2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商品房”是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于銷售、出租等目的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）“綠色環(huán)保認(rèn)證”是指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋材料、設(shè)計(jì)和施工過程中的環(huán)保性能進(jìn)行認(rèn)證，確保房屋具有綠色環(huán)保特性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”是指甲方與乙方簽訂的《2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同》。（2）“標(biāo)的物”是指甲方出售給乙方的位于_________的新商品房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交付不符合合同約定的商品房而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）標(biāo)的物交付時(shí)間：_________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，已履行部分按照實(shí)際履行情況處理；（2）合同解除后，未履行部分不再履行；（3）因合同解除給對(duì)方造成損失的，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前全部付清。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購房款和稅費(fèi)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過購房款。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保認(rèn)證的相關(guān)技術(shù)資料；（3）合同履行過程中涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不能分割的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的購房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方可通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或約定均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.綠色環(huán)保認(rèn)證證書2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保認(rèn)證證書2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件（如：購房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定交付符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.綠色環(huán)保認(rèn)證：對(duì)房屋材料、設(shè)計(jì)和施工過程中的環(huán)保性能進(jìn)行認(rèn)證，確保房屋具有綠色環(huán)保特性。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付購房款。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可終止合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：（1）第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合綠色環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的商品房。（2）第三方應(yīng)保證所提供商品房的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的交付。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保認(rèn)證證書。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在交付商品房時(shí)，提供房屋質(zhì)量保證書。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的違約責(zé)任外，承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保認(rèn)證證書，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方在合同約定的保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的違約責(zé)任外，承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在合同約定的保修期內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述5.合同生效條件二、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬情況3.房屋配套設(shè)施4.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證信息三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、合同履行1.交付條件2.交付時(shí)間3.交付地點(diǎn)4.交付驗(yàn)收5.合同解除條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同保密條款3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋樓層：____________________房屋戶型：____________________2.房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋已設(shè)定抵押或查封情況：____________________3.房屋配套設(shè)施供水：____________________供電：____________________供氣：____________________供暖：____________________4.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證信息綠色環(huán)保認(rèn)證證書號(hào)：____________________認(rèn)證級(jí)別：____________________認(rèn)證時(shí)間：____________________三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.付款方式及時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_____%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.付款方式變更如因國家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е赂犊罘绞桨l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之______向甲方支付逾期付款違約金。四、合同履行1.交付條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押，并符合交付條件。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。4.交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體除本合同另有約定外，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為隨房屋成交價(jià)一并支付。六、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定本合同約定的違約情形包括但不限于逾期付款、交付不符合約定、擅自改變房屋用途等。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之______向甲方支付逾期付款違約金。（2）交付不符合約定違約責(zé)任：如甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新交付的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋用途違約責(zé)任：如乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付方式按本合同約定的違約情形及認(rèn)定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。3.訴訟管轄本合同訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗磿r(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。（2）乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗磿r(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。（2）合同解除后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。2.合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。（2）合同終止后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋綠色環(huán)保認(rèn)證證書復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。2.合同保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.合同終止本合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十一、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)）十二、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同解除1.合同解除條件（1）甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追轿窗磿r(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。（2）乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗磿r(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。（2）合同解除后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有。十四、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。2.合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。（2）合同終止后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款旨在保障乙方購買到符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.1甲方承諾房屋已通過綠色環(huán)保認(rèn)證，并保證房屋在交付時(shí)仍符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2如因房屋未達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付前檢查條款說明：本條款旨在確保房屋在交付前符合合同約定。3.1甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋無損壞、漏水、霉變等問題。3.2如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，或降低房屋價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款期限延長條款說明：本條款旨在給予乙方更靈活的付款方式。1.1乙方可在合同約定的付款期限內(nèi)申請延長付款期限，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方延長付款期限的申請需提前____個(gè)工作日提出，并說明原因。2.乙方裝修條款說明：本條款旨在允許乙方在購買房屋后進(jìn)行裝修。2.1乙方在購買房屋后，可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.2乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方房屋用途變更條款說明：本條款旨在允許乙方在購買房屋后變更房屋用途。2.1乙方在購買房屋后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.2乙方變更房屋用途后，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為房屋成交價(jià)格的_____%。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。2.1中介在合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.2中介在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方履行合同。3.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證證書復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.合同附件（包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書等）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；甲方交付的房屋不符合約定；乙方擅自改變房屋用途；中介泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付房款，以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)；甲方交付的房屋不符合約定，以雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋用途，以實(shí)際改變用途的時(shí)間為準(zhǔn)；中介泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，以泄露事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.綠色環(huán)保認(rèn)證：指房屋在環(huán)保、節(jié)能、健康等方面達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.訴訟管轄：指當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，可以向哪個(gè)法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，并可要求賠償損失。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房買賣；2.二手房買賣；3.綠色環(huán)保房屋買賣；4.需要中介服務(wù)的房屋買賣；5.需要特殊付款方式或裝修的房屋買賣。全文完。2024年帶綠色環(huán)保認(rèn)證新商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.環(huán)保認(rèn)證要求6.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證證書12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同約定的房屋所有者。1.1.2“買受方”指本合同約定的購買房屋的單位或個(gè)人。1.1.3“房屋”指本合同約定的出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)。1.1.4“綠色環(huán)保認(rèn)證”指房屋符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相應(yīng)認(rèn)證。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1名稱（如適用）：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3街道：_________3.1.4門牌號(hào)：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.3.2建筑層數(shù)：_________層3.3.3房屋戶型：_________3.4房屋用途3.4.1主要用途：_________3.4.2許可用途：_________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)________元整。4.3.2尾款：在房屋交付前_________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)________元整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合綠色環(huán)保認(rèn)證要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.環(huán)保認(rèn)證要求6.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.1.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。6.2環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.2.1環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)：_________6.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用6.3.1環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），由買受方承擔(dān)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。7.1.2買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。7.2履行方式7.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受方，并保證房屋符合約定的環(huán)保認(rèn)證要求。7.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。7.3違約責(zé)任7.3.1出賣方未能按照合同約定交付房屋或房屋不符合環(huán)保認(rèn)證要求，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。7.3.2買受方未能按照合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未能按照合同約定交付房屋或房屋不符合環(huán)保認(rèn)證要求，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按照合同約定支付房屋總價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證證書11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：付款憑證12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：_________14.3.2買受方代表（簽字）：_________14.3.3出具日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、認(rèn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出賣方和買受方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1出賣方或買受方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明需要第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出賣方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場價(jià)格。17.第三方與其他各方的劃分說明1