2024版公共租賃住房租賃合同及租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房租賃合同及租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公共租賃住房1.2租賃補(bǔ)貼1.3合同雙方1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕和改造9.租賃合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.租賃補(bǔ)貼發(fā)放10.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)10.2補(bǔ)貼發(fā)放方式10.3補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間10.4補(bǔ)貼調(diào)整11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，用于向符合條件的低收入家庭提供租賃住房服務(wù)。1.2租賃補(bǔ)貼：指政府為符合條件的低收入家庭提供的住房租賃補(bǔ)貼，用于降低其住房租賃成本。1.3合同雙方：本合同中，出租方指擁有公共租賃住房所有權(quán)的單位或個人，承租方指符合租賃條件的低收入家庭。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息：出租方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。2.2承租方信息：承租方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、家庭成員姓名及身份證號碼。3.房源信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、戶型。3.4設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備情況。4.租賃期限4.1租賃起止日期：具體起止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租賃續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金金額，如人民幣2000元。5.2支付時(shí)間：每月幾號前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場租金上漲或房屋設(shè)施設(shè)備維修等原因，需調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方。6.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自通知之日起生效。7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用：如房屋維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。8.房屋使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。8.3修繕和改造：房屋及附屬設(shè)施的修繕和改造需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.租賃合同變更和解除9.1變更條件：因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致、承租方違約等情況，可以解除合同。9.3變更和解除程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.租賃補(bǔ)貼發(fā)放10.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，確定租賃補(bǔ)貼的具體金額。10.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至承租方指定賬戶。10.3補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：每月幾號前發(fā)放上月補(bǔ)貼。10.4補(bǔ)貼調(diào)整：根據(jù)政府政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，補(bǔ)貼金額可作相應(yīng)調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1承租方違約：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約：出租方未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽訂合同并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)后，合同生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況，合同終止。13.3合同解除：如發(fā)生合同終止條件，合同自終止之日起解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方可通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、租賃補(bǔ)貼發(fā)放證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入的程序：第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和信用評估報(bào)告。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提供同意第三方介入的書面文件。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的賠償限額。18.3責(zé)任限額的確定：賠償限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2甲方因第三方原因造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2乙方因第三方原因造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定予以劃分。19.3.2如第三方與其他各方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方的權(quán)利20.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息和服務(wù)。20.1.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助完成相關(guān)工作。21.第三方的義務(wù)21.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。21.1.2確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，具有法律效力。說明：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，取得登記備案證明。2.租賃補(bǔ)貼發(fā)放證明要求：證明承租方已獲得租賃補(bǔ)貼，具有法律效力。說明：租賃補(bǔ)貼發(fā)放證明由政府相關(guān)部門出具，作為租賃補(bǔ)貼的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋維護(hù)狀況，確保房屋安全。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：證明承租方已繳納水、電費(fèi)用。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證作為租賃費(fèi)用的一部分，由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：證明承租方已繳納物業(yè)管理費(fèi)用。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證作為租賃費(fèi)用的一部分，由承租方承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則每日需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，需自行修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方使用房屋，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同。5.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則需支付違約金。6.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同及租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃住房地址2.租賃住房基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋權(quán)屬3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)定5.2租賃住房維護(hù)5.3房屋安全責(zé)任5.4附屬設(shè)施使用規(guī)定6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件10.3合同份數(shù)11.租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議11.1補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)貼發(fā)放方式11.3補(bǔ)貼發(fā)放條件11.4補(bǔ)貼發(fā)放期限12.補(bǔ)貼發(fā)放變更及解除12.1補(bǔ)貼變更條件12.2補(bǔ)貼解除條件12.3補(bǔ)貼解除程序12.4補(bǔ)貼解除后的處理13.補(bǔ)貼違約責(zé)任13.1補(bǔ)貼違約情形13.2補(bǔ)貼違約責(zé)任承擔(dān)13.3補(bǔ)貼違約金計(jì)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃住房地址：____________________2.租賃住房基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋設(shè)施：____________________2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃該房屋。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日前3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，無違約行為。4.4押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請，甲方在核實(shí)無誤后，于____個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃住房維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3房屋安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保居住安全，不得存放易燃易爆物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.4附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施使用規(guī)定合理使用，不得損壞或擅自改動。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。6.4合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按約定支付租金的，每日按租金總額的____%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，按實(shí)際損失賠償；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。7.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會8.2.2消費(fèi)者協(xié)會8.2.3其他相關(guān)調(diào)解組織8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。9.3合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1直接送達(dá)10.1.2傳真10.1.3郵寄（掛號）10.2.1房屋租賃清單10.2.2附屬設(shè)施清單10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議11.1補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，乙方符合條件可享受租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為每月人民幣____元整。11.2補(bǔ)貼發(fā)放方式：補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬直接發(fā)放至乙方指定賬戶。11.3補(bǔ)貼發(fā)放條件：乙方需提供相關(guān)證明材料，如身份證、租賃合同等。11.4補(bǔ)貼發(fā)放期限：補(bǔ)貼發(fā)放期限與租賃合同期限一致。12.補(bǔ)貼發(fā)放變更及解除12.1補(bǔ)貼變更條件：如國家和地方政策發(fā)生變化，補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。12.2補(bǔ)貼解除條件：如乙方不再符合補(bǔ)貼發(fā)放條件，補(bǔ)貼發(fā)放可解除。12.3補(bǔ)貼解除程序：補(bǔ)貼解除前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方審核無誤后解除補(bǔ)貼發(fā)放。12.4補(bǔ)貼解除后的處理：補(bǔ)貼解除后，甲方不再向乙方發(fā)放補(bǔ)貼。13.補(bǔ)貼違約責(zé)任13.1補(bǔ)貼違約情形：乙方提供虛假證明材料騙取補(bǔ)貼。13.2補(bǔ)貼違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3補(bǔ)貼違約金計(jì)算：違約金按騙取補(bǔ)貼金額的____%計(jì)算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖姡?5.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法定或政策要求必須由第三方參與。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方提供的服務(wù)或意見應(yīng)真實(shí)、有效、及時(shí)；15.3.3第三方對因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面同意文件。16.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的不當(dāng)影響，以保證其服務(wù)的客觀性和公正性。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的不當(dāng)影響，以保證其服務(wù)的客觀性和公正性。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事宜：包括第三方介入的目的、時(shí)間、方式、權(quán)限等，應(yīng)在合同中明確。19.2第三方介入的報(bào)告：第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并在介入結(jié)束后提交詳細(xì)報(bào)告。19.3第三方介入的保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施情況、維修記錄等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及租賃期滿時(shí)房屋狀況的對比。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、燈具等，并注明其新舊程度。說明：確保租賃雙方對房屋內(nèi)設(shè)施狀況有清晰的認(rèn)識，避免爭議。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件。說明：確保甲方有權(quán)出租房屋，避免因房屋權(quán)屬問題引起的糾紛。4.租賃補(bǔ)貼申請表及相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供租賃補(bǔ)貼申請表及身份證、租賃合同等證明材料。說明：確保乙方符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件，便于補(bǔ)貼發(fā)放。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：作為合同解除的法律文件，確保解除過程的合法性和完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：在第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議得到及時(shí)、有效的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。示例說明：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付人民幣10元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，按實(shí)際損失賠償。示例說明：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋不符合約定條件，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2000元，則甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方2000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣3000元，則第三方應(yīng)賠償甲方3000元。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同及租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3相關(guān)第三方信息3.租賃住房信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3配套設(shè)施與設(shè)備3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額與調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.租賃住房使用與管理5.1使用規(guī)定5.2修繕與維護(hù)5.3禁止行為5.4報(bào)修與維修6.租賃住房的交付與接收6.1交付條件6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與接收程序6.4質(zhì)量保證7.租賃住房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序7.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止條件8.租賃合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理9.租賃住房的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)的申請與處理9.4維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃補(bǔ)貼發(fā)放10.1補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)10.2補(bǔ)貼發(fā)放程序10.3補(bǔ)貼發(fā)放方式10.4補(bǔ)貼發(fā)放期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的具體規(guī)定11.4違約責(zé)任的解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“租賃方”指符合公共租賃住房申請條件，與出租方簽訂本合同的個人或家庭。1.1.2本合同中“出租方”指負(fù)責(zé)公共租賃住房的建設(shè)、管理及租賃事宜的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。1.1.4本合同中“租賃補(bǔ)貼”指政府為減輕低收入家庭租賃住房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而提供的財(cái)政補(bǔ)貼。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1“房屋權(quán)屬證明”指租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3.2“配套設(shè)施與設(shè)備”指租賃住房內(nèi)提供的基本生活設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、暖、衛(wèi)生、照明等。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方姓名（名稱）、身份證件號碼、聯(lián)系方式等。2.1.2租賃方家庭人口、婚姻狀況、收入水平等基本情況。2.2出租方信息2.2.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2.2出租方在公共租賃住房建設(shè)、管理及租賃方面的職責(zé)和權(quán)限。2.3相關(guān)第三方信息2.3.1公共租賃住房管理服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.3.2政府相關(guān)部門名稱、住所、聯(lián)系方式等。3.租賃住房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層等。3.1.2房屋建設(shè)年代、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋所在區(qū)域、具體地址、小區(qū)名稱等。3.2.2房屋面積（建筑面積或使用面積）。3.3配套設(shè)施與設(shè)備3.3.1房屋內(nèi)提供的配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身房等。3.3.2房屋內(nèi)提供的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等。3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1出租方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.4.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月____日前支付。4.3租金金額與調(diào)整4.3.1租金金額為每月人民幣____元。4.3.2租金調(diào)整：____年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣____元。4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。4.4.2其他費(fèi)用按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.租賃住房使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2租賃方不得將房屋用于非法活動。5.2修繕與維護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3禁止行為5.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3.2不得損壞房屋及配套設(shè)施。5.4報(bào)修與維修5.4.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.4.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。6.租賃住房的交付與接收6.1交付條件6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付租賃方。6.1.2房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定。6.2.2租賃方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向出租方出具書面接收證明。6.3交付與接收程序6.3.1出租方應(yīng)向租賃方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等文件。6.3.2租賃方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出租方共同簽署房屋交接清單。6.4質(zhì)量保證6.4.1出租方保證房屋及配套設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2出租方應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)向租賃方提供質(zhì)量保證書。8.租賃住房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備租賃方同等條件。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)借的，轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限，且轉(zhuǎn)借人應(yīng)具備租賃方同等條件。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1租賃方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，應(yīng)向出租方提交相關(guān)材料。8.3.2出租方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出是否同意的決定。8.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止條件8.4.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違反國家法律法規(guī)的。8.4.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借造成房屋損壞的。8.4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借影響其他租戶正常居住的。9.租賃合同解除與終止9.1解除條件9.1.1租賃方有違反合同約定行為的，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方有違反合同約定行為的，租賃方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除與終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬離房屋。9.4.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)收回房屋，并退還租賃方剩余租金。10.租賃補(bǔ)貼發(fā)放10.1補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)10.1.1補(bǔ)貼金額根據(jù)租賃住房面積、租金水平等因素確定。10.1.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.2補(bǔ)貼發(fā)放程序10.2.1租賃方向公共租賃住房管理服務(wù)機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)貼申請。10.2.2管理服務(wù)機(jī)構(gòu)審核后，向租賃方發(fā)放補(bǔ)貼。10.3補(bǔ)貼發(fā)放方式10.3.1補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至租賃方賬戶。10.3.2補(bǔ)貼發(fā)放周期為____個月。10.4補(bǔ)貼發(fā)放期限10.4.1補(bǔ)貼發(fā)放期限與租賃期限一致。10.4.2租賃期限屆滿或合同解除后，補(bǔ)貼發(fā)放終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的。11.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為____元/天，最高不超過____元。11.3違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3.1違約金的計(jì)算方式。11.3.2違約金的上限。11.4違約責(zé)任的解決方式11.4.1雙方協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)出租方審核同意。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除后的處理13.4.1解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬離房屋。13.4.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)收回房屋，并退還租賃方剩余租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋交接清單、租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同變更不影響本合同的繼續(xù)履行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3