2024版文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2項(xiàng)目定義1.3職責(zé)定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目期限3.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.4項(xiàng)目變更管理4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度控制5.4進(jìn)度調(diào)整6.投資與資金管理6.1投資預(yù)算6.2資金籌措6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.人力資源配置7.1人員配置要求7.2人員招聘與培訓(xùn)7.3人員考核與激勵(lì)7.4人員退出機(jī)制8.物資設(shè)備管理8.1物資設(shè)備采購(gòu)8.2物資設(shè)備驗(yàn)收8.3物資設(shè)備使用8.4物資設(shè)備維護(hù)9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1項(xiàng)目甲方：指委托進(jìn)行文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)的政府或企業(yè)。1.1.2項(xiàng)目乙方：指承擔(dān)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)工作的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3項(xiàng)目丙方：指參與文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)供應(yīng)商或服務(wù)方。1.2項(xiàng)目定義1.2.1文化旅游區(qū)：指以文化為核心，結(jié)合旅游、休閑、娛樂(lè)等功能，形成的具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和旅游價(jià)值的區(qū)域。1.2.2建設(shè)項(xiàng)目：指文化旅游區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、設(shè)施配置等具體工程。1.3職責(zé)定義1.3.1甲方職責(zé)：提供項(xiàng)目資金、政策支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3.2乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。1.3.3丙方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。1.4術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目背景信息：包括項(xiàng)目發(fā)起原因、政策支持、市場(chǎng)需求等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目總體目標(biāo)：建設(shè)成為具有國(guó)際影響力的文化旅游區(qū)。2.2.2項(xiàng)目具體目標(biāo)：如游客數(shù)量、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍描述：包括建設(shè)項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目期限2.4.1項(xiàng)目建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。2.4.2運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止。3.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.1.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖：明確項(xiàng)目管理的層級(jí)和職責(zé)。3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.2.1甲方管理職責(zé)：監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。3.2.2乙方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、風(fēng)險(xiǎn)管理等。3.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：制定運(yùn)營(yíng)策略、提升游客體驗(yàn)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。3.4項(xiàng)目變更管理3.4.1變更申請(qǐng)：任何一方提出變更申請(qǐng)，需提交書(shū)面報(bào)告。3.4.2變更審批：變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方審批。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.2驗(yàn)收程序4.2.1驗(yàn)收流程：包括自檢、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1進(jìn)度計(jì)劃5.1.1進(jìn)度計(jì)劃表：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分工。5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.2.1里程碑節(jié)點(diǎn)：包括項(xiàng)目開(kāi)工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。5.3進(jìn)度控制5.3.1進(jìn)度控制措施：包括進(jìn)度跟蹤、預(yù)警機(jī)制、調(diào)整方案等。5.4進(jìn)度調(diào)整5.4.1進(jìn)度調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方批準(zhǔn)。6.投資與資金管理6.1投資預(yù)算6.1.1投資預(yù)算編制：依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行編制。6.2資金籌措6.2.1資金籌措方式：包括自籌資金、政府撥款、銀行貸款等。6.3資金使用6.3.1資金使用計(jì)劃：明確資金使用的時(shí)間、用途和金額。6.4資金監(jiān)管6.4.1資金監(jiān)管措施：包括資金使用情況報(bào)告、審計(jì)等。8.人力資源配置8.1人員配置要求8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，配備符合資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員。8.1.2人員資質(zhì)要求：包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、運(yùn)營(yíng)管理人員等。8.2人員招聘與培訓(xùn)8.2.1乙方負(fù)責(zé)招聘所需人員，確保人員符合崗位要求。8.2.2培訓(xùn)計(jì)劃：制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。8.3人員考核與激勵(lì)8.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為績(jī)效獎(jiǎng)金和晉升的依據(jù)。8.3.2建立激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工提升工作績(jī)效。8.4人員退出機(jī)制8.4.1人員離職程序：明確離職通知、交接手續(xù)等。8.4.2離職補(bǔ)償：根據(jù)合同約定和員工在崗時(shí)間，提供相應(yīng)補(bǔ)償。9.物資設(shè)備管理9.1物資設(shè)備采購(gòu)9.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的物資和設(shè)備。9.1.2采購(gòu)流程：包括需求申請(qǐng)、招標(biāo)、合同簽訂、驗(yàn)收等。9.2物資設(shè)備驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。9.2.2驗(yàn)收程序：包括實(shí)物驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)、數(shù)量核對(duì)等。9.3物資設(shè)備使用9.3.1物資設(shè)備使用規(guī)定：明確使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等。9.4物資設(shè)備維護(hù)9.4.1維護(hù)計(jì)劃：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.4.2維護(hù)記錄：記錄設(shè)備維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.1.1變更申請(qǐng)：任何一方提出變更申請(qǐng)，需提交書(shū)面報(bào)告。10.1.2變更協(xié)商：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止原因：包括項(xiàng)目完成、合同到期、違約等。10.3合同終止程序10.3.1終止通知：一方提出終止合同時(shí)，需提前通知對(duì)方。10.3.2終止手續(xù)：包括資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理、合同解除等。10.4合同終止后的責(zé)任10.4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同終止后繼續(xù)運(yùn)營(yíng)至合同約定的期限結(jié)束。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的責(zé)任和遺留問(wèn)題。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的大小和合同約定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序：明確爭(zhēng)議解決的步驟和時(shí)限。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：包括合同簽訂、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件：包括合同到期、違約、雙方協(xié)商一致等。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期：自合同終止條件滿(mǎn)足之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與項(xiàng)目建設(shè)的其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、融資、技術(shù)支持等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需滿(mǎn)足合同約定條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類(lèi)型確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.3第三方與丙方的關(guān)系18.3.1第三方與丙方的關(guān)系基于合同約定，丙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。19.2.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。19.3第三方介入的變更19.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、責(zé)任劃分等。20.第三方責(zé)任限額的具體條款20.1責(zé)任限額類(lèi)型20.1.1直接責(zé)任限額：第三方因自身違約行為造成的損失。20.1.2間接責(zé)任限額：第三方因第三方責(zé)任造成的損失。20.2責(zé)任限額計(jì)算20.2.1直接責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定。20.2.2間接責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和甲乙雙方在合同中的約定確定。20.3責(zé)任限額的執(zhí)行20.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任限額。20.3.2直接責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的間接責(zé)任限額。20.4責(zé)任限額的調(diào)整20.4.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂調(diào)整協(xié)議。20.4.2調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、執(zhí)行時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施和施工的依據(jù)。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同是雙方履行項(xiàng)目的基礎(chǔ)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、資源需求等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用時(shí)間、用途和金額。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是資金管理的依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)方案等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)的保障。8.人員配置表詳細(xì)要求：包括人員姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：人員配置表是人力資源管理的依據(jù)。9.物資設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括物資設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：物資設(shè)備清單是采購(gòu)和管理的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方賠償停工損失。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致甲方收益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。示例：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例：第三方提供的設(shè)計(jì)文件不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改。全文完。2024版文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景及目的二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目投資三、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理職責(zé)3.項(xiàng)目管理流程4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)四、項(xiàng)目投資與資金管理1.投資總額2.投資資金來(lái)源3.投資資金使用4.資金管理責(zé)任5.資金結(jié)算方式五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)2.設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容3.施工單位及資質(zhì)4.施工階段及內(nèi)容5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.質(zhì)量管理要求2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.安全管理要求4.安全檢查與驗(yàn)收5.責(zé)任追究七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整3.進(jìn)度延誤責(zé)任4.進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.進(jìn)度獎(jiǎng)懲措施八、項(xiàng)目合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密措施十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充5.合同附件履行十四、合同簽署與附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同附件5.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同2.合同簽訂雙方：甲方（投資者）與乙方（管理運(yùn)營(yíng)方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同背景及目的：為明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特訂立本合同。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____縣____區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于文化設(shè)施、旅游設(shè)施、休閑設(shè)施等5.項(xiàng)目投資：總投資額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣三、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方共同組成2.項(xiàng)目管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理3.項(xiàng)目管理流程：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)等階段4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：采用委托運(yùn)營(yíng)模式，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升文化旅游區(qū)知名度和影響力四、項(xiàng)目投資與資金管理1.投資總額：____萬(wàn)元人民幣，由甲方全額投資2.投資資金來(lái)源：甲方自有資金3.投資資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行4.資金管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)資金籌集和管理工作，乙方負(fù)責(zé)資金使用和監(jiān)督5.資金結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)：____設(shè)計(jì)院，具備相應(yīng)資質(zhì)2.設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等3.施工單位及資質(zhì)：____施工單位，具備相應(yīng)資質(zhì)4.施工階段及內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.質(zhì)量管理要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量3.安全管理要求：建立健全安全管理制度，確保施工和運(yùn)營(yíng)安全4.安全檢查與驗(yàn)收：定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)5.責(zé)任追究：對(duì)違反安全規(guī)定的行為，依法追究責(zé)任七、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.進(jìn)度延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收5.進(jìn)度獎(jiǎng)懲措施：對(duì)按時(shí)完成或提前完成的項(xiàng)目，給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)延誤進(jìn)度的，給予處罰八、項(xiàng)目合同變更與終止1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同終止條件：合同期滿(mǎn)、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：合同終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密義務(wù)：雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露3.侵權(quán)責(zé)任：若因泄露保密信息導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.保密期限：自合同簽訂之日起____年5.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成工作、泄露保密信息等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.違約解除合同：嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同期滿(mǎn)、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：____年____月____日5.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件變更：變更合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同附件履行：雙方應(yīng)按照合同附件履行各自義務(wù)十四、合同簽署與附件1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____省____市____縣____區(qū)3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______4.合同附件：____5.合同附件份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份甲方（投資者）簽字：日期：____年____月____日乙方（管理運(yùn)營(yíng)方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策和資金籌措。1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目與政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。2.資金使用條款：2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金使用監(jiān)督，確保資金按照合同約定合理使用。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交資金使用報(bào)告，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款：3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度延誤進(jìn)行解釋和賠償。4.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督條款：4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。1.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括門(mén)票價(jià)格、活動(dòng)策劃等。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資源進(jìn)行合理利用。2.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行決策和調(diào)整。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。3.財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款：3.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收入和支出進(jìn)行管理。3.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和報(bào)送。4.項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量條款：4.1乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足游客需求。4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)游客投訴進(jìn)行處理和改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：1.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。2.中介費(fèi)用支付條款：2.1中介費(fèi)用支付方式應(yīng)明確，可以是按項(xiàng)目進(jìn)度支付或按服務(wù)內(nèi)容支付。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)明確，如每月支付或項(xiàng)目完成后支付。2.3中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于信息保密、服務(wù)質(zhì)量等。3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工合同3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.資金使用計(jì)劃6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.財(cái)務(wù)預(yù)算8.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃9.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定完成工作泄露保密信息項(xiàng)目進(jìn)度延誤項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方當(dāng)事人書(shū)面通知另一方。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。4.責(zé)任追究：指對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守合同的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：甲方應(yīng)定期審查乙方資金使用情況，確保資金合理使用。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)進(jìn)行加班或增加資源。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)已發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)2.文化旅游區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工管理3.文化旅游區(qū)項(xiàng)目質(zhì)量與安全管理4.文化旅游區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制5.文化旅游區(qū)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.文化旅游區(qū)項(xiàng)目違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決全文完。2024版文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)文化旅游區(qū)，為提升文化旅游區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化旅游區(qū)：指以文化為主題，集旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、住宿等多種功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）項(xiàng)目管理：指在文化旅游區(qū)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的管理。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指文化旅游區(qū)建成投入運(yùn)營(yíng)后，對(duì)景區(qū)設(shè)施、服務(wù)、市場(chǎng)等進(jìn)行的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）投資：指甲方對(duì)文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的資金投入。（2）收益：指文化旅游區(qū)建成運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的收入。（3）成本：指文化旅游區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的文化旅游區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、設(shè)施等資源。（2）乙方負(fù)責(zé)完成文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件等移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等費(fèi)用。（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、人力資源、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的（填寫(xiě)比例）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付剩余的竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，在乙方完成相應(yīng)階段工作后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料進(jìn)行審核。（2）甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)比例）。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（填寫(xiě)比例）。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目品牌形象的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，并取代此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.總體規(guī)劃3.詳細(xì)規(guī)劃4.設(shè)計(jì)圖紙5.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.總體規(guī)劃3.詳細(xì)規(guī)劃4.設(shè)計(jì)圖紙5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按約定提供項(xiàng)目所需資源。c.未履行最終決策權(quán)。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成工作。b.工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供資源或未履行決策權(quán)的證據(jù)，