2024版合伙購買二手房交易及過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買二手房交易及過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1合伙人簽署12.2代理人簽署（如有）13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲（甲方）、乙（乙方）。2.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X。3.3房產(chǎn)面積：平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：甲方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給乙方。4.3付款時間：付款時間為2024年X月X日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年X月X日前完成。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的其他權(quán)利。6.2合伙人義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益；（4）雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按照合同約定的時間支付房款；（2）乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔：（1）甲方未按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%；（2）乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。10.2合同終止程序：（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得再追究對方的責任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1合伙人簽署：甲方代表簽字：________________；乙方代表簽字：________________。12.2代理人簽署（如有）：甲方代理人簽字：________________；乙方代理人簽字：________________。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門執(zhí)壹份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：本合同復(fù)印件壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門執(zhí)壹份。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同修改：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，其賠償總額不超過合同交易價格的%。16.2責任承擔方式：16.2.1第三方在違約責任范圍內(nèi)，應(yīng)直接向受損方支付賠償金。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償金、恢復(fù)原狀、消除影響等。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔全部責任。（2）甲方在使用第三方服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔責任。17.2第三方與乙方責任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔全部責任。（2）乙方在使用第三方服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：（1）若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲乙雙方在使用第三方服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е鹿餐瑩p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例分擔損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責任：（1）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。18.2評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準確性，若評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3律師事務(wù)所責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性，并對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提出建議。18.4公證機構(gòu)責任：（1）公證機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同進行公證。（2）公證機構(gòu)應(yīng)保證公證過程的合法性，并對公證結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：該表格應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實性。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由付款方提供并簽字確認。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：列出所有過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納證明等。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、責任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，在合同解除時簽訂。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、責任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，在合同終止時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間支付房款。乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%。第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。3.示例說明：甲方未按時支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方在評估房產(chǎn)時，因評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024版合伙購買二手房交易及過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房屋定義1.3交易及過戶定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.合伙關(guān)系2.1合伙人資格2.2合伙人責任2.3合伙人權(quán)利2.4合伙人變更3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋瑕疵聲明3.4房屋檢查與驗收4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式與期限4.4付款證明5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間安排5.4過戶風險承擔6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人共同決策6.2合伙人收益分配6.3合伙人費用承擔6.4合伙人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同補充條款13.2合同修訂程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義本合同所指的合伙人，是指共同出資購買并擁有房屋產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.2房屋定義本合同所指的房屋，是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。1.3交易及過戶定義本合同所指的交易，是指合伙人之間關(guān)于房屋的購買協(xié)議；過戶，是指將房屋產(chǎn)權(quán)從原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移至合伙人的法律程序。1.4相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合伙關(guān)系2.1合伙人資格合伙人應(yīng)當具備完全民事行為能力，并能夠承擔相應(yīng)的法律責任。2.2合伙人責任合伙人對房屋的購買、過戶及后續(xù)維護等事項承擔連帶責任。2.3合伙人權(quán)利合伙人享有房屋的共有權(quán)，并按照合同約定享有收益分配權(quán)。2.4合伙人變更合伙人變更應(yīng)當書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋瑕疵聲明3.4房屋檢查與驗收合伙人應(yīng)在房屋過戶前對房屋進行實地檢查，確認房屋狀況符合合同約定。4.交易價格4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣（具體金額）元。4.2價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，交易價格將按照國家規(guī)定進行調(diào)整。4.3付款方式與期限合伙人應(yīng)于（具體日期）前支付房屋交易價格的一半，剩余款項在房屋過戶后支付。4.4付款證明合伙人支付款項后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款證明。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理合伙人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2過戶稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由合伙人按照國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間安排房屋過戶手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前辦理完畢。5.4過戶風險承擔合伙人應(yīng)自行承擔房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的風險。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人共同決策合伙人就房屋相關(guān)事項進行共同決策，重大事項需經(jīng)全體合伙人一致同意。6.2合伙人收益分配房屋收益按照合伙人出資比例進行分配。6.3合伙人費用承擔房屋相關(guān)費用由合伙人按照出資比例分擔。6.4合伙人違約責任合伙人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.合伙人一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響居住；3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，影響交易；4.國家政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定分配剩余款項。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求合伙人應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。10.違約責任10.1違約情形1.未按時支付款項；2.未履行過戶義務(wù)；3.未按約定承擔費用；4.未按約定分配收益。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失進行計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或部分免除責任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同補充條款合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式（具體份數(shù)）份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形1.房屋交易過程中需要專業(yè)評估；2.房屋過戶過程中需要法律咨詢；3.需要銀行提供貸款服務(wù)等。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及市場收費標準等因素確定。3.3責任限額的約定在第三方合作協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的全過程。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.甲乙雙方對房屋交易及過戶承擔連帶責任；2.第三方對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任；3.甲乙雙方對第三方的服務(wù)承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)除外。5.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行服務(wù)義務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的合同終止條件處理。8.2終止程序合同終止需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶時間等條款，由買賣雙方簽字蓋章。附件說明：是本合同的核心附件，是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：是房屋過戶的必備文件，確保房屋交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。附件說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋已過戶至甲方名下。附件說明：是房屋過戶完成的重要證據(jù)。6.合伙協(xié)議詳細要求：由合伙人簽訂，明確合伙關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等事項。附件說明：是合伙關(guān)系的法律文件，明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：是付款的證明文件，確保合同履行的真實性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。附件說明：為補充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證據(jù)和背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方未按合同約定承擔費用。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算依據(jù)合同約定，一般為未支付款項的（具體比例）。賠償損失的計算依據(jù)實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣100萬元，甲方未按時支付款項，甲方應(yīng)承擔未支付款項的（具體比例）作為違約金。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。全文完。2024版合伙購買二手房交易及過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.合伙購買事宜3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4產(chǎn)權(quán)分配4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3營業(yè)稅5.4其他稅費6.合伙關(guān)系解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的財產(chǎn)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)清算13.2財產(chǎn)分配13.3財產(chǎn)處置14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.合伙購買事宜3.1購買價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在過戶后一年內(nèi)付清3.3付款時間節(jié)點：首付在簽訂合同后7日內(nèi)支付，余款在過戶后6個月內(nèi)支付完畢3.4產(chǎn)權(quán)分配：、、各占三分之一產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成過戶4.2過戶費用：過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體費用由各方按比例承擔4.3過戶手續(xù)辦理：由各方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)登記：過戶完成后，由中介機構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅由買方承擔，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)面積和購買價格確定5.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，土地增值稅由買方承擔，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)面積和購買價格確定5.3營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，營業(yè)稅由賣方承擔，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)購買時間確定5.4其他稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由各方按比例承擔6.合伙關(guān)系解除6.1解除條件：如一方違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同6.2解除程序：解除合同需經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議6.3解除后的財產(chǎn)處理：解除合同后，各方按合同約定比例分割房產(chǎn)剩余價值7.爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決時，可委托仲裁機構(gòu)進行仲裁7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按時支付款項；8.1.2任何一方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定承擔房產(chǎn)稅費；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的10%；8.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。8.3違約賠償：8.3.1若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；9.1.3合同款項支付完畢。9.2合同解除條件：9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.3.2因不可抗力或嚴重違約解除的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3付款憑證10.4合同簽訂地公證機關(guān)出具的公證文書11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同解除條件：12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除；12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.3合同變更程序：12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)清算：13.1.1合同解除后，由各方指定代表組成清算小組；13.1.2清算小組負責對房產(chǎn)剩余價值進行評估；13.1.3清算小組根據(jù)評估結(jié)果，制定財產(chǎn)分割方案。13.2財產(chǎn)分配：13.2.1財產(chǎn)分配方案經(jīng)各方確認后執(zhí)行；13.2.2財產(chǎn)分配方案應(yīng)確保各方權(quán)益。13.3財產(chǎn)處置：13.3.1財產(chǎn)處置方式由各方協(xié)商確定；13.3.2財產(chǎn)處置所得款項應(yīng)按照合同約定分配。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在合同中明確。15.2.3第三方的責任限額不得超過合同標的額的10%。15.3第三方責權(quán)利劃分：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2第三方在履行職責過程中，享有合同雙方提供的信息保密權(quán)。15.3.3第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當利益。15.4第三方介入程序：15.4.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.1.2甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、完整。16.1.3甲方可根據(jù)合同約定和三方協(xié)議的約定，要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.4甲方可對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.2.2乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、完整。16.2.3乙方可根據(jù)合同約定和三方協(xié)議的約定，要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.4乙方可對