2024年度旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用條款7.1場(chǎng)地使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)則8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)通知10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)要求10.3維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中指明的租賃場(chǎng)地使用人。1.1.2“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指出租方提供的用于租賃的場(chǎng)地。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指租賃方為保障租賃場(chǎng)地安全、維護(hù)完好而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。3.1.2場(chǎng)地周圍環(huán)境：[描述周圍環(huán)境，如交通、設(shè)施等]。3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.2.2場(chǎng)地具體劃分：[描述場(chǎng)地具體劃分情況]。3.3場(chǎng)地用途3.3.1租賃場(chǎng)地主要用于[具體用途，如舉辦活動(dòng)、展覽等]。3.3.2場(chǎng)地不得用于違反法律法規(guī)、社會(huì)公德及損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[具體日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金采用一次性支付方式。5.2.2租賃方應(yīng)在租賃期限開始前支付全部租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，出租方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向租賃方發(fā)出書面通知。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整通知中明確調(diào)整后的租金金額、調(diào)整日期及支付方式。7.使用條款7.1場(chǎng)地使用范圍7.1.1租賃方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行租賃活動(dòng)。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制7.2.1租賃方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德及出租方相關(guān)規(guī)定。7.2.2租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。7.3使用規(guī)則7.3.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則進(jìn)行操作。7.3.2租賃方在使用過程中應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾、破壞設(shè)施。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。8.2保證金支付8.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部保證金。8.2.2保證金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。8.3保證金退還8.3.1在租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。8.3.2如租賃方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失。9.1.2出租方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)通知9.3.1出租方應(yīng)在投保后及時(shí)通知租賃方。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地日常維護(hù)工作。10.2保養(yǎng)要求10.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行場(chǎng)地保養(yǎng)。10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1租賃方承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。11.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3租賃方造成場(chǎng)地?fù)p壞未及時(shí)修復(fù)。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金。11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行。12.1.2出租方或租賃方單方解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則等。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止14.4.1本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在租賃協(xié)議執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和收益權(quán)。1.2.3第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方介入的具體情形2.1中介方2.1.1中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于促成協(xié)議的簽訂。2.1.2中介方不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的任何直接責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的責(zé)任。2.3咨詢顧問2.3.1咨詢顧問提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助租賃雙方解決租賃過程中的問題。2.4監(jiān)理單位2.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。2.4.2監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過程中的問題負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本協(xié)議履行過程中的責(zé)任，以其合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2若第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或租賃雙方原因造成損失的，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1租賃雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1接到申請(qǐng)后，租賃雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照租賃雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向租賃雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成其職責(zé)，租賃雙方無異議。5.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1租賃雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等。5.2.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系6.1.1第三方與租賃雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系6.2.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，互不干涉。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施等位置。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，如開放時(shí)間、安全須知等。說明：指導(dǎo)租賃方正確使用場(chǎng)地，確保安全和秩序。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：證明出租方已為其擁有的租賃場(chǎng)地投保。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為租賃方已支付保證金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為租賃方已支付租金的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限等。說明：規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：記錄合同變更的具體事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：記錄合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。1.3租賃方造成場(chǎng)地?fù)p壞未及時(shí)修復(fù)。1.4出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。1.5出租方未按時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施。1.6第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。3.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍1.4協(xié)議的簽訂與生效第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）第三章場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地名稱與位置3.2場(chǎng)地面積與使用性質(zhì)3.3租賃期限3.4租賃用途第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間與方式4.3逾期支付處理4.4預(yù)付租金第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間與方式5.3保證金退還條件與方式5.4保證金利息第六章場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)則6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施管理6.4安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除協(xié)議第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4保密期限第十章其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.5協(xié)議的終止第十一章協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2場(chǎng)地使用說明11.3其他附件第十二章生效日期第十三章簽字與蓋章第十四章附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋（1）“租賃方”指使用租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人；（2）“出租方”指擁有并出租租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人；（3）“租賃場(chǎng)地”指本協(xié)議中雙方約定的租賃場(chǎng)所；（4）“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃期限；（5）“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用；（6）“租賃保證金”指租賃方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向出租方繳納的保證金。1.2目的與原則本協(xié)議的目的是明確租賃方與出租方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3適用范圍本協(xié)議適用于2024年度租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息（此處填寫租賃方詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人等）2.2出租方信息（此處填寫出租方詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人等）2.3第三方信息（如有）（如有第三方參與，此處填寫第三方詳細(xì)信息）第三章場(chǎng)地租賃基本信息3.1場(chǎng)地名稱與位置租賃場(chǎng)地名稱：_______租賃場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積與使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地面積：_______平方米租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：_______3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租賃用途租賃方在本租賃場(chǎng)地內(nèi)從事_______活動(dòng)。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金按_______方式計(jì)算，具體金額為_______元/月。4.2租金支付時(shí)間與方式租金每月_______日前支付，支付方式為_______。4.3逾期支付處理租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。4.4預(yù)付租金租賃方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向出租方支付_______元預(yù)付租金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額為_______元。5.2保證金繳納時(shí)間與方式租賃保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)以_______方式繳納。5.3保證金退還條件與方式租賃期滿且租賃方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還租賃保證金。5.4保證金利息租賃保證金不計(jì)息。第六章場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、租賃場(chǎng)地管理制度和本協(xié)議的約定，合理使用租賃場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。6.3場(chǎng)地設(shè)施管理租賃方對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。6.4安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的人員和物品的安全，防止發(fā)生安全事故。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金或保證金；（2）租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；（3）租賃方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任；（4）租賃方未按約定履行安全責(zé)任；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）租賃方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）租賃方未按約定履行安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償租賃方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約解除協(xié)議出租方有權(quán)在租賃方違約的情況下，提前解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.4保密期限本協(xié)議及其附件中的保密信息保密期限為_______年。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)雙方的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，通過_______方式送達(dá)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5協(xié)議的終止（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2場(chǎng)地使用說明11.3其他附件第十二章生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章簽字與蓋章租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______第十四章附件清單（此處列出所有附件名稱及編號(hào)）租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)及日常管理等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。1.2場(chǎng)地使用規(guī)劃（1）甲方應(yīng)制定租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等，并報(bào)乙方同意后方可實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)劃合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方在使用過程中，如對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方收益分配（1）甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立商業(yè)設(shè)施，獲取收益。（2）甲方與乙方就收益分配比例進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)租賃場(chǎng)地使用、維護(hù)及日常管理等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.2場(chǎng)地使用規(guī)劃（1）乙方應(yīng)制定租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等，并報(bào)甲方同意后方可實(shí)施。（2）甲方應(yīng)按照乙方規(guī)劃合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。（2）甲方在使用過程中，如對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方收益分配（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立商業(yè)設(shè)施，獲取收益。（2）乙方與甲方就收益分配比例進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)（1）第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.2中介費(fèi)用（1）第三方中介的咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任在本協(xié)議中予以明確。3.3中介監(jiān)督（1）第三方中介有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)及日常管理等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。3.4中介糾紛解決（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.5中介保密（1）第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介不得泄露任何一方提供的保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.場(chǎng)地租賃平面圖5.場(chǎng)地使用說明6.其他附件（如收益分配協(xié)議、維修保養(yǎng)計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金；違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任；未按約定履行安全責(zé)任；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)糾正違約行為；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，定期對(duì)賬。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告及維修流程，明確責(zé)任。3.問題：安全責(zé)任解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.問題：第三方中介職責(zé)不明確解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃2.商業(yè)設(shè)施租賃3.文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.展覽會(huì)場(chǎng)地租賃5.體育賽事場(chǎng)地租賃全文完。2024年度旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________1.3其他相關(guān)方：_______________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：____________________________________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游觀光區(qū)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)旅游觀光區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋（1）旅游觀光區(qū)：指以自然景觀、歷史文化、民俗風(fēng)情等旅游資源為載體，為游客提供觀光、休閑、度假、娛樂等服務(wù)的區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游觀光區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場(chǎng)地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）場(chǎng)地使用范圍：指乙方租賃場(chǎng)地的具體區(qū)域和使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游觀光區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、整潔，為乙方提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游觀光區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方擁有的旅游觀光區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后，將場(chǎng)地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密包括但不限于場(chǎng)地租賃條款、租金金額、甲方財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代場(chǎng)地。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間因違反本協(xié)議約定被甲方解除租賃關(guān)系的。（2）乙方涉及法律訴訟或其他糾紛，影響租賃關(guān)系正常履行的。（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過協(xié)商、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地租賃場(chǎng)地使用說明及規(guī)則。2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲乙雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同。4.甲方開具的租金收據(jù)及押金收據(jù)。5.甲方提供的場(chǎng)地租賃保證金退還協(xié)議。6.甲方提供的場(chǎng)地租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.甲方提供的場(chǎng)地租賃合同解除協(xié)議。8.甲方提供的場(chǎng)地租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。（4）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。（5）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方可通過乙方未按時(shí)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。（2）甲方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提交的場(chǎng)地使用情況報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。（3）甲方可通過維修記錄或場(chǎng)地設(shè)施損壞照片進(jìn)行認(rèn)定。（4）甲方可通過乙方提交的場(chǎng)地使用情況報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行認(rèn)定。（5）甲方可通過乙方提交的保密協(xié)議或商業(yè)秘密泄露的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：