2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.商業(yè)門(mén)面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃用途3.租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利b.出租方義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利b.承租方義務(wù)四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定2.維護(hù)責(zé)任3.損壞賠償五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.租金支付時(shí)間及方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.違約責(zé)任3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間十、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除程序十二、合同解除后的處理1.租賃房屋退還2.租金結(jié)算3.其他相關(guān)事宜處理十三、合同終止后的處理1.租賃房屋退還2.租金結(jié)算3.其他相關(guān)事宜處理十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.租賃房屋使用情況3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱(chēng)：______有限公司2.法定代表人：______3.注冊(cè)地址：______4.聯(lián)系電話(huà)：______b.承租方：1.名稱(chēng)：______經(jīng)營(yíng)部2.法定代表人：______3.注冊(cè)地址：______4.聯(lián)系電話(huà)：______二、租賃標(biāo)的物1.商業(yè)門(mén)面房的位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.面積：____平方米3.結(jié)構(gòu)：____層____室4.租賃用途：____5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日6.租金：每月人民幣_(tái)___元整三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利：1.收取租金2.監(jiān)督承租方合理使用租賃物3.在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同b.出租方義務(wù)：1.按時(shí)交付符合約定的租賃物2.保持租賃物的完好狀態(tài)3.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物2.享有租賃物的使用權(quán)3.在合同約定的情況下，有權(quán)要求出租方維修租賃物b.承租方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金2.保管和使用租賃物時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)3.合同期滿(mǎn)后，按約定退還租賃物四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定：a.承租方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物b.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)c.不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租2.維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)c.損壞賠償按合同約定執(zhí)行五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整條件：a.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整b.調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定2.租金調(diào)整方式：a.按月調(diào)整b.按年調(diào)整3.租金支付時(shí)間及方式：a.每月____日前支付當(dāng)月租金b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方有正當(dāng)理由解除合同b.承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：a.租賃物退還b.租金結(jié)算c.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)受理c.仲裁庭在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決八、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。c.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.違約責(zé)任：a.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。b.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。c.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同附件包括租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。b.合同附件與合同具有同等法律效力。九、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后____日內(nèi)到____相關(guān)部門(mén)備案。2.合同備案手續(xù)：a.出具合同原件及復(fù)印件。b.提交雙方身份證原件及復(fù)印件。c.繳納相關(guān)費(fèi)用。3.合同備案時(shí)間：a.自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。十、合同附件（此處省略附件內(nèi)容）十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同解除條件：a.出租方有正當(dāng)理由解除合同。b.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。3.合同變更或解除程序：a.雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。十二、合同終止后的處理1.租賃房屋退還：a.合同期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋退還出租方。b.退還的租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。2.租金結(jié)算：a.合同期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。b.結(jié)算后的剩余租金歸出租方所有。3.其他相關(guān)事宜處理：a.合同期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物附屬設(shè)施。b.雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同期滿(mǎn)或合同解除后，租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。2.租賃房屋使用情況：a.合同期滿(mǎn)或合同解除后，租賃房屋的使用情況由出租方自行決定。3.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：a.出租方聯(lián)系方式：______b.承租方聯(lián)系方式：______十四、合同簽字部分（此處省略合同雙方簽字部分）出租方（蓋章）：______有限公司法定代表人（簽字）：______承租方（蓋章）：______經(jīng)營(yíng)部法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查、維修和清潔。b.甲方應(yīng)確保租賃物的安全和合法使用，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。2.甲方收益權(quán)條款：a.甲方保留租賃物內(nèi)所有商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的收益權(quán)。b.甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)立廣告位，并收取廣告費(fèi)用。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：a.如承租方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在收到出售通知后____日內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定。4.甲方租賃物使用限制條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，以保護(hù)租賃物的整體利益和相鄰方的權(quán)益。b.甲方應(yīng)提前____日通知承租方任何使用限制的變更。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未能按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。b.甲方違反租賃物使用限制，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，包括但不限于商品種類(lèi)、價(jià)格策略等。b.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。b.乙方裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方維修責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方提前終止權(quán)條款：a.乙方在合同期內(nèi)，如因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方。b.乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)___元/日。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：a.中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為_(kāi)___元。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款：a.中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。b.中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款：a.如合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除，中介方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。b.中介方退還服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修圖紙及同意書(shū)（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)。b.承租方未按時(shí)支付租金。c.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。d.中介方泄露商業(yè)秘密。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.出租方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)承租方催告后仍未交付，視為違約。b.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，視為違約。c.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)出租方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。d.中介方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的存在和效力。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或直接與對(duì)方溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃。2.商業(yè)租賃合同簽訂。3.租賃合同糾紛解決。4.中介服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行。5.租賃合同備案與管理。全文完。2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3租賃物驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1租賃物損壞定義9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3損壞賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5住所地：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.租賃物使用6.1租賃物用途：_______6.2使用限制：_______6.3不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：_______7.交付與接收7.1租賃物交付：_______7.2租賃物接收：_______7.3租賃物驗(yàn)收：_______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方提供的維修保養(yǎng)指導(dǎo)，租賃方應(yīng)予以遵守。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由租賃方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后支付。8.3.2由出租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后由出租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1租賃物損壞定義9.1.1因不可抗力、自然損耗或合理使用造成的損壞，不屬于租賃方責(zé)任。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞或違反合同約定的行為造成的損壞，屬于租賃方責(zé)任。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租賃方應(yīng)按照實(shí)際損壞情況，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.2.2損壞賠償金額以修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。9.3損壞賠償程序9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，確定賠償金額。9.3.3租賃方應(yīng)在收到賠償金額后_______日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。10.3違約責(zé)任解除10.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并在_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法定程序處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法定程序處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的邀請(qǐng)應(yīng)由相關(guān)方書(shū)面提出，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.3.2第三方不對(duì)本合同中其他各方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對(duì)租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在日常使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證：用以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如需，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明文件。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議：包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或復(fù)印件，并由出具單位加蓋公章。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如發(fā)生爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。5.違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房：指位于學(xué)校周邊，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面房租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房的具體地址為_(kāi)________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.甲方因故提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付租金的剩余部分。3.乙方因故提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.水電費(fèi)：乙方在使用學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：租賃期間，如因乙方原因造成門(mén)面房損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)___%。2.甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方提前終止合同，未按規(guī)定退還乙方押金的，應(yīng)加倍退還押金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變門(mén)面房用途或損壞門(mén)面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金均以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府征收、征用土地等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可將合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將本合同約定的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變門(mén)面房的用途。2.甲方保留對(duì)門(mén)面房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回門(mén)面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：1.合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)校周邊商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū)2.房屋租賃登記備案證明3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變門(mén)面房用途。乙方損壞門(mén)面房，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方未按合同約定提供符合要求的門(mén)面房。甲方提前終止合同，未按規(guī)定退還乙方