2024版加油站場(chǎng)地租賃合同范本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站場(chǎng)地租賃合同范本編制指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限2.加油站場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4漲租條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.4場(chǎng)地安全責(zé)任6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂人12.4合同生效日期13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：___________1.1.2承租方名稱：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2合同續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同2.加油站場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1儲(chǔ)油罐：____個(gè)2.3.2加油機(jī)：____臺(tái)2.3.3輔助設(shè)施：____2.4場(chǎng)地用途：加油站經(jīng)營(yíng)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2賬戶信息：___________3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.4漲租條款3.4.1漲租條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金3.4.2漲租程序：租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1擁有場(chǎng)地使用權(quán)4.1.2收取租金4.1.3監(jiān)督承租方合理使用場(chǎng)地4.2租賃方義務(wù)4.2.1按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施4.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.2.3保障承租方合法經(jīng)營(yíng)4.3承租方權(quán)利4.3.1合法使用場(chǎng)地及設(shè)施4.3.2按合同約定支付租金4.3.3獲得租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益4.4承租方義務(wù)4.4.1按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施4.4.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.4.3保障租賃方合法權(quán)益5.場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于加油站經(jīng)營(yíng)5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更新5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.3.1承租方負(fù)責(zé)加油機(jī)、儲(chǔ)油罐等設(shè)施的日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)消防、安防等設(shè)施的維護(hù)5.4場(chǎng)地安全責(zé)任5.4.1承租方負(fù)責(zé)加油站內(nèi)的人員及車輛安全5.4.2出租方負(fù)責(zé)加油站外部的公共安全6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件6.3.1合同期滿且承租方無違約行為6.3.2承租方提前解除合同，并支付違約金6.4保證金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按合同約定支付租金7.1.2承租方未按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施7.1.3承租方造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金7.2.2承租方賠償出租方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約金金額：每月租金的____%7.3.2損失賠償：實(shí)際損失金額的____%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用8.1.2承租方單方解除：因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)8.1.3雙方協(xié)商一致解除8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2退還剩余租金及保證金8.3.3清理場(chǎng)地及設(shè)施8.4合同終止程序8.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止8.4.2退還剩余租金及保證金8.4.3清理場(chǎng)地及設(shè)施9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.3仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.3.2調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.3.3仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)9.3.4訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金支付10.2合同修改程序10.2.1雙方書面協(xié)商一致10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同附件10.3.1場(chǎng)地租賃平面圖10.3.2場(chǎng)地設(shè)施清單10.3.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1出租方聯(lián)系方式：___________12.1.2承租方聯(lián)系方式：___________12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3合同簽訂人12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________12.4合同生效日期12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、安全管理等。15.2.3其他第三方介入：如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的基本信息；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的費(fèi)用及支付方式；e.第三方的保密義務(wù)；f.第三方的違約責(zé)任；g.第三方的退出機(jī)制。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損的，由受損方自行承擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；15.6.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)；15.6.4第三方履行服務(wù)完畢，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。15.7第三方退出機(jī)制15.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的介入?yún)f(xié)議；15.7.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；15.8.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和使用情況。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。5.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為后續(xù)租金支付和退還的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，以減少合同履行過程中的糾紛。7.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的修改，并作為修改后的合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金：承租方未按約定時(shí)間或金額支付租金。未按合同約定使用場(chǎng)地：承租方未按合同約定用途使用場(chǎng)地。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行場(chǎng)地改造：承租方未獲得出租方同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造。未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：承租方未按約定對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額的____%。清理費(fèi)用：因承租方違約導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。3.違約行為示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額的____%。示例三：承租方未按合同約定維護(hù)加油機(jī)，導(dǎo)致加油機(jī)損壞，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024版加油站場(chǎng)地租賃合同范本編制指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表第三章場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地設(shè)施第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃續(xù)約條件5.3租賃解除條件第六章場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第七章保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他條款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同附件11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書12.2場(chǎng)地平面圖12.3場(chǎng)地設(shè)施清單第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合法、合規(guī)地使用場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方：____________________乙方：____________________第二章合同主體2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同簽訂代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三章場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：____________________3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為：____平方米3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：加油站及相關(guān)服務(wù)設(shè)施3.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：____________________第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額租金總額為：____元，分____期支付。4.2租金支付方式租金支付方式為：____4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日支付上月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：____第五章租賃期限5.1租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件為：____5.3租賃解除條件租賃解除條件為：____第六章場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行加油站及相關(guān)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)。6.2場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制包括：____6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任為：____第七章保證金7.1保證金金額保證金金額為：____元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為：____7.3保證金退還條件保證金退還條件為：____第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）恢復(fù)場(chǎng)地原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需收回場(chǎng)地；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括：場(chǎng)地租賃協(xié)議書、場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單。11.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書12.2場(chǎng)地平面圖12.3場(chǎng)地設(shè)施清單第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2附件簽署甲乙雙方確認(rèn)本合同附件的真實(shí)性，并簽字蓋章。14.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地設(shè)施更新與維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)需求。1.2場(chǎng)地使用指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用指南，包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備使用方法、環(huán)保要求等。1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證、執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。1.4場(chǎng)地租賃期限的調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需要，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如甲方出售場(chǎng)地，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2場(chǎng)地租賃期限的延長(zhǎng)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，享有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，甲方不得干涉。2.4場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償條款說明：乙方在使用場(chǎng)地過程中，如造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用的調(diào)整條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定承擔(dān)，甲方應(yīng)向中介支付____元服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介合同解除條件（1）甲乙雙方簽訂正式合同后；（2）中介合同約定的其他解除條件成就。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介合同爭(zhēng)議解決條款說明：中介合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.6中介合同生效條件條款說明：中介合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.相關(guān)許可證、執(zhí)照等文件7.中介合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付租金。2.擅自改變場(chǎng)地用途。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)認(rèn)定對(duì)方違約。2.甲方可根據(jù)乙方未支付租金的具體情況，認(rèn)定部分或全部租金未支付為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可認(rèn)定為違約。4.對(duì)于合同約定的其他義務(wù)，甲方可根據(jù)乙方未履行義務(wù)的具體情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件處理合同解除事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為加油站場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為加油站經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為加油站場(chǎng)地出租方，乙方為加油站場(chǎng)地承租方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的過程。4.合同適用于加油站場(chǎng)地租賃的各種情況，包括短期和長(zhǎng)期租賃。全文完。2024版加油站場(chǎng)地租賃合同范本編制指南2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加油站作為能源供應(yīng)的重要環(huán)節(jié)，其重要性日益凸顯。為了規(guī)范加油站場(chǎng)地租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在加油站場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)加油站行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加油站：指為汽車提供燃油、潤(rùn)滑油等油品及汽車維修、洗車、餐飲等服務(wù)設(shè)施的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地：指乙方租賃甲方擁有的加油站場(chǎng)地。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方加油站場(chǎng)地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有加油站場(chǎng)地的法人、其他組織或者個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方加油站場(chǎng)地的法人、其他組織或者個(gè)人。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就加油站場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的加油站場(chǎng)地位于：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)配合甲方收回。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)用：場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安全設(shè)施等，由甲方承擔(dān)。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，合同終止后，無違約行為的情況下，保證金將全額無息退還乙方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的租金作為違約金。2.損失賠償：乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.加油站場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男欣щy的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致加油站場(chǎng)地?fù)p壞，無法正常經(jīng)營(yíng)。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致加油站場(chǎng)地被征用，無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站場(chǎng)地的使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入加油站場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)加油站場(chǎng)地的檢查、維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站場(chǎng)地租賃合同范本2.加油站場(chǎng)地平面圖3.甲乙雙方身份證明文件4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際提供場(chǎng)地情況。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際支付情況。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定依據(jù)為場(chǎng)地實(shí)際使用情況與合同約定不符。從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：認(rèn)定依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及違法行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。5.保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為的情況下，保證金將全額無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解