2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情2.借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人身份證明2.3借款人信用記錄3.借款人貸款需求3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置程序6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.還款方式7.1等額本息還款7.2等額本金還款7.3一次性還本付息8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.借款人違約責(zé)任9.1延遲還款9.2逾期還款9.3貸款挪用10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押物保管10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.3抵押權(quán)終止11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定簽訂。1.2借款人因購(gòu)買住房需要，向抵押權(quán)人申請(qǐng)住房抵押貸款，抵押權(quán)人同意向借款人提供住房抵押貸款。2.借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.3借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.4借款人住址：[借款人住址]3.借款人貸款需求3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：[抵押物名稱]4.2抵押物地址：[抵押物地址]4.3抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明編號(hào)]4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件：抵押物處置需滿足國(guó)家法律法規(guī)及抵押權(quán)人要求。5.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)人制定的程序進(jìn)行。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]6.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款發(fā)放的相關(guān)條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、收入證明等。7.還款方式7.1等額本息還款：借款人每月償還相同的本金加利息。7.2等額本金還款：借款人每月償還相同本金，利息逐月遞減。7.3一次性還本付息：借款人在貸款到期日一次性償還全部本金及利息。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他抵押權(quán)人認(rèn)可的方式支付利息。9.借款人違約責(zé)任9.1延遲還款：借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的[逾期利率]作為違約金。9.2逾期還款：借款人連續(xù)逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。9.3貸款挪用：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將貸款資金用于非約定用途的，抵押權(quán)人有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押物保管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理保管，確保抵押物的安全。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。10.3抵押權(quán)終止：借款人全部?jī)斶€貸款本息及違約金后，抵押權(quán)終止。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)意義時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件：借款人全部?jī)斶€貸款本息后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。13.合同附件13.1貸款合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、身份證明復(fù)印件、收入證明等。13.2抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.3其他相關(guān)附件：如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：[具體日期]14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1貸款中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3抵押物評(píng)估服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他為履行本合同所需的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；3.2.2如第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等情形，第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得直接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)許可；6.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；6.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.第三方變更或退出7.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.本合同修正10.1本合同修正適用于第三方介入后的所有事項(xiàng)。10.2本合同修正不影響甲乙雙方其他未涉及第三方介入的條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同附件一，作為主合同的一部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物處置方式等。說(shuō)明：本合同附件二，作為主合同的一部分。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人、抵押權(quán)人雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本合同附件三，作為主合同的一部分，用于證明身份。4.收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入來(lái)源、收入證明文件等。說(shuō)明：本合同附件四，作為主合同的一部分，用于證明借款人的還款能力。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估日期等。說(shuō)明：本合同附件五，作為主合同的一部分，用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、位置等。說(shuō)明：本合同附件六，作為主合同的一部分，用于詳細(xì)列明抵押物。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本合同附件七，作為主合同的一部分，用于確定抵押物的價(jià)值。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本合同附件八，作為主合同的一部分，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：本合同附件九，作為主合同的一部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人挪用貸款資金。1.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的[逾期利率]作為違約金。2.2借款人挪用貸款資金，應(yīng)立即停止貸款發(fā)放，并要求借款人立即償還全部貸款本息。2.3抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人A于2024年1月1日借款10萬(wàn)元，約定每月償還1萬(wàn)元本金及利息。若A于2024年2月1日未償還1萬(wàn)元本金及利息，則構(gòu)成違約，需支付逾期本金金額的1%作為違約金。3.2借款人B將貸款資金用于非約定用途，構(gòu)成挪用貸款資金，抵押權(quán)人有權(quán)要求B立即償還全部貸款本息。3.3抵押權(quán)人C未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)D提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，D應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.5第三方E未按時(shí)完成房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，E應(yīng)退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物處置4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置方式5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3抵押物信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋評(píng)估價(jià)值：____________________元2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。2.3還款方式：2.3.1按月等額本息還款法2.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法：按照年利率____________________%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。3.2利息支付方式：每月隨本金一起償還。3.3利息調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.抵押物處置4.1抵押物權(quán)利：借款人將抵押物（房屋）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____________________元。4.3抵押物處置方式：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用于償還借款本息。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)期限：與借款期限一致5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元，由借款人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息為____________________%。6.1.2如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約責(zé)任：6.2.1如貸款人未按期發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息，逾期利息為____________________%。6.2.2如貸款人違反合同約定，損害借款人權(quán)益，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1借款本息全部清償完畢；8.2.2借款期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件：8.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.3.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。9.3送達(dá)時(shí)間：書面通知以實(shí)際收到為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。11.合同附件清單11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人信息：12.3.1借款人（簽字）：____________________12.3.2貸款人（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________年____________________月____________________日13.3備案費(fèi)用：____________________元14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____________________年____________________月____________________日14.2附件二簽署：____________________年____________________月____________________日14.3附件三簽署：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方是指為履行本合同而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的財(cái)務(wù)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方同意接受甲乙雙方的委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。17.2第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方權(quán)益相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押物處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是借款合同的補(bǔ)充文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款合同的補(bǔ)充文件，明確了借款期間的保險(xiǎn)保障。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押合同的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同的一部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、提供虛假信息、未按時(shí)支付利息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未按時(shí)支付第3個(gè)月的利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________________元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款、違反合同約定、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放第4個(gè)月的貸款，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息、提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（全面升級(jí)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4借款人代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款金額調(diào)整3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4逾期還款4.利率及費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3利率調(diào)整4.4費(fèi)用調(diào)整5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物產(chǎn)權(quán)5.3抵押物評(píng)估5.4抵押物保險(xiǎn)6.抵押登記及變更6.1抵押登記6.2抵押物變更6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.借款人義務(wù)7.1誠(chéng)信義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物使用限制7.4信息披露義務(wù)8.借款人權(quán)利8.1享有借款權(quán)利8.2享有抵押物權(quán)利8.3享有利率調(diào)整權(quán)利8.4享有費(fèi)用調(diào)整權(quán)利9.借款人違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押物損害責(zé)任9.3信息披露不實(shí)責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.借款人解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人居住地址1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.2.4配偶居住地址1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.3.4擔(dān)保人居住地址1.4借款人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號(hào)碼1.4.3代理人聯(lián)系方式1.4.4代理人授權(quán)范圍2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.1.3借款總額2.2借款用途2.2.1住房購(gòu)置2.2.2住房裝修2.2.3其他用途2.3借款金額調(diào)整2.3.1金額調(diào)整條件2.3.2金額調(diào)整程序3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1借款起始日期3.1.2借款終止日期3.2還款方式3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款3.2.3其他還款方式3.3還款計(jì)劃3.3.1每月還款額3.3.2還款日期3.4逾期還款3.4.1逾期還款定義3.4.2逾期還款利率3.4.3逾期還款罰金4.利率及費(fèi)用4.1利率4.1.1初始利率4.1.2利率調(diào)整周期4.1.3利率調(diào)整方式4.2費(fèi)用4.2.1借款手續(xù)費(fèi)4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用4.3利率調(diào)整4.3.1利率調(diào)整條件4.3.2利率調(diào)整程序4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1費(fèi)用調(diào)整條件4.4.2費(fèi)用調(diào)整程序5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物用途5.2抵押物產(chǎn)權(quán)5.2.1抵押物所有權(quán)5.2.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物評(píng)估5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3.2評(píng)估價(jià)值5.4抵押物保險(xiǎn)5.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.4.2保險(xiǎn)范圍5.4.3保險(xiǎn)金額8.借款人義務(wù)8.1誠(chéng)信義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。8.1.2借款人不得隱瞞或提供虛假信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因任何原因降低。8.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.3抵押物使用限制8.3.1借款人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。8.3.2借款人不得因抵押物產(chǎn)生任何債務(wù)或糾紛。8.4信息披露義務(wù)8.4.1借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及與貸款相關(guān)的其他信息。8.4.2借款人不得隱瞞或篡改信息披露內(nèi)容。9.借款人權(quán)利9.1享有借款權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款。9.1.2借款人有權(quán)按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。9.2享有抵押物權(quán)利9.2.1借款人在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物享有使用權(quán)。9.2.2借款人在合同終止后有權(quán)取回抵押物。9.3享有利率調(diào)整權(quán)利9.3.1借款人有權(quán)根據(jù)合同約定要求貸款人調(diào)整利率。9.3.2借款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求貸款人調(diào)整利率。9.4享有費(fèi)用調(diào)整權(quán)利9.4.1借款人有權(quán)根據(jù)合同約定要求貸款人調(diào)整費(fèi)用。9.4.2借款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求貸款人調(diào)整費(fèi)用。10.借款人違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.1.1借款人未按約定日期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。10.1.2借款人逾期還款達(dá)到一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。10.2抵押物損害責(zé)任10.2.1借款人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2借款人故意或重大過(guò)失損壞抵押物，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3信息披露不實(shí)責(zé)任10.3.1借款人披露的信息不實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償損失。10.4其他違約責(zé)任10.4.1借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.借款人解除合同11.1解除合同的條件11.1.1借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知貸款人。11.1.2貸款人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除原因。11.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律效力。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合法律規(guī)定。12.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同簽訂后，借款人按約定繳納首期款。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為借款人居住地址。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知以書面形式送達(dá)，視為送達(dá)成功。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同事項(xiàng)應(yīng)明確第三方職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響借款合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。18.3第三方與其他各方