2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)屬來源證明文件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.4付款證明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2權(quán)屬來源證明文件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2證人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2買方支付首付款后，合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)：____區(qū)。2.1.3房屋所在街道：____街道。2.1.4房屋所在門牌號：____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋使用性質(zhì)：____。2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑年代：____年。2.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：____。2.5.2裝修材料品牌及質(zhì)量：____。3.產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件。3.1.2房屋土地使用權(quán)證原件。3.2權(quán)屬來源證明文件3.2.1房屋買賣合同。3.2.2房屋贈與合同（如有）。3.2.3房屋繼承證明（如有）。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源證明文件。4.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2按合同約定接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得購房款。4.3.2要求買方按合同約定接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源證明文件。4.4.2確保房屋無權(quán)屬糾紛。4.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣價(jià)格：____元。5.2支付方式5.2.1首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2尾款：____元，于房屋交付前支付。5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：____年____月____日。5.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.4付款證明5.4.1首付款支付證明：____。5.4.2尾款支付證明：____。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。6.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至合格。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅、房屋登記費(fèi)等。8.2交易手續(xù)費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款的。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2權(quán)屬來源證明文件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2證人簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對買賣雙方的責(zé)任限額按其營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。18.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，買方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.1.2第三方對買方造成的損失，買方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，賣方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，賣方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.2.2第三方對賣方造成的損失，賣方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，買方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的共同義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。19.3.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1買賣雙方一致同意引入第三方參與本合同履行的。20.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)需求。20.2第三方介入的程序20.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2.2買賣雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1買賣雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.3.2第三方應(yīng)接受買賣雙方的監(jiān)督，及時解答疑問，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明的附件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.權(quán)屬來源證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬來源的文件，如房屋買賣合同、贈與合同、繼承證明等。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)明確違約金金額、支付日期和收款人信息。說明：作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款的。1.2賣方未按合同約定交付房屋的。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的。1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付首付款，逾期____天。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.2賣方未按合同約定交付房屋，逾期____天。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.3第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于重新評估費(fèi)用、交易損失等。全文完。2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)證書3.房屋權(quán)屬來源3.1房屋原始取得方式3.2房屋繼承情況3.3房屋贈與情況3.4房屋買賣情況4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋裝修情況5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點(diǎn)7.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024SGM561.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：，身份證號碼：110101198001011.3.2賣方：，身份證號碼：1101011980020223451.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書：證書編號：京房權(quán)證字第0001號2.2房屋土地使用權(quán)證書：證書編號：京土權(quán)證字第0002號2.3房屋他項(xiàng)權(quán)證書：證書編號：京他權(quán)證字第0003號3.房屋權(quán)屬來源3.1房屋原始取得方式：通過房屋買賣合同取得3.2房屋繼承情況：無3.3房屋贈與情況：無3.4房屋買賣情況：于2010年通過房屋買賣合同取得該房屋所有權(quán)4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置：北京市區(qū)路號4.2房屋面積：90平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房屋用途：住宅4.5房屋裝修情況：中等裝修5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1獲得房屋所有權(quán)5.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.3在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價(jià)款5.2買方義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款5.2.2在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.3賣方權(quán)利5.3.1收取房屋價(jià)款5.3.2要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款5.3.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.4賣方義務(wù)5.4.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.4.2保證房屋權(quán)屬清晰5.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2付款方式：一次性付款6.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.4付款地點(diǎn)：北京市區(qū)路號7.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)8.房屋交付8.1房屋交付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.2房屋交付地點(diǎn)：北京市區(qū)路號8.3房屋交付條件8.3.1賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，權(quán)屬清晰8.3.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無損壞8.3.3賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋9.1.2買方未在約定時間內(nèi)支付房屋價(jià)款9.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)9.1.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%9.2.2買方未按時支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%9.2.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并賠償買方因此遭受的損失9.2.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后5個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2北京市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3房屋買賣關(guān)系終止13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.2合同未盡事宜13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1買方代表：14.1.2賣方代表：14.1.3雙方代表簽字蓋章14.2合同生效14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指令。20.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時的額外條款21.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和審查工作。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知合同雙方并暫停服務(wù)。22.第三方介入時的額外說明22.1第三方介入時的額外說明22.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分?jǐn)偂?2.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.1.3第三方介入過程中，如合同雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和處理。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更23.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1如第三方介入后，合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。24.1.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。25.第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決25.1.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為合同附件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為合同附件，證明賣方對該房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為合同附件，證明賣方對該房屋無其他法律糾紛。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為合同附件，證明賣方之前通過合法途徑取得該房屋所有權(quán)。5.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告須加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.房屋維修記錄要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，了解房屋的維護(hù)狀況。7.房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方共同簽署的交付清單，列明房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。說明：作為合同附件，證明房屋交付時的狀態(tài)。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本等。說明：作為合同附件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，須加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，須加蓋第三方公章。說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的房屋價(jià)款，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失給合同雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，向合同雙方支付賠償金，賠償金額不超過合同總價(jià)的1%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方主張賣方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，賣方支付買方人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為違約金。全文完。2024版含房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬來源的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)來源2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)來源2.3.1產(chǎn)權(quán)來源：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)取得時間：_______2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付3.3.2尾款：_______元整，于交房前支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_______4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無債務(wù)糾紛4.2.3房屋無查封、抵押等情況4.3交房手續(xù)4.3.1買方需辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2賣方需協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.2.1其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3費(fèi)用支付6.3.1費(fèi)用支付方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交房7.1.3雙方其他違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：_______元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并履行完首付款支付義務(wù)后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)來源證明11.2.2房屋無債務(wù)糾紛證明11.2.3房屋無查封、抵押等情況證明12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間：_______12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本歸檔保存14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.4.2合同雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與合同雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同雙方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)