2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資方式3.3投資期限4.租賃管理4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3租賃用途4.4租賃保證金5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1建設(shè)工期5.2各階段建設(shè)內(nèi)容5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)成本6.3運(yùn)營(yíng)收益分配7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任劃分8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“綠色蔬菜生產(chǎn)基地”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積100畝，建設(shè)蔬菜大棚50座2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括蔬菜大棚建設(shè)、灌溉系統(tǒng)、配套設(shè)施等3.投資合作方式3.1投資比例甲方投資60%，乙方投資40%3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以設(shè)備、技術(shù)等形式投資3.3投資期限投資期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算4.租賃管理4.1租賃期限租賃期限為15年，自合同生效之日起計(jì)算4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用每年每畝1000元，租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租4.3租賃用途僅限于蔬菜種植，不得用于其他用途4.4租賃保證金租賃保證金為租賃費(fèi)用的50%，租賃期滿后無(wú)息退還5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為6個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算5.2各階段建設(shè)內(nèi)容第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1個(gè)月）第二階段：大棚建設(shè)（2個(gè)月）第三階段：配套設(shè)施建設(shè)（3個(gè)月）5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)蔬菜種植技術(shù)支持6.2運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括土地租賃費(fèi)、人工費(fèi)、種子費(fèi)、化肥費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等6.3運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按投資比例分配，甲方得60%，乙方得40%8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等客觀原因，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，可以解除合同。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行租賃義務(wù)；10.1.3任何一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；10.1.4任何一方違反保密條款；10.1.5任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或按照約定解除合同后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、租賃協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于信用擔(dān)保、履約擔(dān)保等。15.2.4其他輔助服務(wù)：包括但不限于設(shè)備租賃、材料供應(yīng)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同決定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身原因造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4責(zé)任限額的執(zhí)行16.4.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的指令，應(yīng)通過(guò)書面形式明確，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的指令，應(yīng)通過(guò)書面形式明確，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的具體服務(wù)相對(duì)應(yīng)。17.3.2甲乙雙方對(duì)合同履行的總體責(zé)任，不因第三方的介入而減輕。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方的報(bào)酬和支付方式；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的責(zé)任限制；18.1.5第三方介入的期限和條件。18.2額外條款的執(zhí)行18.2.1額外條款的執(zhí)行，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.2額外條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資期限等具體內(nèi)容。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃用途、租賃保證金等相關(guān)條款。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的起止時(shí)間、建設(shè)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)、運(yùn)營(yíng)成本、收益分配等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)的驗(yàn)收結(jié)果，包括各階段建設(shè)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定投資方未按約定時(shí)間、金額完成投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃大棚用于非蔬菜種植用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目預(yù)期收益第三章投資合作3.1投資比例及方式3.2投資資金來(lái)源3.3投資資金到位時(shí)間3.4投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.5投資變更及調(diào)整第四章合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.5合作項(xiàng)目進(jìn)度安排第五章租賃管理5.1租賃期限5.2租賃面積及范圍5.3租賃費(fèi)用及支付方式5.4租賃用途及限制5.5租賃合同變更及終止第六章蔬菜大棚建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3建設(shè)成本及費(fèi)用6.4建設(shè)質(zhì)量保證6.5建設(shè)變更及調(diào)整第七章蔬菜種植7.1種植品種及規(guī)劃7.2種植技術(shù)及管理7.3種植面積及產(chǎn)量7.4種植成本及費(fèi)用7.5種植收益及分配第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2質(zhì)量檢測(cè)及認(rèn)證8.3質(zhì)量糾紛處理8.4質(zhì)量改進(jìn)措施8.5質(zhì)量管理責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理9.4違約解除合同9.5違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知11.5合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知12.5合同終止?fàn)幾h解決第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理13.4不可抗力通知13.5不可抗力爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止14.5合同解釋及適用法律合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目中的投資合作與租賃管理關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.6合同內(nèi)容概述本合同包括投資合作、合作內(nèi)容、租賃管理、蔬菜大棚建設(shè)、蔬菜種植、質(zhì)量管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹[項(xiàng)目背景詳細(xì)介紹]2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)[項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃[項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容]2.4項(xiàng)目投資估算[項(xiàng)目投資估算詳細(xì)內(nèi)容]2.5項(xiàng)目預(yù)期收益[項(xiàng)目預(yù)期收益詳細(xì)內(nèi)容]第三章投資合作3.1投資比例及方式[投資比例及方式詳細(xì)內(nèi)容]3.2投資資金來(lái)源[投資資金來(lái)源詳細(xì)內(nèi)容]3.3投資資金到位時(shí)間[投資資金到位時(shí)間詳細(xì)內(nèi)容]3.4投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)[投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)詳細(xì)內(nèi)容]3.5投資變更及調(diào)整[投資變更及調(diào)整詳細(xì)內(nèi)容]第四章合作內(nèi)容4.1合作范圍[合作范圍詳細(xì)內(nèi)容]4.2合作方式[合作方式詳細(xì)內(nèi)容]4.3合作期限[合作期限詳細(xì)內(nèi)容]4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)[合作雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)內(nèi)容]4.5合作項(xiàng)目進(jìn)度安排[合作項(xiàng)目進(jìn)度安排詳細(xì)內(nèi)容]第五章租賃管理5.1租賃期限[租賃期限詳細(xì)內(nèi)容]5.2租賃面積及范圍[租賃面積及范圍詳細(xì)內(nèi)容]5.3租賃費(fèi)用及支付方式[租賃費(fèi)用及支付方式詳細(xì)內(nèi)容]5.4租賃用途及限制[租賃用途及限制詳細(xì)內(nèi)容]5.5租賃合同變更及終止[租賃合同變更及終止詳細(xì)內(nèi)容]第六章蔬菜大棚建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)內(nèi)容]6.2建設(shè)進(jìn)度安排[建設(shè)進(jìn)度安排詳細(xì)內(nèi)容]6.3建設(shè)成本及費(fèi)用[建設(shè)成本及費(fèi)用詳細(xì)內(nèi)容]6.4建設(shè)質(zhì)量保證[建設(shè)質(zhì)量保證詳細(xì)內(nèi)容]6.5建設(shè)變更及調(diào)整[建設(shè)變更及調(diào)整詳細(xì)內(nèi)容]第七章蔬菜種植7.1種植品種及規(guī)劃[種植品種及規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容]7.2種植技術(shù)及管理[種植技術(shù)及管理詳細(xì)內(nèi)容]7.3種植面積及產(chǎn)量[種植面積及產(chǎn)量詳細(xì)內(nèi)容]7.4種植成本及費(fèi)用[種植成本及費(fèi)用詳細(xì)內(nèi)容]7.5種植收益及分配[種植收益及分配詳細(xì)內(nèi)容]第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求[詳細(xì)規(guī)定蔬菜大棚建設(shè)、種植、管理等各方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求]8.2質(zhì)量檢測(cè)及認(rèn)證[規(guī)定蔬菜大棚建設(shè)、種植等環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢測(cè)及認(rèn)證程序和標(biāo)準(zhǔn)]8.3質(zhì)量糾紛處理[規(guī)定出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時(shí)的處理流程、責(zé)任判定和解決方式]8.4質(zhì)量改進(jìn)措施[規(guī)定對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題采取的改進(jìn)措施及責(zé)任人的責(zé)任]8.5質(zhì)量管理責(zé)任[明確甲乙雙方在質(zhì)量管理方面的責(zé)任和義務(wù)]第九章違約責(zé)任9.1違約情形及定義[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，并定義每種違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約賠償及處理[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法、支付方式和處理程序]9.4違約解除合同[規(guī)定在發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，合同雙方的解除權(quán)利及程序]9.5違約爭(zhēng)議解決[規(guī)定違約爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員]10.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果[規(guī)定爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行方式和后續(xù)處理]第十一章合同解除11.1合同解除條件[列舉可以解除合同的條件和情形]11.2合同解除程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序和通知方式]11.3合同解除后果[規(guī)定合同解除后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等]11.4合同解除通知[規(guī)定合同解除通知的格式和送達(dá)方式]11.5合同解除爭(zhēng)議解決[規(guī)定合同解除爭(zhēng)議的解決方式]第十二章合同終止12.1合同終止條件[列舉合同終止的條件和情形]12.2合同終止程序[詳細(xì)規(guī)定合同終止的程序和通知方式]12.3合同終止后果[規(guī)定合同終止后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等]12.4合同終止通知[規(guī)定合同終止通知的格式和送達(dá)方式]12.5合同終止?fàn)幾h解決[規(guī)定合同終止?fàn)幾h的解決方式]第十三章不可抗力13.1不可抗力定義[定義不可抗力的概念和范圍]13.2不可抗力范圍[列舉不可抗力的具體情形，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]13.3不可抗力處理[規(guī)定發(fā)生不可抗力時(shí)的處理措施和責(zé)任免除]13.4不可抗力通知[規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)通知對(duì)方的方式和時(shí)限]13.5不可抗力爭(zhēng)議解決[規(guī)定不可抗力爭(zhēng)議的解決方式]第十四章其他約定14.1合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]14.2合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件]14.3合同修改及補(bǔ)充[規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的方式及程序]14.4合同解除及終止[重申合同解除和終止的條件和程序]14.5合同解釋及適用法律[規(guī)定合同的解釋原則和適用法律]甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、合同執(zhí)行、資金使用等方面。15.2項(xiàng)目變更審批任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方需向甲方提交變更申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，乙方需定期向甲方提交資金使用報(bào)告，并接受甲方審計(jì)。15.4技術(shù)指導(dǎo)與管理甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的技術(shù)指導(dǎo)和管理工作，乙方需按照甲方的要求執(zhí)行。15.5爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況做出最終決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、合同執(zhí)行、資金使用等方面。16.2項(xiàng)目變更審批任何項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方需向乙方提交變更申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，甲方需定期向乙方提交資金使用報(bào)告，并接受乙方審計(jì)。16.4技術(shù)指導(dǎo)與管理乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的技術(shù)指導(dǎo)和管理工作，甲方需按照乙方的要求執(zhí)行。16.5爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況做出最終決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1中介機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)目涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)，具體職責(zé)如下：（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合合同約定；（2）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；（3）提供項(xiàng)目咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。17.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。17.4中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。17.5爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生與中介機(jī)構(gòu)相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。17.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃圖3.投資合作協(xié)議4.租賃合同5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求文件6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.質(zhì)量管理計(jì)劃8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件11.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供投資資金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照投資比例提供投資資金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成蔬菜大棚建設(shè)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成蔬菜大棚建設(shè)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除或終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資中所占的比例。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：建立資金使用監(jiān)督機(jī)制，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金合理使用。3.問(wèn)題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行追溯和整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建設(shè)蔬菜大棚項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方作為投資合作方。2.租賃蔬菜大棚進(jìn)行蔬菜種植時(shí)，甲乙雙方作為租賃關(guān)系雙方。3.項(xiàng)目涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，作為中介服務(wù)的參與方。4.項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，作為合同履行方。全文完。2024版建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（大棚租賃方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在蔬菜大棚項(xiàng)目投資、合作與租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）蔬菜大棚：指采用透光、保溫、防風(fēng)、防雨等材料構(gòu)建的，用于種植蔬菜的封閉式設(shè)施。（2）投資：指甲方對(duì)乙方蔬菜大棚項(xiàng)目的資金投入。（3）合作：指甲方與乙方在蔬菜大棚項(xiàng)目中的共同經(jīng)營(yíng)和管理。（4）租賃：指乙方將蔬菜大棚出租給甲方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資合作：指甲方與乙方共同投資建設(shè)蔬菜大棚，并共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。（2）租賃管理：指乙方將蔬菜大棚出租給甲方使用，并負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方蔬菜大棚項(xiàng)目進(jìn)行投資。（2）甲方有權(quán)參與乙方蔬菜大棚項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方租金。（2）乙方應(yīng)確保蔬菜大棚的正常運(yùn)行和安全生產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成大棚的維修和保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方支付租金。（2）乙方按照合同約定，為甲方提供蔬菜大棚租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方實(shí)際使用蔬菜大棚的面積、租賃期限等因素，向甲方收取租賃費(fèi)用。（2）投資回報(bào)：甲方按照合同約定，從乙方處獲得的投資回報(bào)。（3）維護(hù)費(fèi)用：蔬菜大棚的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）投資回報(bào)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，從乙方處獲得投資回報(bào)。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付租賃費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（2）投資回報(bào)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，從乙方處獲得投資回報(bào)。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自使用蔬菜大棚或損害大棚設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，未保證蔬菜大棚的正常運(yùn)行和安全生產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）乙方蔬菜大棚項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)蔬菜大棚項(xiàng)目的投資決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)蔬菜大棚項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但需共同維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)蔬菜大棚項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就建蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作與租賃管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________蓋章日期：____年____月____日乙方（大棚租賃方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________蓋章日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.蔬菜大棚項(xiàng)目投資合作協(xié)議書4.蔬菜大棚項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件5.蔬菜大棚項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.蔬菜大棚項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案7.蔬菜大棚項(xiàng)目租賃合同8.蔬菜大棚項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)記錄9.蔬菜大棚項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告10.蔬菜大棚項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或投資回報(bào)。違反合同約定，擅自使用蔬菜大棚或損害大棚設(shè)施。未按照合同