2024版民宿租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿租賃1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6房源信息2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供房源信息2.2負(fù)責(zé)房源的合法性2.3甲方支付費(fèi)用2.4甲方配合乙方居間服務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2乙方居間服務(wù)期限3.3乙方居間服務(wù)費(fèi)用3.4乙方保密義務(wù)3.5乙方責(zé)任限制4.簽約流程4.1簽約主體4.2簽約時(shí)間4.3簽約地點(diǎn)4.4簽約文件5.房源信息真實(shí)性5.1甲方提供房源信息的真實(shí)性5.2乙方核實(shí)房源信息5.3真實(shí)性責(zé)任承擔(dān)6.房源信息變更6.1甲方變更房源信息6.2乙方變更房源信息6.3房源信息變更通知7.租賃合同簽訂7.1租賃合同主體7.2租賃合同簽訂時(shí)間7.3租賃合同簽訂地點(diǎn)7.4租賃合同內(nèi)容8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿租賃：指甲方將擁有的民宿或其部分房間出租給乙方，乙方按照約定支付租金，享有在一定期限內(nèi)使用該民宿的權(quán)利。1.2居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供民宿租賃信息查詢、租賃合同簽訂、房源信息核實(shí)等服務(wù)。1.3甲方：指出租民宿的業(yè)主或其授權(quán)代理人。1.4乙方：指提供民宿租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.5合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止日期止。1.6房源信息：包括民宿的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金價(jià)格、租賃條件等。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.2負(fù)責(zé)房源的合法性：甲方保證房源的合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3甲方支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。2.4甲方配合乙方居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合實(shí)地考察等。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方居間服務(wù)期限：乙方居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止日期止。3.3乙方居間服務(wù)費(fèi)用：乙方居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的百分之五，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同前支付。3.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房源信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.5乙方責(zé)任限制：乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過乙方實(shí)際收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.簽約流程4.1簽約主體：甲方、乙方及乙方指定的簽約代表。4.2簽約時(shí)間：雙方協(xié)商一致后確定，但不得晚于甲方發(fā)布房源信息之日起三十個(gè)工作日。4.3簽約地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致后確定，但應(yīng)位于甲方所在地或乙方辦公地點(diǎn)。4.4簽約文件：本合同、房源信息表、租賃合同等。5.房源信息真實(shí)性5.1甲方提供房源信息的真實(shí)性：甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方核實(shí)房源信息：乙方應(yīng)盡合理努力核實(shí)房源信息，確保信息的真實(shí)性。5.3真實(shí)性責(zé)任承擔(dān)：如因房源信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房源信息變更6.1甲方變更房源信息：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更房源信息，但應(yīng)提前通知乙方。6.2乙方變更房源信息：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更房源信息，但應(yīng)提前通知甲方。6.3房源信息變更通知：變更房源信息的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。7.租賃合同簽訂7.1租賃合同主體：甲方、乙方及乙方指定的簽約代表。7.2租賃合同簽訂時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。7.3租賃合同簽訂地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致后確定，但應(yīng)位于甲方所在地或乙方辦公地點(diǎn)。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的百分之五，但最低不低于人民幣一千元。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前支付完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的房源信息；10.1.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)；10.1.3一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃事宜，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。11.合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付違約責(zé)任，同時(shí)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、租賃合同等。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同自租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與解釋15.1第三方：指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的居間服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任的提供者，其與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方居間服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入本合同后，其服務(wù)或責(zé)任應(yīng)與合同履行的相關(guān)條款相一致，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定20.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：20.1.1專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證；20.1.2保密義務(wù)；20.1.3逾期責(zé)任；20.1.4違約責(zé)任。20.2第三方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：20.2.1居間服務(wù)的質(zhì)量保證；20.2.2保密義務(wù)；20.2.3逾期責(zé)任；20.2.4違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括民宿的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金價(jià)格、租賃條件等詳細(xì)信息。說明：房源信息表應(yīng)真實(shí)反映民宿的實(shí)際情況，由甲方提供并經(jīng)乙方核實(shí)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)第三方（如律師）審核。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、居間服務(wù)期限、居間服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，以確定合同終止或部分條款的變更。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：當(dāng)一方違約時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并出具支付證明。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、最終解決方案等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，并記錄相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供真實(shí)、合法的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)找到合適的租賃方，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分條款的變更問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無法出租，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整租賃期限。全文完。2024版民宿租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.民宿基本信息2.1民宿名稱、地址2.2民宿類型、設(shè)施設(shè)備2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付方式及金額3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同履行4.1合同生效條件4.2租賃物交付及驗(yàn)收4.3使用與維護(hù)責(zé)任4.4租賃物維修與保養(yǎng)5.租賃物使用限制5.1使用范圍與用途5.2使用時(shí)間限制5.3使用人數(shù)限制5.4禁止事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密責(zé)任12.其他約定12.1稅收承擔(dān)12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：租金支付明細(xì)表14.3附件3：合同履行記錄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市______簽訂。2.民宿基本信息2.1民宿名稱、地址民宿名稱：________________地址：________________2.2民宿類型、設(shè)施設(shè)備民宿類型：________________設(shè)施設(shè)備：________________、________________、________________等。2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3押金支付方式及金額押金人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2租賃物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的正常損耗責(zé)任。4.4民宿維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃物使用限制5.1使用范圍與用途租賃物僅限于乙方個(gè)人及家屬居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2使用時(shí)間限制租賃物使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。5.3使用人數(shù)限制租賃物使用人數(shù)不得超過____人。5.4禁止事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約金及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或押金的；（2）乙方違反租賃物使用限制，給甲方或第三方造成損害的；（3）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。8.1.2乙方單方解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.合同變更9.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.保密條款11.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1稅收承擔(dān)除本合同另有約定外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表、合同履行記錄等。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：租金支付明細(xì)表14.3附件3：合同履行記錄14.4附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：居間方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、租賃促成、合同簽訂等。15.2.2服務(wù)方：包括但不限于維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)的提供者。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，參與合同監(jiān)管和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：居間方在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）服務(wù)方：服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利（1）收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2服務(wù)方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由其自行承擔(dān)。但若第三方行為與甲乙雙方有關(guān)，則根據(jù)具體情況劃分責(zé)任。15.5.2信息公開第三方在提供信息或服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息。15.5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息；（2）確保租賃物符合合同約定；（3）配合第三方履行合同。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）配合第三方履行合同。16.3第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)的安全性、可靠性；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.4合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.5合同終止在第三方介入的情況下，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定履行相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。列出租賃物所配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。列出租賃物的使用說明和注意事項(xiàng)。2.附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付方式、金額、支付日期、支付期限等。列出押金的支付方式、金額、退還條件等。列出其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式、金額、支付日期等。3.附件3：合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件，如維修保養(yǎng)、違約行為等。記錄租金支付情況、押金退還情況等。記錄雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見和變更情況。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件5：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。記錄不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。約定不可抗力事件的處理方式和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未按時(shí)收取租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用限制；未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括但不限于住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版民宿租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)繳納方式3.4物業(yè)費(fèi)繳納方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件及程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同附件9.1附件一：民宿租賃清單9.2附件二：租賃設(shè)施清單9.3附件三：房屋租賃協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案材料11.3合同備案期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及押金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________________________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.3.3居間服務(wù)方住所：__________________________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：______________________1.3.5居間服務(wù)方身份證號(hào)碼：____________________2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：___________________________2.2民宿面積：___________________________平方米2.3民宿設(shè)施：___________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___元整，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣_(tái)___元整，在合同終止后，如無違約情況，押金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。3.3水電費(fèi)繳納方式：由承租方按照實(shí)際使用情況自行繳納，每月向供水供電部門支付。3.4物業(yè)費(fèi)繳納方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月向物業(yè)管理公司支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：出租方保證民宿符合租賃要求，承租方應(yīng)按照合同約定使用民宿。5.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2.1仲裁委員會(huì)6.2.2有管轄權(quán)的人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；7.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力解除條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。當(dāng)不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.合同附件9.1附件一：民宿租賃清單9.1.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單9.1.2家具及電器清單9.1.3裝修及裝飾清單9.2附件二：租賃設(shè)施清單9.2.1衛(wèi)生間設(shè)施清單9.2.2廚房設(shè)施清單9.2.3娛樂設(shè)施清單9.3附件三：房屋租賃協(xié)議9.3.1租賃雙方確認(rèn)的房屋租賃協(xié)議9.3.2租賃雙方確認(rèn)的房屋租賃協(xié)議附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案材料：包括但不限于合同原件、雙方身份證件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明等。11.3合同備案期限：合同備案后，自備案之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議或解除合同。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.2租金及押金退還：合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.2.2作為評(píng)估方，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；1.2.3作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行行為提供擔(dān)保；1.2.4其他法律允許的介入方式。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：2.2.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.2對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.3對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式及第三方責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。3.3第三方介入后的合同履行：3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議共同履行合同；3.3.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相