2024版呼和浩特市特色民宿租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版呼和浩特市特色民宿租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2租賃的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.民宿基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽4.3違約責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3違約責(zé)任7.民宿使用與管理7.1民宿用途7.2使用規(guī)定7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.4管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1民宿的定義本合同所指民宿，是指位于呼和浩特市，具備住宿功能，同時(shí)提供餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非經(jīng)營性住宿設(shè)施。1.2租賃的定義本合同所指租賃，是指出租方將民宿使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的定義本合同是指出租方與承租方之間就民宿租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“出租方”指擁有民宿所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得民宿使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“租賃期限”指本合同約定的民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間范圍；（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額；（5）“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條民宿基本信息3.1民宿名稱民宿名稱：________3.2民宿地址民宿地址：________3.3民宿面積民宿面積：____平方米3.4民宿設(shè)施及設(shè)備民宿設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）臥室：____間；（2）衛(wèi)生間：____間；（3）廚房：____間；（4）客廳：____間；（5）其他設(shè)施：____。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.3違約責(zé)任如一方未按約定履行租賃期限，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月____元。5.2支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.4違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃保證金6.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為____元。6.2退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還租賃保證金。6.3違約責(zé)任如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條民宿使用與管理7.1民宿用途民宿僅限作為住宿用途，不得用于其他非法活動。7.2使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在民宿內(nèi)從事違法活動；（2）承租方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；（3）承租方應(yīng)保持民宿內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（4）承租方應(yīng)遵守民宿內(nèi)部管理制度。7.3維護(hù)與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行民宿的清潔與保養(yǎng)。7.4管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)民宿的物業(yè)管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等；（2）承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行民宿的管理工作。第八條合同變更與解除8.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃合同的解除手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變民宿用途；（3）損壞或擅自拆除民宿設(shè)施；（4）違反民宿使用規(guī)定；（5）其他違約行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金；（2）擅自改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）損壞或擅自拆除民宿設(shè)施，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（4）違反民宿使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為呼和浩特市仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照呼和浩特市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。11.3違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。第十三條合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等。13.2附件二：租賃合同附件附件二包括租賃雙方約定的其他事項(xiàng)，如租賃保證金退還條件、合同變更程序等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與租賃事宜相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、監(jiān)督管理等，對合同履行有輔助作用或責(zé)任的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。（3）監(jiān)管方：對民宿的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同，并在合同違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）監(jiān)管方：有權(quán)對民宿的租賃和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正違規(guī)行為。17.第三方介入的程序與條件17.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意引入中介方；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。17.2擔(dān)保方介入程序（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保方；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保。17.3監(jiān)管方介入程序（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)管方；（2）監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂監(jiān)管協(xié)議；（3）監(jiān)管方按照協(xié)議約定對民宿進(jìn)行監(jiān)督管理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，中介方對合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定，擔(dān)保方對合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）監(jiān)管方：根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定，監(jiān)管方對合同履行的責(zé)任限額為____元。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情況，不適用于不可抗力等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方對甲方履行的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方對乙方履行的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方僅對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，對本合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。20.2合同生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等。要求：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施或設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃合同附件包括租賃雙方約定的其他事項(xiàng)，如租賃保證金退還條件、合同變更程序等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并與主合同內(nèi)容相符。3.附件三：其他相關(guān)文件包括與租賃事宜相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并與主合同內(nèi)容相符。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議包括中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議包括擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及擔(dān)保金額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議包括監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及監(jiān)管方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變民宿用途；損壞或擅自拆除民宿設(shè)施；違反民宿使用規(guī)定；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金；擅自改變民宿用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；損壞或擅自拆除民宿設(shè)施：承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；違反民宿使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金為每月10000元，支付時(shí)間為每月5日。若承租方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付100元違約金。若承租方在租賃期間擅自將民宿用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版呼和浩特市特色民宿租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.民宿維護(hù)及保養(yǎng)7.1民宿維護(hù)責(zé)任7.2民宿保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3民宿損壞修復(fù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1違反法律法規(guī)的約定13.2不可抗力條款13.3通知方式及送達(dá)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：_____________________2.2民宿面積：______________________平方米2.3民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方無違約行為4.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請，出租方在____日內(nèi)退還5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的物業(yè)管理，確保民宿安全、整潔、舒適5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣____元整，由承租方承擔(dān)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：1.空調(diào)2.電視3.熱水器4.洗衣機(jī)5.燃?xì)庠?.冰箱7.沙發(fā)8.床墊9.衣柜10.餐桌椅6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方需合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除6.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因承租方原因造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方需按原價(jià)賠償7.民宿維護(hù)及保養(yǎng)7.1民宿維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2民宿保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持民宿整潔、舒適，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3民宿損壞修復(fù)責(zé)任：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的民宿損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；因承租方原因?qū)е碌拿袼迵p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供民宿，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失8.1.2出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致民宿安全或設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金8.2.2承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備，除按原價(jià)賠償外，還應(yīng)支付維修費(fèi)用8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)一次性支付，違約方應(yīng)在收到違約通知后的____日內(nèi)支付8.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的遺留問題9.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金9.3.3合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償請求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向呼和浩特市____人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，可向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3出租方收回民宿11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余押金12.附件12.1民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2合同附件一：租賃房屋照片12.3合同附件二：租賃物品清單13.其他約定事項(xiàng)13.1違反法律法規(guī)的約定13.1.1若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改13.1.2若合同部分條款無效，不影響其他有效條款的執(zhí)行13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理13.3通知方式及送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3.2通知送達(dá)后即視為對方已收到14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同簽署人14.3.1出租方（蓋章）：_____________________14.3.2承租方（蓋章）：_____________________14.3.3出租方代表（簽字）：_____________________14.3.4承租方代表（簽字）：_____________________=第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為租賃關(guān)系提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議提供的服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.2.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。15.4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.3合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方需書面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入終止條件17.1.1合同期限屆滿17.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同17.1.3第三方介入服務(wù)完成或合同雙方解除合作協(xié)議17.2第三方介入終止后的處理17.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。2.合同附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示民宿的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備。說明：該照片作為合同附件，用于證明合同租賃房屋的實(shí)際情況，防止雙方對房屋狀況產(chǎn)生爭議。3.合同附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。4.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.合同附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、出納人等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。6.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)用金額、繳納日期、出納人等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。7.合同附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：損壞民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按原價(jià)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若空調(diào)損壞，原價(jià)為2000元，違約方需賠償2000元并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致民宿安全或設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方未及時(shí)維修損壞的電路，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變民宿用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致民宿損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版呼和浩特市特色民宿租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃用途6.1租賃物用途6.2限制用途6.3違約責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同流程10.3解除合同通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：租賃合同簽訂證明14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂人14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版呼和浩特市特色民宿租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物配套設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：____________________2.4.2廚房：____________________2.4.3客廳：____________________2.4.4臥室：____________________2.4.5其他配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額：本合同保證金為人民幣______元。5.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，且無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還流程：乙方需向甲方提供相關(guān)憑證，甲方在確認(rèn)無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。6.租賃用途6.1租賃物用途：乙方租賃租賃物僅用于______。6.2限制用途：乙方不得將租賃物用于______。6.3違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途或限制用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞除外。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。7.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2旅客責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃物價(jià)值、乙方人數(shù)及意外風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。8.4保險(xiǎn)合同：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方違反租賃用途或限制用途；9.1.3乙方損壞租賃物；9.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租；9.1.5乙方未按照約定進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)；9.1.6乙方逾期退租；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金按每日租金的______%計(jì)算，累計(jì)不超過______個(gè)月租金。10.解除合同10.1解除合同情形：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方有正當(dāng)理由提前解除合同；10.1.3乙方嚴(yán)重違約；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況；10.2解除合同流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面解除合同協(xié)議。10.3解除合同通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明書、保險(xiǎn)合同等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。14.2合同簽訂人：甲方代表（簽字）：____________________14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行需要專業(yè)評估或監(jiān)督；16.1.2雙方對租賃物或租賃事項(xiàng)有爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.3合同履行需要擔(dān)保或資金監(jiān)管；16.2程序：邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；17.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.1.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；17.1.5調(diào)解方：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭議，提出調(diào)解方案；17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17