2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4地產(chǎn)權(quán)屬2.5地產(chǎn)證照3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2合同解除后的費用承擔(dān)12.3合同解除后的財產(chǎn)返還13.合同解除后的賠償13.1賠償方式13.2賠償金額13.3賠償時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：_______2.2地產(chǎn)面積：_______平方米2.3地產(chǎn)用途：_______2.4地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5地產(chǎn)證照：_______3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交房前支付3.3付款時間：按照3.2條款規(guī)定的時間節(jié)點支付3.4付款地點：_______4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)：買賣雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費4.2稅費支付方式：_______4.3稅費支付時間：_______5.交房時間與條件5.1交房時間：_______5.2交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)：_______6.3過戶費用：_______6.4過戶稅費：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的付款時間未支付款項；9.1.2賣方未在合同約定的交房時間交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式：12.1.1雙方應(yīng)盡快完成剩余款項的結(jié)算；12.1.2雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3雙方應(yīng)盡快完成房屋的交付；12.2合同解除后的費用承擔(dān)：12.2.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用；12.2.2因違約導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)；12.3合同解除后的財產(chǎn)返還：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。13.合同解除后的賠償13.1賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；13.2賠償金額：_______元整；13.3賠償時間：自合同解除之日起_______日內(nèi)支付。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易；15.3.2第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的總額。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不正當(dāng)干擾。17.2第三方費用：17.2.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；17.2.2第三方費用支付方式、時間及金額應(yīng)在本合同附件中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照乙方要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)終止服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；22.2如甲乙雙方要求第三方終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，便于辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：是雙方達(dá)成買賣協(xié)議的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，便于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶。5.附件五：稅費支付憑證要求：提供稅費支付憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明賣方已履行繳納稅費的義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方提供服務(wù)的合同文件，明確了第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行交房義務(wù)。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前_______日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若一方未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方隱瞞或欺詐責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若一方在交易過程中隱瞞重要信息或進(jìn)行欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途3.5地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓限制6.2抵押限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本《2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書》；（2）“買方”指購買地產(chǎn)的自然人；（3）“賣方”指出售地產(chǎn)的自然人；（4）“地產(chǎn)”指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)；（5）“交易價格”指買方支付給賣方的購買地產(chǎn)的款項；（6）“交付”指賣方將地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（7）“驗收”指買方對地產(chǎn)進(jìn)行查看和確認(rèn)是否符合合同約定的條件。1.2合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義和目的進(jìn)行解釋；（2）若合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋；（3）合同條款的解釋應(yīng)與合同的目的、性質(zhì)和交易習(xí)慣相一致。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：____________________3.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于：____________________3.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積：____________________平方米3.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：____________________3.5地產(chǎn)權(quán)屬地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元；（2）買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元；（3）剩余交易價格人民幣____________________元，買方應(yīng)在本合同約定的交付日期后____________________日內(nèi)支付。4.3付款時間買方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)完成付款。4.4付款條件買方支付交易價格時，應(yīng)按照賣方提供的收款賬戶進(jìn)行支付。5.交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)將地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）地產(chǎn)的實物狀況應(yīng)與合同約定的相符；（2）地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)齊全、有效；（3）地產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)齊全、正常使用。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在交付日期前____________________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知；（2）賣方應(yīng)在收到驗收通知后____________________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收；（3）買方應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)向賣方出具驗收合格證明。5.4驗收不合格處理若驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格后____________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付地產(chǎn)；（2）賣方提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全、無效；（3）賣方未按約定完成整改；（4）買方未按約定時間支付交易價格；（5）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____________________日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）自收到書面通知之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未約定的事項，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：____________________；（2）賣方送達(dá)地址：____________________。11.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；（2）郵寄的，自郵件發(fā)出之日起____________________日內(nèi)生效；（3）傳真或電子郵件的，自發(fā)送之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：付款憑證附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保；（4）評估方：對地產(chǎn)進(jìn)行評估；（5）審計方：對地產(chǎn)交易進(jìn)行審計。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在履行其責(zé)任和義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其責(zé)任和義務(wù)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣____________________元為限。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供其履行責(zé)任和義務(wù)的證明材料；（3）甲方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進(jìn)行說明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其責(zé)任和義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進(jìn)行說明；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供其履行責(zé)任和義務(wù)的證明材料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照其與甲方簽訂的協(xié)議履行責(zé)任和義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照其與乙方簽訂的協(xié)議履行責(zé)任和義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行責(zé)任和義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，本合同的履行主體仍為甲乙雙方。18.2合同履行內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行其責(zé)任和義務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3合同履行變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意；（2）第三方介入后，本合同的變更應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）甲乙雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：（1）地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；（2）地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬等信息；（3）地產(chǎn)權(quán)證上的簽字、蓋章應(yīng)齊全、清晰。附件說明：地產(chǎn)權(quán)證是證明地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，本合同附件一要求甲乙雙方提供地產(chǎn)權(quán)證，以確認(rèn)地產(chǎn)的權(quán)屬和真實性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：（1）付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式憑證；（2）付款憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息；（3）付款憑證上的簽字、蓋章應(yīng)齊全、清晰。附件說明：付款憑證是證明交易價格已支付的憑證，本合同附件二要求甲乙雙方提供付款憑證，以確認(rèn)交易價格的支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效；（3）其他相關(guān)文件上的簽字、蓋章應(yīng)齊全、清晰。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于地產(chǎn)的租賃合同、使用權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等，本合同附件三要求甲乙雙方提供其他相關(guān)文件，以全面了解地產(chǎn)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付地產(chǎn)；（2）賣方提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全、無效；（3）賣方未按約定完成整改；（4）買方未按約定時間支付交易價格；（5）第三方在履行其責(zé)任和義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金，并賠償買方因延遲交付而遭受的實際損失。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施使用規(guī)范6.租賃權(quán)及收益6.1租賃權(quán)6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃合同簽訂7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號：________乙方聯(lián)系方式：________第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：________2.2地產(chǎn)地址：________2.3地產(chǎn)面積：________平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.5建筑結(jié)構(gòu)：________2.6房屋所有權(quán)證號：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：（1）________（2）________（3）________3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第四條交房及驗收4.1交房時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的《房屋交接驗收單》為準(zhǔn)。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在甲方通知的交房時間前________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1使用權(quán)范圍：乙方取得甲方商業(yè)地產(chǎn)的________使用權(quán)。5.2附屬設(shè)施清單：（1）________（2）________（3）________5.3附屬設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的《附屬設(shè)施使用說明書》規(guī)范使用。第六條租賃權(quán)及收益6.1租賃權(quán)：甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方取得________租賃權(quán)。6.2租金及支付方式：租金為人民幣________元/月，支付方式為________。6.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為________。6.4租賃合同簽訂：租賃期限屆滿前________個月，乙方應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）如乙方未按約定使用附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起________年。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接驗收單》、《附屬設(shè)施使用說明書》和《租賃合同》。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點：________。12.3簽署人：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十三條合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同變更通知：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息對接、協(xié)助談判、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：對商業(yè)地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本的專業(yè)律師。（4）代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同履行過程中的事務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或交易價格低于市場價格的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實際交易價格偏差超過________%的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的賠償金。（3）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的賠償金。（4）代理方：代理方因自身過錯導(dǎo)致合同履行延遲或履行失敗的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法