2024年度房屋拆除與重建施工合同類型及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆除與重建施工合同類型及政策解讀本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同標(biāo)的物及地點(diǎn)1.4合同類型及政策概述2.1拆除工程2.1.1拆除范圍及要求2.1.2拆除工程進(jìn)度安排2.1.3拆除工程費(fèi)用及支付方式2.2重建工程2.2.1重建范圍及要求2.2.2重建工程進(jìn)度安排2.2.3重建工程費(fèi)用及支付方式3.1合同工期3.1.1拆除工程工期3.1.2重建工程工期3.2質(zhì)量要求3.2.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)4.1.1拆除工程材料供應(yīng)4.1.2重建工程材料供應(yīng)4.2工程驗(yàn)收4.2.1拆除工程驗(yàn)收4.2.2重建工程驗(yàn)收5.1合同價(jià)格5.1.1拆除工程合同價(jià)格5.1.2重建工程合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1付款方式6.1.1拆除工程付款方式6.1.2重建工程付款方式6.2付款進(jìn)度安排7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1拆除工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.2重建工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1違約責(zé)任9.1.1拆除工程違約責(zé)任9.1.2重建工程違約責(zé)任10.1合同解除10.1.1拆除工程合同解除條件10.1.2重建工程合同解除條件11.1合同終止11.1.1拆除工程合同終止條件11.1.2重建工程合同終止條件12.1合同變更12.1.1拆除工程合同變更程序12.1.2重建工程合同變更程序13.1合同附件13.1.1拆除工程合同附件13.1.2重建工程合同附件14.1合同簽署及生效14.1.1合同簽署14.1.2合同生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6甲方地址：省市區(qū)路號1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同標(biāo)的物及地點(diǎn)1.3.1標(biāo)的物：位于省市區(qū)路的房屋拆除與重建工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路1.4合同類型及政策概述1.4.1合同類型：房屋拆除與重建施工合同1.4.2政策概述：依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家及地方相關(guān)政策，制定本合同2.1拆除工程2.1.1拆除范圍及要求2.1.1.1拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、臨時(shí)建筑物等2.1.1.2拆除要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行拆除，確保拆除過程中的安全2.1.2拆除工程進(jìn)度安排2.1.2.1拆除工程預(yù)計(jì)開始日期：2024年2月1日2.1.2.2拆除工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：2024年3月1日2.1.3拆除工程費(fèi)用及支付方式2.1.3.1拆除工程費(fèi)用：人民幣萬元整2.1.3.2支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，每次支付萬元3.1合同工期3.1.1拆除工程工期3.1.1.1拆除工程工期：60天3.1.2重建工程工期3.1.2.1重建工程預(yù)計(jì)開始日期：2024年3月2日3.1.2.2重建工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：2024年9月1日3.2質(zhì)量要求3.2.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1拆除工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1重建工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)4.1.1拆除工程材料供應(yīng)4.1.1.1拆除工程所需材料由承包方負(fù)責(zé)采購4.1.2重建工程材料供應(yīng)4.1.2.1重建工程所需材料由承包方負(fù)責(zé)采購5.1合同價(jià)格5.1.1拆除工程合同價(jià)格5.1.1.1拆除工程合同價(jià)格：人民幣萬元整5.1.2重建工程合同價(jià)格5.1.2.1重建工程合同價(jià)格：人民幣萬元整6.1付款方式6.1.1拆除工程付款方式6.1.1.1拆除工程付款方式：按工程進(jìn)度分期支付6.1.2重建工程付款方式6.1.2.1重建工程付款方式：按工程進(jìn)度分期支付7.1合同解除7.1.1拆除工程合同解除條件7.1.1.1甲方原因解除：如甲方未按約定支付工程款，承包方有權(quán)解除合同7.1.1.2承包方原因解除：如承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.1.2重建工程合同解除條件7.1.2.1甲方原因解除：如甲方未按約定支付工程款，承包方有權(quán)解除合同7.1.2.2承包方原因解除：如承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會9.1違約責(zé)任9.1.1拆除工程違約責(zé)任9.1.1.1承包方未按約定時(shí)間完成拆除工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元9.1.2重建工程違約責(zé)任9.1.2.1承包方未按約定時(shí)間完成重建工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元10.1合同終止10.1.1拆除工程合同終止條件10.1.1.1合同約定的工期完成后10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2重建工程合同終止條件10.1.2.1合同約定的工期完成后10.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1合同變更11.1.1拆除工程合同變更程序11.1.1.1變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2重建工程合同變更程序11.1.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1拆除工程合同附件12.1.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.1.2施工方案12.1.1.3材料清單12.1.2重建工程合同附件12.1.2.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2.2施工方案12.1.2.3材料清單13.1合同簽署及生效13.1.1合同簽署13.1.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期13.1.2合同生效13.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1合同解除14.1.1合同解除條件14.1.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.1.2合同解除程序14.1.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方14.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.提供技術(shù)支持，解決施工過程中遇到的技術(shù)難題；4.協(xié)助處理合同糾紛；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。1.第三方因自身原因造成的工程損失；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致的工程損失；3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：1.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展第三方服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行第三方服務(wù)職責(zé)；2.對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并共同協(xié)商確定第三方人選。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.6.4第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方變更和退出15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的房屋拆除與重建工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有必要的說明和標(biāo)注。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工方案要求：制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案的可行性和安全性。3.材料清單要求：列出所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：材料清單是材料采購和管理的依據(jù)，應(yīng)確保材料的合規(guī)性和質(zhì)量。4.合同協(xié)議書要求：簽訂正式的合同協(xié)議書，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同協(xié)議書是合同的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供每次付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是確認(rèn)付款的重要證據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：在工程完成后，提供工程驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。7.違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約通知函，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：違約通知函是提醒對方履行合同義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保通知的及時(shí)性和明確性。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定每延遲一日支付1%的違約金，甲方未按時(shí)支付工程款，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定每延遲一日支付1%的違約金，承包方未按時(shí)完成工程，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，每延遲一日支付1%的違約金，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定禁止擅自更改施工方案，承包方擅自更改施工方案，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆除與重建施工合同類型及政策解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同范圍1.4合同生效條件第二章房屋拆除與重建概述2.1拆除與重建項(xiàng)目概況2.2拆除與重建范圍2.3拆除與重建時(shí)間安排2.4拆除與重建資金來源第三章合同雙方基本信息3.1合同甲方基本信息3.2合同乙方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章施工準(zhǔn)備與實(shí)施4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工方案及施工圖紙4.3施工人員及設(shè)備配置4.4施工進(jìn)度安排4.5施工質(zhì)量要求4.6施工安全措施第五章材料與設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備采購程序5.4材料設(shè)備驗(yàn)收與保管第六章施工監(jiān)理6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員6.2監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)6.3監(jiān)理工作程序6.4監(jiān)理費(fèi)用及支付第七章合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款構(gòu)成7.2工程款支付方式7.3驗(yàn)收合格后付款7.4逾期付款責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.4違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆除與重建施工圖紙11.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理第十三章其他13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的爭議解決13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度房屋拆除與重建項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目背景：為改善居住環(huán)境，提升城市形象，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，決定對[具體地址]的房屋進(jìn)行拆除與重建。1.2合同目的和意義1.2.1目的：通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋拆除與重建工程順利進(jìn)行。1.2.2意義：保障工程質(zhì)量和安全，提高施工效率，確保工程按期完成。1.3合同范圍1.3.1拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.3.2重建范圍：包括新建房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2相關(guān)審批手續(xù)齊全1.4.3合同資金到位第二章房屋拆除與重建概述2.1拆除與重建項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.1.2項(xiàng)目周期：[具體周期]2.2拆除與重建范圍2.2.1拆除范圍：包括[具體拆除內(nèi)容]2.2.2重建范圍：包括[具體重建內(nèi)容]2.3拆除與重建時(shí)間安排2.3.1拆除時(shí)間：[具體時(shí)間]2.3.2重建時(shí)間：[具體時(shí)間]2.4拆除與重建資金來源2.4.1資金來源：[具體資金來源]第三章合同雙方基本信息3.1合同甲方基本信息3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]3.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2合同乙方基本信息3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]3.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]3.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第四章施工準(zhǔn)備與實(shí)施4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工組織機(jī)構(gòu)：[具體組織機(jī)構(gòu)]4.1.2施工人員配置：[具體人員配置]4.2施工方案及施工圖紙4.2.1施工方案：[具體施工方案]4.2.2施工圖紙：[具體施工圖紙]4.3施工人員及設(shè)備配置4.3.1施工人員：[具體人員配置]4.3.2施工設(shè)備：[具體設(shè)備配置]4.4施工進(jìn)度安排4.4.1拆除進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]4.4.2重建進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]4.5施工質(zhì)量要求4.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.5.2質(zhì)量檢查：[具體質(zhì)量檢查措施]4.6施工安全措施4.6.1安全管理制度：[具體安全管理制度]4.6.2安全防護(hù)措施：[具體安全防護(hù)措施]第五章材料與設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式5.1.1甲方提供：[具體材料設(shè)備]5.1.2乙方采購：[具體材料設(shè)備]5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2材料設(shè)備檢驗(yàn)：[具體檢驗(yàn)措施]5.3材料設(shè)備采購程序5.3.1采購申請：[具體采購申請程序]5.3.2采購審批：[具體采購審批程序]5.4材料設(shè)備驗(yàn)收與保管5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2保管措施：[具體保管措施]第六章施工監(jiān)理6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員6.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)理機(jī)構(gòu)]6.1.2監(jiān)理人員：[具體監(jiān)理人員]6.2監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)6.2.1監(jiān)理內(nèi)容：[具體監(jiān)理內(nèi)容]6.2.2監(jiān)理職責(zé)：[具體監(jiān)理職責(zé)]6.3監(jiān)理工作程序6.3.1監(jiān)理工作流程：[具體工作流程]6.3.2監(jiān)理報(bào)告：[具體報(bào)告要求]6.4監(jiān)理費(fèi)用及支付6.4.1監(jiān)理費(fèi)用：[具體監(jiān)理費(fèi)用]6.4.2支付方式：[具體支付方式]第七章合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款構(gòu)成7.1.1拆除費(fèi)用：[具體拆除費(fèi)用]7.1.2重建費(fèi)用：[具體重建費(fèi)用]7.1.3人工費(fèi)用：[具體人工費(fèi)用]7.1.4材料設(shè)備費(fèi)用：[具體材料設(shè)備費(fèi)用]7.1.5監(jiān)理費(fèi)用：[具體監(jiān)理費(fèi)用]7.1.6其他費(fèi)用：[具體其他費(fèi)用]7.2工程款支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款。7.2.2進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量每月支付一次，每次支付比例為20%。7.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的70%。7.2.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并提交結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的20%。7.3驗(yàn)收合格后付款7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。7.4逾期付款責(zé)任7.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。7.4.2乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.1.2政策法規(guī)變化：如政府規(guī)劃調(diào)整、法律法規(guī)修訂等。8.2合同解除條件8.2.1甲方單方面解除：如乙方嚴(yán)重違約。8.2.2乙方單方面解除：如甲方嚴(yán)重違約。8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請。8.3.2雙方協(xié)商一致。8.3.3通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4變更與解除后的處理8.4.1結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。8.4.3解決爭議。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付工程款。9.1.2未按時(shí)提供材料設(shè)備。9.1.3未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成工程。9.2.2工程質(zhì)量不符合要求。9.2.3施工過程中發(fā)生安全事故。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1支付違約金。9.3.2采取補(bǔ)救措施。9.3.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約糾紛解決方式9.4.1協(xié)商解決。9.4.2仲裁解決。9.4.3訴訟解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會。10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請。10.3.2進(jìn)行爭議解決程序。10.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋拆除與重建施工圖紙11.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同終止。12.2合同終止程序12.2.1提出終止申請。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.2.3辦理終止手續(xù)。12.3終止后的處理12.3.1結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。12.3.3解決爭議。第十三章其他13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1按合同約定結(jié)算。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2合同解除與終止后的爭議解決13.2.1按第十章約定解決。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.3.2不得損害對方合法權(quán)益。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2簽字蓋章。14.1.3辦理備案手續(xù)。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2相關(guān)審批手續(xù)齊全。14.2.3合同資金到位。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋拆除與重建施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料設(shè)備清單4.合同履行過程中的相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、材料設(shè)備選擇等。乙方需服從甲方?jīng)Q策，并確保按照甲方要求執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，并提供必要的資料和條件。1.3甲方支付進(jìn)度款條款說明：甲方根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定，分階段支付工程款。支付進(jìn)度款時(shí)，乙方需提交相應(yīng)的工程量清單、進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票等。1.4甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中涉及到的外部關(guān)系，如土地征用、拆遷安置、環(huán)保審批等。乙方需積極配合甲方工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5甲方保密條款說明：甲方對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、材料設(shè)備選擇等。甲方需服從乙方?jīng)Q策，并確保按照乙方要求執(zhí)行。2.2乙方施工方案優(yōu)化權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對施工方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高施工效率和質(zhì)量。優(yōu)化方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.3乙方材料設(shè)備采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸和驗(yàn)收。甲方需對乙方選擇的供應(yīng)商進(jìn)行審查。2.4乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。甲方需對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提供必要的支持。2.5乙方質(zhì)量控制權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估等職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并確保其工作符合合同要求。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容與合同雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介需定期向合同雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用使用情況等。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若合同雙方對第三方中介的工作存在爭議，可由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.5第三方中介更換條款說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，合同雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過程中，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善交接工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆除與重建施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料設(shè)備清單4.合同履行過程中的相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介工作報(bào)告7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限未支付。未按時(shí)提供材料設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的供應(yīng)期限未提供。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不符合要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中發(fā)生安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)合同約定調(diào)整施工方案或請求甲方協(xié)助解決。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并通知甲方。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即采取措施進(jìn)行整改，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商溝通，確保及時(shí)供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆除與重建項(xiàng)目。2.城市更新改造項(xiàng)目。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.個(gè)人房屋翻建項(xiàng)目。全文完。2024年度房屋拆除與重建施工合同類型及政策解讀2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市房屋拆除與重建工作已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為規(guī)范房屋拆除與重建施工行為，確保工程質(zhì)量和安全，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆除與重建管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《城市房屋拆除與重建管理?xiàng)l例》3.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》4.《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》5.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋拆除：指對已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行拆除的行為。2.房屋重建：指對拆除后的原址或新址進(jìn)行房屋建設(shè)的行為。3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋拆除與重建施工任務(wù)的法人或其他組織。4.監(jiān)理單位：指對房屋拆除與重建施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程量：指房屋拆除與重建施工所需的人工、材料、機(jī)械等資源的數(shù)量。2.工期：指房屋拆除與重建施工完成所需的時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋拆除與重建施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.安全生產(chǎn)：指在房屋拆除與重建施工過程中，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：對房屋拆除與重建施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定；對乙方違反合同約定進(jìn)行索賠；在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料。2.義務(wù)：向乙方提供房屋拆除與重建施工所需的場地、資料；按照合同約定支付工程款；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工；在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；對甲方違反合同約定進(jìn)行索賠。2.義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定；在施工過程中，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋拆除與重建施工完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的房屋拆除與重建施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行房屋拆除與重建施工，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合同；2.雙方進(jìn)行工程結(jié)算；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程款：包括房屋拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工人員工資、施工機(jī)械使用費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。3.檢測費(fèi)：包括工程質(zhì)量檢測、安全檢測等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。2.乙方在每完成合同約定工程量的20%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)，支付該部分工程款的60%。3.乙方在工程完工并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告和相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余工程款的20%。4.乙方在工程保修期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修期滿證明后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余工程款的20%。7.3支付時(shí)間除預(yù)付款外，本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本條款7.2的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付實(shí)際損失的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定。2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期支付的工程款金額乘以千分之五。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：社會動亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋拆除與重建施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料代用等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷、安全隱患等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全問題等，要求乙方立即停工整改的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理施工許可、安全驗(yàn)收等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決施工過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)處理施工過程中的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2