2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)居間服務(wù)1.3智慧社區(qū)服務(wù)綜合體2.合同目的與范圍2.1服務(wù)目的2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.2智慧社區(qū)服務(wù)綜合體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.合同生效與解除5.1合同生效5.2合同解除條件5.3解除程序6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)清單12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2房地產(chǎn)居間服務(wù)1.2.1甲方提供房地產(chǎn)出售、出租、購買、租賃等服務(wù)。1.2.2乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3智慧社區(qū)服務(wù)綜合體1.3.1智慧社區(qū)服務(wù)綜合體是指集物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、生活配套等功能于一體的智能化社區(qū)服務(wù)設(shè)施。1.3.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)綜合體的運(yùn)營管理。2.合同目的與范圍2.1服務(wù)目的2.1.1甲方通過乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的出售、出租、購買、租賃等目的。2.1.2乙方通過智慧社區(qū)服務(wù)綜合體的運(yùn)營管理，提升社區(qū)居住品質(zhì)，滿足居民生活需求。2.2服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2.2智慧社區(qū)服務(wù)綜合體范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動組織、生活配套服務(wù)等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判和合同簽訂。3.2智慧社區(qū)服務(wù)綜合體內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)服務(wù)綜合體的日常運(yùn)營管理。3.2.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)服務(wù)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2智慧社區(qū)服務(wù)綜合體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用為______元/套。4.1.2智慧社區(qū)服務(wù)綜合體運(yùn)營管理費(fèi)用為______元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.合同生效與解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件5.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3解除程序5.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同所涉及的技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元。7.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.2合同補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______。11.2.2乙方送達(dá)地址：______。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1本合同附件一為服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附件二：服務(wù)清單12.2.1本合同附件二為服務(wù)清單，列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1本合同附件三為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明了各項服務(wù)的費(fèi)用。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因合同內(nèi)容復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)或甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項工作時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過______萬元人民幣。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議，或履行過程中出現(xiàn)意外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，與甲乙雙方的權(quán)利劃分明確。18.3信息共享18.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，需與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保信息的一致性和準(zhǔn)確性。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2第三方替換程序19.2.1第三方替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效20.2.1本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。2.附件二：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.附件八：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)完成情況、質(zhì)量評價、存在問題等。9.附件九：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)列明付款時間、金額、收款人等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供或完成服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.2乙方未提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。2.3第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的_____%。2.4雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未按約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未在約定付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。3.2乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的_____%。3.4雙方在未經(jīng)對方同意的情況下泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5任何一方未按約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間與條件5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：保密協(xié)議14.合同附件14.1附件四：爭議解決流程14.2附件五：合同修改記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。1.1.2買受方：指在本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的甲方。1.1.3居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方指定的房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)，為甲方提供信息查詢、咨詢、推薦、協(xié)助談判等服務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、信息化。1.2.3居間服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述2.1.1乙方將為甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版居間服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、項目介紹、價格咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方將根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)房地產(chǎn)項目的市場信息、項目詳情、價格走勢等。2.2.2乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行項目考察，包括現(xiàn)場查看、了解項目周邊配套設(shè)施等。2.2.3乙方將協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)購房條件。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍僅限于甲方指定的智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版項目。2.3.2乙方不承擔(dān)甲方在項目購買過程中的其他費(fèi)用和責(zé)任。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方完成項目購買手續(xù)之日止。3.2服務(wù)時間安排3.2.1乙方將在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方提供首次服務(wù)。3.2.2乙方將根據(jù)甲方需求，合理安排后續(xù)服務(wù)時間。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.1.1居間服務(wù)費(fèi)按照項目總價的一定比例計算。4.1.2具體比例由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。4.2.2甲方在完成項目購買手續(xù)后，應(yīng)向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)。4.3付款時間與條件4.3.1定金支付：甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供首次服務(wù)。4.3.2剩余費(fèi)用支付：甲方在完成項目購買手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方提供項目購買手續(xù)辦理完畢的證明，甲方應(yīng)在收到證明后五個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如甲方對乙方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后五個工作日內(nèi)完成整改，并通知甲方驗收。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2.2雙方在履行本合同時產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者所有。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2如乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄或遞送至對方確認(rèn)無誤，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2.2任何修改不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)項目明細(xì)、費(fèi)用清單、保密協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決流程14.5附件五：合同修改記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于：擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情境15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，如房地產(chǎn)登記、評估等。15.3第三方介入的權(quán)限與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3.2如有約定的，按照約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因其無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.1.2如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：獲取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方在合同履行過程中承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保密、配合甲乙雙方履行合同等。18.3.2第三方義務(wù)的履行不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計完成時間等。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，以及支付方式、時間等。說明：此附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保雙方對商業(yè)信息的保密。4.附件四：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。5.附件五：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后所有修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于確保合同的變更得到雙方認(rèn)可和記錄。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.2乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2退還已收取的費(fèi)用。2.2.3賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。3.2示例二：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4智慧社區(qū)服務(wù)1.5綜合體1.6合同期限1.7合同費(fèi)用2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)流程2.5信息提供2.6服務(wù)變更3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)實施3.5服務(wù)更新4.綜合體定制服務(wù)4.1定制需求4.2定制方案4.3定制實施4.4定制調(diào)整4.5定制驗收5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期5.4合同副本6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付期限6.4結(jié)算方式6.5逾期付款7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3禁止行為8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達(dá)14.5合同解除與終止的通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.3甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.4雙方就甲方房地產(chǎn)的居間服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所指房地產(chǎn)為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3居間服務(wù)1.3.1乙方受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3.2居間服務(wù)包括但不限于：尋找潛在買家、協(xié)助交易談判、提供交易咨詢等。1.4智慧社區(qū)服務(wù)1.4.1乙方為甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：智能家居設(shè)備安裝、社區(qū)安全監(jiān)控、物業(yè)服務(wù)咨詢等。1.5綜合體1.5.1本合同所指綜合體為（具體名稱）智慧社區(qū)服務(wù)綜合體。1.5.2綜合體由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。1.6合同期限1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。1.6.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.7合同費(fèi)用1.7.1乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）。1.7.2乙方提供智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）。1.7.3乙方提供綜合體運(yùn)營管理費(fèi)用為（具體金額）。1.7.4合同費(fèi)用支付方式為（具體方式），支付期限為（具體期限）。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)在（具體區(qū)域）內(nèi)尋找潛在買家。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判。2.1.3乙方負(fù)責(zé)提供交易過程中的法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過線上平臺、線下推廣等方式尋找潛在買家。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行面對面溝通，協(xié)助交易談判。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.2乙方保證在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。2.4服務(wù)流程2.4.1乙方在簽訂合同后，立即開始提供居間服務(wù)。2.4.2乙方在找到潛在買家后，及時通知甲方。2.4.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判。2.5信息提供2.5.1乙方應(yīng)及時向甲方提供潛在買家的相關(guān)信息。2.5.2乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.6服務(wù)變更2.6.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容。2.6.2服務(wù)變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1智能家居設(shè)備安裝3.1.2社區(qū)安全監(jiān)控3.1.3物業(yè)服務(wù)咨詢3.2服務(wù)方式3.2.1乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)供應(yīng)商合作，為甲方提供智能家居設(shè)備安裝服務(wù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級。3.2.3乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，協(xié)助甲方解決物業(yè)服務(wù)相關(guān)問題。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2乙方保證在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。3.4服務(wù)實施3.4.1乙方在簽訂合同后，立即開始提供智慧社區(qū)服務(wù)。3.4.2乙方在服務(wù)過程中，及時與甲方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。3.5服務(wù)更新3.5.1乙方根據(jù)市場變化和甲方需求，及時更新服務(wù)內(nèi)容。3.5.2乙方保證提供的服務(wù)始終保持先進(jìn)性和實用性。4.綜合體定制服務(wù)4.1定制需求4.1.1甲方根據(jù)自身需求，向乙方提出綜合體定制服務(wù)要求。4.1.2乙方根據(jù)甲方需求，制定定制服務(wù)方案。4.2定制方案4.2.1乙方在收到甲方需求后，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。4.2.2定制方案包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3定制實施4.3.1乙方按照定制方案，為甲方提供綜合體定制服務(wù)。4.3.2乙方在服務(wù)過程中，及時與甲方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4定制調(diào)整4.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整定制服務(wù)內(nèi)容。4.4.2定制調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.5定制驗收4.5.1定制服務(wù)完成后，甲方對服務(wù)進(jìn)行驗收。4.5.2甲方驗收合格后，乙方提供正式的服務(wù)報告。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.1.1本合同采用書面形式簽訂。5.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。5.2生效條件5.2.1雙方在合同上簽字蓋章。5.2.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確。5.3生效日期5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同副本5.4.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1本合同費(fèi)用包括居間服務(wù)費(fèi)、智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)和綜合體運(yùn)營管理費(fèi)。6.2支付方式6.2.1雙方按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。6.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3支付期限6.3.1雙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。6.4結(jié)算方式6.4.1雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4.2結(jié)算方式包括但不限于月結(jié)、季結(jié)等。6.5逾期付款6.5.1如一方逾期付款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）計算。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體期限）。7.4違約責(zé)任7.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下，乙方提供的服務(wù)及相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用許可8.2.1甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)，在正常業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用甲方提供的房地產(chǎn)信息。8.2.2乙方同意在合同有效期內(nèi)，將乙方提供的服務(wù)及相關(guān)成果的使用權(quán)授予甲方。8.3禁止行為8.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。8.3.2任何一方不得將本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)用于任何非法目的。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反保密義務(wù)；9.1.3一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為（具體方式），最高不超過合同總額的（具體比例）。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約通知9.4.1一方違約時，另一方應(yīng)及時書面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施。9.4.2如違約方未在接到通知后（具體期限）內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行審理。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)終止履行合同義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3生效條件13.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章生效；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；14.2.2合同份數(shù)不足時，可由雙方另行補(bǔ)簽；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.4通知與送達(dá)14.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.4.2送達(dá)視為通知到達(dá)對方的時間；14.4.3如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方或合同項下的任何一方獲得報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守本合同項下的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則。16.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向。16.2.2雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.4第三方與其他各方的劃分16.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)議確定。16.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.第三方介入的合同補(bǔ)充條款17.1第三方介入后的合同主體17.1.1第三方介入后，原合同主體不變，但第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)納入合同范圍。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.4第三方介入后的爭議解決17.4.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同約定的爭議解決條款。17.4.2第三方介入后的爭議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。18.第三方介入的特殊情況處理18.1不可抗力18.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.2第三方違約18.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方違約的，甲乙雙方可要求其賠償損失。18.3第三方退出18.3.1第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)退出本合同。18.3.2第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)信息資料要求：提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說明：為乙方提供必要的信息，以便進(jìn)行居間服務(wù)。3.智慧社區(qū)服務(wù)方案要求：提供智慧社區(qū)服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.綜合體定制方案要求：提供綜合體定制服務(wù)的具體方案，包括定制需求、定制方案、定制實施等。說明：確保綜合體定制服務(wù)的實施符合甲方需求。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本等。說明：證明合同已正式生效。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：確保費(fèi)用支付的真實性和合法性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的所有文件完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付合同約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（具體比例）計算。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或智慧社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成智慧社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.服務(wù)履約5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2服務(wù)接受方責(zé)任5.3服務(wù)履約流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)提供方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2服務(wù)接受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)概述2.1.1服務(wù)提供方將為服務(wù)接受方提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)。2.1.2智慧社區(qū)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)安全、設(shè)施維護(hù)、信息服務(wù)等。2.2具體服務(wù)項目2.2.1物業(yè)管理：包括小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2社區(qū)安全：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.2.3設(shè)施維護(hù)：包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施維護(hù)。2.2.4信息服務(wù)：包括社區(qū)公告、業(yè)主論壇、在線繳費(fèi)等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的日前支付。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)項目的正常運(yùn)行，確保服務(wù)接受方滿意度。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、社區(qū)安全、設(shè)施維護(hù)、信息服務(wù)等法律法規(guī)。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3.1服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)積極配合服務(wù)接受方的監(jiān)督和檢查。5.服務(wù)履約5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)項目。5.1.2服務(wù)提供方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)接受方責(zé)任5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)提供方完成服務(wù)項目。5.2.2服務(wù)接受方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)履約流程5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并報服務(wù)接受方備案。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)流程，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；6.1.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的%。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后仍未改正的；8.1.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)提供方書面通知后仍未改正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前日通知對方，并書面確認(rèn)；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；10.1.2社區(qū)安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；10.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；10.1.4信息服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.2社區(qū)安全收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3設(shè)施維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.4信息服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明；10.3.2服務(wù)接受方資質(zhì)證明；10.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地相關(guān)政府部門審批；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件與第八條相同；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行合同解除；13.3合同解除生效日期13.3.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份；14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除服務(wù)提供方和服務(wù)接受方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、項目管理等形式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作內(nèi)容，享有相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確劃分，包括但不限于：15.5.1.1第三方與服務(wù)提供方：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供方的委托，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)，雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議。15.5.1.2第三方與服務(wù)接受方：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)接受方的需求，提供相關(guān)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和要求。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同調(diào)整16.3.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。16.5.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。17.2第三方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、過往項目經(jīng)驗等。17.3第三方未按要求提供資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列出智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理、社區(qū)安全、設(shè)施維護(hù)、信息服務(wù)等。說明各服務(wù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程和執(zhí)行時間。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)安全費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方法、調(diào)整機(jī)制和支付方式。3.附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證明等。證明服務(wù)提供方具備提供智慧社區(qū)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.附件四：服務(wù)接受方資質(zhì)證明提供服務(wù)接受方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證明等。證明服務(wù)接受方具備接受智慧社區(qū)服務(wù)的能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。列出第三方介入的資質(zhì)要求、工作流程和爭議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期和雙方簽字蓋章。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明違約責(zé)任的計算方法和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6合同解除或終止后，雙方未按約定處理善后事宜的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響；2.2違約方的過錯程度；2.3違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)提供方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因設(shè)施損壞而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方項目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因項目延期而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同智慧社區(qū)服務(wù)綜合體定制版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)綜合體介紹2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)保障措施4.房源信息4.1房源真實性保證4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.客戶信息5.1客戶信息真實性保證5.2客戶信息保密5.3客戶信息更新6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用計算方法6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.傭金支付7.1傭金支付方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋權(quán)14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)廣告代理1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：市房管局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，證書編號：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)服務(wù)綜合體介紹：本合同約定的智慧社區(qū)服務(wù)綜合體包括但不限于社區(qū)物業(yè)、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)教育、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老等服務(wù)內(nèi)容。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目：包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、交易促成等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成且買方入住后一個月止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為成交金額的2%，支付方式為成交后一次性支付。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源信息，確保交易流程順利進(jìn)行。3.2服務(wù)流程：包括房源信息收集、審核、發(fā)布、帶看、談判、簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)。3.3服務(wù)保障措施：設(shè)立客戶服務(wù)，提供24小時咨詢服務(wù)；設(shè)立糾紛處理機(jī)制，確?？蛻魴?quán)益。第四條房源信息4.1房源真實性保證：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保證所提供房源信息的真實性，如因房源信息不實導(dǎo)致交易失敗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房源信息更新：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定期更新房源信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.3房源信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對客戶提供的房源信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。第五條客戶信息5.1客戶信息真實性保證：客戶保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2客戶信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。5.3客戶信息更新：客戶有義務(wù)及時更新個人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括傭金、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)用計算方法：以成交金額為基礎(chǔ)，按照2%的比例計算傭金。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：成交后十個工作日內(nèi)支付完畢。6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條傭金支付7.1傭金支付方式：成交后，買方將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.2傭金支付時間：成交后十個工作日內(nèi)支付完畢。7.3傭金支付條件：成交金額達(dá)到合同約定金額，且交易手續(xù)齊全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；8.1.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相應(yīng)的違約金。8.2.3雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計算，最高不超過已收取服務(wù)費(fèi)用的30%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事務(wù)；10.3.2合同解除后，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請求；12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同變更生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事務(wù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋權(quán)：14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3其他約定變更：14.3.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，超出其職責(zé)范圍的事項，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職權(quán)范圍。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2依法查閱、復(fù)制與本合同履行相關(guān)的文件和資料；5.1.3要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.2.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告履行情況。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方；6.1.3第三方書面同意介入本合同履行；6.1.4第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2未約定的，按市場合理價格分擔(dān)。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入本合同履行的期限，由甲乙雙方在合同中約定。8.2未約定的，以完成其職責(zé)所需的合理期限為準(zhǔn)。第九條第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資質(zhì)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.房源信息清單要求：包含房源基本信息、房屋照片、價格等。說明：提供房源詳細(xì)信息，便于客戶了解。4.服務(wù)流程說明要求：詳細(xì)描述服務(wù)流程，包括各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn)。說明：明確服務(wù)流程，保障服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項費(fèi)用名稱、金額、支付時間等。說明：明確服務(wù)費(fèi)用，便于客戶了解和監(jiān)督。6.交易手續(xù)清單要求：列出交易過程中所需辦理的手續(xù)和文件。說明：方便客戶了解交易流程，提前做好準(zhǔn)備。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；1.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.4第三方介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的；1.5合同其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失程度確定。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶交易失敗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相應(yīng)的違約金。3.3第