2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的和原則2.監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理人員資格要求3.監(jiān)理費用與支付方式3.1監(jiān)理費用組成3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.工程進度與節(jié)點控制4.1工程進度計劃4.2進度控制措施4.3工程節(jié)點確認(rèn)5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量事故處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理范圍及內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理人員名單及資格證明12.3附件三：工程進度計劃表12.4附件四：質(zhì)量管理方案12.5附件五：安全管理方案13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：_________________乙方（監(jiān)理企業(yè)名稱）：_________________1.3合同目的和原則本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)理的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保項目按預(yù)定目標(biāo)順利進行，實現(xiàn)合同目的。合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工全過程，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2監(jiān)理職責(zé)（1）對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行控制；（3）對工程變更、索賠等進行審核和處理；（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議；（5）對施工單位的資質(zhì)、設(shè)備、人員等進行審查；（6）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（7）完成甲方委托的其他監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理人員資格要求（1）具有國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格；（2）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)及相關(guān)法律法規(guī)；（3）具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗；3.監(jiān)理費用與支付方式3.1監(jiān)理費用組成監(jiān)理費用包括監(jiān)理人員費用、設(shè)備使用費、差旅費、資料費等。3.2費用支付方式（1）監(jiān)理費用按月結(jié)算，每月末支付當(dāng)月監(jiān)理費用；（2）監(jiān)理費用支付比例為：預(yù)付款30%，進度款60%，竣工驗收合格后支付10%；（3）監(jiān)理費用支付應(yīng)以甲方開具的正規(guī)發(fā)票為準(zhǔn)。4.工程進度與節(jié)點控制4.1工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進度計劃，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理進度計劃，并報甲方審核。4.2進度控制措施（1）對工程進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行；（2）對影響工程進度的因素進行分析，提出解決方案；（3）對施工進度進行監(jiān)督檢查，確保工程進度符合合同要求；（4）對施工進度進行統(tǒng)計分析，及時反饋給甲方。4.3工程節(jié)點確認(rèn)乙方應(yīng)在工程節(jié)點前7天向甲方提出節(jié)點確認(rèn)申請，甲方應(yīng)在3天內(nèi)予以確認(rèn)。5.質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同監(jiān)理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢測與驗收（1）乙方對施工過程中的質(zhì)量進行抽檢，抽檢比例不得低于5%；（2）乙方應(yīng)參與工程驗收，對驗收不合格的工程提出整改意見；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告。6.安全管理6.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供安全施工條件；（2）乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督和管理工作。6.2安全措施（1）乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）乙方應(yīng)加強安全教育，提高施工人員的安全意識。6.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即組織調(diào)查，查明原因；（2）乙方應(yīng)配合甲方處理安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向甲方報告安全事故處理情況。7.合同變更與解除7.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）工程規(guī)模、設(shè)計、施工條件發(fā)生變化；（3）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。7.2變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同解除；（3）工程竣工驗收合格；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理范圍及內(nèi)容12.2附件二：監(jiān)理人員名單及資格證明12.3附件三：工程進度計劃表12.4附件四：質(zhì)量管理方案12.5附件五：安全管理方案13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)向有關(guān)主管部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同解除；（3）工程竣工驗收合格；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項目監(jiān)理工作的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的監(jiān)理范圍和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對監(jiān)理工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方的工作成果和責(zé)任由其自身承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額，確保不降低本合同約定的責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。16.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合作協(xié)議或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，應(yīng)在其合作協(xié)議或合同中明確；（3）第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）第三方在監(jiān)理工作中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的職責(zé)相協(xié)調(diào)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，配合甲乙雙方的工作，不得單獨或越權(quán)行事；（3）第三方在監(jiān)理工作中的具體職責(zé)，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的工作成果享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；（2）第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在監(jiān)理工作中的權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任劃分（1）第三方在監(jiān)理工作中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；（2）第三方在監(jiān)理工作中的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任的具體內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更不得影響本合同約定的監(jiān)理范圍和職責(zé)；（3）第三方變更應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。18.2第三方變更程序（1）任何一方提出第三方變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)；（3）第三方變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理范圍及內(nèi)容要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體范圍和內(nèi)容，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)理要點。說明：本附件為監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰明確監(jiān)理的具體職責(zé)和范圍。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資格證明要求：列出所有派駐項目的監(jiān)理人員名單，并提供其監(jiān)理工程師資格證明文件。說明：本附件用于證明監(jiān)理人員的資質(zhì)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和合法性。3.附件三：工程進度計劃表要求：編制詳細(xì)的工程進度計劃表，包括各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保工程按計劃進行。4.附件四：質(zhì)量管理方案要求：制定詳細(xì)的質(zhì)量管理方案，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、驗收程序等。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.附件五：安全管理方案要求：制定詳細(xì)的安全管理方案，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說明：本附件用于保障施工現(xiàn)場的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的工作，確保監(jiān)理工作的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，造成另一方損失；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付監(jiān)理費用的利息，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的工程損失，并賠償因此給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的工程損失，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的利息損失；（2）乙方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失，并賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方在監(jiān)理過程中未能按照合作協(xié)議提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同履行期限7.合同總價8.合同支付方式二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.工程概況2.監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理職責(zé)5.監(jiān)理權(quán)限6.監(jiān)理方法7.監(jiān)理報告8.監(jiān)理資料三、監(jiān)理費用1.費用組成2.費用支付3.費用調(diào)整4.費用結(jié)算四、監(jiān)理工作進度1.監(jiān)理工作計劃2.工程進度要求3.監(jiān)理工作節(jié)點4.工程驗收五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證六、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)檢查4.事故處理七、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止資料十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同附件1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.工程概況3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理工作計劃5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人簽名5.合同簽署見證人簽名合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：5.1監(jiān)理方：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____5.2被監(jiān)理方：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____6.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日7.合同總價：人民幣____元整8.合同支付方式：8.1首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。8.2進度款：根據(jù)監(jiān)理工作進度分期支付。8.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。8.4保修金：合同簽訂后支付人民幣____元整，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.工程概況：1.1工程名稱：____住宅小區(qū)1.2工程地點：____市____區(qū)____街道____號1.3工程規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.4工程類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.監(jiān)理內(nèi)容：2.1施工過程監(jiān)理2.2材料設(shè)備監(jiān)理2.3質(zhì)量控制監(jiān)理2.4安全生產(chǎn)監(jiān)理2.5環(huán)境保護監(jiān)理3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：3.1國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計文件及施工圖紙3.3合同約定4.監(jiān)理職責(zé)：4.1嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2獨立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)4.3對施工過程進行監(jiān)督檢查4.4發(fā)現(xiàn)問題及時通知并督促整改5.監(jiān)理權(quán)限：5.1對施工過程中違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為有權(quán)制止5.2對不合格的材料、設(shè)備有權(quán)拒收5.3對施工進度、質(zhì)量、安全等方面的問題有權(quán)提出整改要求6.監(jiān)理方法：6.1定期巡視檢查6.2不定期抽查6.3現(xiàn)場見證6.4技術(shù)交底6.5監(jiān)理記錄7.監(jiān)理報告：7.1每月編制監(jiān)理月報7.2工程驗收報告7.3事故調(diào)查報告7.4工程保修期監(jiān)理報告八、違約責(zé)任1.違約情形：1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；1.2被監(jiān)理方未按合同約定提供必要條件，影響監(jiān)理工作的正常進行；1.3合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4其他違約情形。2.違約責(zé)任：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約賠償：3.1賠償金額應(yīng)足以彌補因違約行為造成的損失；3.2賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.違約解除：4.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方協(xié)商；1.2仲裁；1.3訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；2.2法院。3.爭議解決程序：3.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；3.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。4.爭議解決期限：4.1爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；4.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在__個月內(nèi)作出裁決或判決。十、合同終止1.合同終止條件：1.1合同履行完畢；2.合同一方違約，另一方解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。2.合同終止程序：2.1雙方協(xié)商一致終止合同；2.2一方違約，另一方解除合同。3.合同終止后果：3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。4.合同終止資料：4.1合同終止協(xié)議；4.2相關(guān)證明文件。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；1.2合同內(nèi)容；1.3其他應(yīng)保密的信息。2.保密義務(wù)：2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密；2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.保密期限：3.1合同終止后，保密期限仍為__年。4.違約責(zé)任：4.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.合同附件：1.1合同附件一：監(jiān)理大綱；1.2合同附件二：監(jiān)理工作計劃；1.3合同附件三：其他相關(guān)文件。2.合同解釋：2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)；2.2合同附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。3.合同附件效力：3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：4.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、合同附件1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.工程概況；3.監(jiān)理大綱；4.監(jiān)理工作計劃；5.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署方式：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署人簽名：4.1監(jiān)理方代表簽名：_________________________4.2被監(jiān)理方代表簽名：_________________________5.合同簽署見證人簽名：5.1見證人一：_________________________5.2見證人二：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1甲方在監(jiān)理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、材料設(shè)備更換等重大事項。1.2監(jiān)理方應(yīng)積極配合甲方?jīng)Q策，并在甲方?jīng)Q策后確保監(jiān)理工作的順利進行。2.甲方進度控制權(quán)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進度要求，對監(jiān)理方的工作進度進行監(jiān)督和調(diào)整。1.2監(jiān)理方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排監(jiān)理工作進度，確保項目按時完成。3.甲方成本控制權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對監(jiān)理費用進行監(jiān)督，確保監(jiān)理費用合理、合規(guī)。1.2監(jiān)理方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費用預(yù)算和報銷清單。4.甲方信息披露權(quán)條款1.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、安全生產(chǎn)等。1.2監(jiān)理方應(yīng)積極配合甲方獲取信息，并及時向甲方報告項目進展情況。5.甲方驗收權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對項目進行驗收，并確定項目是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方進行驗收工作，并提供驗收所需的必要資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方監(jiān)理獨立權(quán)條款1.1乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)保持獨立，不受甲方或其他第三方的影響。1.2乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，獨立進行監(jiān)理工作。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行認(rèn)定和處理。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.乙方進度控制權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控，并提出合理的進度調(diào)整建議。1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作進度與項目進度相匹配。4.乙方費用管理權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對監(jiān)理費用進行管理，確保費用使用合理、透明。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告費用使用情況。5.乙方安全生產(chǎn)監(jiān)督權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督，并提出整改措施。1.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與權(quán)條款1.1第三方中介有權(quán)參與監(jiān)理工作，提供專業(yè)意見和建議。1.2第三方中介的參與應(yīng)符合合同約定，并得到雙方認(rèn)可。2.第三方中介費用承擔(dān)條款1.1第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費用金額和支付方式。1.2第三方中介的費用支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。3.第三方中介責(zé)任條款1.1第三方中介在監(jiān)理過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見和及時報告項目進展情況。1.2第三方中介的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款1.1第三方中介應(yīng)與監(jiān)理方和甲方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中的問題。1.2第三方中介的協(xié)調(diào)工作應(yīng)符合合同約定，并得到雙方認(rèn)可。5.第三方中介退出條款1.1第三方中介在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理方。1.2第三方中介退出后，其職責(zé)由監(jiān)理方或其他有資質(zhì)的第三方中介接替。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.工程概況3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理工作計劃5.合同附件一：監(jiān)理大綱6.合同附件二：監(jiān)理工作計劃7.合同附件三：其他相關(guān)文件8.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.甲方提供的工程相關(guān)資料11.監(jiān)理方提交的監(jiān)理報告及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。被監(jiān)理方未按合同約定提供必要條件，影響監(jiān)理工作的正常進行。合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：通過監(jiān)理報告、現(xiàn)場檢查記錄、甲方通知等方式認(rèn)定。由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方工作進度與項目進度不匹配。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整監(jiān)理工作計劃，確保監(jiān)理工作與項目進度同步。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并尋求其他中介服務(wù)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)開發(fā)項目2.商業(yè)綜合體開發(fā)項目3.公共設(shè)施開發(fā)項目4.工業(yè)園區(qū)開發(fā)項目5.其他房地產(chǎn)開發(fā)項目全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)項目日益增多，為確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為監(jiān)理方，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)的監(jiān)理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理行為，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進度和投資效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行開發(fā)，建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物和配套設(shè)施的活動。（2）監(jiān)理：指監(jiān)理方根據(jù)甲方委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進度、投資效益等方面進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）質(zhì)量：指房地產(chǎn)開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。（2）安全：指房地產(chǎn)開發(fā)項目在施工、使用過程中，不發(fā)生安全事故，保障人身、財產(chǎn)安全。（3）進度：指房地產(chǎn)開發(fā)項目按照合同約定的時間節(jié)點完成各項建設(shè)任務(wù)。（4）投資效益：指房地產(chǎn)開發(fā)項目在保證質(zhì)量、安全、進度的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)投資回報最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)的監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供監(jiān)理所需的資料、圖紙、文件等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方監(jiān)理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)的監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供監(jiān)理所需的設(shè)備和人員。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__年__個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)的監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的監(jiān)理費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成監(jiān)理費用=基本監(jiān)理費用+額外監(jiān)理費用其中，基本監(jiān)理費用為固定金額，額外監(jiān)理費用根據(jù)實際監(jiān)理工作量按比例計算。（2）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費、檢測費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）監(jiān)理費用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付監(jiān)理費用。（2）其他費用支付：甲方應(yīng)在監(jiān)理過程中根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理費用支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用的20%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理過程中，甲方應(yīng)每月支付監(jiān)理費用的30%。（3）監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用的50%。（4）監(jiān)理工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費用的20%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付監(jiān)理費用前，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后，開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供監(jiān)理所需資料、圖紙、文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的千分之五。（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）甲方提供的項目資料、圖紙、文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：罷工、恐怖襲擊等。（3）政府行為：政策變動、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）涉及合同主體資格的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項，雙方均有權(quán)保留相應(yīng)的權(quán)力。（2）如因特殊原因，任何一方需轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（監(jiān)理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________甲方（委托方）蓋章：________________乙方（監(jiān)理方）蓋章：________________附件：1.監(jiān)理服務(wù)范圍2.監(jiān)理費用明細(xì)3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍2.監(jiān)理費用明細(xì)3.其他附件（如：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時支付監(jiān)理費用的，認(rèn)定為甲方違約。未按照合同約定提供監(jiān)理所需資料、圖紙、文件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成監(jiān)理任務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。在監(jiān)理過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事