)標準、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)流程等。b.應附上維護保養(yǎng)設備和材料的清單。c.維護保養(yǎng)方案應包含定期檢查和保養(yǎng)記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.包括第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、義務等。b.應明確第三方的責任限額和費用承擔方式。c.協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。b.應明確仲裁規(guī)則和仲裁費用承擔方式。c.協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.包括合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。b.應由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.附件七：費用結(jié)算單詳細要求和說明：a.包括費用明細、支付金額、支付日期等。b.應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定a.未按時提供服務質(zhì)量：運營方應承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。b.運營設施設備損壞：運營方應負責修復或更換，并賠償因此給乙方造成的損失。2.物業(yè)方違約行為及責任認定a.未按時提供維護保養(yǎng)服務：物業(yè)方應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。b.維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準：物業(yè)方應負責整改，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定a.未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b.泄露合同內(nèi)容：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若運營方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供服務質(zhì)量，導致乙方活動取消，乙方有權(quán)要求運營方賠償因活動取消造成的損失，包括但不限于門票收入、場地租賃費用等。若物業(yè)方未按時對體育館進行維護保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方有權(quán)要求物業(yè)方承擔維修費用，并賠償因設備損壞造成的活動延誤損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館全面運營與維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1體育館物業(yè)概況2.2承包范圍2.3運營與維護內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理職責4.3運營管理費用5.維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)標準5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護保養(yǎng)費用6.質(zhì)量要求6.1運營服務質(zhì)量要求6.2維護保養(yǎng)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款期限7.4逾期付款責任8.違約責任8.1運營違約責任8.2維護違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：體育館物業(yè)概況12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：維護保養(yǎng)細則13.其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解除13.4合同解除后果14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1體育館物業(yè)概況[體育館名稱]、[體育館地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，包括室內(nèi)場地、觀眾席、配套設施等。2.2承包范圍（1）體育館日常運營管理（2）體育館設施設備維護保養(yǎng)（3）體育館環(huán)境衛(wèi)生管理（4）體育館安全保衛(wèi)工作2.3運營與維護內(nèi)容（1）提供各類體育賽事、培訓、活動場地（2）保障場館設施設備的正常運行（3）負責場館環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護（4）負責場館安全保衛(wèi)及消防安全3.合同期限3.1合同起始日期[起始日期]3.2合同終止日期[終止日期]3.3合同延期條款在合同期限內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商簽訂合同延期協(xié)議，延期期限不得超過[延期期限]。4.運營管理4.1運營管理模式采用甲方委托乙方統(tǒng)一運營管理模式，乙方負責體育館的日常運營管理工作。4.2運營管理職責（1）制定運營管理制度（2）負責場館日常運營管理（3）負責場館設施設備的維護保養(yǎng)（4）負責場館環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護（5）負責場館安全保衛(wèi)及消防安全4.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體費用標準在附件中明確。5.維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)標準（1）設施設備維護保養(yǎng)標準參照國家相關(guān)標準執(zhí)行（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護標準參照國家相關(guān)標準執(zhí)行（3）安全保衛(wèi)及消防安全標準參照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容（1）設施設備定期檢查、維修及保養(yǎng)（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護（3）安全保衛(wèi)及消防安全5.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準在附件中明確。6.費用及支付6.1費用構(gòu)成（1）運營管理費用（2）維護保養(yǎng)費用6.2支付方式（1）運營管理費用：乙方每月向甲方支付[金額]元（2）維護保養(yǎng)費用：乙方每季度向甲方支付[金額]元6.3付款期限（1）運營管理費用：每月[日期]前支付（2）維護保養(yǎng)費用：每季度[日期]前支付6.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付[逾期付款金額]的違約金。8.違約責任8.1運營違約責任（1）若乙方未按合同約定履行運營管理職責，導致場館運營受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）若乙方違反場館運營規(guī)定，造成安全事故或損害甲方利益，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2維護違約責任（1）若乙方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞或故障，乙方應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護，影響場館形象或使用，乙方應立即整改，并承擔相關(guān)費用。8.3其他違約責任（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再退回；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項或物品。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]12.合同附件12.1附件一：體育館物業(yè)概況12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：維護保養(yǎng)細則13.其他約定13.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同通知合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同解除合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點[簽署地點]14.3合同簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)談判等服務的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。咨詢方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂咨詢服務協(xié)議。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對體育館物業(yè)承包合同的履行進行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。15.2.4評估方評估方是指對體育館物業(yè)價值、運營狀況等進行評估的第三方。評估方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評估服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方的責任范圍、責任限額等，由其與甲乙雙方簽訂的相應服務協(xié)議予以明確。15.3.2責任承擔第三方在履行其服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.3.3責任限額第三方的責任限額，應在其服務協(xié)議中予以明確。如服務協(xié)議未明確責任限額，則以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體本合同主體為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色介入合同履行過程。16.2責權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方甲乙雙方負責合同履行、監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方履行的結(jié)果承擔相應責任。16.2.2第三方第三方根據(jù)其服務協(xié)議，為甲乙雙方提供相應服務，并承擔相應的責任。16.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的信息安全。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應服務協(xié)議。17.2第三方介入費用第三方介入費用由提供服務的第三方承擔，甲乙雙方按服務協(xié)議約定支付。17.3第三方介入期限第三方介入期限由服務協(xié)議約定，合同到期或第三方完成服務后，第三方應立即退出。17.4第三方介入的變更與解除17.4.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相應服務協(xié)議。17.4.2解除如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應書面通知對方，并按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額第三方的責任限額應在服務協(xié)議中予以明確，包括但不限于違約金、賠償金等。18.2責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相應服務協(xié)議。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。如服務協(xié)議未明確責任限額，則以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館物業(yè)概況詳細要求：包括體育館的基本信息、設施設備清單、運營歷史、財務狀況等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在運營過程中應參照此附件執(zhí)行。2.附件二：運營管理細則詳細要求：詳細列出運營管理的各項規(guī)章制度、操作流程、人員職責等。說明：本附件為乙方運營體育館的指導文件，乙方應嚴格遵守。3.附件三：維護保養(yǎng)細則詳細要求：明確設施設備的維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標準等。說明：本附件為乙方維護保養(yǎng)體育館設施設備的依據(jù)，乙方應確保按照標準執(zhí)行。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，需與主合同同時履行。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：明確各類違約行為的認定標準、責任認定及賠償標準。說明：本附件為合同履行過程中的違約責任認定依據(jù)。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.運營違約行為運營服務質(zhì)量不符合合同約定未按合同約定提供設施設備維護保養(yǎng)違反場館運營規(guī)定，造成安全事故或損害甲方利益逾期付款說明：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.維護違約行為設施設備維護保養(yǎng)不到位，導致設備損壞或故障未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護安全保衛(wèi)及消防安全不符合要求說明：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括修復設備、支付違約金等。3.第三方違約行為第三方未按服務協(xié)議履行職責第三方違反服務協(xié)議，造成合同無法履行或履行不符合約定第三方泄露甲乙雙方信息說明：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.違約責任認定標準違約行為的認定標準參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)責任認定標準參照本合同附件五賠償標準參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)示例說明：1.若乙方未按合同約定提供設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用及違約金。2.若第三方泄露甲乙雙方信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館全面運營與維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.運營管理2.1運營范圍2.2運營標準2.3運營人員2.4運營設備3.維護保養(yǎng)3.1維護范圍3.2維護標準3.3維護人員3.4維護設備4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督機制4.3質(zhì)量問題處理5.費用與支付5.1承包費用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：運營管理細則12.2附件二：維護保養(yǎng)細則12.3附件三：服務質(zhì)量標準12.4附件四：費用明細表13.其他約定13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館全面運營與維護協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2甲方：[甲方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[期限年數(shù)]年。2.運營管理2.1運營范圍：2.1.1體育館的日常運營管理，包括但不限于場館開放時間、門票銷售、賽事組織等。2.1.2體育館的公共區(qū)域清潔、安保和設施維護。2.2運營標準：2.2.1嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準。2.2.2提供安全、衛(wèi)生、舒適的場館環(huán)境，確保服務質(zhì)量。2.3運營人員：2.3.1承包方應配備具備相應資質(zhì)的運營管理人員。2.3.2運營人員應接受甲方培訓，熟悉場館運營流程。2.4運營設備：2.4.1承包方應提供必要的運營設備，確保場館正常運營。2.4.2甲方有權(quán)對運營設備進行檢查，確保其符合規(guī)定標準。3.維護保養(yǎng)3.1維護范圍：3.1.1體育館設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.2場館建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設施的維護。3.2維護標準：3.2.1按照國家及行業(yè)標準進行維護保養(yǎng)。3.2.2確保場館設施設備處于良好運行狀態(tài)。3.3維護人員：3.3.1承包方應配備專業(yè)維護人員，負責日常維護工作。3.3.2維護人員應具備相關(guān)資質(zhì)，接受專業(yè)培訓。3.4維護設備：3.4.1承包方應提供必要的維護設備，確保維護工作順利進行。3.4.2甲方有權(quán)對維護設備進行檢查，確保其符合規(guī)定標準。4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準：4.1.1嚴格按照本合同約定的服務標準提供服務。4.1.2定期對服務質(zhì)量進行自查，確保服務質(zhì)量達標。4.2質(zhì)量監(jiān)督機制：4.2.1甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)對承包方進行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量問題處理：4.3.1承包方應設立服務質(zhì)量投訴處理機制，及時處理客戶投訴。4.3.2甲方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進行處理，并承擔相應責任。5.費用與支付5.1承包費用：5.1.1承包方應按月向甲方支付運營管理費用。5.1.2維護保養(yǎng)費用按年度支付。5.2支付方式：5.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付承包費用。5.2.2承包方應提供正規(guī)發(fā)票。5.3付款期限：5.3.1甲方應在收到承包方提供的發(fā)票后[付款期限]內(nèi)支付費用。5.3.2逾期付款，甲方應向承包方支付[逾期付款比例]的違約金。5.4逾期付款處理：5.4.1逾期付款超過[逾期期限]，甲方有權(quán)終止合同，并要求承包方承擔相應責任。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承包方未按合同約定履行運營管理或維護保養(yǎng)義務。7.1.2甲方未按合同約定支付費用。7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償：7.3.1承包方違約，導致甲方遭受損失的，承包方應賠償甲方損失。7.3.2甲方違約，導致承包方遭受損失的，甲方應賠償承包方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.2.2爭議解決機構(gòu)應在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交爭議事項。8.3.2爭議解決機構(gòu)應組織聽證，聽取雙方意見。8.3.3爭議解決機構(gòu)應在[時間]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密義務：9.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。9.3違約責任：9.3.1違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[時間]內(nèi)未予糾正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[時間]內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余義務。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任。11.合同終止11.1合同終止情形：11.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應在合同終止前[時間]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.2.2雙方應確保合同終止后所有未了事項得到妥善處理。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余義務。12.合同附件12.1附件一：運營管理細則12.2附件二：維護保養(yǎng)細則12.3附件三：服務質(zhì)量標準12.4附件四：費用明細表13.其他約定13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的解釋。13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，承包方[份數(shù)]份。14.合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]14.3承包方代表簽字（或蓋章）：[承包方代表姓名]14.4簽字（或蓋章）日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。15.2.2為合同雙方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。15.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任：17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。17.2責任限額：17.2.1第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等。17.2.3超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必