2024年建材城租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建材城租賃合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建材市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其位于建材城的房屋出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建材城租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建材城：指甲方擁有的位于建材城的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃建材城房屋的時間。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建材城：指甲方擁有的位于建材城的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃建材城房屋的時間。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回建材城房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用建材城房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在建材城房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供建材城房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將建材城房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償事宜。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元，具體金額以甲方開具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費，費用總額為人民幣____元，用于支付建材城內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，由乙方自行向供水供電部門繳納。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，合同期滿或終止時，若無違約情況，保證金將無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，轉(zhuǎn)賬時須注明“建材城租賃費用”。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)按供水供電部門的要求及時繳納。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，甲方有權(quán)按每日應(yīng)繳金額的____%收取滯納金。（2）乙方未按時繳納保證金或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補足保證金或賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供建材城房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定維護(hù)建材城房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變建材城房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建材城房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收建材城房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租建材城房屋的。（2）乙方存在違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建材城房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將建材城房屋的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)立即解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)建材城的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害建材城的聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何形式的修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城房屋租賃合同副本；2.甲方開具的租金收據(jù)；3.乙方開具的物業(yè)費收據(jù)；4.水電費繳納憑證；5.保證金收據(jù)；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決協(xié)議；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供建材城房屋，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)建材城房屋，認(rèn)定違約。未按約定解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)費，認(rèn)定違約。擅自改變建材城房屋用途或損壞房屋，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租建材城房屋，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提供明確的支付方式和時間，乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問題：建材城房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)建材城房屋，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如無法履行，應(yīng)按照合同約定處理。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與建材城租賃合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)對建材城房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三方應(yīng)保護(hù)建材城房屋的安全和完好。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的建材城房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)定期對建材城進(jìn)行維護(hù)，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供建材城房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方未提供必要經(jīng)營支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持建材城房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年建材城租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的第二章房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施第三章租賃價格與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他費用支付方式3.5租金調(diào)整機制第四章租賃期限與解除條件4.1租賃期限4.2租賃解除條件4.3租賃解除程序4.4租賃提前終止第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償6.4房屋裝修規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)8.4爭議解決時效第九章其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同補充9.4合同解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督11.4合同履行變更第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的責(zé)任第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)合同編號2024BLZC001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年建材城租賃合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.7合同目的甲方將位于[具體地址]的建材城房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋用于[租賃用途]。第二章房屋租賃信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，建材城內(nèi)。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為[具體裝修情況]。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。第三章租賃價格與支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。3.3租金支付時間租金于每月[具體日期]前支付。3.4水電費及其他費用支付方式水電費及其他費用按照實際使用量由乙方自行支付。第三章租賃期限與解除條件4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]。4.2租賃解除條件（1）甲方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或他人權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。4.3租賃解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。4.4租賃提前終止（1）提前終止的原因；（2）提前終止的時間；（3）提前終止后的處理事宜。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂時一次性繳納。5.3保證金退還條件（1）合同正常履行完畢；（2）乙方按照合同約定提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。5.4保證金退還程序保證金退還應(yīng)于合同解除或履行完畢后[退還期限]內(nèi)辦理。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅可按照合同約定的用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持良好狀態(tài)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方或他人損失；（3）甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定進(jìn)行計算。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可請求第三者進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.4爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時效]內(nèi)提出解決請求。第九章其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。9.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。9.3合同補充本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除本合同如需解除，雙方應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件本合同租賃期滿，視為合同終止。10.3合同解除與終止程序（1）通知對方合同解除或終止的事實；（2）辦理房屋返還和費用結(jié)算；（3）簽訂解除或終止協(xié)議。10.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.4合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行。12.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序（1）通知對方變更或解除的事實；（2）簽訂變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方負(fù)責(zé)人簽字][甲方蓋章]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方負(fù)責(zé)人簽字][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋權(quán)屬證明1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實、合法、有效，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附加條款2：房屋使用限制2.1甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方不得利用房屋從事違法活動，否則乙方有權(quán)解除合同。附加條款3：房屋維修責(zé)任3.1在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方承擔(dān)。3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。附加條款4：租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定及時返還房屋。4.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[具體期限]向甲方提出書面申請。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃用途變更1.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.2乙方變更租賃用途后，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。附加條款2：房屋裝修2.1乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。2.2乙方裝修后的房屋，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)在合同終止前完成。附加條款3：租賃保證金退還3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)退還乙方保證金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.2乙方在合同履行期間，如未違反合同約定，甲方不得無理扣留保證金。附加條款4：房屋損壞賠償4.1乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方損壞房屋及設(shè)施后，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用1.1中介費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介方。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)