2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.履約與責(zé)任6.1履約6.2責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)信息搜集、推薦、咨詢等服務(wù)。1.1.3“客戶”指需要居間服務(wù)的房地產(chǎn)買賣或租賃方。1.1.4“服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：________________2.1.2服務(wù)方地址：________________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：________________2.2客戶信息2.2.1客戶名稱：________________2.2.2客戶地址：________________2.2.3客戶聯(lián)系方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照客戶需求，提供房地產(chǎn)信息搜集、推薦、咨詢等服務(wù)。3.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)信息搜集、實(shí)地看房、交易談判、合同起草等。3.2.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供相應(yīng)的專業(yè)建議和服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：信息搜集費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1客戶應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1客戶應(yīng)按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.1.1本合同服務(wù)開始日期為________________。5.2服務(wù)結(jié)束日期5.2.1本合同服務(wù)結(jié)束日期為________________。6.履約與責(zé)任6.1履約6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保客戶權(quán)益。6.2責(zé)任6.2.1服務(wù)方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2客戶對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，不追究服務(wù)方的責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方提供的房地產(chǎn)信息、圖片、視頻等，歸服務(wù)方所有。8.1.2客戶在使用服務(wù)方提供的信息時(shí)，不得侵犯服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1客戶在使用服務(wù)方提供的信息時(shí)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。8.2.2客戶不得將服務(wù)方提供的信息用于任何非法目的或未經(jīng)授權(quán)的商業(yè)用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的百分比計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下服務(wù)方或客戶以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，對服務(wù)方或客戶應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的工作范圍、專業(yè)技能、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成服務(wù)方或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求服務(wù)方或客戶提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)和職責(zé)要求服務(wù)方或客戶支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分4.1服務(wù)方與第三方4.1.1服務(wù)方作為本合同的另一方，有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2服務(wù)方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但服務(wù)方有權(quán)向第三方追償。4.2客戶與第三方4.2.1客戶作為本合同的另一方，有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議。4.2.2客戶對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但客戶有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請5.1.1服務(wù)方或客戶可根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2介入申請應(yīng)說明介入原因、第三方信息、介入目的等。5.2第三方介入審核5.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審核。5.2.2審核通過的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方介入執(zhí)行5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向服務(wù)方或客戶匯報(bào)工作進(jìn)展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方職責(zé)完成；6.1.3第三方介入過程中發(fā)生不可抗力事件；6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜處理。6.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。3.附件三：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、圖片、視頻等。說明：本附件用于記錄服務(wù)方提供的房地產(chǎn)信息。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)方履行合同的情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按約定履行職責(zé)的；一方泄露對方保密信息的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的百分比計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金?？蛻粑窗醇s定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式4.3退費(fèi)規(guī)定5.房源信息5.1房源真實(shí)性5.2房源信息變更5.3房源保密6.房地產(chǎn)交易6.1交易流程6.2交易條件6.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，提供房地產(chǎn)交易過程中所需的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委派，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.1.4房地產(chǎn)委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及縮寫，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4職業(yè)資格證編號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)委托方信息2.3.1名稱（如為自然人）：__________2.3.2法定代表人（如為自然人）：__________2.3.3注冊地址（如為自然人）：__________2.3.4聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)概述3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾為委托方提供合法、合規(guī)、高效的房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的房源，并協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行交易談判。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1提供房源信息查詢、推薦；3.2.2協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行交易談判；3.2.3起草、審核、修改房地產(chǎn)交易合同；3.2.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例計(jì)算；4.1.2具體比例由雙方在合同中約定。4.2付款方式4.2.1委托方應(yīng)在交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2付款方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3退費(fèi)規(guī)定4.3.1如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，?jīng)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；4.3.2具體退費(fèi)比例及條件由雙方在合同中約定。5.房源信息5.1房源真實(shí)性5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保向委托方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對房源信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2房源信息變更5.2.1如房源信息發(fā)生變更，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知委托方；5.2.2委托方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供新的房源信息。5.3房源保密5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露房源信息；5.3.2委托方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對房源信息進(jìn)行保密處理。6.房地產(chǎn)交易6.1交易流程6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的全部流程；6.1.2具體交易流程由雙方在合同中約定。6.2交易條件6.2.1房地產(chǎn)交易條件由委托方與賣方協(xié)商確定；6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易條件。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)告知委托方交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；6.3.2委托方應(yīng)在了解風(fēng)險(xiǎn)后，自行決定是否繼續(xù)交易。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.1.2如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.2委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理費(fèi)用，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如合同中未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日。11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人員13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：__________13.3.2房地產(chǎn)委托方代表：__________14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2責(zé)任劃分2.2.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。2.2.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入后的合同修改4.1合同修改4.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改。4.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確約定。4.2修改后的合同效力4.2.1修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2.2修改后的合同對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如合同中未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2合同解除條件包括但不限于第三方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。7.1.2合同終止條件還包括合同解除、合同到期等。7.2合同終止程序7.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件為交易主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.第三方責(zé)任書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為第三方責(zé)任承擔(dān)的書面承諾，明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任。5.房源信息真實(shí)性承諾書詳細(xì)要求：包括房源提供方的基本信息、房源信息真實(shí)性承諾等條款。說明：本附件為房源信息真實(shí)性的保證，確保房源信息的準(zhǔn)確性。6.交易手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包括委托方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限等條款。說明：本附件為委托辦理交易手續(xù)的授權(quán)文件，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，明確了爭議解決機(jī)制。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改日期、修改后的合同條款等。說明：本附件為合同修改的書面文件，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理費(fèi)用，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)未能提供符合約定的房源，委托方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賠償因未提供房源而造成的損失。如果委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果交付6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.1.2房地產(chǎn)買賣雙方或承租方名稱：____________________1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________________________1.2.2房地產(chǎn)買賣雙方或承租方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________1.3.1.1聯(lián)系電話：____________________1.3.1.2電子郵箱：____________________1.3.2房地產(chǎn)買賣雙方或承租方聯(lián)系人：____________________1.3.2.1聯(lián)系電話：____________________1.3.2.2電子郵箱：____________________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.1房地產(chǎn)買賣雙方或承租方需要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)愿意為房地產(chǎn)買賣雙方或承租方提供專業(yè)居間服務(wù)。2.2協(xié)議簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。2.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：________________________3.1.2房地產(chǎn)地址：________________________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬人：________________________3.1.4房地產(chǎn)用途：________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________________________3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3.1房地產(chǎn)權(quán)利：________________________3.3.2房地產(chǎn)義務(wù)：________________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1為房地產(chǎn)買賣雙方或承租方提供市場信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方或承租方進(jìn)行談判。4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)方式4.2.1面談服務(wù)。4.2.2電話咨詢服務(wù)。4.2.3網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限4.3.1本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____________________止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按交易額的________________________計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為交易完成后____________________日內(nèi)。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1成功促成房地產(chǎn)買賣或租賃交易。6.2居間服務(wù)成果交付6.2.1居間服務(wù)成果以書面形式交付給房地產(chǎn)買賣雙方或承租方。6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3.1房地產(chǎn)買賣雙方或承租方在收到居間服務(wù)成果后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2任何與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的信息，無論以何種形式存在。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____________________年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)議解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)按原路徑退回或支付給對方。9.3.3雙方應(yīng)將已提供的居間服務(wù)成果及相關(guān)的文件資料歸檔。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知后____________________個(gè)工作日。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：11.2.1房地產(chǎn)交易合同11.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件11.3合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。若仍有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件同9.1合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序同9.3合同解除與終止后的處理。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)交易合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估師、檢測機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1法律咨詢與代理。15.1.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評估。15.1.2.3房屋質(zhì)量檢測。15.1.2.4金融服務(wù)與貸款。15.1.2.5其他為交易提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。19.2若第三方介入服務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推薦，相關(guān)費(fèi)用可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相