2024版?zhèn)€人精裝修房屋長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人精裝修房屋長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6交付時(shí)間及手續(xù)2.裝修及設(shè)施2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工期限2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.5裝修費(fèi)用承擔(dān)2.6裝修維護(hù)責(zé)任3.房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4房屋損壞賠償4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及隱私保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2隱私保護(hù)8.法律及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同解釋10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議11.裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)11.1裝修維護(hù)范圍11.2裝修維護(hù)責(zé)任11.3裝修維護(hù)費(fèi)用11.4裝修維護(hù)期限11.5裝修維護(hù)違約責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算13.2裝修恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.5房屋使用性質(zhì)：___________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2.2承租方（乙方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：___________1.3.2租賃結(jié)束日期：___________1.3.3租賃期限：___________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3首付款：___________元，于合同簽訂當(dāng)日支付1.4.4保證金：___________元，于合同簽訂當(dāng)日支付1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)于___________前將房屋交付乙方使用1.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收1.5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)1.6交付時(shí)間及手續(xù)1.6.1交付時(shí)間：___________1.6.2交付手續(xù)：___________1.6.3交付地點(diǎn)：___________2.裝修及設(shè)施2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修范圍：___________2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.2裝修材料及品牌2.2.1裝修材料：___________2.2.2裝修品牌：___________2.3裝修施工期限2.3.1裝修開(kāi)始日期：___________2.3.2裝修結(jié)束日期：___________2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________2.4.2驗(yàn)收程序：___________2.5裝修費(fèi)用承擔(dān)2.5.1裝修費(fèi)用：___________元2.5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方：___________2.6裝修維護(hù)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全2.6.2乙方負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)保養(yǎng)3.房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍：___________3.2房屋使用限制：___________3.3房屋維護(hù)責(zé)任：___________3.4房屋損壞賠償：___________4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式：___________4.2違約責(zé)任：___________4.3違約金的計(jì)算及支付：___________5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：___________5.2房屋轉(zhuǎn)租條件：___________5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件：___________6.2合同終止條件：___________6.3合同解除及終止后的處理：___________8.法律及爭(zhēng)議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1房屋租賃合同9.2.2裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)9.2.3房屋交付及驗(yàn)收單9.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知及送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同條款的解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)11.1裝修維護(hù)范圍：包括但不限于房屋內(nèi)的水電、墻面、地板、門(mén)窗等設(shè)施的維護(hù)。11.2裝修維護(hù)責(zé)任：11.2.1甲方負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全，確保施工質(zhì)量。11.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。11.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3裝修維護(hù)費(fèi)用：裝修維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.4裝修維護(hù)期限：自房屋交付之日起至租賃期滿之日止。11.5裝修維護(hù)違約責(zé)任：任何一方違反裝修維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)算剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2裝修恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房屋租賃和裝修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1依據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。17.1.3在必要時(shí)，向合同雙方提出建議或解決方案。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。17.2.2對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3在合同雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。18.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方的輔助者，不承擔(dān)甲方對(duì)乙方的直接法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方的輔助者，不承擔(dān)乙方對(duì)甲方的直接法律責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。19.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件明確了裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分和后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件用于記錄押金的支付和退還情況。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄水電費(fèi)的繳納情況。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成情況、裝修材料使用情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)裝修工程的完成質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)和權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)于___________前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)__________，構(gòu)成違約。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應(yīng)于___________前收取租金，但實(shí)際收取時(shí)間為_(kāi)__________，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應(yīng)于___________前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)__________，構(gòu)成違約。2.2損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋設(shè)施。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的___________設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付___________元違約金。示例：第三方應(yīng)于___________前完成工作，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)__________，構(gòu)成違約。3.2工作質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行工作或賠償損失。示例：第三方提供的裝修材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求重新裝修或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人精裝修房屋長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶(hù)信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.乙方責(zé)任9.1乙方使用房屋規(guī)定9.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.甲方責(zé)任10.1甲方提供房屋的責(zé)任10.2甲方維修責(zé)任10.3甲方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承租方）信息乙方全稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4匯款賬戶(hù)信息：__________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金的書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)領(lǐng)取押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)：詳見(jiàn)附件《裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)》。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件《房屋設(shè)施清單》。7.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件《設(shè)備清單》。7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，保持設(shè)備清潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、上下水管道、電氣線路、電梯等房屋及附屬設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：下列維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.上下水管道、電氣線路、電梯等共用設(shè)施的維修；3.因甲方原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。下列維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞；2.乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修；3.房屋及附屬設(shè)施的正常磨損。8.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)維修期限。9.乙方責(zé)任9.1乙方使用房屋規(guī)定：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃政策；2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.2乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房屋的日常維護(hù)要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。9.3乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方責(zé)任10.1甲方提供房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。10.2甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.3甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能危及房屋安全或損害他人利益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件：本合同附件包括《房屋設(shè)施清單》、《設(shè)備清單》、《裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)》等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供輔助服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2具體約定：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同租金總額的____%；2.第三方在維修過(guò)程中因操作不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的____%；3.第三方因未履行協(xié)議約定的職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議具體約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)甲方應(yīng)配合第三方采取必要措施減少損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)乙方應(yīng)配合第三方采取必要措施減少損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。21.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌及安裝位置。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為租賃期間維護(hù)和更換的依據(jù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有電器設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌及安裝位置。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的電器設(shè)備狀況，作為租賃期間維護(hù)和更換的依據(jù)。3.裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房屋裝修和維護(hù)方面的責(zé)任，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)為甲乙雙方在房屋租賃期間對(duì)裝修維護(hù)責(zé)任的約定，具有法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。附件說(shuō)明：此憑證為租金支付的有效證明，用于租賃期滿后的押金退還。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員信息。附件說(shuō)明：此記錄為房屋維修情況的真實(shí)反映，用于雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的認(rèn)定。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說(shuō)明：此證明為不可抗力事件的依據(jù)，用于免除相關(guān)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則每日需支付租金的____%作為違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋承重墻，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日提供房屋，但至2日仍未提供，則每日需支付租金的____%作為違約金。2.2未履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人精裝修房屋長(zhǎng)期租賃合同附帶裝修維護(hù)責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式4.裝修及維護(hù)責(zé)任4.1.裝修情況說(shuō)明4.2.裝修維護(hù)責(zé)任劃分4.3.裝修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍及用途5.2.禁止行為5.3.使用限制6.租賃押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.房屋損壞及維修7.1.損壞責(zé)任劃分7.2.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修期限及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及終止9.1.合同變更程序9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任及賠償10.3.違約解除程序11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理11.3.不可抗力證據(jù)12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案程序12.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.2.爭(zhēng)議解決條款13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月3.租金及支付方式3.1.租金金額租金總額：____________________元3.2.租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的________日。3.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________4.裝修及維護(hù)責(zé)任4.1.裝修情況說(shuō)明房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料詳見(jiàn)附件二。4.2.裝修維護(hù)責(zé)任劃分房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。4.3.裝修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)裝修維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍及用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.2.禁止行為5.3.使用限制房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.租賃押金及退還6.1.押金金額押金總額：____________________元6.2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施齊全，押金無(wú)欠款情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3.押金退還程序租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同變更及終止9.1.合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施移交事宜；合同終止后，押金應(yīng)按照合同約定退還。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2.違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.3.違約解除程序一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.不可抗力11.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.不可抗力證據(jù)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可視為有效。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2.爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件本合同附件包括：附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料附件三：裝修維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性在履行本合同過(guò)程中，如遇超出雙方能力范圍的事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、維修、監(jiān)理等，可引入第三方介入，以確保合同履行質(zhì)量。2.2.第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃