2024版二手房買賣及配套家具購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及配套家具購置合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4余款支付時間及金額3.5支付方式變更4.配套家具購置4.1家具清單4.2家具品牌、型號及數(shù)量4.3家具價格4.4家具交付時間及方式4.5家具驗收標準5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2辦理地點6.3需提供的材料6.4辦理費用7.房屋貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款償還8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同變更及解除12.5合同其他約定13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號：XJ2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.2.2具體地址：街道號號樓單元室2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2010年2.5房屋用途2.5.1居住用房2.6房屋裝修情況2.6.1精裝修2.6.2家具品牌：品牌2.6.3家具型號：型號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣200萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣100萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣100萬元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付3.3首付款支付時間及金額3.3.1支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2支付金額：人民幣100萬元整3.4余款支付時間及金額3.4.1支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)3.4.2支付金額：人民幣100萬元整3.5支付方式變更3.5.1如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應條款4.配套家具購置4.1家具清單4.1.1沙發(fā)：1套4.1.2電視柜：1個4.1.3餐桌椅：1套4.1.4衣柜：2個4.2家具品牌、型號及數(shù)量4.2.1品牌：品牌4.2.2型號：型號4.2.3數(shù)量：如4.1所列4.3家具價格4.3.1總價：人民幣5萬元整4.4家具交付時間及方式4.4.1交付時間：房屋交付同時4.4.2交付方式：買受人自行提取4.5家具驗收標準4.5.1家具外觀完好無損4.5.2家具功能正常5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：買受人支付首付款后3個月內(nèi)5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定5.3驗收流程5.3.1買受人于房屋交付前3個工作日通知出賣人5.3.2雙方共同進行驗收5.3.3驗收合格后，買受人簽署驗收報告5.4驗收不合格處理5.4.1出賣人應在接到驗收不合格通知后5個工作日內(nèi)進行修復5.4.2修復后，雙方再次進行驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在買受人支付首付款后1個月內(nèi)辦理完畢6.2辦理地點6.2.1北京市朝陽區(qū)街道號號樓單元室6.3需提供的材料6.3.1出賣人身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等6.3.2買受人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等6.3.3房屋買賣合同6.4辦理費用6.4.1房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：人民幣1萬元整8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4印花稅8.2稅費承擔比例8.2.1出賣人承擔契稅8.2.2買受人承擔土地增值稅、個人所得稅和印花稅8.3稅費支付時間8.3.1出賣人應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付契稅8.3.2買受人應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付土地增值稅、個人所得稅和印花稅9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.1.1出賣人應按照合同約定的時間和方式交付房屋及家具9.1.2買受人應按照合同約定的時間和方式支付房款及家具費用9.2違約責任9.2.1出賣人未按約定交付房屋或家具的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價或家具總價的一定比例9.2.2買受人未按約定支付房款或家具費用的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的一定比例9.3違約金計算方式9.3.1違約金按每日應付款項的一定比例計算9.3.2違約金總額不超過合同總價或家具總價的一定比例9.4違約金支付方式9.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1雙方應以書面形式提出解除或終止合同的通知10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)交接11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后一定期限內(nèi)進行審理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3.2房屋測繪報告12.3.3配套家具清單12.4合同變更及解除12.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應條款12.4.2合同解除需符合合同約定的解除條件13.通知及送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知13.2送達地址13.2.1出賣人送達地址：街道號號樓單元室13.2.2買受人送達地址：街道號號樓單元室13.3送達時間13.3.1通知送達后立即生效14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3配套家具清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易而提供中介服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事等非商業(yè)關(guān)系方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易、提供法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供虛假信息、誤導或違反介入?yún)f(xié)議所導致的損失，其責任限額為買賣雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.1.2第三方責任限額最高不超過合同總價的10%。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議，第三方不承擔違約責任。16.2.2如因買賣雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取合理的中介費用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確的信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應協(xié)助買賣雙方進行交易，確保交易順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應根據(jù)買賣雙方的要求行事。18.1.2第三方不得違反買賣雙方的意愿，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他方的劃分說明18.2.1第三方與合同其他方（如房屋權(quán)屬人、債權(quán)人等）之間無直接法律關(guān)系。18.2.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如涉及合同其他方，應取得相關(guān)方的同意。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1.1買賣雙方均可因第三方違反介入?yún)f(xié)議或無法履行職責而解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應退還已收取的中介費用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的修改21.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改21.1.1買賣雙方均可就第三方介入?yún)f(xié)議進行修改，但需經(jīng)第三方同意。21.1.2修改后的第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.配套家具清單要求：清單須詳細列明家具品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：作為家具購置的依據(jù)，確保家具的交付符合約定。4.交易稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務機關(guān)出具的正式票據(jù)。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)政策規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的權(quán)利、義務和責任，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.合同履行情況記錄要求：記錄須詳細記載合同履行過程中的重要事項。說明：作為合同履行情況的憑證，便于日后查證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須明確合同解除的原因、條件和程序。說明：為合同解除提供法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間支付房款1.3第三方提供虛假信息或誤導1.4買賣雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價的一定比例。2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付款項的一定比例。2.3第三方提供虛假信息或誤導，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。2.4買賣雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期10天，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價0.5%。3.2買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期15天，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的0.5%。3.3第三方在提供房屋信息時，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人遭受損失，第三方應賠償買受人因房屋質(zhì)量問題所造成的直接經(jīng)濟損失。3.4買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應承擔相應違約責任，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同。全文完。2024版二手房買賣及配套家具購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.配套家具購置5.1家具清單5.2家具價格5.3家具交付時間5.4家具驗收標準6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約賠償7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記責任8.2登記費用8.3登記期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2家具購置清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：__________________1.1.3買方住所：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：__________________1.2.3賣方住所：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：__________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1房地產(chǎn)所在城市：__________________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2.3房地產(chǎn)具體地址：__________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1土地面積：__________________平方米2.3.2建筑面積：__________________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)用途：__________________2.4.2是否有合法規(guī)劃審批手續(xù)：__________________3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1建筑結(jié)構(gòu)：__________________3.1.2房屋裝修情況：__________________3.1.3房屋配套設(shè)施：__________________3.2附屬設(shè)施清單3.2.1家具：__________________3.2.2家電：__________________3.2.3裝飾品：__________________3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1家具產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________3.3.2家電產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________3.3.3裝飾品產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1房屋交易總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________）4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付4.3.2余款：人民幣__________________元整，于房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)支付4.4付款違約責任4.4.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整4.4.2買方未按時支付余款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整5.配套家具購置5.1家具清單5.1.1家具名稱：__________________5.1.2家具品牌：__________________5.1.3家具數(shù)量：__________________5.2家具價格5.2.1家具總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________）5.3家具交付時間5.3.1家具交付時間：房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)5.4家具驗收標準5.4.1家具質(zhì)量：符合國家標準及行業(yè)標準5.4.2家具外觀：無瑕疵，完好無損6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.1.1買方保證在合同約定的時間內(nèi)支付房屋及家具款項6.1.2賣方保證房屋及家具質(zhì)量符合約定標準，并按時交付6.2違約責任6.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整6.2.2賣方未按時交付房屋及家具，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：__________________7.2驗收標準7.2.1房屋及家具質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)標準7.2.2房屋及家具外觀完好無損7.3驗收程序7.3.1買方應在房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)完成驗收7.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在驗收之日起__________________個工作日內(nèi)通知賣方7.4驗收不合格的處理7.4.1驗收不合格，賣方應在接到通知之日起__________________個工作日內(nèi)進行整改7.4.2整改后仍不合格，賣方應退還買方已支付的款項8.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記責任8.1.1賣方負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2登記費用由賣方承擔8.2登記費用8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣__________________元整8.2.2其他相關(guān)費用：人民幣__________________元整8.3登記期限8.3.1賣方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起__________________個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成之日起__________________個工作日內(nèi)完成仲裁程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買方未按時支付款項10.1.2賣方未按時交付房屋及家具10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同10.2.2提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.3解除合同自通知到達對方時生效10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應包括解除事由、解除日期等內(nèi)容10.3.2通知應以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同的通知到達對方之日12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同文本12.2家具購置清單12.2.1家具購置清單文本12.3其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2附屬設(shè)施清單12.3.3付款憑證13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：__________________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務2.1.2家具購置咨詢2.1.3法律咨詢2.1.4貸款擔保2.1.5房地產(chǎn)評估2.1.6審計服務3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供服務。3.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方的責任4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。4.2第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路砧Υ没蜻`約，應承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1服務瑕疵造成的損失5.2.2服務違約造成的損失5.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行造成的損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應按照服務協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利和義務。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行過程，不對合同履行結(jié)果承擔責任。6.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方服務內(nèi)容：__________________7.1.2第三方服務費用：人民幣__________________元整7.1.3第三方服務期限：__________________7.1.4第三方服務方式：__________________8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險承擔如下：9.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，由第三方承擔相應責任。9.1.2因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的具體情形，協(xié)商解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負有保密義務。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決，應按照服務協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟解決。11.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交付及驗收、物權(quán)轉(zhuǎn)移登記、爭議解決、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方簽訂的具有法律效力的正式文件。2.家具購置清單詳細要求：清單應詳細列出家具名稱、品牌、數(shù)量、價格等信息。說明：本合同附件二為家具購置清單，作為家具購置合同的補充，明確雙方對家具的具體約定。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：本合同附件三為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。4.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。說明：本合同附件四為附屬設(shè)施清單，作為房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的詳細說明。5.付款憑證詳細要求：提供支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本合同附件五為付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。6.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、方式等。說明：本合同附件六為服務協(xié)議，作為第三方介入的詳細約定。7.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本合同附件七為爭議解決文件，證明爭議已按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付首付款或余款，視為違約行為。示例說明：買方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應向賣方支付違約金。1.2賣方未按時交付房屋及家具責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及家具，視為違約行為。示例說明：賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房屋及家具，未按時交付，應向買方支付違約金。1.3第三方未按時履行服務義務責任認定標準：第三方未按時履行服務協(xié)議約定的義務，視為違約行為。示例說明：第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。1.4雙方未按時辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定標準：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約行為。示例說明：甲乙雙方應在合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未按時辦理，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.5雙方未按時辦理合同變更手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方未在合同變更后及時辦理變更手續(xù)，視為違約行為。示例說明：甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容后，應在5個工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)，未按時辦理，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版二手房買賣及配套家具購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.配套家具購置4.1家具清單4.2家具品牌及型號4.3家具價格4.4家具交付方式4.5家具驗收標準5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程6.4房屋交付責任7.購房稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.2房屋保修范圍8.3保修期限8.4保修責任9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記時間9.4登記責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方法10.4違約金支付時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：家具清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）甲方代理人：________甲方代理人聯(lián)系方式：________乙方代理人：________乙方代理人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.配套家具購置4.1家具清單家具清單：家具名稱：________家具品牌及型號：________家具價格：________元家具數(shù)量：________件4.2家具品牌及型號家具品牌及型號：________4.3家具價格家具價格：________元4.4家具交付方式家具交付方式：________4.5家具驗收標準家具驗收標準：________5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：買賣雙方履行合同義務完畢無任何違約行為5.4保證金違約責任保證金違約責任：________6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間：________6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無任何債權(quán)債務糾紛房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.3房屋交付流程房屋交付流程：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方乙方驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備雙方簽署房屋交付確認書6.4房屋交付責任房屋交付責任：甲方負責將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付乙方乙方在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收8.購房稅費承擔8.1稅費種類稅費種類：契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)登記費其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔比例稅費承擔比例：甲方承擔：________%乙方承擔：________%8.3稅費支付時間稅費支付時間：甲方應繳納的稅費在合同簽訂后________日內(nèi)支付乙方應繳納的稅費在房屋交付前________日內(nèi)支付8.4稅費支付方式稅費支付方式：甲方應繳納的稅費通過________方式支付乙方應繳納的稅費通過________方式支付9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標準無重大安全隱患9.2房屋保修范圍房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋裝修及配套設(shè)施9.3保修期限保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為________年9.4保修責任保修責任：甲方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在________日內(nèi)予以維修10.房屋權(quán)屬變更登記10.1登記申請登記申請：雙方應在房屋交付后________日內(nèi)共同向相關(guān)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記10.2登記費用登記費用：登記費用由________方承擔10.3登記時間登記時間：房屋權(quán)屬變更登記應在合同簽訂后________日內(nèi)完成10.4登記責任登記責任：雙方應積極配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，延誤方應承擔相應責任11.違約責任11.1違約情形違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金違約金計算方法：________違約金支付時間：________11.3違約金計算方法違約金計算方法：以實際損失為基礎(chǔ)，按________比例計算11.4違約金支付時間違約金支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院12.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求爭議解決機構(gòu)應按照法定程序進行審理13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章交付定金13.2合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行13.3合同解除程序合同解除程序：提出解除方應以書面形式通知對方雙方應在收到解除通知后________日內(nèi)確認解除14.其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸________方所有14.3合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易安全，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等；咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；評估服務：對房屋價值進行評估；擔保服務：為甲方或乙方提供擔保，確保交易安全；監(jiān)管服務：對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致本合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度、風險等因素綜合確定。16.3責任限額調(diào)整責任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務成本等因素進行調(diào)整。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對交易過程進